Kodeksy
Kodeks cywilny — służebności
Najważniejsze przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące służebności gruntowych, osobistych i przesyłu oraz prawa sąsiedzkiego. To wyciąg pomocniczy — pełny, urzędowy tekst znajdziesz w ISAP.
Pełny tekst w ISAP (Sejm) ›Własność i prawo sąsiedzkie
art. 140Właściciel może w granicach ustaw i zasad współżycia społecznego korzystać z rzeczy oraz nią rozporządzać z wyłączeniem innych osób.
art. 144Właściciel powinien przy wykonywaniu prawa powstrzymywać się od działań zakłócających korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę (immisje).
art. 145Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, właściciel może żądać ustanowienia za wynagrodzeniem drogi koniecznej przez grunty sąsiednie.
Służebności gruntowe
art. 285Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (władnącej) prawem korzystania w oznaczonym zakresie albo ograniczeniem właściciela; treść ma zwiększać użyteczność nieruchomości władnącej.
art. 287Zakres i sposób wykonywania służebności oznacza się — w braku innych danych — według zasad współżycia społecznego przy uwzględnieniu zwyczajów miejscowych.
art. 288Służebność gruntową należy wykonywać tak, aby jak najmniej utrudniała korzystanie z nieruchomości obciążonej.
art. 291Po ustanowieniu służebności, gdy powstanie ważna potrzeba gospodarcza, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zmiany treści lub sposobu jej wykonywania za wynagrodzeniem.
art. 292Służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia (odpowiednio stosuje się przepisy o zasiedzeniu nieruchomości).
art. 293Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.
art. 294Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności za wynagrodzeniem, jeżeli stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.
art. 295Jeżeli służebność utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać jej zniesienia bez wynagrodzenia.
Służebności osobiste
art. 296Nieruchomość można obciążyć na rzecz oznaczonej osoby fizycznej prawem, którego treść odpowiada treści służebności gruntowej (służebność osobista).
art. 298Zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych.
art. 300Służebności osobiste są niezbywalne; nie można również przenieść uprawnienia do ich wykonywania.
art. 301Mający służebność mieszkania może korzystać z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku.
art. 302Mający służebność mieszkania może przyjąć małżonka i dzieci małoletnie; inne osoby tylko gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego.
Służebność przesyłu
art. 305[1]Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia przesyłowe, prawem korzystania w oznaczonym zakresie (służebność przesyłu).
art. 305[2]Jeżeli właściciel odmawia zawarcia umowy o służebność przesyłu, a jest ona konieczna, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem (i odwrotnie).
art. 305[3]Służebność przesyłu przechodzi na nabywcę przedsiębiorstwa lub urządzeń; wygasa najpóźniej z zakończeniem likwidacji przedsiębiorstwa.
Masz pytanie do konkretnego przepisu? Zadaj pytanie prawnikowi › — bezpłatna wycena.
Wyciąg ma charakter informacyjny. Wiążący jest urzędowy tekst aktu prawnego (ISAP).
Potrzebujesz pomocy prawnika?
Opisz sprawę i otrzymaj wycenę porady. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika ›Wycena zwykle w ciągu 1 godziny
Pracujemy 7 dni w tygodniu
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
NAJNOWSZE
» Mieszkanie z rodzicem korzystającym ze służebności mieszkania – prawa domowników
» Konfuzja służebności – jak wykreślić ją z księgi wieczystej
» Stara służebność przejazdu a spadkobierca – opłaty i ochrona właściciela
» Podział działki pod drogę a służebność przejazdu
» Przyłącze kanalizacyjne przez grunt PKP – służebność i opłaty
Polecamy
Zadaj pytanie »
- Czy można zmusić gminę do przygotowania drogi do działki?
- Kabel energetyczny przez działkę – czy trzeba się zgodzić?
- Słup energetyczny na działce - co może właściciel?
- Przesunięcie słupa energetycznego na działce – kto płaci?
- Linie średniego napięcia na posesji – czy można je przenieść lub wkopać?
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej – 3 m czy 5 m?
Przydatne strony
serwisBezpłatne zasoby, które realnie pomagają — kalkulatory, słownik i kodeksy.
