Indywidualne porady prawne
Nieodnotowana służebność osobista
Autor: Eliza Rumowska
Czy ustanowiona aktem notarialnym nieodpłatna dożywotnia służebność mieszkania, ale nieodnotowana w KW, jest ważna?
Taka służebność jest ważna, jednak brak wpisu do KW może nieść ze sobą negatywne reperkusje, np. w toku postępowania egzekucyjnego, gdzie przedmiotem licytacji miałoby być to mieszkanie.
Generalnie jednak do istnienia samej służebności wystarczy akt notarialny – jak w opisanej sprawie.
Kodeks cywilny stanowi bowiem w art. 296: „nieruchomość można obciążyć na rzecz oznaczonej osoby fizycznej prawem, którego treść odpowiada treści służebności gruntowej (służebność osobista)”.
Jednak nic nie stoi na przeszkodzie, aby w każdej chwili osoby zainteresowane złożyły wniosek do KW w celu wykazania służebności. Jedynym dokumentem stanowiącym tego podstawę jest akt notarialny. Jeżeli więc brak tego wpisu niepokoi Pana lub niesie ze sobą jakiekolwiek obawy – proszę tego dokonać.
Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼
Indywidualne porady prawne
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Zapytaj prawnika
Polecamy
- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Posadowienie przez przedsiębiorcę słupów energetycznych na działce
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Popularne w dziale
Zadaj pytanie »
- Odpłatna i nieodpłatna służebność mieszkania
- Kto ponosi opłaty za nieruchomość przy nieodpłatnej służebności?
- Służebność mieszkania a płacenie rachunków - kto płaci za media, właściciel czy służebnik?
- Notarialna umowa dożywocia zamyka roszczenia rodzeństwa
- Przepisanie domu za opiekę a zachowek
- Wykreślenie dożywocia z księgi wieczystej
