Zobowiązanie do zapewnienia opieki i dożywotniego zamieszkania
• Autor: Eliza Rumowska
Moja mama i jej brat otrzymali w spadku nieruchomość po tacie. Później jej jedyną właścicielką stała się mama. Przy zakupie drugiej części uczyniła na rzecz babci (swojej matki) zapis dożywocia – zobowiązanie do zapewnienia opieki i dożywotniego zamieszkania. Wymusił to na niej wujek. Ostatnio babcia przebywała w domu opieki, ale wujek zmusza mamę, by ta znów wzięła babcię do siebie. Tymczasem mama jest bardzo schorowana i nie może opiekować się babcią.
Dożywotnia opieka wpisana do księgi wieczystej
W odpowiedzi na opisane problemy i postawione pytania wyjaśniam.
Służebności osobiste, a przede wszystkim „dożywocie”, są wpisywane do księgi wieczystej. Jednakże gdyby nawet nie figurowało ono w KW, to i tak nie ma to znaczenia dla ważności ustanowienia dożywocia, bowiem dokumentem źródłowym jest akt notarialny, a nie KW.
Pani matka jest faktycznie zobligowana do dożywotniej opieki nad babcią – stosownie do treści wpisanej służebności we wspomniany akcie notarialnym.
Pozbawienie służebnika prawa do korzystania z ustanowionej na jego rzecz służebności osobistej
Takiego oświadczenia nie można odwołać. Co do zmiany – owszem, jest to możliwe – ale za zgodą obu stron (o ile Pani babcia nie jest ubezwłasnowolniona i ma zdolność swobodnego i racjonalnego podejmowania decyzji). Przepisy przewidują także, że jeżeli zobowiązany do wykonywania służebności nie może się z niej wywiązać, to może ona zostać zamieniona (przeliczona) na rentę płaconą w zamian za służebność do końca życia służebnikowi.
Niestety – brak sił, czasu czy inne przeszkody nie są usprawiedliwieniem do tego, by pozbawić służebniczkę (Pani babcię) prawa do korzystania z ustanowionej na jej rzecz służebności. Pani Mama ma obowiązek przyjąć ją pod swój dach i wykonywać zobowiązania służebne z aktu notarialnego.
Warto jednak na spokojnie przyjrzeć się treści tegoż aktu, aby dokładnie określić, do czego Pani mama jest zobligowana. Proszę więc o załączenie skanu aktu – w szczególności tej strony dokumentu, która mówi o służebności.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Eliza Rumowska
Absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Warszawskiego prawniczka. Specjalizuje się w prawie cywilnym, zwłaszcza w prawie konsumenckim (reklamacje, gwarancje itp.). Z serwisem ePorady24 związana od początku jego istnienia, udzielała porad w najbardziej złożonych sprawach. W swej wieloletniej karierze pracowała jako powiatowy rzecznik konsumentów, sekretarz gminy, inspektor ds. kredytów oraz radca w TP SA. Od 2008 r. prowadzi własne biuro prawne, jako prokurent obsługuje trzy spółki prawa handlowego, współpracuje z samorządem terytorialnym przy realizacji programów dotowanych z UE.
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
Polecamy
- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Popularne w dziale
Zadaj pytanie »
- Odpłatna i nieodpłatna służebność mieszkania
- Kto ponosi opłaty za nieruchomość przy nieodpłatnej służebności?
- Służebność mieszkania a płacenie rachunków - kto płaci za media, właściciel czy służebnik?
- Notarialna umowa dożywocia zamyka roszczenia rodzeństwa
- Przepisanie domu za opiekę a zachowek
- Wykreślenie dożywocia z księgi wieczystej
