Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Odszkodowanie za nowo budowaną linię przesyłową

Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 20-02-2017

Na mojej 4-hektarowej działce rolnej spółka energetyczna bez zgody właściciela posiadała 6 słupów, które stały w poprzek działki. Obecnie spółka buduje nową linię przesyłową, która w przypadku mojej nieruchomości rolnej ma przebiegać metr od granicy z sąsiadem – to również ma być 6 słupów. W związku z tym zaproponowano mi jednorazowe odszkodowanie z tytułu służebności w kwocie 5500 zł wraz z wpisem do KW. Czy taka wycena służebności jest rzetelna, czy należy mi się więcej pieniędzy?

Katarzyna Siwiec

»Wybrane opinie klientów

Odpowiedź wyczerpująca i fachowa.
Joanna
Szybko i rzeczowo. Niestety odpowiedź potwierdziła moje przypuszczenie że sprawa jest przegrana.
Marek, 38 lat
Dobre opinie i szybka wyczerpująca odpowiedź
Leszek, 58 lat, maszynista chłodniczy
Konkretna i wyczerpująca odpowiedź. Jestem zadowolona z porady prawnej.
Grażyna
Bardzo dziękuję za uzyskaną poradę, szybko, sprawnie bardzo pomocnie, na temat , wyczerpującą. Doskonała odpowiedź Polecam wszystkim
Marta, prawnik, 63 lata

Na zadane pytanie mogę udzielić jedynie odpowiedzi ogólnej, albowiem wartość każdego tego rodzaju wynagrodzenia jest uzależniona od wartości samej nieruchomości, jej położenia, oczywiście metrażu zajętego przez urządzenia przesyłowe, kształtu nieruchomości i oczywiście jej status (rolna, budowlana, przemysłowa itd.).

Wynagrodzenie z tytułu służebności jest najniższe w przypadku nieruchomości rolnych, tego powinien mieć Pan świadomość. Jak rozumiem, linia przebudowana ma zostać w sposób dla Pana korzystny, tj. zamiast środka działki słupy będą zlokalizowane tuż przy granicy, więc z tego tytułu jest to na pewno korzystne.

Powiem szczerze, że kwota 5500 zł jak na nieruchomość rolną na pewno nie jest niska. Zdarzają się bowiem wyceny rzędu 800 zł. Czymś zwyczajnym jest w takiej sytuacji, że przedsiębiorstwa przesyłowe zlecają wykonanie ekspertyz rzeczoznawcom, którzy to wynagrodzenie szacują.

Mogłabym zatem powiedzieć, że to wysoka kwota i należy się na nią zgodzić, aczkolwiek jest to jedynie oparte na porównaniu do stawek w innych znanych mi przypadkach, natomiast nie będzie to w 100% miarodajne, ponieważ zależy to od bardzo wielu czynników, o których wspomniałam.

Sugerowałabym Panu w tym przypadku zażądania od spółki wyższej kwoty np. 7 czy 8 tysięcy, a jeśli się nie zgodzą, to przedłożenia Panu operatu szacunkowego, z którego wynika kwota 5500 zł; spółka powinna dysponować takim operatem.

W jednym ze znanych mi przypadków z zaproponowanych 800 zł przedsiębiorstwo przesyłowe zgodziło się, po negocjacjach i odmowie dobrowolnego podpisania aktu na zapłatę kwoty 3200 zł, więc de facto o wiele więcej.

Z tej przyczyny sugerowałabym, aby Pan nie godził się od razu na zaproponowaną kwotę. Proszę negocjować.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Odszkodowanie za linie wysokiego i średniego napięcia

Jakie są szanse na otrzymanie odszkodowania za linie wysokiego i średniego napięcia, które przechodzą przez moją działkę? Chodzi o odszkodowanie...

Usunięcie stacji trafo z budynku

Planuję nabyć budynek, w którym RWE bezumownie ma stację trafo na parterze (jest ona w budynku, który jest własnością innej osoby). Czy mogę...

Słupy energetyczne na działce po dziadkach

W spadku po dziadkach otrzymałem działkę siedliskową z domem o powierzchni ok. 1 ha. Na działce znajdują się słupy niskiego napięcia. Słupy...

Bezumowne korzystanie z nieruchomości przez zakład energetyczny

Posiadam kilka działek rolnych niezabudowanych, nad którymi przebiegają linie i stoi kilka słupów. 3–4 lata temu chciałem, by zakład energetyczny...

Wynagrodzenie za słup na działce i dojazdy do niego

Na końcu naszej działki stoi słup wysokiego napięcia od ponad 30 lat. Działka jest rolna z posadowionym domem. Pracownicy elektrowni dojeżdżają tam...

Wycofanie zgody na wykonanie sieci wodociągowej

Pięć lat temu podpisałem zgodę na wykonanie na mojej nieruchomości sieci wodociągowej. Wodociąg ma przebiegać wzdłuż mojej działki (ok. 400 m) na...

Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?

Mam pytanie odnośnie przyłącza elektroenergetycznego na mojej ziemi. Obecnie na działce stoi słup. Obecnie ma być przeprowadzony kabel (kabel pod ziemią...

Bezużyteczna działka z powodu rury gazociągu

Przez moją działkę o pow. 1 ha przebiega odcinek gazociągu o długości ok 100 mb, na podstawie decyzji naczelnika UG z 1970 r., będący...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »