Indywidualne Porady Prawne
Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Opisz swój problem i zadaj pytania.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Jak zapewnić opiekę matce, aby uchronić ją przed nieuczciwym synem?
Autor: Marek Gola • Opublikowane: 02-01-2019
Mieszkam za granicą i mam problem z mamą, którą do tej pory opiekował się mój brat. Niestety doprowadził ją do utraty zdrowia i sprzeniewierzył jej cały majątek. Posiadam spisane przed laty notarialnie pełnomocnictwo mamy do sprawowania nad nią opieki. Jak formalnie przeprowadzić czynności, by zapewnić mamie opiekę i zabezpieczyć ją przed nieuczciwym synem?
Marek Gola
»Wybrane opinie klientów
Podstawę prawną opinii stanowią przepisy ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej, Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (K.r.o.) oraz Kodeksu cywilnego (K.c.).
W pierwszej kolejności należałoby sobie zadać pytanie, co Pani rozumie pod pojęciem „sprawowania opieki nad mamą” i dlaczego mimo posiadanego pełnomocnictwa bratu udało się doprowadzić mamę do takiego stanu, a nadto sprzeniewierzyć majątek. Musi mieć Pani bowiem świadomość, że brat na pewno będzie bronił się tym, że Pani, mimo pełnomocnictwa, nie była w stanie sprawować opieki, stąd zmuszony był takową objąć mamę. Kolejna kwestia dotyczy tego, jakie ma Pani możliwości sprawowania opieki nad mamą, czy wchodzi w grę opieka sprawowana w miejscu jej zamieszkania, czy też w miejscu Pani zamieszkania. Nadto czy chciałaby Pani przejąć oszczędności mamy i nimi zarządzać, czy też miałaby Pani być jedynie pełnomocnikiem do rachunku bankowego mamy. Drugie rozwiązanie jest o tyle wadliwe, że mama może ustanowić pełnomocnikiem do swojego rachunku bankowego także inne osoby, o czym Pani wcale nie musi być powiadomiona.
W mojej ocenie najlepszym rozwiązaniem będzie umieszczenie mamy w DPS, jednakże wówczas musi się Pani liczyć z tym, że jeśli wysokość jej emerytury na to nie pozwoli, Państwo, w zależności od swoich potrzeb materialnych i majątkowych, będziecie zobowiązani do zapłaty pozostałej części.
Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>
Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>
Zgodnie z art. 61 ww. ustawy obowiązani do wnoszenia opłaty za pobyt w domu pomocy społecznej są w kolejności:
1) mieszkaniec domu, a w przypadku osób małoletnich przedstawiciel ustawowy z dochodów dziecka,
2) małżonek, zstępni przed wstępnymi,
3) gmina, z której osoba została skierowana do domu pomocy społecznej
– przy czym osoby i gmina określone w pkt 2 i 3 nie mają obowiązku wnoszenia opłat, jeżeli mieszkaniec domu ponosi pełną odpłatność.
Opłatę za pobyt w domu pomocy społecznej wnoszą:
1) mieszkaniec domu, nie więcej jednak niż 70% swojego dochodu, a w przypadku osób małoletnich przedstawiciel ustawowy z dochodów dziecka, nie więcej niż 70% tego dochodu;
2) małżonek, zstępni przed wstępnymi – zgodnie z umową zawartą w trybie art. 103 ust. 2:
a) w przypadku osoby samotnie gospodarującej, jeżeli dochód jest wyższy niż 300% kryterium dochodowego osoby samotnie gospodarującej, jednak kwota dochodu pozostająca po wniesieniu opłaty nie może być niższa niż 300% tego kryterium,
b) w przypadku osoby w rodzinie, jeżeli posiadany dochód na osobę jest wyższy niż 300% kryterium dochodowego na osobę w rodzinie, z tym że kwota dochodu pozostająca po wniesieniu opłaty nie może być niższa niż 300% kryterium dochodowego na osobę w rodzinie;
3) gmina, z której osoba została skierowana do domu pomocy społecznej – w wysokości różnicy między średnim kosztem utrzymania w domu pomocy społecznej a opłatami wnoszonymi przez osoby, o których mowa w pkt 1 i 2.
2a. Opłatę za pobyt w domu pomocy społecznej mogą wnosić osoby niewymienione w ust. 2.
2b. W przypadku, o którym mowa w ust. 2a, gmina wnosi opłatę w wysokości różnicy między średnim kosztem utrzymania w domu pomocy społecznej a opłatami wnoszonymi przez osoby, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2 oraz ust. 2a.
2c. W przypadku, o którym mowa w ust. 2a, art. 103 ust. 2 stosuje się odpowiednio.
3. W przypadku niewywiązywania się osób, o których mowa w ust. 2 pkt 1, 2 i 2a, z obowiązku opłaty za pobyt w domu pomocy społecznej opłaty te zastępczo wnosi gmina, z której osoba została skierowana do domu pomocy społecznej. Gminie przysługuje prawo dochodzenia zwrotu poniesionych na ten cel wydatków.
4. Dochód mieszkańca domu podejmującego pracę ze wskazań terapeutyczno-rehabilitacyjnych lub uczestniczącego w warsztatach terapii zajęciowej, stanowiący podstawę naliczania opłaty, zmniejsza się o 50% kwoty otrzymywanej z tytułu wynagrodzenia za tę pracę lub o kwotę odpowiadającą wysokości kieszonkowego wypłacanego z tytułu uczestnictwa w tych warsztatach.
Mieszkaniec domu wnosi opłatę do kasy domu lub na jego rachunek bankowy. Za jego zgodą opłata może być potrącana z emerytury lub renty mieszkańca domu – przez właściwy organ emerytalno-rentowy, zgodnie z odrębnymi przepisami lub z zasiłku stałego mieszkańca domu – przez ośrodek pomocy społecznej dokonujący wypłaty świadczenia; opłatę za pobyt ośrodek pomocy społecznej przekazuje na rachunek bankowy domu pomocy społecznej.
Istotna w sprawie jest treść przepisu art. 64 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej, zgodnie z którym – osoby wnoszące opłatę za pobyt w domu pomocy społecznej można zwolnić, na ich wniosek, częściowo lub całkowicie z tej opłaty, w szczególności jeżeli wnoszą opłatę za pobyt innych członków rodziny w domu pomocy społecznej, ośrodku wsparcia lub innej placówce; występują uzasadnione okoliczności, zwłaszcza długotrwała choroba, bezrobocie, niepełnosprawność, śmierć członka rodziny, straty materialne powstałe w wyniku klęski żywiołowej lub innych zdarzeń losowych; małżonkowie, zstępni, wstępni utrzymują się z jednego świadczenia lub wynagrodzenia; osoba obowiązana do wnoszenia opłaty jest w ciąży lub samotnie wychowuje dziecko.
Wyraźnie podkreślić należy, że jest Pani osobą zobowiązana do łożenia na utrzymanie mamy w pierwszej kolejności jako jej dziecko. Po jej umieszczeniu w DPS otrzyma Pani decyzję ustalającą wysokość Pani zobowiązania, którą to decyzję mogłaby Pani zanegować lub wnosić o zwolnienie lub umorzenie częściowe odpłatności.
W podobnym tonie wypowiedział się Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w wyroku z dnia 11 marca 2008 r., sygn. akt II SA/Bk 114/08, zgodnie z którym „organ rozpoznający prośbę o zwolnienie z odpłatności za pobyt w placówce, nie ma obowiązku przyznania zwolnienia, ale ma takie prawo. Fakultatywność orzeczenia o zwolnieniu z odpłatności zależna jest od sytuacji materialnej i rodzinnej osób zobowiązanych do opłat. Przypadki uprawniające do zwolnień zostały w przepisie wymienione jedynie przykładowo. Każdorazową decyzję rozstrzygającą o wniosku o przyznanie zwolnienia organ winien uzasadnić w sposób pozwalający prześledzić tok rozumowania organu i poznać kryteria podjęcia danej decyzji.”.
Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>
Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>
Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.
Udostępnij wpis:
Indywidualne Porady Prawne
Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Opisz swój problem i zadaj pytania.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Podobne materiały
Bezdzietne małżeństwo, jak się zabezpieczyć na starość?
Mamy duży, zadbany dom. Mąż i ja przekroczyliśmy już siedemdziesiątkę. Ponieważ jesteśmy małżeństwem bezdzietnym, mamy obawy o naszą przyszłość – kto o nas zadba, kiedy będziemy tego potrzebować. Syn mojej siostry chce podjąć się tego zadania za udzielenie służebności domu i działki. Jednak mamy obawy, że możemy zostać na starte lata z niczym. Jakie jest najlepsze rozwiązanie tego problemu, abyśmy mieli zagwarantowaną starość, a siostrzeniec nie stracił domu po naszej śmierci?
Ustanowienie służebności mieszkania na rzecz męża i testament na rzecz córek
Jestem właścicielką mieszkania w budynku spółdzielczym. Prawo nabyłam w oparciu o umowę darowizny, w której darczyńcą była moja matka – obecnie nieżyjąca. Zostałam przyjęta w poczet członków spółdzielni w 1988 r. I tyle mam z dokumentów: umowę darowizny i list spółdzielni w tej sprawie. Próbowałam odnaleźć mieszkanie w spisie ksiąg wieczystych. Czy to możliwe, że nie dokonałam zgłoszenia? Nie wiem, jakie wtedy były przepisy odnośnie wpisu spółdzielczych lokali własnościowych. Teraz sama chcę ustanowić służebność mieszkania na rzecz mojego męża, a w testamencie zapisać je córkom i nie wiem, od czego zacząć. Czy jestem w stanie w krótkim czasie tę sprawę załatwić?
Służebność osobista a własne cele mieszkaniowe
Przed 4 laty otrzymaliśmy z siostrą od rodziców darowiznę w postaci nieruchomości (dom na działce). Została też ustanowiona służebność osobista bezpłatnego mieszkania w tej nieruchomości dla rodziców. Teraz trafił nam się kupiec i chcielibyśmy sprzedać nieruchomość. Rodzice zgodzili się na zniesienie służebności. W zamian chcemy z siostrą kupić mieszkanie, w którym będą mogli mieszkać. Czy zakup takiego mieszkania będzie zwolniony z podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości? Czy służebność można potraktować jak zakup na własne cele mieszkaniowe? Przecież musimy jako dzieci zapewnić rodzicom dach nad głową.
Jak uzyskać dostęp do aktu darowizny mieszkania
Jestem opiekunem prawnym od nie dawna dla mojej ubezwłasnowolnionej mamy. Mama w 2005 r. dokonała darowizny swojego mieszkania na rzecz swojej wnuczki, a mojej siostrzenicy. Niestety nie mam tego dokumentu (aktu notarialnego darowizny), a siostrzenica nie chce mi go udostępnić. W jaki sposób jak najsprawniej mogę go uzyskać? Ponieważ mama jest chora, wymaga całodobowej opieki, więc zamieszkuje ze mną, a mieszkanie mamy wynajmuję. Niestety siostrzenica zaczęła przepisywać na siebie wszystkie rachunki w administracji oraz zażądała przepisania umowy najmu na nią. Czy ma do tego prawo? W umowie darowizny jest zaznaczone, że moja mama jest właścicielką tego mieszkania aż do śmierci oraz że ma prawo do zamieszkiwania w nim.
Czy można zabronić odwiedzanie mamy ze służebność osobistą?
Rodzice mieli nas troje, ale gospodarstwo rolne oddali tylko naszej siostrze. Nieruchomość została przy tym obciążona ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności osobistej na rzecz mamy. Przed 4 laty siostra, której przypadło gospodarstwo, podzieliła jednak całość na 3 części i każde z nas stało się właścicielem 1/3. W ubiegłym roku dotychczasowa właścicielka sprzedała swój udział mnie, a więc ja dysponuję 2/3, a brat ma 1/3. Siostra, która nie jest już właścicielem nieruchomości, swoim postępowaniem doprowadza do tego, że dalsze korzystanie z nieruchomości nie jest możliwe. Przyjeżdża i się awanturuje, straszy, matkę przekabaciła na swoją stronę. Ta sytuacja bardzo na nas źle wpływa. Czy możemy zabronić siostrze wejścia na posesję i odwiedzanie mamy która ma ustanowioną służebność osobistą?
Mieszkanie z dożywotnią służebnością dla niepełnosprawnej córki
Kupiłem mieszkania, które chcę przekazać swojej córce w dożywotną (do końca jej życia) służebność dla niej. Nie chcę jej dawać tego mieszkania, ponieważ jest osobą niepełnosprawną z ograniczeniami umysłowymi. Notariusz chce ode mnie określenia wartości służebności do wpisania w akt. Nie rozumiem tego określenia i jego zasadności oraz jak ustalić tę wysokość i po co?
Czy do postawienia garażu potrzebna jest zgoda uprawnionych z umowy dożywocia?
Moja żona jest właścicielką nieruchomości, na której stoi dom obciążony służebnością osobistą dla jej rodziców polegającą na dożywotnim i nieodpłatnym mieszkaniu w jednym pokoju i kuchni w suterenach. Jest to notarialnie zawarta umowa dożywocia. Chcemy postawić przed domem garaż blaszany w odległości 3 m od domu. Jednak nasz pomysł spotkał się z ostrym sprzeciwem ze strony dożywotników. Twierdzą, że zabierze im całe światło, ale my naprawdę nie mamy gdzie zaparkować auta. Czy do postawienia garażu jest konieczna ich zgoda?
Mieszkanie od kuzyna w zamian za dożywocie
Mój kuzyn chce mi podarować mieszkanie. Nie wiemy, jaka forma byłaby najkorzystniejsza: spadek to podatek spadkowy, przekazanie to podatek od darowizny. Myślałem o „odwróconej hipotece”, czyli on na mnie przekazuje mieszkanie w zamian za dożywotnią gwarancję, że się nim będę opiekować. Kuzyn dość daleki, bo moja babcia i jego babcia to były rodzone siostry. Mieszkanie chce mi przekazać tak, aby jego siostra nic nie dostała w spadku po nim (nie opiekowała się nim, gdy był w szpitalu, oraz popełniła inne niegodziwości). Czy takie przekazanie zabezpiecza mnie również przed roszczeniem z tytułu zachowku? Oczywiste jest również, że chciałbym zapłacić najmniejsze należności z tego tytułu.
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Wartościowe treści
Popularne tematy
Ostatnio dodane
» Jak wycenić odszkodowanie za służebność?
» Kłopoty ze sprzedażą mieszkania obciążonego służebnością
» Rezygnacja z prawa do drogi koniecznej
» Przesunięcie lub usunięcie słupa na własny koszt
» Ustna umowa użyczenia prawa przechodu
» Niewdzięczność bratowej, czy możliwe cofnięcie darowizny?
» Służebność przechodu i przejazdu do sąsiednich budynków
» Zakup domu z licytacji z zapisem o dożywotniej służebności
» Zapłata wynagrodzenia za służebność drogi koniecznej
» Dożywotnia służebność w księdze wieczystej
Warto poczytać
Czy masaż erotyczny jest legalny?
Wezwanie do zapłaty długu żony zmarłego ojca
Alimenty zasądzone od dziadków mimo braku zaległości
Od czego zacząć przeprowadzenie spraw spadkowych?
Ochrona przedemerytalna pracownika a nowelizacja ustawy emerytalnej
Śmierć rodziców, na jakie świadczenie może liczyć osoba z II grupą inwalidzką?
Przekazanie mieszkania ze spadku córce a zapłata podatku
Wynajem auta na śluby - jak legalnie wykonać taką usługę?
Zasiedzenie działek z pominięciem pozostałych spadkobierców
Odstąpienie od umowy najmu pokoju
Czy składzik na drewno można postawić przy granicy działki?
Zamiana kary prac społecznych na grzywnę po terminie do odwołania
Użytkowanie ziemi na mocy umowy ustnej
Zapytaj prawnika
Zadaj pytanie »