Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością gruntową?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Roszczenia z tytułu korzystania przez gminę z działki

Eliza Rumowska • Opublikowane: 29-09-2014

Czy mam prawo do jakichkolwiek roszczeń z tytułu korzystania przez gminę z mojej działki? Przez całą jej długość przebiega kanalizacja, co znacznie obniża wartość działki oraz ogranicza rozbudowę domu lub zagospodarowanie ogrodu. Podobne zapytanie wysłaliśmy z mężem do gminy i otrzymaliśmy odpowiedź, iż nic nam się nie należy, ponieważ zgody na budowę kanalizacji udzielił poprzedni właściciel działki. Dodam, że posiadał on wtedy działkę w całości, potem dokonał podziału i sprzedał część, na której miała przebiegać kanalizacja. Działkę zakupiliśmy w 2008 roku. Nikt nie poinformował nas o tym, że kanalizacja będzie przebiegać przez całą jej długość.

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Odpowiedź wyczerpująca i fachowa.
Joanna
Szybko i rzeczowo. Niestety odpowiedź potwierdziła moje przypuszczenie że sprawa jest przegrana.
Marek, 38 lat
Dobre opinie i szybka wyczerpująca odpowiedź
Leszek, 58 lat, maszynista chłodniczy
Konkretna i wyczerpująca odpowiedź. Jestem zadowolona z porady prawnej.
Grażyna
Bardzo dziękuję za uzyskaną poradę, szybko, sprawnie bardzo pomocnie, na temat , wyczerpującą. Doskonała odpowiedź Polecam wszystkim
Marta, prawnik, 63 lata

Dziękuję za przesłany materiał poznawczy, który spora wyjaśnia.

Samo posadowienie infrastruktury przesyłowej nie uprawnia jeszcze do zajmowania latami gruntu bez wynagrodzenia. Gmina pisze o zgodzie – była to prawdopodobnie zgoda budowlana na wykonanie prac i wejście na grunt, nie zaś umowa o bezterminowe i nieodpłatne korzystanie z gruntu. W oparciu o taki stan rzeczy Pani jako właściciel nieruchomości może dla ochrony swej własności (art. 140 Kodeksu cywilnego) m.in. skorzystać z roszczenia przewidzianego w art. 3052 § 2 – tj. o ustanowienie, za wynagrodzeniem, służebności przesyłu.

Natomiast za okres od zakupu działki aż do uregulowania służebności należałoby żądać wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu pod siecią kanalizacyjną. Proszę jedynie pamiętać, ze chodzi to o wynagrodzenie, a nie odszkodowanie. To najczęstszy błąd popełniany przez klientów (brak rozróżnienia tych pojęć), który doprowadza do pustej polemiki między radca prawnym operatora przesyłowego a właścicielem nieruchomości – czasami skutkuje to nawet oddaleniem powództwa. Proszę więc teraz wezwać przedsądownie gminę do okazania dokumentów w terminie 7 dniu. W razie braku odpowiedzi proszę zagrozić skierowaniem sprawy do sądu.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością gruntową?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Służebność gruntowa

Mój problem dotyczy służebności gruntowej . Jestem właścicielką domu położonego przy drodze wewnętrznej prywatnej łączącej się...

Wykonywanie służebności gruntowej

Moje pytanie dotyczy sposobu wykonywania służebności gruntowej . Sąd ustanowił służebność drogi koniecznej na mojej działce. W...

Bezprawne korzystanie z działki bez ustanowionej służebności

Od kilku lat jestem posiadaczem działki z założoną księgą wieczystą (bez służebności). Przez moją działkę sąsiedzi zrobili sobie przejazd...

Kiedy można domagać się zniesienia służebności?

Kiedy można domagać się zniesienia służebności? Sytuacja wygląda następująco. Kilkanaście lat temu nabyłam działkę w wieczystym użytkowaniu z wpisem o...

Jak dochodzić wykonywania służebności gruntowej zasądzonej przez sąd?

Sąd prawomocnym postanowieniem ustanowił na moją rzecz służebność gruntową polegającą na prawie przejścia, przejazdu i przeprowadzenia mediów,...

Odszkodowanie za zajęcie działek pod budowę drogi

Dwadzieścia lat temu dwie działki mojego ojca zajęto pod budowę drogi. Po śmierci taty przejąłem jego nieruchomości, w 2008 r. wypłacono mi...

Służebność gruntowa i jej anulowanie

Czy służebność gruntowa przechodzi automatycznie na kolejnego właściciela działki, z ojca na syna po darowiźnie działki? Czy istnieje możliwość...

Pozwolenie na przeprowadzenie wody przez działkę

Urząd gminy prosi mnie o pozwolenie na przeprowadzenie wody przez moją działkę na odcinku kilku metrów. Czy należy mi się jakaś rekompensata...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »