Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Utracenie właściwości służebności osobistej

Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 01-12-2017

Babcia przepisała ziemię i dom na mojego tatę i w testamencie ustanowiła służebność jednego pokoju na rzecz wnuka (córki syna). Po kilku latach tata odpisał działkę wnukowi, na której on postawił dom i tam mieszka. Dom jest oddalony od domu babci około 200 metrów. Czy w takim razie służebność utraciła swą właściwość? Dodam, że mój tata nie żyje, a kuzyn nie chce się zrzec służebności. Czy mam szansę wygrać sprawę w sądzie?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Ma Pani bardzo duże szanse na sądowe zniesienie służebności, bowiem straciła ona dla kuzyna jakiekolwiek znaczenie. Według art. 246 § 1 Kodeksu cywilnego jeżeli uprawniony zrzeka się ograniczonego prawa rzeczowego, prawo to wygasa. Tego kuzyn zrobić nie chce.

Zgodnie natomiast z art. 247 ograniczone prawo rzeczowe wygasa, jeżeli przejdzie na właściciela rzeczy obciążonej albo jeżeli ten, komu prawo takie przysługuje, nabędzie własność rzeczy obciążonej. To nie nastąpiło – nastąpiłoby, gdyby kuzyn nabył w drodze dziedziczenia, darowizny tę nieruchomość, na której ma służebność.

W Pani przypadku można byłoby mówić o wygaśnięciu służebności wskutek jej niewykonywania przez lat 10. Przepis art. 293 § 1 mówi, że służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć. Z kolei art. 297 nakazuje do służebności osobistych stosować odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych.

Sposoby wygaśnięcia służebności gruntowych, określone w art. 293–295, znajdą odpowiednie zastosowanie do służebności osobistych. Z racji tego, że służebność osobista ma zapewnić „dach nad głową”, obecnie utraciła znaczenie dla kuzyna.

Pojęcie zniesienia służebności dotyczy sytuacji, kiedy służebność nie jest już konieczna dla prawidłowego korzystania – utraciła dla kuzyna wszelkie znaczenie. Zniesienie wymaga wówczas inicjatywy Pani jako właściciela nieruchomości obciążonej. Wyrok sądu sprawi, że służebność ustaje.

Sprawy o zmianę treści lub sposobu wykonywania służebności, jej wygaśnięcie i zniesienie należą zawsze do postępowania procesowego, także gdy dotyczą służebności drogi koniecznej. Potem konieczne jest wykreślenie z KW. Ma Pani, jak widać, duże szanse – konieczna jest jednak sprawa sądowa.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »

Komentarze (0):



Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>


Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie » Szukamy prawnika »