Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Utracenie właściwości służebności osobistej

Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 01-12-2017

Babcia przepisała ziemię i dom na mojego tatę i w testamencie ustanowiła służebność jednego pokoju na rzecz wnuka (córki syna). Po kilku latach tata odpisał działkę wnukowi, na której on postawił dom i tam mieszka. Dom jest oddalony od domu babci około 200 metrów. Czy w takim razie służebność utraciła swą właściwość? Dodam, że mój tata nie żyje, a kuzyn nie chce się zrzec służebności. Czy mam szansę wygrać sprawę w sądzie?

Izabela Nowacka-Marzeion

»Wybrane opinie klientów

Odpowiedź wyczerpująca i fachowa.
Joanna
Szybko i rzeczowo. Niestety odpowiedź potwierdziła moje przypuszczenie że sprawa jest przegrana.
Marek, 38 lat
Dobre opinie i szybka wyczerpująca odpowiedź
Leszek, 58 lat, maszynista chłodniczy
Konkretna i wyczerpująca odpowiedź. Jestem zadowolona z porady prawnej.
Grażyna
Bardzo dziękuję za uzyskaną poradę, szybko, sprawnie bardzo pomocnie, na temat , wyczerpującą. Doskonała odpowiedź Polecam wszystkim
Marta, prawnik, 63 lata

Ma Pani bardzo duże szanse na sądowe zniesienie służebności, bowiem straciła ona dla kuzyna jakiekolwiek znaczenie. Według art. 246 § 1 Kodeksu cywilnego jeżeli uprawniony zrzeka się ograniczonego prawa rzeczowego, prawo to wygasa. Tego kuzyn zrobić nie chce.

Zgodnie natomiast z art. 247 ograniczone prawo rzeczowe wygasa, jeżeli przejdzie na właściciela rzeczy obciążonej albo jeżeli ten, komu prawo takie przysługuje, nabędzie własność rzeczy obciążonej. To nie nastąpiło – nastąpiłoby, gdyby kuzyn nabył w drodze dziedziczenia, darowizny tę nieruchomość, na której ma służebność.

W Pani przypadku można byłoby mówić o wygaśnięciu służebności wskutek jej niewykonywania przez lat 10. Przepis art. 293 § 1 mówi, że służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć. Z kolei art. 297 nakazuje do służebności osobistych stosować odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych.

Sposoby wygaśnięcia służebności gruntowych, określone w art. 293–295, znajdą odpowiednie zastosowanie do służebności osobistych. Z racji tego, że służebność osobista ma zapewnić „dach nad głową”, obecnie utraciła znaczenie dla kuzyna.

Pojęcie zniesienia służebności dotyczy sytuacji, kiedy służebność nie jest już konieczna dla prawidłowego korzystania – utraciła dla kuzyna wszelkie znaczenie. Zniesienie wymaga wówczas inicjatywy Pani jako właściciela nieruchomości obciążonej. Wyrok sądu sprawi, że służebność ustaje.

Sprawy o zmianę treści lub sposobu wykonywania służebności, jej wygaśnięcie i zniesienie należą zawsze do postępowania procesowego, także gdy dotyczą służebności drogi koniecznej.  Potem konieczne jest wykreślenie z KW. Ma Pani, jak widać, duże szanse – konieczna jest jednak sprawa sądowa.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Zapewnienie siostrze mieszkania aż do śmierci

Otrzymałam od mamy w formie darowizny nieruchomość z ustanowioną służebnością mieszkania na rzecz mojej siostry. Teraz chciałabym nieruchomość...

Co zrobić gdy służebnik nie wyraża zgody na przeniesienie służebności?

Mój mąż chce sprzedać stary, niezamieszkały od 5 lat dom z działką, który otrzymał w darowiźnie od rodziców, w akcie notarialnym zapisana...

Służebność bez wpisu w akcie notarialnym

Teściowie chcą przepisać nam dom z adnotacją o służebności. Wpis ten stanowi problem, bo chcemy wziąć kredyt hipoteczny na gruntowny remont tego...

Niepłacenie opłat za mieszkanie przez służebnika

Na mieszkaniu, które odziedziczyłam po rodzicach, jest bezpłatna służebność osobista mieszkania w całym lokalu mieszkalnym na rzecz babci. Mama...

Kłopoty ze służebnością wujka

Wujek przekazał w darowiźnie mieszkanie mojemu ojcu, a swojemu bratu, z następującym zapisem: „nieodpłatna, dożywotnia służebność,...

Służebność na całości nieruchomości

Czy w umowie darowizny domku jednorodzinnego dopuszczalne są poniższe zapisy: „Dożywotnia bezpłatna służebność obejmująca dożywotnie prawo...

Sprzedaż nieruchomości z ustanowionym dożywociem

Posiadam nieruchomość, na której ustanowione jest prawo dożywocia dla mojej babci. Babcia ciężko choruje, opiekuje się nią moja mama w swoim domu....

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »