Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Ciepłociąg pod nieruchomością a opłaty za przesył

Eliza Rumowska • Opublikowane: 09-06-2017

W związku z prośbą właściciela podziemnego ciepłociągu o dostęp do biegnącego pod moją nieruchomością rur w celu remontu dowiedziałam się (dostarczono mapkę), że ciepłociąg biegnie nie tylko do mojego węzła, ale dalej zasila dalsze nieruchomości. Czy w związku z tym mogę żądać opłat z tytułu przesyłu? Nieruchomość nabyłam w drodze spadku w 2003 roku. Nie ma widocznego oznaczenia, że ciepłociąg biegnie dalej, pod terenem, na którym chciałam postawić garaż. Właściciel ciepłociągu podnosi kwestię zasiedzenia.

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Odpowiedź wyczerpująca i fachowa.
Joanna
Szybko i rzeczowo. Niestety odpowiedź potwierdziła moje przypuszczenie że sprawa jest przegrana.
Marek, 38 lat
Dobre opinie i szybka wyczerpująca odpowiedź
Leszek, 58 lat, maszynista chłodniczy
Konkretna i wyczerpująca odpowiedź. Jestem zadowolona z porady prawnej.
Grażyna
Bardzo dziękuję za uzyskaną poradę, szybko, sprawnie bardzo pomocnie, na temat , wyczerpującą. Doskonała odpowiedź Polecam wszystkim
Marta, prawnik, 63 lata

Zarówno z opisu sprawy, jak i (przede wszystkim) pisma operatora przesyłowego wynika, że mogło nastąpić zasiedzenie. Sam fakt braku uwidocznienia urządzeń nie jest tak oczywisty. Przepisy Kodeksu cywilnego wprawdzie stanowią:

„Art. 292. [Zasiedzenie służebności gruntowej]

Służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio”;

tzn. odpowiednio:

„Art. 172. [Przesłanki zasiedzenia]

§ 1. Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).

§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.

§ 3. 3 Nabyć nieruchomość rolną w rozumieniu przepisów ustawy, o której mowa w art. 166 § 3, przez zasiedzenie może jedynie rolnik indywidualny w rozumieniu przepisów tej ustawy, jeżeli - ustalona zgodnie z przepisami art. 5 ust. 23 tej ustawy - powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z nieruchomościami rolnymi stanowiącymi jego własność nie przekroczy 300 ha użytków rolnych.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Art. 173. [Bieg zasiedzenia w stosunku do małoletniego]

Jeżeli właściciel nieruchomości, przeciwko któremu biegnie zasiedzenie, jest małoletni, zasiedzenie nie może skończyć się wcześniej niż z upływem dwóch lat od uzyskania pełnoletności przez właściciela.

Art. 174. [Zasiedzenie ruchomości]

§ 1. Posiadacz rzeczy ruchomej niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada rzecz nieprzerwanie od lat trzech jako posiadacz samoistny, chyba że posiada w złej wierze.

§ 2. Przepisu § 1 nie stosuje się do rzeczy wpisanej do krajowego rejestru utraconych dóbr kultury.

Art. 175. [Odpowiednie stosowanie przepisów o przedawnieniu]

Do biegu zasiedzenia stosuje się odpowiednio przepisy o biegu przedawnienia roszczeń”.

Uwidocznienie jednak urządzeń może polegać na ich prawidłowym wykazaniu jako sieci ciepłowniczej zarówno w planach budynku, jak i w dokumentacji prowadzonej przez ograny administracyjne (urząd gminy, starostwo powiatowe).

Istnienie więc dokumentacji i wykazanie posadowienia przebiegu sieci ciepłowniczej jest jak jej uwidocznienie – taki pogląd przyjmowały sądy niejednokrotnie przy nitkach gazociągów. Tylko wtedy, gdy z żadnej dokumentacji nie wynikało ich posadowienie i przebieg, a na gruncie ich nie oznaczono – przyjmowano brak uwidocznienia urządzeń.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Czynna podziemna linia energetyczna w pobliżu domu

Przez moją działkę przebiega podziemna linia energetyczna, która miała być nieczynna, ale okazało się, że jest jednak czynna. Linia ta przebiega 1 m...

Żądanie odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Orzeczeniem sądu ustanowiono służebność przesyłu dla zakładu wodociągowego, której wartość opiewała na kwotę 203 zł rocznie. Zwróciliśmy się do...

Usunięcie światłowodu z działki

Mam na działce pociągnięty światłowód. W chwili obecnej podzieliłem teren na mniejsze działki i 2 z nich odpadają z sprzedaży ze...

Zasiedzenie służebności linii energetycznej

Na działce rolnej mam linie średniego i niskiego napięcia. Chciałbym uzyskać od zakładu energetycznego odszkodowanie z tytułu bezumownego...

Czy dostawca gazu będzie musiał zlikwidować rurę?

Zakupiłem działkę budowlaną, na której znajduje się rura gazowa biegnąca na teren posesji sąsiada. Nie ma ustanowionej służebności przesyłu. Jest...

Wpis służebności przy wymianie linii energetycznej

PGE wymienią słup stojący na ulicy. Żądają ode mnie wpisu notarialnego służebności w związku z wymianą linii do mnie do domu na warkocz. Czy to...

Przeniesienie urządzenia przesyłowego, kto płaci?

Mam działkę budowlaną, na której stoi słup energetyczny (trójnóg), który całkowicie uniemożliwia zabudowę. Słupy postawiono w latach 70-tych, bez...

Wycofanie służebności dla firmy gazowniczej

Dwa tygodnie temu złożyłam pisemne oświadczenie, w którym wyraziłam zgodę na umieszczenie na swojej nieruchomości sieci gazowej oraz na wszystkie...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »