Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Przeniesienie służebności z mieszkania na dom

Marek Gola • Opublikowane: 24-07-2017

Pytanie dotyczy przeniesienia służebności z mieszkania na dom. Posiadam mieszkanie, które chciałbym sprzedać, ale jest zapisana służebność na moją mamę, która od 5 lat mieszka u mnie w domu, ponieważ jest starsza i schorowana. Moja żona się nią opiekuje. Czy możemy przenieść służebność na mój dom?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

W opisanym przez Pana przypadku zastosowanie znaleźć może przepis art. 297 Kodeksu cywilnego w zw. z art. 295. Jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia.. Powyższy przepis znajduje zastosowanie także do służebności osobistej właśnie na zasadzie art. 297.

Z treści Pana pytania można wyprowadzić wniosek, iż są spełnione przesłanki konieczne do zniesienia służebności osobistej na rzecz Pana mamy. Po pierwsze występuje zmiana stosunków, wskutek której służebność straciła dla Pana mamy jako uprawnionej wszelkie znaczenie, a po drugie występuje brak konieczności dalszego istnienia służebności dla prawidłowego funkcjonowania Pana mamy, bowiem zameldowana jest u Pana w domu, z Panem i żoną zamieszkuje, a Pana żona matką się opiekuje.

Zasadne jest zatem wytoczenie przez Pana żonę powództwa o zniesienie służebności osobistej bez wynagrodzenia. Z uwagi na stan zdrowia Pana mamy możliwe jest wnioskowanie o przyznanie jej pełnomocnika z urzędu celem reprezentowania jej interesów. W toku postępowania ważne będzie wykazanie opieki nad matką oraz je choroby.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »

Podobne materiały

Treść służebności a treść dożywocia

Nieruchomość została obciążona – cytat z aktu notarialnego – „dożywotnią i bezpłatną służebnością mieszkania polegającą...

 

Kredyt hipoteczny a dożywotnia służebność

Kredyt hipoteczny a dożywotnia służebność

Sprawa dotyczy kredytu hipotecznego a dożywotniej służebności teściów. Żona otrzymała aktem darowizny działkę z domem. Ustanowiono dożywotnią...

Śmierć jednego ze służebników

W akcie notarialnym widnieje wpis następującej treści: „małżonkowie X oświadczyli, że na nabytej tym aktem nieruchomości ustanawiają nieodpłatnie na...

 

Upadłość konsumencka właściciela mieszkania ze służebnością

Moja babcia ma służebność osobistą na całe mieszkanie. Mój tata, który właśnie jest w procesie upadłości konsumenckiej, jest właścicielem...

 

Dopisanie kolejnej osoby do służebności

Czy można dopisać brata w akcie notarialnym do służebności, żeby miał służebność dożywotnią? Jestem właścicielem działki budowlanej...

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »