Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Nielegalna kanalizacja na działce

Eliza Rumowska • Opublikowane: 07-10-2014

Jestem właścicielką działki na której sąsiad bez mojej zgody i wiedzy poprowadził rurę kanalizacyjną. Dodatkowo zezwolił innym sąsiadom do podłączenia się do niej. Rury nie ma na żadnej mapie, ani nie ma na nią zezwoleń. Jakie mam w związku z tym prawa? Czy mogę odciąć tę rurę bez zgody sąsiadów? Czy jak odetnę rurę to mogą mnie spotkać jakieś konsekwencje prawne i finansowe?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Z opisu sprawy wynika, że doszło do naruszenia własności. Nie wiemy jednak dokładnie w jakich okolicznościach i dlaczego posadowiono rurę kanalizacyjną. Jako właściciel nieruchomości ma Pani prawo wezwać sąsiada w trybie art. 222 Kodeksu cywilnego do zaprzestania naruszania własności i przywrócenia działki do stanu sprzed naruszeń (tzw. stanu poprzedniego). Proponuję jednak zachowanie umiarkowanego tonu w wystosowanym piśmie, skupiając się raczej na prośbie o wyjaśnienie, dlaczego i na jakiej podstawie posadowiono tę infrastrukturę kanalizacyjną. Nadmieniając jednocześnie, iż jako właściciela chroni Panią art. 222 K.c. pozwalający na dochodzenie swych roszczeń w zakresie naruszenia własności przed sądem, gdy nie zostaną one dobrowolnie zaspokojone.

Odrębnym bardzo istotnym działaniem – nie mającym na celu bynajmniej bezpośrednio ochronę własności, lecz wyjaśnienie statusu prawnego infrastruktury – jest zgłoszenie jej wykonania i posadowienia do właścicieli sieci kanalizacyjnej (przedsiębiorstwa komunalnego lub gminy), do której owo „dzikie przyłącze” dopięto. Ponadto – gdyby się okazało, że właściciel sieci kanalizacyjnej nic o tym nie wie – należałoby potraktować to jako samowolę budowlaną i niezwłocznie zgłosić do nadzoru budowlanego właścicielom ze względu na miejsce położenia działki.

Zdecydowanie odradzam – samowolnego demontażu lub zniszczenia rury kanalizacyjnej. Wówczas bowiem zarówno przedsiębiorstwo komunalne, jak i ów sąsiad, mogłoby dochodzić swych praw cywilnych z tytułu naruszenia stanu ich posiadania. Wówczas – nawet przy nielegalnym posadowieniu – ten kto dopuściłby się samowolnego demontażu musiałby narazić się na zarzut naruszenia posiadania.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl

Szukamy prawnika »