Opublikowane: 2023-06-05

Czy właściciel gruntu powinien zapłacić za wykreślenie służebności drogowej?

Czy właściciel gruntu powinien zapłacić za wykreślenie służebności drogowej?

Zakupiłem działkę budowlaną ze służebnością dojazdu poprzez wydzielony fragment działki sąsiedniej. Jednak ze względu na ukształtowanie terenu wykonanie tam utwardzonej drogi byłoby skomplikowane i kosztowne. Na moją prośbę właściciel wytyczył drugą drogę do mojej...

Opublikowane: 2023-06-02

Konsekwencje ustanowienia służebności mieszkaniowej na rzecz żony

Konsekwencje ustanowienia służebności mieszkaniowej na rzecz żony

Wziąłem kredyt hipoteczny o wartości 400 tys. zł na dom, aby mieszkać tam z rodziną (konkubina i 2 dzieci). Wkład własny 20% + wykończenie z moich środków. Tylko ja spłacam raty. Mojej partnerce zależało na ślubie, mnie niespecjalnie. Przed podpisaniem aktu...

Opublikowane: 2023-05-29

Mieszkanie za dożywocie, czy po śmierci rodziców rodzeństwo może wystąpić o zachowek?

Mieszkanie za dożywocie, czy po śmierci rodziców rodzeństwo może wystąpić o zachowek?

Moi rodzice przepisali mnie i żonie mieszkanie. Jest to umowa o dożywocie. Chciałbym się dowiedzieć, czy po śmierci rodziców moje rodzeństwo będzie miało prawo do jakiegokolwiek zachowku. 

Opublikowane: 2023-05-26

Czy nowa nawierzchnia z kostki brukowej to powód do ograniczenia przejazdu?

Czy nowa nawierzchnia z kostki brukowej to powód do ograniczenia przejazdu?

Mam na swojej działce wypożyczalnię skuterów, a po drugiej stronie mieszka sąsiad, z którym łączy mnie służebność drogi koniecznej. Mam prawo przejeżdżać i przechodzić przez jego działkę, która jemu również służy jako dojazd do posesji. Sąsiad przed swoim...

Opublikowane: 2023-05-22

Jak wyliczyć kwotę za zajęcie przez inwestora części działki na ulokowanie instalacji?

Jak wyliczyć kwotę za zajęcie przez inwestora części działki na ulokowanie instalacji?

Jaką kwotę mogę wynegocjować od inwestora, który przeprowadził przez moją działkę instalację – światłowód? Działka jest przemysłowa. Blisko jej granic jest słup z przesyłem elektrycznym, na którym jest światłowód. Od tego słupa w ziemi jest przeprowadzony...

Opublikowane: 2023-05-19

Nieprawidłowe wykonanie kanalizacji i brak zgody na służebność przesyłu

Nieprawidłowe wykonanie kanalizacji i brak zgody na służebność przesyłu

W lipcu tego roku kupiłam działkę z domem. Dzisiaj dowiedziałam się od właściciela sąsiedniej działki, że jego rura kanalizacyjna przebiega przez moją działkę. Prosi mnie o podpisanie służebności. Nie zamierzam jednak się zgodzić. Małżeństwo sprzedające mi ten dom...

Opublikowane: 2023-05-15

Obniżenie opłaty za służebność przesyłu wody

Obniżenie opłaty za służebność przesyłu wody

Dom stoi od 1990 r., wodę miałem z własnej studni, a ścieki odprowadzałem do szamba. W 2020 r. miasto wybudowało kanalizację i zmusiło mnie do podłączenia się do kanalizacji. W konsekwencji musiałem pokryć koszty przyłącza wody na terenie przeznaczonym na...

Opublikowane: 2023-05-04

Stare i uszkodzone słupy energetyczne na działce, jak się ich pozbyć?

Stare i uszkodzone słupy energetyczne na działce, jak się ich pozbyć?

Dostałem działkę od rodziców. Na działce stoją trzy słupy energetyczne: jeden przy granicy, a dwa na działce w pobliżu domu. Nie ma służebności przesyłu. Czy jest możliwość usunięcia tych słupów lub przebudowania linii? Słupy są betonowe, mocno stare...

Opublikowane: 2023-04-24

Jak anulować służebność mieszkania, która od lat nie jest wykonywana?

Jak anulować służebność mieszkania, która od lat nie jest wykonywana?

Otrzymałem mieszkanie od mojej matki w formie darowizny z prawem dożywotniej służebności mieszkania. Minęło 12 lat, od kiedy matka w tym mieszkaniu nie mieszka, sama się wymeldowała, bo wyszła drugi raz za mąż i zamieszkała u męża. Po jego śmierci...

Opublikowane: 2023-04-17

Czy można zakupić działkę bez drogi dojazdowej?

Czy można zakupić działkę bez drogi dojazdowej?

Chciałbym zakupić sąsiadującą z moją nieruchomością działkę, której właścicielem jest PKP. Złożyłem więc do nich zapytanie, czy istniej możliwość sprzedaży i poinformowałem, że jestem chętny. PKP odpowiedziało, że wymieniona nieruchomość nie posiada dostępu...

Opublikowane: 2023-04-03

Jak ustanowić drogę konieczną, jeśli nie wiadomo, kto jest jej właścicielem?

Jak ustanowić drogę konieczną, jeśli nie wiadomo, kto jest jej właścicielem?

Przed 20 laty kupiliśmy wspólnie z mężem działkę rolną. Działka ta znajduje się przy drodze prywatnej, w której nie posiadamy udziałów. Kupując ją nie mieliśmy wiedzy o tym, że leży przy drodze prywatnej i powinniśmy wykupić udział lub służebność...

Opublikowane: 2023-03-27

Zmiana źródła ogrzewania a koszty eksploatacji

Zmiana źródła ogrzewania a koszty eksploatacji

Posiadam prawo służebności mieszkania w domu jednorodzinnym (akt notarialny). Pokrywam wszystkie koszty związane z eksploatacją mieszkania. Na ogrzewanie i ciepłą wodę dawałam właścicielowi równowartość 2,5 tony ekogroszku (kocioł CO z podajnikiem). Taki układ...

Opublikowane: 2023-03-13

Zabezpieczenie ustanowienia służebności

Zabezpieczenie ustanowienia służebności

Planuję zakupić działkę będącą drogą dojazdową do mojej posesji. Zbywcy chcą, aby wraz ze sprzedażą ustanowić służebność na rzecz ich działki w związku z przebiegającą pod drogą linią energetyczną. Dodatkowo, aby umożliwić ewentualną naprawę tej linii...

Opublikowane: 2023-03-06

Nieprawidłowe realizacja prawa przejazdu - powodowanie szkód

Nieprawidłowe realizacja prawa przejazdu - powodowanie szkód

Część mojej rolniczej działki została wskazana jako służebność drogi do sąsiedniej działki. Służebność jest wpisana do księgi wieczystej, jako prawo przechodu i przejazdu. Czy władnący ma prawo bez informowania mnie utwardzać grunt, wysypując kruszywo budowlane...

Opublikowane: 2023-02-27

Skrzynka prądowa przedsiębiorcy telekomunikacyjnego na działce, co można zrobić?

Skrzynka prądowa przedsiębiorcy telekomunikacyjnego na działce, co można zrobić?

Kupiłem dom z działką, na której znajduje się skrzynka z licznikiem prądu przedsiębiorcy telekomunikacyjnego – linia elektryczna jest naziemna, a skrzynka znajduje się przy ścianie budynku. Elektryczność z tej skrzynki dostarczana jest do rozdzielni operatora,...

Opublikowane: 2023-02-20

Nieruchomość obciążona służebnością przesyłu

Nieruchomość obciążona służebnością przesyłu

Nie należy do rzadkości sytuacja, gdy na naszych gruntach znajdują się urządzenia, które do nas nie należą, a są własnością różnych przedsiębiorstw. Chodzi o słupy energetyczne, instalacje gazowe, kanalizacyjne itp. Czasami urządzenia te mogą wprost uniemożliwiać...

Opublikowane: 2023-02-13

Przeniesienie skrzynki telekomunikacyjnej na granicę działki, jak to załatwić?

Przeniesienie skrzynki telekomunikacyjnej na granicę działki, jak to załatwić?

Kupiłam działkę, na której stoi skrzynka telekomunikacyjna. Zgodę na postawienie tej skrzynki dał poprzedni właściciel, ale nie jest ustanowiona służebność. Czy istnieje możliwość usunięcia tej skrzynki lub przeniesienia jej na granicę działki? Jak to można załatwić?

Opublikowane: 2023-02-06

Zakup współwłasności w drodze - plusy i minusy

Zakup współwłasności w drodze - plusy i minusy

50 lat temu kupiliśmy działkę i korzystaliśmy do tej pory z prywatnej drogi dojazdowej do drogi publicznej. Również właściciele sąsiednich działek z niej korzystali. Teraz jej właścicielka chce, żeby wszyscy kupili udziały w tej drodze w wymiarze 1/144....

Opublikowane: 2023-01-30

Opłata za przyłącze do kanalizacji gminnej na działce należącej do PKP

Opłata za przyłącze do kanalizacji gminnej na działce należącej do PKP

Staram się o przyłączenie nowo budowanego domu do sieci kanalizacyjnej. Moja działka graniczy bezpośrednio z działką należącą do PKP i jednocześnie na tej działce jest ulica zarządzana przez gminę. Pod ulicą biegnie sieć kanalizacyjna. Oprócz konieczności...

Opublikowane: 2023-01-23

Właściciel nieruchomości obciążonej łamie zasady korzystania z drogi

Właściciel nieruchomości obciążonej łamie zasady korzystania z drogi

W akcie notarialnym mam wpisaną służebność przejazdu i przechodu przez działkę sąsiada. To droga służebna. Muszę wykonać u siebie pewne prace, które wymagają użycia koparki. Czy mogę wjechać koparką na działkę, do której mam służebność, bez zgody sąsiada?...


Porady prawne ze śłużebności

W Serwisie Sluzebnosc.info zgromadziliśmy dla Państwa zbiór porad prawnych, które pozwolą na lepsze zrozumienie ograniczonych praw rzeczowych, jakie niejednokrotnie związane są z nieruchomością i stanowią jej swoiste obciążenie. Co za tym idzie – nasze porady pozwolą Państwu skutecznie zadbać o swoją pozycję, gdy na tym tle dochodzi do sporów.


Publikowane teksty przedstawiają zagadnienia podstawowe – na czym polega służebność osobista, służebność drogi i przejazdu albo służebność przesyłu, a czym jest służebność osobista – oraz kwestie bardziej złożone, czyli: ustanowienie służebności, odszkodowanie i wynagrodzenie za służebność gruntową, zasiedzenie służebności.

Bez względu na to, czy są Państwo właścicielami nieruchomości obciążonej, czy też władnącej – znajdą tu Państwo odpowiedzi na wiele swoich pytań. Ważne, aby zawczasu zapewnić swojej nieruchomości przejście czy dojazd, a także niezbędne media. Nasi prawnicy, którzy specjalizują się w zagadnieniach służebności, pomogli już wielu osobom uwikłanym w trudne spory sąsiedzkie czy też w wieloletnie i bezowocne pertraktacje z przedsiębiorstwem przesyłowym – pozostają do Państwa dyspozycji poprzez nasz panel klienta.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl