Indywidualne porady prawne

Wykreślenie prawa dożywotnika, który nie jest pełnoletni

Jestem właścicielem nieruchomości, na której jest ustanowiona służebność na rzecz osoby nieletniej (mojego brata). Jednak on nie przebywa w tym lokalu, bo mieszka z naszymi rodzicami w domu rodzinnym. Moje plany życiowe uległy zmianie i chciałbym sprzedaż tę nieruchomość, dlatego proszę o wyjaśnienie, jak wykreślić zapis o prawie dożywotnika z aktu notarialnego. Rodzice, prawni opiekunowie brata, nie mają nic przeciwko temu.

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Obawiam się, że mimo przychylności rodziców – do czasu uzyskania przez brata pełnoletności – tylko sąd rodzinny mógłby wyrazić zgodę na usunięcie tejże służebności. Oto bowiem służebność przysługuje nie rodzicom, nie Panu – tylko małoletniemu bratu. W takim przypadku stanowi jego prawo majątkowe niezbywalne do dożywotniego przebywania (zamieszkiwania) w przedmiotowej nieruchomości bez względu na to, kto będzie jej właścicielem.

Dlatego aby uzyskać zgodę, konieczne jest stworzenie takich warunków, które byłyby alternatywą dla małoletniego i wystarczającą w oczach sądu rekompensatą za odebranie mu prawa do służebności.

Nie ukrywam, że w takim przypadkach sądy rodzinne zgadzają się tylko na zamianę jednego miejsca na inne (tj. jednej nieruchomości na inną). Generalnie zapłata do skalkulowania służebności przy małoletnim jest trudna, chyba że akt notarialny określał nominalnie wartość tejże służebności.

Może jednak coś innego wynika z zawartego aktu notarialnego? Proszę to jeszcze sprawdzić. Jeśli nie – tylko zgoda sądu rodzinnego pozwala znieść tą służebność.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼

Indywidualne porady prawne

WAŻNE 🡆 Akceptuję Regulamin świadczenia usług i zapoznałem się z informacjami o danych osobowych.

WAŻNE 🡆 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w postaci imienia i numeru telefonu, które podałem/podałam w tym formularzu, przez „Lexine” Gawek i Kielar Spółkę jawną, z siedzibą przy ul. Witkowickiej 82, 31-242 Kraków, będącą administratorem moich danych osobowych — w celu otrzymywania sms-ów związanych z realizacją usługi.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w postaci imienia i adresu e-mail, które podałem/podałam w tym formularzu, przez „Lexine” Gawek i Kielar Spółkę jawną, z siedzibą przy ul. Witkowickiej 82, 31-242 Kraków, będącą administratorem moich danych osobowych — w celu przesłania rabatu na kolejną usługę.

Zgadzam się na przesyłanie informacji handlowych przez administratora na podany e-mail zgodnie z ustawą z 18.07.02 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t. j. Dz. U. 2017 poz. 1219, z późn. zm.).

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

O autorze: Eliza Rumowska

Absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Warszawskiego prawniczka. Specjalizuje się w prawie cywilnym, zwłaszcza w prawie konsumenckim (reklamacje, gwarancje itp.). Z serwisem ePorady24 związana od początku jego istnienia, udzielała porad w najbardziej złożonych sprawach. W swej wieloletniej karierze pracowała jako powiatowy rzecznik konsumentów, sekretarz gminy, inspektor ds. kredytów oraz radca w TP SA. Od 2008 r. prowadzi własne biuro prawne, jako prokurent obsługuje trzy spółki prawa handlowego, współpracuje z samorządem terytorialnym przy realizacji programów dotowanych z UE.

Poprzedni materiał

Następny materiał

Zapytaj prawnika ›

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:

Zapytaj prawnika

Dodaję kolejny plik +

WAŻNE 🡆 Akceptuję Regulamin świadczenia usług i zapoznałem się z informacjami o danych osobowych.

WAŻNE 🡆 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w postaci imienia i numeru telefonu, które podałem/podałam w tym formularzu, przez „Lexine” Gawek i Kielar Spółkę jawną, z siedzibą przy ul. Witkowickiej 82, 31-242 Kraków, będącą administratorem moich danych osobowych — w celu otrzymywania sms-ów związanych z realizacją usługi.

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

» Jak wyliczyć kwotę za zajęcie przez inwestora części działki na ulokowanie instalacji? » Nieprawidłowe wykonanie kanalizacji i brak zgody na służebność przesyłu » Czy nowa nawierzchnia z kostki brukowej to powód do ograniczenia przejazdu? » Mieszkanie za dożywocie, czy po śmierci rodziców rodzeństwo może wystąpić o zachowek? » Czy właściciel gruntu powinien zapłacić za wykreślenie służebności drogowej?