Służebność byłej żony ojca

Dokonanie przez Pana czynności zawartych w opisie sprawy i pytaniu nie spowoduje unieważnienia ani zmiany służebności. Takie czynności byłyby kompletnie bezcelowe i bezskuteczne wobec chęci zmiany lub likwidacji służebności. Proszę więc tych zamiarów nie realizować, bo ich jedynym skutkiem będą koszty notarialne i podatek.

Służebniczka także najwidoczniej wie o okresie 10-letnim potrzebnym do wygaszenia służebności z racji niekorzystania z niej. Nie oznacza to jednak, że nie ma możliwości przewidzianych w prawie. Zgodnie z Kodeksem cywilnym:

„Art. 303. [Zamiana służebności na rentę]

Jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę”

„Art. 913. [Zmiana dożywocia na rentę; rozwiązanie umowy]

§ 1. Jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.

§ 2. W wypadkach wyjątkowych sąd może na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika, jeżeli dożywotnik jest zbywcą nieruchomości, rozwiązać umowę o dożywocie.

Art. 915. [Odpowiednie stosowanie]

Przepisy dwóch artykułów poprzedzających stosuje się odpowiednio do umów, przez które nabywca nieruchomości zobowiązał się, w celu zapewnienia zbywcy dożywotniego utrzymania, do obciążenia nieruchomości użytkowaniem z ograniczeniem jego wykonywania do części nieruchomości”.

Widzimy więc, że prawo przewiduje jeszcze zamianę służebności na rentę. Proszę więc rozważyć taką opcję.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