Umowa dożywocia a długi dożywotnika

Moja mama w drodze umowy dożywocia stała się właścicielką mieszkania swojego brata. Wujek jest człowiekiem samotnym, przed laty się rozwiódł z żoną, z tego małżeństwa ma troje dzieci, ale nie utrzymują z nim kontaktów. Wujek jest mocno zadłużony, jego długi powstały już po rozwodzie. Wobec wujka prowadzona jest egzekucja komornicza z emerytury, ale samo mieszkanie nie było nigdy zajęte. Co się stanie z długiem wujka po jego śmierci, czy istnieje ryzyko, że będzie egzekwowany od mojej mamy, gdyż stała się właścicielką mieszania wujka?

więcej ››

Jak sprawdzić, czy osoby uprawnione do służebności żyją?

Przymierzam się do kupna działki, która obciążona jest służebnością osobistą oraz prawem korzystania z działki. Najprawdopodobniej osoby uprawnione z tytułu służebności nie żyją, ale jak to sprawdzić? Czy z zapisów KW jestem w stanie stwierdzić, której konkretnie działki dotyczy służebność oraz prawo korzystania z działki? Jeśli nie, to gdzie to mogę sprawdzić? Jakie dodatkowe formalności załatwić przy kupnie działki, żeby w przyszłości mieć pełne prawo do korzystania z niej? Oświadczenie o zrzeczeniu się praw wystarczy?

więcej ››

Koszty sformalizowania służebności

Mam od kilkunastu lat mieszkanie (odrębna własność lokalu, jego wartość to 500 000 zł). Zamierzam zawrzeć umowę dożywocia z osobą obcą. Chciałabym się dowiedzieć, jakie są wszystkie koszty sformalizowania takiej operacji według aktualnie obowiązujących przepisów (opłaty, podatki, kto, komu, kiedy itp.).

więcej ››

Poszerzenie istniejącej drogi służebnej

Ustanowiona jest służebność drogi koniecznej o szerokości 3 m. Niestety to za mało dla maszyn rolniczych. Właściciele tej działki z drogą chcą wybudować mur. Czy może on mieć 4 m szerokości? Czy możemy się jakoś zabezpieczyć, żeby jednak nie psuto tej drogi? Czy możliwe jest poszerzenie drogi?

więcej ››

Usunięcie światłowodu z działki

Mam na działce pociągnięty światłowód. W chwili obecnej podzieliłem teren na mniejsze działki i 2 z nich odpadają z sprzedaży ze względu na światłowód, który je przecina. W KW nie mam żadnej wzmianki o tym, że on tam jest, tylko na mapie. Bardzo mi zależy, żeby go usunąć, ale jak na razie gdzie nie zadzwonię. to odsyłają mnie dalej. I tak w kółko. Co dalej robić?

więcej ››

Do czego zobowiązuje służebność osobista?

Kuzyn kupił działkę od wujka, na niej w domu mieszka babcia z dożywotnim prawem zamieszkiwania. Wujek zmarł, babcia została sama. Do czego ta służebność osobista zobowiązuje kuzyna? Czy musi lub powinien opiekować się babcią? Czy zapisy umowy o tym decydują, czy też może prawo to określa obiektywnie?

więcej ››

Jak pozbyć się służebności wpisanej do hipoteki działki?

Chciałbym sprzedać działkę, w której hipotece wpisane jest: „służebności gruntowe przejazdu i przechodu na rzecz zakładów energetycznych na podstawie wniosku z dnia 4 lipca 1959 r. NR DZ KW XXX. Wpisano dnia 16 lipca 1959 r.”. Agent nieruchomości powiedział, że z tego powodu nie chce się podjąć sprzedaży działki. Jak pozbyć się tej służebności? Z kim rozmawiać i w jaki sposób to załatwić?

więcej ››

Czy mogę odwołać zgodę na przejazd?

