Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Umowa z operatorem przesyłowym

Eliza Rumowska • Opublikowane: 18-08-2014

Na mojej działce jest usytuowany obiekt gazownictwa wysokiego ciśnienia, od którego idzie rura przecinająca mi ok. 30 arów. Nie ma dojazdu do ww. obiektu. Chcą zrobić sobie dojazd i zapłacić mi jednorazowo za przesył gazu. Co powinienem wiedzieć, aby zawarcie umowy z operatorem przesyłowym było dla mnie korzystne?

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Odpowiedź wyczerpująca i fachowa.
Joanna
Szybko i rzeczowo. Niestety odpowiedź potwierdziła moje przypuszczenie że sprawa jest przegrana.
Marek, 38 lat
Dobre opinie i szybka wyczerpująca odpowiedź
Leszek, 58 lat, maszynista chłodniczy
Konkretna i wyczerpująca odpowiedź. Jestem zadowolona z porady prawnej.
Grażyna
Bardzo dziękuję za uzyskaną poradę, szybko, sprawnie bardzo pomocnie, na temat , wyczerpującą. Doskonała odpowiedź Polecam wszystkim
Marta, prawnik, 63 lata

Generalnie operator przesyłowy ma prawo pozostać ze swoją infrastrukturą na Pana działce, jak i ją rozwijać w koniecznym zakresie, ale ma także obowiązek uregulować ten stan faktyczny. Jeżeli tego nie uczyni, wówczas Pan jako właściciel gruntu wzywa go do takiegoż uregulowania (służebność przesyłu za wynagrodzeniem).

Przepisy w temacie wynagrodzenia nie precyzują ani stawek, ani żadnych tabel, jak często sugerują przedsiębiorstwa przesyłowe. Przepisy dotyczące wysokości wynagrodzenia nie narzucają ani współczynników kalkulacyjnych, ani periodyczności lub jednorazowej formy zapłaty wynagrodzenia.

Jedynym parametrem ustawowym jest sformułowanie „odpowiednie wynagrodzenie”, bowiem kluczowy przepis z Kodeksu cywilnego brzmi następująco:

„Art. 3052. § 1. Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem”.

W literaturze odnajdujemy stwierdzenie:

„Na pewno kryterium pomocniczym powinno być podwyższenie użyteczności dla przedsiębiorstwa przesyłowego, a z drugiej strony obniżenie wartości nieruchomości obciążonej. Wynagrodzenie powinno być ustalone na podstawie opinii biegłego. Sąd ma obowiązek orzec o wynagrodzeniu z urzędu” [por. K. A. Dadańska, w: A. Kidyba (red.), Kodeks cywilny, t. 2, 2009, s. 308; E. Gniewek, w: E. Gniewek (red.), Kodeks…, 2008, s. 475; G. Bieniek, S. Rudnicki, Nieruchomości…, s. 69; S. Rudnicki, Komentarz…, 2006, s. 74-75; G. Jędrejek, Roszczenia…, s. 28].

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Oznacza to, że w Pana sprawie przebiega wszystko zgodnie z procedurą, ale proszę nie dać sobie niczego narzucić. Dlatego umowa, którą Panu proponują – jak sama nazwa mówi – polega na „umówieniu się” obu stron na określone warunki i nie daje prawa do narzucenia tychże warunków. Dlatego nie musi się Pan zgadzać na ich wersję umowy.

Najlepiej jest taką umowę otrzymać do wglądu, nie podpisywać, tylko skonsultować z prawnikiem i dokonać zmian. Wówczas należy przedłożyć ją jako propozycję do przyjęcia, a kiedy wersja zostanie uzgodniona – zawiera się ją w formie aktu notarialnego.

Jeżeli więc dysponuje Pan tekstem umowy, może Pan zlecić naszemu serwisowi jej analizę, a także przygotowanie odpowiedniego pisma do operatora przesyłowego.

W razie wątpliwości służę dalszymi wyjaśnieniami.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Służebność przesyłu za wynagrodzeniem

Na moim gruncie znajduje się gazociąg jamalski. Czy mogę żądać ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem ? Na jaką kwotę...

Bezprawne korzystanie z działki bez ustanowionej służebności

Od kilku lat jestem posiadaczem działki z założoną księgą wieczystą (bez służebności). Przez moją działkę sąsiedzi zrobili sobie przejazd...

Domaganie się odszkodowania od elektrowni

Na moim terenie (las) elektrownia ma dwa słupy energetyczne. Czy mogę domagać się odszkodowania?

Negocjacje w sprawie ustanowienia służebności przesyłu

Jestem właścicielką działki. Planowana jest budowa linii wysokiego napięcia, która ma przebiegać przez moją nieruchomość. Przedsiębiorstwo przesyłowe...

Przyłącze telekomunikacyjne na prywatnym terenie

Firma telekomunikacyjna ma studzienkę z przyłączami na moim prywatnym terenie, który nie jest ogrodzony. Kilka dni temu ekipa tej firmy weszła na moją...

Czy muszę się zgodzić na postawienie słupów elektrycznych na mojej działce?

Czy muszę się zgodzić na postawienie słupów elektrycznych na mojej działce? Mam już służebność przesyłu na innej nieruchomości i mi to nie...

Opłata za podziemny ciepłociąg

Przez nabytą przeze mnie w drodze darowizny przed kilkoma laty nieruchomość przechodzi podziemny ciepłociąg wraz z komorą. Wybudowano go 34 lata...

Podpisanie umowy na korzystanie z posesji

Zakupiłem działkę z posadowionym transformatorem energetycznym. Wysłałem zapytanie o podstawę wybudowania i użytkowania go. Nie mam jednak...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »