- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Żądanie usunięcia urządzenia i kabla Orange z działki
Kwestia samowolnego umieszczania urządzeń przesyłowych przez firmy telekomunikacyjne na prywatnych terenach jest zagadnieniem pełnym prawniczych niuansów i złożoności. Często zdarza się, że urządzenia takie jak szafy przesyłowe pojawiają się na prywatnych działkach bez wyraźnej...
Korzystanie z drogi dojazdowej do garażu
W 2013 roku nabyłem garaż znajdujący się na podwórzu kamienicy z dojazdem do drogi publicznej przez bramę. Droga jest zaznaczona w akcie notarialnym jako dojazd z drogi publicznej do zakupionej nieruchomości. Jako właściciel garażu jestem członkiem wspólnoty...
Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Regulacje dotyczące szerokości minimalnej dróg koniecznych są ważnym elementem zapewniającym odpowiedni dostęp do nieruchomości oraz bezpieczeństwo użytkowników. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku precyzuje wymogi, jakie powinny spełniać takie drogi,...
Służebność przejazdu i przechodu - prawa i obowiązki
Artykuł porusza kluczowe aspekty prawne związane z ustanowieniem służebności drogowej, która jest ograniczonym prawem rzeczowym i wymaga dopełnienia formalności notarialnych. Omawia również kwestie dotyczące szerokości drogi koniecznej. Zagadnienia przedstawia na przykładzie pytania...
Rura kanalizacyjna na działce budowlanej
Spór pomiędzy właścicielem nieruchomości a operatorem infrastruktury przesyłowej jest częstym problemem w dzisiejszych czasach. W kontekście prawnym kwestia posadowienia rury kanalizacyjnej na prywatnej nieruchomości, uniemożliwiającej przeprowadzenie prac budowlanych, staje się...
Ustanowienie służebności drogi koniecznej
Dostęp do drogi publicznej jest niezbędny dla właściwego funkcjonowania nieruchomości. Artykuł ten omawia proces ustanowienia służebności drogi koniecznej, który pozwala właścicielom nieruchomości, nieposiadającym odpowiedniego dostępu, na uzyskanie prawa przejazdu lub przechodu...
Wynagrodzenie za służebność przesyłu kanalizacji i wody
W artykule przybliżymy zagadnienie służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest regulowana artykułami 3051–3054 Kodeksu cywilnego i dotyczy praw przedsiębiorców do korzystania z cudzej nieruchomości w celach związanych z infrastrukturą przesyłową. W sprawie...
Jak zwolnić nieruchomość z dożywocia?
Umowa dożywocia stanowi szczególny rodzaj umowy, na mocy której jedna ze stron zobowiązuje się do świadczenia na rzecz drugiej strony dożywotnich świadczeń, najczęściej w formie utrzymania, opieki lub renty. Artykuł dotyczy możliwości „rozwiązania” takiego...
Linia telekomunikacyjna na działce, co zrobić?
Wiele osób interesuje przepisy prawne dotyczące zasiedzenia służebności przesyłu oraz możliwości działania, jeśli nielegalnie posadowiono instalacje telekomunikacyjne. Przedstawimy również praktyczne wskazówki, jak właściciel nieruchomości może dochodzić swoich praw, gdy...
Umowa o ustanowienie służebności przesyłu
Wprowadzenie zmian w Kodeksie cywilnym przez ustawę z 30 maja 2008 roku znacząco rozszerzyło ramy prawne dotyczące korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorstwa energetyczne. Dodanie nowego rozdziału „Służebność przesyłu” pozwala na ustanowienie służebności na...
Jednorazowe wynagrodzenie za służebność przesyłu
Wiele osób zastanawia się, jak prawo cywilne reguluje możliwość obciążania nieruchomości służebnością przesyłu, a także jakie konsekwencje ma to dla właścicieli nieruchomości. Ważnym w tym kontekście zagadnieniem jest sposób ustalania wynagrodzenia za ustanowienie...
Zmiana nieodpłatnej służebności gruntowej na odpłatną
Kodeks cywilny oferuje możliwość dostosowania służebności gruntowych do nowych potrzeb danych osób. Z takim tematem zwróciła się do nas pani Monika, która ma od 14 lat ustanowioną notarialnie nieodpłatną służebność gruntową drogi. Pyta, kiedy można zmienić nieodpłatną...
Mieszkanie za opiekę nad rodzicem
Rozważając przeniesienie własności nieruchomości na dziecko w zamian za opiekę, należy dokładnie zrozumieć wszystkie prawne niuanse takiej decyzji. W tym artykule omówimy na przykładzie sprawy pani Grażyny aspekty prawne związane z przekazaniem spółdzielczego własnościowego prawa...
Brak dojazdu do działki, jak ustalić drogę dojazdową?
Ustanowienie służebności drogi koniecznej umożliwia właścicielom nieruchomości dotarcie do działek, które nie mają bezpośredniego połączenia z drogą publiczną. Niniejszy artykuł omawia wymogi prawne, procedury oraz praktyczne aspekty związane z ustanawianiem takiej...
Czy w umowie dożywocia trzeba przekazać cały majątek?
Umowa dożywocia umożliwia przekazanie własności nieruchomości w zamian za zapewnienie dożywotniego utrzymania. Kodeks cywilny szczegółowo reguluje zasady i obowiązki wynikające z tego rodzaju umów, podkreślając zarówno prawo do swobodnego kształtowania treści umowy przez strony,...
Rura kanalizacyjna sąsiada na działce, co można zrobić?
Wielu właścicieli, nieraz po czasie, orientuje się, że przez ich nieruchomość biegnie np. rura kanalizacyjną. Nie zawsze to rozwiązanie jest wygodne i praktyczne. Warto więc nieraz zastanowić się, jak można zmienić daną sytuację prawną. Z podobnym tematem zwrócił się do nas pan...
Blokowanie drogi służebnej przez sąsiadów
Droga służebna to często optymalne rozwiązanie dla właścicieli nieruchomości gruntowych. Kwestie związane z taką służebnością mogą jednak wywoływać niejasności i różnego typu problemy. Z takim kłopotem zwróciła się do nas pani Monika. Posiada drogę służebną 4,5 metra....
Sprzedaż mieszkania z dożywotnim zamieszkaniem
W niniejszym artykule omawiamy niecodzienną sytuację prawną, jaką jest ustanowienie dożywotniego i bezpłatnego prawa użytkowania w lokalu mieszkalny. Pan Janusz został właścicielem mieszkania. Jego matka zapisała mu mieszkanie w akcie darowizny, zaznaczając prawo do dożywotniego...
Wniosek o ustanowienie drogi koniecznej
W sytuacji trudności z dostępem do własnej posesji spowodowanych zniszczeniem drogi istnieje możliwość złożenia wniosku o ustanowienie drogi koniecznej. Artykuł wyjaśnia, jak na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego właściciel nieruchomości może domagać się od sąsiadów...
Cofnięcie darowizny ze służebnością
Czy możliwe jest odwołanie darowizny po śmierci darczyńcy? Ta kwestia budzi wiele wątpliwości, szczególnie w sytuacji, gdy pojawiają się konflikty rodzinne i zmieniają się relacje między stronami. Przypadki odwołania darowizny ze służebnością reguluje Kodeks cywilny. Z pytaniem w...