Przez moją działkę była służebność przejścia i przegonu bydła do działki sąsiedniej. Przez dziesiątki lat nie była używana. W związku z chęcią sprzedaży działki sąsiad uzyskał sądownie zmianę służebności na przejazd, ale nie jest określone, na jaką szerokość. Nabywca działki chce zrobić ugodę ze mną, tzn. przejazd na 4 m szerokości i możliwość podciągnięcia mediów drogą służebności. Czy mogę jednak odwołać zgodę na przejazd? Droga będzie bardzo blisko starego domu, na zakupionej działce nabywca chce wybudować wielką halę usługową. Obawiam się uciążliwości tego przejazdu.

więcej ››

Żądanie odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Orzeczeniem sądu ustanowiono służebność przesyłu dla zakładu wodociągowego, której wartość opiewała na kwotę 203 zł rocznie. Zwróciliśmy się do wodociągów o wypłacenie odszkodowania w kwocie 2030 zł stanowiącej 10-krotną kwotę wynikającą z korzystania z gruntu przesyłowego w latach ubiegłych. Wodociągi nie wyrażają na to zgody. Jakie mamy możliwości uzyskania odszkodowania?

więcej ››

Umowa o dożywocia z matką która ma egzekucję komorniczą

Chciałabym zawrzeć umowę o dożywocie z moją matką. Dowiedziałam się jednak, że matka wzięła mojemu bratu pożyczkę, której nie spłacał, i w tej chwili matka ma egzekucje komorniczą na swojej emeryturze. Czy w takim przypadku mogę zawrzeć umowę o dożywocie?

więcej ››

Dożywocie w mieszkaniu dla babci wraz z jej opiekunem

Jestem właścicielką mieszkania, które otrzymałam w darowiźnie od babci. W umowie darowizny jest zapis, iż babcia ma prawo dożywotniego (tj. do chwili śmierci babci) nieodpłatnego mieszkania w tym mieszkaniu wraz z osobą przez siebie wskazaną (w przypadku dokonania takiego wskazania). Babcia mieszka w tym mieszkaniu wraz ze swym opiekunem (jej przybrany syn). Kilka miesięcy temu został wymeldowany z tego lokalu, mieszka tam więc bez meldunku, opiekując się babcią objętą dożywotnią opieką. Obawiam się, że po śmierci babci opiekun nie będzie chciał opuścić lokalu. Czy mogę go tego zmusić?

więcej ››

Zmiana sąsiada, od którego mam przyłącza

Dwa lata temu kupiłem dom. Przyłącze sanitarne zlokalizowane jest na działacie sąsiada (rury, studzienka rewizyjna). Wcześniej obie nieruchomości należały do jednej rodziny (braci). Budowa przyłącza oczywiście była legalna, w dokumentacji jest informacja o konieczności posiadania zgody, bracia oczywiście jej sobie udzielili. Ja żadnej umowy po kupnie domu z sąsiadem nie zawierałem, bo mamy dobre relacje. W chwili obecnej sąsiad sprzedaje dom. Jakie potencjalne zagrożenia prawne ze strony nowego właściciela mi grożą? Co mam zrobić, by mimo zmiany sąsiada korzystać z przyłączy?

więcej ››

Brak zgody na remont domu bez drogi dojazdowej

Lasy Państwowe 14 lat temu pozbywały się nieruchomości, w których mieszkali ich byli pracownicy. Droga dojazdowa cały czas była, więc kupiłem dom. Niedawno wystąpiłem o zgodę na remont tego domu, ale jej nie uzyskałem, bo – jak się okazało – nie mam dojazdu do domu. Lasy Państwowe zażądały zapłaty wstecz za przejazd tą drogą leśną, czyli za 14 lat. Co mam teraz zrobić?

więcej ››

Zapewnienie córce korzystania z domu rodzinnego

Wraz z żoną jesteśmy jedynymi współwłaścicielami nieruchomości (domu jednorodzinnego). Mamy trójkę dorosłych dzieci, z których najmłodsza córka mieszka razem z nami w tym domu i częściowo łoży na jego utrzymanie. Czy mogę wraz z żoną za naszego życia (nie naruszając praw do normalnego dziedziczenia przez spadkobierców) ustanowić na rzecz tej córki bezpłatną lub płatną służebność na tej nieruchomości, tj. prawo do samodzielnego zamieszkiwania po naszej śmierci na czas nieokreślony?

więcej ››

Budowa urządzeń przesyłowych na mojej działce, ile mi się należy?

Potrzebuję wskazówek dotyczących wyliczenia służebności przesyłu. Przedsiębiorstwo przesyłowe planuje wybudować dwutorową linię energetyczną 110 kV – na moich gruntach rolnych mają stanąć dwa słupy. Jak mam obliczyć tę służebność, za jaki okres do przodu mogę ubiegać się o zapłatę? Planowane jest też ułożenie kabla 15 kV ziemią na odcinku 370 m – również proszę o pomoc w obliczeniu służebności.

więcej ››

Wynagrodzenie za wodociąg na działce wybudowany bez zgody

Od roku jestem właścicielką działki budowlanej. Jak się okazało, przez moją działkę przebiega wodociąg wraz ze studzienką (wzdłuż dłuższego boku – 78 m), który został wybudowany w 2008 r. bez zgody poprzedniego właściciela i bez ustanowienia służebności. Jestem w trakcie rozmów z zakładem komunalnym, aby uregulować tę kwestię. Zakład proponuje mi jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności w wysokości 3120 zł. Kwotę tę wyliczył w następujący sposób: 78 metrów długości x 2 metry szerokości = 158 m2. 158 x 200 wartość działki x 0,1 współczynnik korzystania = 3120 zł Czy wysokość proponowanego wynagrodzenia jest odpowiednia oraz na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy (co powinno się w niej znaleźć)?

więcej ››

Roszczenie za kabel zakopany na działce

Ja i żona posiadamy działkę. Kiedyś zakład energetyczny (dawno temu, przed laty) usadowił słup elektryczny i kabel zakopany na działce – bez tytułu prawnego. Chcę wystąpić z roszczeniem. Jakie kroki mam podjąć? Dodam, że poprzednia właścicielka działki nic nie wiedziała o kablu.

więcej ››

Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?

Mam pytanie odnośnie przyłącza elektroenergetycznego na mojej ziemi. Obecnie na działce stoi słup. Obecnie ma być przeprowadzony kabel (kabel pod ziemią i kawałek nad). Czy muszę na to wyrazić zgodę?

więcej ››

Czy prawo przejazdu musi być wpisem w księdze wieczystej?

Otrzymałam jako darowiznę od mojej mamy działkę X, która nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. W przeszłości mama (gdy jeszcze była właścicielką tej działki X) uzyskała postanowienie sądu, w którym została ustanowiona służebność przejazdu po innej działce Y na rzecz przedmiotowej działki X będącej wówczas własnością mojej mamy. Ww. postanowienie sądu pochodzi z 1966 r. Niestety prawo służebności nigdy nie zostało ujawnione w księdze wieczystej prowadzanej zarówno dla działki X, jak i dla działki Y. Obecnie ja jestem właścicielką działki X i staram się o uzyskanie pozwolenia na budowę na działce X. W starostwie poinformowano mnie, że jedyną możliwością wykazania posiadania mojego prawa przejazdu po działce Y jest wpis w księdze wieczystej. Czy to prawda? Czy nie jest możliwe wykazanie prawa przejazdu na podstawie innego dokumentu?

więcej ››

Wycofanie zgody na wykonanie sieci wodociągowej

Pięć lat temu podpisałem zgodę na wykonanie na mojej nieruchomości sieci wodociągowej. Wodociąg ma przebiegać wzdłuż mojej działki (ok. 400 m) na głębokości dwóch metrów. Wczoraj zgłosili się do mnie pracownicy firmy wodociągowej po zgodę na rozpoczęcie prac i o określenie sumy odszkodowania. Czy mogę teraz nie wyrazić zgody na rozpoczęcie budowy i wycofać się z tego? A jeśli to już niemożliwe, co mogę na tym zyskać?

więcej ››

Szukamy prawników » wizytówka Zadaj pytanie »
0.016917943954468 sek.