Kategoria: Służebność osobista
Baner RODO

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Wykreślenie dożywocia dla niepełnosprawnego brata

Autor: Eliza Rumowska • Opublikowane: 09-02-2018

Ojciec przepisał na mnie kilka lat temu dom, wpisując na rzecz siebie i mojego brata dożywocie. Ojciec niedawno zmarł. Mój brat jest niepełnosprawny w stopniu lekkim, całkowicie ubezwłasnowolniony (jestem jego opiekunem prawnym). Jest osobą agresywną, pojącą, wynosi rzeczy z domu i je sprzedaje. Czy mogłabym wykreślić to dożywocie?

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Bardzo dziękuję za szybką i wyczerpującą (na chwilę obecną) odpowiedź. Jestem z niej bardzo zadowolona, zawiera to, o czym słyszałam, ale brakowało mi potwierdzenia. W razie dalszych problemów na pewno się z Państwem skontaktuję.
Renata
Jestem bardzo zadowolona z uzyskanej odpowiedzi, która była wyczerpująca i zadowalająca. Szczególnie ważne w serwisie ePorady24 jest to, że można zadać dodatkowe pytanie bez dodatkowych opłat:-)
Marzena, nauczyciel, 54 lata
Bardzo dziękuję za poradę. Pomogła mi ona błyskawicznie rozwiązać mój problem - w rozmowie z adwersarzem czułam się pewnie, mając w zanadrzu (i wykorzystując w trakcie dyskusji) merytoryczną wiedzę, przekazaną przez ePorady.
Anna
Korzystam z serwisu już po raz czwarty - jestem zadowolony ze świadczonych usług, w tym odpowiedzi i pomocy udzielanej przez prawników serwisu.
Rafał, inżynier lotnictwa, 34 lata
Wszystko zgodnie z opisem. Jestem zadowolony
Dawid, 36 lat
Odpowiedź wyczerpująca, Otrzymałam wyjaśnienie mojego problemu i sposób jego rozwiązania. 
Lidia
Bardzo szybka i wyczerpująca odpowiedź.
Bohdan
Jestem zadowolona. Oczekiwałam właśnie na zaproponowanie takiego sposobu rozwiązania problemu. Przypominanie 86 letniemu prezesowi jakich obowiązków nie dopilnował było nieludzkie / ze względu na stan jego zdrowia /. Sądzę, że w przeszłości nie planowali z żoną powrotu do Polski na starość. 
Bogumiła
Bardzo fajny serwis i profesjonalne porady polecam
Karolina
Bardzo szybka, rzetelna odpowiedź, poparta aktami prawnymi. Spełnia moje oczekiwania. Na podkreślenie zasługuje fakt, że odpowiedź otrzymałam w weekend.
Anna, nauczyciel, logopeda, 56 lat
Odpowiedzi na moje pytania są bardzo konkretne, rzeczowe i zrozumiałe. Jestem bardzo zadowolona z konwersacji na tym portalu i rad prawnika.
Ewa, ekonomista, 45 lat
Wystawiam bardzo dobra ocenę za udzielona odpowiedz na moje pytanie odpowiedz byla szybka konkretna i rzeczowa. Rowniez cena za usluge byla przyzwoita. 
Danuta
Bardzo dobry i dosyć szybki serwis usługi prawnej. Odpowiedź która otrzymałam jest konkretna i zawiera bardzo duża ilość szczegółów z czego jestem bardzo zadowolona. Porada otrzymana jest profesjonalna i wysokiej jakości. 
Krystyna, fotograf, 39 lat
Bardzo dziękuję za wyczerpującą informację. Szybko i sprawnie uzyskałam potrzebne informacje. Korzystam już po raz 3ci z portalu i jeszcze nie raz skorzystam :)
Joanna
Odpowiedź obszerna, czytelna i zrozumiała. Bardzo szybka.
Ryszard
Dziękuję , za wyczerpującą odpowiedz. Bardzo dobry sposób na szybkie i rzetelne porady. Cena za usługi niewygórowana. Możliwość zadawania dodatkowych pytań. 
Maria
Jestem zadowolony z udzielonych mi rad.
Rafał
Szybka informacja zwrotna, możliwość zadawania dodatkowych pytań.Dziękuję.
Leokadia, 57 lat, nauczyciel/dyrektor
Witam odpowiedź jaką otrzymałam z eporady24 były bardzo pomocne w podejmowaniu decyzji myślę że współpraca się na tym nie skończy.
Grażyna
Jestem bardzo zadowolona z państwa porady, w pełni zadowalająca, po każdym pytaniu dostałam odpowiedź zwrotną, także polecam serdecznie portal :)
Krystyna
Jak zwykle szybka i wyczerpująca odpowiedź. 
Sławek
Bardzo pięknie dziękuję za mądrą odpowiedź popartą prawniczymi terminami.Sąd i wokandy to teren całkowicie mi obcy,dlatego jestem serdecznie wdzięczna za ogólnie nakreślone tło, tego co mnie czeka.Dziękuję!Gratuluję serdecznie Waszej cudownej przydatności! Życzę ogromnych sukcesów i radości w Nowym Roku!
Teresa, 65 lat, emeryt
Trafna opinia prawnicza i odpowiedzi na dodatkowe pytania. Polecam ten Portal i tych prawników.
Sylwester
Jestem bardzo zadowolona z kontaktu z Państwa serwisem i bardzo szczegółowej i zrozumiałej informacji jaka otrzymałam. Wiedza ta pomoże mi w niedalekiej przyszłości podjąć właściwą decyzję co do dalszej przyszłości mojej firmy. Oczywiscie w związku z tym będę dalej korzystała z Waszych usług. Wystawiam ocenę: 5 Pozdrawiam cały zespół serwisu E-Porady. Życzę zdrowych i spokojnych Świąt oraz duzo zadowolonych klientów w Nowym Roku. Pozdrawiam serdecznie.
Jadwiga, 61 lat
Polecam, interesująca mnie sprawa została wyjaśniona szybko, sprawnie i perfekcyjnie. Idealne rozwiązanie dla osób mających problemy z właściwą interpretacją aktów prawnych a ceniących czas i wygodę.
Mirosław
Oczekiwałam raczej szczegółowych wytycznych dotyczących kolejnych procedur do rozwiązania problemu /łącznie z podaniem gdzie i jaki wniosek/pismo/ należy złożyć ,a nie jedynie powoływanie się na obowiązujące prawo ,art. Kodeksu lub Orzeczeń Sądu. - nie jestem prawnikiem w związku z czym trudno mi się poruszać w literaturze prawa Opinia z pewnością bardzo przydatna dla osób bardziej biegłych w prawie.
Bożena
Serwis godny polecenia. Szybka obsługa i fachowa, kompetentna i dosyć wyczerpująca odpowiedź. Dostałam nie tylko odpowiedź na moje pytanie, ale również bardzo obszerny prawny raport dotyczący ogólnego zakresu informacji o prawach konsumenta podczas egzekucji komorniczej.
Paulina
Bardzo dziękuję za wyczerpujące informacje, 
Danuta
Bardzo dziękuję za pomoc, która była mi bardzo pomocna.
Aleksandra
czytelne wyjaśnienie zagadnienia
Wojciech, 47 lat, Przedsiębiorca

Zacznę od przepisów kodeksowych, które umożliwiają zamianę takiej służebności – nie ma jednak mowy o jednostronnym samowolnym jej wykreśleniu. Kodeks cywilny stanowi:

„Art. 303. [Zamiana służebności na rentę]

Jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę”.

Ponadto należy do nich stosować także odpowiednio regulacje dotyczące umów dożywocia:

„Art. 913. § 1. Jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.

§ 2. W wypadkach wyjątkowych sąd może na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika, jeżeli dożywotnik jest zbywcą nieruchomości, rozwiązać umowę o dożywocie. 

Art. 914. Jeżeli zobowiązany z tytułu umowy o dożywocie zbył otrzymaną nieruchomość, dożywotnik może żądać zamiany prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tego prawa. 

Art. 915. Przepisy dwóch artykułów poprzedzających stosuje się odpowiednio do umów, przez które nabywca nieruchomości zobowiązał się, w celu zapewnienia zbywcy dożywotniego utrzymania, do obciążenia nieruchomości użytkowaniem z ograniczeniem jego wykonywania do części nieruchomości”.

Dlatego w odpowiedzi na Pani pytanie – czy może Pani służebność sama usunąć – odpowiadam: nie. Tylko w określonych przypadkach może Pani je zamienić na inne świadczenia (rentę), jednak także tylko przed sądem. W sytuacji gdy Pani jest opiekunem prawnym brata – też nie może Pani go w tej sprawie przed sądem – brat będzie musiał mieć w tej sprawie kuratora, bo powstaje sprzeczność interesów, ponieważ Pani będzie strona przeciwną w tym sporze.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością osobistą?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Na czym polega umowa dożywocia?

Moja mama zamierza przekazać przed śmiercią mieszkanie własnościowe spółdzielcze mnie i mojej siostrze, ale chce to uczynić poprzez umowę dożywocia za opiekę nad nią. Czy jest możliwe, aby w umowie dożywocia były ujęte dwie osoby: siostra i ja? Czy możemy sprawować obie z siostrą opiekę nad mamą na zmianę? Jakie należy spełnić wymagania formalne? Na czym polega umowa dożywocia?

Niespełnienie warunków zapewnienia dożywocia

Po śmierci taty (5 lat temu) moja mama darowała siostrze mieszkanie, które pomogłem rodzicom wykupić, w zamian za dożywocie. Mama poinformowała mnie o tym. Stan faktyczny jest jednak taki, że siostra nigdy nie zamieszkała z mamą, a mama do śmierci utrzymywała się sama z własnej emerytury, sama płaciła swoje rachunki i pogrzeb został opłacony z pieniędzy mamy. Czy taka umowa jest ważna? Intencją mamy nie było wydziedziczenie pozostałych dzieci. Czy taką czynność darowizny, jeżeli nie zostały spełnione warunki zapewnienia dożywocia, można podważyć?

Kredyty osoby z wpisaną służebnością osobistą

Jestem właścicielem domu z wpisaną służebnością osobistą dożywotniego mieszkania na rzecz mojej mamy – jest to parter budynku. Dom dostałem w darowiźnie od ojca, który był jego jedynym właścicielem. Mama ma 70 lat i intelektualnie trochę odbiega już od normy. Niestety ostatnio się okazało, że wpadła w spiralę kredytową. Wciskano jej po prostu kredyty, z których każdy następny powiększał się o prowizję, a ta wynosiła ponad 120% kredytu. Ma ich chyba z 20 na łączną sumę ok. 140 tys. zł. Powiedziała mi o tym, jak w końcu odmówili kolejnego i nie mogła spłacać rat. To za duży dług, żebym jej pomógł. Ona posiada tylko ok. 1500 zł emerytury, nie wiem, jak mogli w ogóle udzielać jej takich kredytów, skoro nie była wypłacalna. Nie posiada żadnych nieruchomości poza telewizorem i paroma szafkami. Nie wiem, jak w tej sytuacji jej pomóc, jest załamana, ja zresztą też. Obawiam się też, że jak w końcu przyjdzie komornik, to będzie próbował zajmować moje rzeczy w reszcie domu. Co można zrobić w tej sytuacji?

Zakup mieszkania i zapis o dożywociu

Kupujemy z mężem mieszkanie (my będziemy właścicielami, ale pieniądze na nieruchomość w połowie dajemy my, a w połowie matka męża). Matka męża będzie mieszkać w kupowanym mieszkaniu. Chcemy zapisać jej dożywocie w tej nieruchomości. Czy dożywocie można ując w tym samym akcie notarialnym, który sporządzimy przy kupnie mieszkania, czy lepiej podpisać oddzielną umowę? Jakie są koszty przy podpisywaniu takich umów?

Wpis o przyjęciu jako domownika w służebności mieszkania

Przekazałam swój dom krewnym w zamian za służebność mieszkania. Notariusz jednak dokonał wpisu o „przyjęciu jako domownika”. Czy mogę teraz to jakoś zmienić lub skorygować?

Czy można ustanowić służebność mieszkania na udziale?

Po śmierci męża przeprowadziłam się z dwójką małoletnich dzieci do niedużego mieszkania rodziców. Z racji zadłużenia i upadłości konsumenckiej moi rodzice darowali mieszkanie nie mnie, ale moim dzieciom – córce i synowi. Ponieważ syn nie utrzymuje z nami kontaktu, obawiam się, że z racji jego postawy mogę kiedyś pozostać bez możliwości zamieszkiwania w tymże mieszkaniu. Jak mogę się zabezpieczyć, a konkretniej: 1. czy córka samodzielnie jako współwłaściciel mieszkania może ustanowić na moją rzecz służebność mieszkania? 2. Czy rodzice mogą odwołać darowiznę poczynioną na rzecz swojego wnuka? Udziały moich dzieci w tym mieszkaniu są równie – po 1/2.

Czy służebność osobista mieszkania wpływa na zachowek?

Przed laty owdowiałem. Na wychowaniu miałem dwie córki. W 1995 r. zawarłem ponownie związek małżeński z wdową, która także na wychowaniu miała dwoje dzieci (syna i córkę). Z naszego małżeństwa dzieci nie ma. W 2012 r. aktem darowizny przekazaliśmy pasierbowi (synowi żony) nieruchomość, którą wspólnie z żoną kupiliśmy. Na naszą rzecz ustanowiona została służebność osobista („nieodpłatne i dożywotnie ograniczone prawo rzeczowe”). Czyli naszą nieruchomość przekazaliśmy za opiekę. Czy siostra pasierba i moje dzieci mogą dochodzić od obdarowanego zachowku? Czy fakt obciążenia nieruchomości służebnością na naszą rzecz ma tu jakieś znaczenie?



Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »