Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Warunkowe przekazanie części mieszkania

Iryna Kowalczuk • Opublikowane: 17-06-2016

Dwa miesiące temu zmarł mój tata. Rodzice posiadali na własność mieszkanie. Oboje figurują w akcie jego własności i w księgach wieczystych. Z siostrą przyjęłyśmy spadek w wysokości po 1/4 mieszkania. Połowa jest mamy. Chcę w darowiźnie przekazać swój udział mamie. Moja siostra zamierza również podarować jej swą część, ale ze służebnością mieszkania. Jakie mogą się wiązać z tym konsekwencje dla mnie w przypadku śmierci mamy? Czy służebność pomniejsza mój udział?

Iryna Kowalczuk

»Wybrane opinie klientów

Odpowiedź wyczerpująca i fachowa.
Joanna
Szybko i rzeczowo. Niestety odpowiedź potwierdziła moje przypuszczenie że sprawa jest przegrana.
Marek, 38 lat
Dobre opinie i szybka wyczerpująca odpowiedź
Leszek, 58 lat, maszynista chłodniczy
Konkretna i wyczerpująca odpowiedź. Jestem zadowolona z porady prawnej.
Grażyna
Bardzo dziękuję za uzyskaną poradę, szybko, sprawnie bardzo pomocnie, na temat , wyczerpującą. Doskonała odpowiedź Polecam wszystkim
Marta, prawnik, 63 lata

Instytucja służebności osobistej została uregulowana w art. 301 i następnych Kodeksu cywilnego.

Służebność osobista polega na dożywotnim zamieszkiwaniu w lokalu. Istotą służebności mieszkania jest zapewnienie przez Pani mamę dla siostry prawa do zamieszkiwania i korzystania z określonych części lub całości lokalu mieszkalnego, jednak bez ponoszenia dodatkowych kosztów, jak to ma miejsce przy umowie dożywocia (czyli dostarczenia kosztów utrzymania, opieka w chorobie itp.). Celem bowiem tej służebności jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych osoby uprawnionej. Prawo to jest niezbywalne (nie można go np. sprzedać innej osobie), nie podlega dziedziczeniu (nie wchodzi do spadku po śmierci uprawnionego) oraz wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego.

Przy służebności osobistej (mieszkania), gdyby Pani mama jako nabywca mieszkania chciała je sprzedać, musiałaby uzyskać do tej czynności zgodę siostry (jako osoby uprawnionej do dożywotniego zamieszkania). Siostra będzie miała takie same prawa również po śmierci mamy. Chociaż służebność osobista nie ma żadnego wpływu na kwestie dziedziczenia (nie zmniejsza Pani udziału w spadku), to Pani siostra będzie miała prawo dożywotniego zamieszkania w tym lokalu i bez jej zgody będzie ciężko np. sprzedać nieruchomość po śmierci Pani mamy. Trudno jest znaleźć chętnego na zakup nieruchomości z dożywotnikiem.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Rekompensata dla niepełnoletniej córki

Niepełnoletnia córka posiada służebność w domu, który zakupił mój mąż. Mąż ma też syna z pierwszego małżeństwa, któremu ten dom...

Jak możemy pozbyć się kłopotu ze służebnością?

Sprawa wygląda tak, że mamy zamiar sprzedać dom, ponieważ się rozwodzimy. W domu tym w akcie notarialnym jest zapis na żądanie dziadka (darującego...

Zobowiązanie podatkowe z tytułu służebności

Moja sprawa dotyczy podatku od służebności osobistej, który to podatek ma zapłacić mój brat. W 2011 r. w wyniku ugody zawartej w sądzie...

Rażąca niewdzięczność jako powód odwołania darowizny

Czy darczyńca ma jakieś prawa po oddaniu majątku – gospodarstwa rolnego? Czy można taką umowę jakoś rozwiązać albo teraz dodać do aktu notarialnego...

Co oznacza w praktyce dożywotnie utrzymanie

Posiadam akt notarialny, w którym jest zapis „dożywotnie utrzymanie”. Co to oznacza w praktyce?

Przekazanie dwa razy w darowiźnie tego samego domu

Ciotka zrobiła darowiznę domu ze służebnością dla mojej mamy. Później mama zrobiła darowiznę tego domu dla mnie. Czy po tej podwójnej darowiźnie grozi...

Gospodarstwo rolne przekazane za służebność mieszkania

Mama, ja i rodzeństwo odziedziczyliśmy po zmarłym tacie gospodarstwo rolne wraz z domem. Tato nabył to gospodarstwo od swoich rodziców w 1990 r....

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »