Opublikowane: 2025-02-18

Zablokowany dojazd do działki, jakie masz prawa i możliwości?

Zablokowany dojazd do działki, jakie masz prawa i możliwości?

Posiadam działkę, która ma jedyny dostęp do drogi publicznej przez las, innej możliwości dojazdu nie ma. Korzystałem z tej leśnej drogi bez przeszkód od wielu lat. Niedawno działkę sąsiadującą z moją nabył nowy właściciel. Okazało się, że droga, którą jeżdżę,...

Opublikowane: 2025-02-10

Jak wyegzekwować prawo do służebności mieszkania i wyznaczyć przysługujące pomieszczenie?

Jak wyegzekwować prawo do służebności mieszkania i wyznaczyć przysługujące pomieszczenie?

Moje dwie siostry są współwłaścicielkami domu rodzinnego. Niestety zabraniają mi wstępu i uniemożliwiają korzystanie z przysługującej mi służebności mieszkania, a to dlatego, że w akcie notarialnym nie zapisano konkretnie, który z 3 pokojów jest dla mnie....

Opublikowane: 2025-02-02

Służebność drogowa na Twojej działce – jakie powody uzasadniają jej likwidację?

Służebność drogowa na Twojej działce – jakie powody uzasadniają jej likwidację?

Kupiliśmy działkę, na której ustanowiono aktem notarialnym służebność przejazdu i przechodu dla właścicieli działki sąsiedniej. Ze względu na trudności w dogadaniu się z sąsiadami chcielibyśmy tą służebność znieść, ale nie wiemy, jak należy to...

Opublikowane: 2025-01-27

Ziemia bez wyjścia – jak zdobyć drogę do działki?

Ziemia bez wyjścia – jak zdobyć drogę do działki?

Przed 26 laty teściowa podzieliła ziemię na kilka działek, które przepisała na dzieci. Dostaliśmy z mężem działkę w środku bez dostępu do drogi, ale gdy podpisywaliśmy akt notarialny, nie wiedzieliśmy o tym. Mamy teraz co do tej działki plany i zwróciliśmy...

Opublikowane: 2025-01-26

Jak skutecznie rozwiązać spór o dostęp do studzienki kanalizacyjnej na działce sąsiada?

Jak skutecznie rozwiązać spór o dostęp do studzienki kanalizacyjnej na działce sąsiada?

W 1996 roku kupiłam dom z istniejącymi przyłączami. Przyłącze kanalizacyjne znajdowało sie na działce sąsiada. Z tego przyłącza korzystał i nadal korzysta sąsiad oraz mój budynek. Nadmienię, że przyłącze wykonane było w 1997 r. Od kilku lat sąsiad...

Opublikowane: 2025-01-22

Ustalenie kosztów utrzymania służebności gruntowej, czy można to określić w umowie?

Ustalenie kosztów utrzymania służebności gruntowej, czy można to określić w umowie?

Czy mogę w umowie lub akcie notarialnym dotyczącym ustanowienia służebności gruntowej (drogi) wskazać, kto i w jakim stopniu będzie pokrywał koszty utrzymania służebności?

Opublikowane: 2025-01-19

Czy nowy właściciel może odciąć kanalizację pomimo służebności?

Czy nowy właściciel może odciąć kanalizację pomimo służebności?

Dzielę z sąsiadem ścianę budynku. Mamy służebność notarialną na kanalizację. Moja kanalizacja wychodzi u sąsiada w piwnicy i idzie do drogi. Sąsiad sprzedał budynek i nowy właściciel poinformował mnie, że likwiduje swój pion kanalizacyjny i mam...

Opublikowane: 2025-01-13

Podział gruntu przez sąsiada a konsekwencje dla istniejących przyłączy wodno-kanalizacyjnych i gazowych

Podział gruntu przez sąsiada a konsekwencje dla istniejących przyłączy wodno-kanalizacyjnych i gazowych

W 2008 roku zakupiłem nieruchomość wraz z domem i istniejącymi już instalacjami: wodno-kanalizacyjną i gazową, które do mojej posesji dochodziły przez rozległe pole uprawne należące do sąsiada. Instalacje były poprowadzone przez ten grunt przez odpowiednie...

Opublikowane: 2025-01-04

Służebność w księdze wieczystej a prawo do nieruchomości, czy możliwe jest jej zniesienie?

Służebność w księdze wieczystej a prawo do nieruchomości, czy możliwe jest jej zniesienie?

Połowa domu została sprzedana przez syndyka, który przeprowadzał procedurę upadłości konsumenckiej mojej byłej żony. Nabywca czyni próby kupienia mojej połowy. W księdze wieczystej jest zapis o dożywotniej służebności całego domu na rzecz dwójki naszych dzieci. Moja ex...

Opublikowane: 2024-12-29

Jak skutecznie odmówić zezwolenia na przeprowadzenie linii energetycznej przez swoją posesję?

Jak skutecznie odmówić zezwolenia na przeprowadzenie linii energetycznej przez swoją posesję?

Otrzymałam pismo w sprawie zezwolenia firmie energetycznej na przeprowadzenie linii energetycznej (kabla podziemnego) przez moją posesję. Obecnie na tym polu są wykonywane prace rolnicze i nie wyrażę zgody na żadne przekopy. Co więcej, mam inne plany co do zagospodarowania tego...

Opublikowane: 2024-12-19

Jak przeciwdziałać zasiedzeniu i uporządkować sytuację prawną urządzeń telekomunikacyjnych na swojej działce?

Jak przeciwdziałać zasiedzeniu i uporządkować sytuację prawną urządzeń telekomunikacyjnych na swojej działce?

Jestem zainteresowana rozwiązaniem prawnym sprawy dot. bezumownego korzystania z mojej działki przez przedsiębiorcę telekomunikacyjnego: dawniej była to Telekomunikacja, obecnie najprawdopodobniej Play. Urządzenia usytuowane są na pewnej głębokości w ziemi, przykrywa jej...

Opublikowane: 2024-12-14

Ocieplenie domu blisko granicy, co zrobić, gdy sąsiad utrudnia prace budowlane?

Ocieplenie domu blisko granicy, co zrobić, gdy sąsiad utrudnia prace budowlane?

Mój dom jest usytuowany blisko granicy działki. Chciałabym go ocieplić, ale napotkałam problem w osobie sąsiadki, która sprzeciwia się jakimkolwiek działaniom. Budynek był budowany na początku lat 70. i takie były plany. Sąsiadka jest osobą w podeszłym wieku...

Opublikowane: 2024-12-05

Zakup mieszkania z dożywotnią służebnością, czy warto czekać na zniesienie ograniczeń?

Zakup mieszkania z dożywotnią służebnością, czy warto czekać na zniesienie ograniczeń?

Chciałabym kupić mieszkanie, ale okazało się, że w III dziale księgi wieczystej jest zapis o służebności, która została ustanowiona na rzecz mamy właścicielki. Córka, do której od 2019 r. należy mieszkanie, potwierdziła, że jej ich mama ma dożywotnie prawo do lokalu,...

Opublikowane: 2024-11-14

Jak skutecznie przekazać drogę z infrastrukturą gminie, specustawa z 2023 r.

Jak skutecznie przekazać drogę z infrastrukturą gminie, specustawa z 2023 r.

Jak skutecznie przekazać drogę z infrastrukturą gminie? Jestem właścicielem gruntu, który jest drogą dojazdową do 20 działek. Właściciele tych działek mają notarialny zapis o służebności przechodu i przejazdu. Działki nie były uzbrojone, a gmina odmówiła...

Opublikowane: 2024-11-11

Jeden właściciel działki obciążonej i władnącej, jak pozbyć się wpisów o służebności z księgi wieczyste

Jeden właściciel działki obciążonej i władnącej, jak pozbyć się wpisów o służebności z księgi wieczyste

W wyniku zamiany zostałem właścicielem nieruchomości obciążonej i władnącej – prawo przejazdu i przechodu (konfuzja). Jak mam się pozbyć wpisów z działu III księgi wieczystej? Czy mam składać oświadczenie sam sobie i potwierdzać podpis przez notariusza?...

Opublikowane: 2024-11-08

Wykreślenie służebności gruntowej z księgi wieczystej

Wykreślenie służebności gruntowej z księgi wieczystej

W 2004 roku ustanowiono na czas nieoznaczony nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie swobodnego przejazdu i przechodu, a ponadto umożliwiającą przeprowadzenie podziemnej i napowietrznej linii energetycznej dla działki. Do 2022 roku nic się nie działo....

Opublikowane: 2024-11-05

Jak ustanowić służebność drogową przez zasiedzenie?

Jak ustanowić służebność drogową przez zasiedzenie?

Chciałabym ustanowić drogę konieczną przez zasiedzenie. Mój dom stoi ponad pięćdziesiąt lat – dojazd do niego zawsze był w tym samym miejscu. Niestety, nie jest to udokumentowane na mapach. Później okazało się, że to grunt sąsiada i on robi mi ciągle problemy,...

Opublikowane: 2024-11-02

Zmiana lokalizacji kabla przyłączeniowego

Zmiana lokalizacji kabla przyłączeniowego

Na mojej działce stoi słup elektryczny, który należy do mnie. Kilka miesięcy temu przyszła do mnie jakaś Pani i poprosiła mnie o możliwość przeprowadzenia kabla nad moją działką. Nie zgodziłem się, ponieważ słup znajduje się pod linią wysokiego napięcia...

Opublikowane: 2024-10-30

Uzyskanie odszkodowania od zakładu energetycznego za transformator na działce

Uzyskanie odszkodowania od zakładu energetycznego za transformator na działce

Na mojej działce siedliskowej stoi transformator. Jestem właścicielką działki od 1993 r., wcześniej należała ona do moich rodziców. Czy mogę uzyskać odszkodowanie od zakładu energetycznego?

Opublikowane: 2024-10-27

Budowa domu a przeszkody prawne – co zrobić ze słupem energetycznym na działce

Budowa domu a przeszkody prawne – co zrobić ze słupem energetycznym na działce

Na mojej działce budowlanej, którą nabyłem półtora roku temu, znajduje się rozdwojony słup energetyczny (działka szerokość 16 m, słup 2 m od granicy, więc miejsce niekomfortowe do budowy domu). Słup postawiono, jak przypuszczam, 50 lat temu bez niczyjej zgody (brak wpisu KW). Słup...


Porady prawne ze śłużebności

W Serwisie Sluzebnosc.info zgromadziliśmy dla Państwa zbiór porad prawnych, które pozwolą na lepsze zrozumienie ograniczonych praw rzeczowych, jakie niejednokrotnie związane są z nieruchomością i stanowią jej swoiste obciążenie. Co za tym idzie – nasze porady pozwolą Państwu skutecznie zadbać o swoją pozycję, gdy na tym tle dochodzi do sporów.


Publikowane teksty przedstawiają zagadnienia podstawowe – na czym polega służebność osobista, służebność drogi i przejazdu albo służebność przesyłu, a czym jest służebność osobista – oraz kwestie bardziej złożone, czyli: ustanowienie służebności, odszkodowanie i wynagrodzenie za służebność gruntową, zasiedzenie służebności.

Bez względu na to, czy są Państwo właścicielami nieruchomości obciążonej, czy też władnącej – znajdą tu Państwo odpowiedzi na wiele swoich pytań. Ważne, aby zawczasu zapewnić swojej nieruchomości przejście czy dojazd, a także niezbędne media. Nasi prawnicy, którzy specjalizują się w zagadnieniach służebności, pomogli już wielu osobom uwikłanym w trudne spory sąsiedzkie czy też w wieloletnie i bezowocne pertraktacje z przedsiębiorstwem przesyłowym – pozostają do Państwa dyspozycji poprzez nasz panel klienta.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl

Szukamy prawnika »