Kategoria: Służebność drogi

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością drogi lub przejazdu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Zniesienie współwłasności działki i uzyskanie prawa dojazdu do niej

Eliza Rumowska • Opublikowane: 14-05-2018

Jestem współwłaścicielką działki. Pozostałymi współwłaścicielami są mój mąż i jego siostra z mężem. Do chwili obecnej funkcjonował umowny podział terenu. Przejeżdżaliśmy przez ustaloną ustnie drogę służebną do naszej działki, na której wybudowaliśmy dom. Niestety mój mąż zmarł. Chcemy z synem znieść współwłasność działki i uzyskać prawo dojazdu do naszej działki na piśmie. Jakie umowy przy okazji zawrzeć z resztą rodziny, dotyczące rezygnacji ze współwłasności naszego domu? Czy czekają nas podatki?

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Profesjonalna porada
Maria
Pierwszy kontakt jakiś czas temu, a teraz był kolejny kontakt i porada równie profesjonalna.
Zdzisław, 42 lata, technik mechanik
Wyczerpująca odpowiedz, ocena jak najwyższa.
Wojciech
Usługa została wykonana na piątkę.Napewno będę jeszcze korzystać z usług tej firmy.
Krystyna
Obszerność i profesjonalizm odpowiedzi
Krzysztof, 28 lat, logistyk

W opisanej sprawie – zanim Pani złoży wniosek do sądu o dział spadku i wyjście ze współwłasności lub tez zdecyduje się wraz z pozostałymi współwłaścicielami uregulować to notarialnie (czynności mogą być załatwione każda z tych dróg) – to Pani wraz z synem jako spadkobierca musi zgłosić się i uregulować sprawy w urzędzie skarbowym w ciągu 6 miesięcy od poświadczenia dziczenia sprawy dotyczące podatku od spadku.

W US zostanie Pani udostępniony odpowiedni druk wniosku, w którym wymieni Pani wszelkie składki spadku, podając 1/2 ich wartości w odniesieniu do całości Państwa (Pani i męża) majątku wspólnego. Oczywiście wartości działu w nieruchomości będzie odpowiednia do Waszych udziałów dzielone jeszcze na pół – dopiero taki ułamek będzie spadkiem po mężu.

Co do wzniesionego domu – jeśli zyskał on status odrębnej nieruchomości – to należy traktować go jako tylko Pani i męża własność, ale jeżeli go nie wyodrębniono – to jest on częścią nieruchomości i tak samo jak w nieruchomości powinien być ustalony w nim wasz udział.

Po złożeniu tegoż wniosku (wystarczy, że uczyni to jedno ze zobowiązanych spadkobierców Pani albo syn) US wyda zaświadczenie lub decyzje stwierdzająca zwolnienie z podatku – oboje bowiem należycie do I grupy podatkowej spadkobierców z racji stopnia pokrewieństwa ze zmarłym.

Należy dochować 6 miesięcznego terminu tej czynności, bo po jego upływie US nalicza 19% podatku!

Po wykonaniu czynności podatkowych i otrzymaniu zaświadczenia lub decyzji z US – ma Pani prawo dalej przystępować do działu spadku i zniesienia współwłasności i jej podziału. Przed notariuszem można tego dokonać jednym aktem notarialnym – warunkiem jest zgodna koncepcja i stawiennictwo wszystkich „udziałowców”. Notariusz po dokonaniu tej czynności dopełniłby także końcowych zgłoszeń ponownych do US – gdyby nie było spłat przy tym podziale (a raczej tego nie planujecie?), to oczywiście żaden obowiązek podatkowych by nie powstał.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością drogi lub przejazdu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »