Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Co zrobić aby unieważnić dożywotnie mieszkanie zapisane w testamencie?

Eliza Rumowska • Opublikowane: 11-09-2017

W domu, który jest moją własnością, mieszka przyrodni brat mojej babci (dla mnie żadna rodzina), który nadużywa alkoholu, jest agresywny, wulgarny. Niestety babcia, przekazując mi majątek, zapisała mu w testamencie dożywotnie mieszkanie, więc nie można go stamtąd usunąć. Sytuacja nasiliła się, kiedy zaczęłam remont. Co mogę zrobić, aby unieważnić to dożywotnie mieszkanie, co zrobić aby się uwolnić z tej chorej sytuacji, której świadkami są dzieci i wszyscy sąsiedzi?

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Odpowiedź wyczerpująca i fachowa.
Joanna
Szybko i rzeczowo. Niestety odpowiedź potwierdziła moje przypuszczenie że sprawa jest przegrana.
Marek, 38 lat
Dobre opinie i szybka wyczerpująca odpowiedź
Leszek, 58 lat, maszynista chłodniczy
Konkretna i wyczerpująca odpowiedź. Jestem zadowolona z porady prawnej.
Grażyna
Bardzo dziękuję za uzyskaną poradę, szybko, sprawnie bardzo pomocnie, na temat , wyczerpującą. Doskonała odpowiedź Polecam wszystkim
Marta, prawnik, 63 lata

Kodeks cywilny przewiduje taką możliwość stanowiąc, że:

„Art.  303. [Zamiana służebności na rentę]

Jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę”.

Wymagałoby to skierowania do sądu odpowiedniego wniosku i wykazania (udokumentowania) wszelkich uchybień, których dopuszcza się uprawniony do służebności. W tym celu należy zebrać dowody, a także dokładnie przeanalizować do czego dożywotnik ma prawo zgodnie z uczynionym na jego rzecz zapisem. Takie postępowanie przed sądem znacznie łatwiej przebiega, gdy dowodami są nie tylko np. świadkowie czy zniszczone mienie, ale notatki z interwencji policji czy zeznania dzielnicowego. Jak wspomniała i podkreślam – należy wyjść od treści zapisu, który reguluje prawa dożywotnika, aby stwierdzić najpierw, do czego miał prawo, by móc jednoznacznie wskazać, kiedy i w jakim zakresie je przekraczał, dopuszczając się uchybień.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Uprawnienia i obowiązki użytkownika wieczystego

Mój brat otrzymał 4 lata temu od rodziców dom w formie darowizny. Spisali akt notarialny, ustanawiając na rzecz rodziców prawo dożywotniego, bezpłatnego...

Służebność byłej żony ojca

W 2009 ojciec podarował mi dom, ustanawiając sobie i jego żonie służebność mieszkaniową. W 2013 ojciec rozwiódł się z żoną. Ale ona nie...

Naciski na przepisanie nieruchomości w zamian za służebność

Mamy problem w rodzinie. Moja ciocia i wujek obiecali przepisać swój dom jednej z dwóch córek w zamian za służebność. W tym domu...

Jak wyegzekwować realizację umowy dożywocia?

Moi rodzice przekazali ok. 10 lat temu gospodarstwo rolne mojemu bratu. Moja mama otrzymała dzięki temu rentę strukturalną (obecnie mama jest już na emeryturze...

Opieka nad babcią mającą służebność osobistą

Problem dotyczy opieki nad babcią mającą służebność osobistą. W 1987 r. rodzice przekazali gospodarstwo rolne bratu i jego żonie, dostali renty...

Brak zgody służebnika na remont nieruchomości

Otrzymałem od dziadków w 2005 r. darowiznę polegającą na służebności mieszkalnej, bezpłatnym i dożywotnim korzystaniu przez nich ze wszystkich...

Darowizna ze służebnością a podział majątku

Po moim ślubie mój tata w drodze darowizny przepisał na mnie nieruchomość. Jest to darowizna z dożywotnią służebnością na jego rzecz...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »