- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Umowa dożywocia i potrzeba zwrotu domu
Mama przepisała mi dom w formie darowizny z umową dożywocia, jednakże z przyczyn niezależnych ode mnie muszę go jej zwrócić lub przepisać na inną osobę (siostra lub siostrzeńca) – nie wiem, jak byłoby korzystniej. Czy może lepiej zrzec się darowizny...
Jak zabezpieczyć się przed kłopotem ze służebności drogi na wypadek zmiany właściciela działki
Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej to problem, który w praktyce dotyka wielu właścicieli gruntów, zarówno prywatnych, jak i inwestorów realizujących projekty deweloperskie. Rozwiązaniem bywa służebność drogi koniecznej, czyli prawo przejazdu lub przechodu przez...
Dożywocie za udział w nieruchomości
Chciałbym przekazać wnukowi 1/2 nieruchomości (mój udział) w zamian za dożywotnią służebność domu. Jak to zrobić zgodnie z prawem i legalnie?
Jak odzyskać pas drogi po błędnym podziale?
Moja mama miała grunt rolny o powierzchni 2,58 ha, który podzielony był na trzy działki. W roku 1975 mama sprzedała dwie działki. W związku z tym, że dojazd musiał do nich być, ustanowiono przez całą pozostałą działkę z zapisaniem w akcie notarialnym...
Linia energetyczna na działce, zasiedzenie i służebność przesyłu
Kupiłem działkę budowlaną, przez którą przebiega linia energetyczna średniego napięcia. Z informacji uzyskanych od zakładu energetycznego wynika, że linia istnieje od wielu lat i została już „zasiedziana”. Nie planuję jej usuwać ani dochodzić roszczeń...
Zasiedzenie służebności przesyłu – koniec wieloletniej linii orzeczniczej?
Najświeższy wyrok Trybunału Konstytucyjnego dotyczący zasad nabywania przez zasiedzenie służebności odpowiadających treścią służebności przesyłu może być przełomowy zarówno dla praktyki sądowej, jak i dla przedsiębiorstw przesyłowych oraz właścicieli nieruchomości. TK...
Prawo do mieszkania po rodzicach, a zapis w testamencie
Po śmierci mojej mamy cały dom odziedziczyła moja siostra. W testamencie mama zapisała mi prawo do mieszkania na parterze do końca życia. Obecnie mieszkam z rodziną w Niemczech, ale chciałabym przygotować parter tak, by móc przyjeżdżać i zatrzymywać się...
Niechciana służebność, jak się legalnie pozbyć drogi tuż pod oknem?
Zakupiłem nieruchomość, która ma w akcie notarialnym wpisaną służebności – drogę przez mój ogród. Ta służebność jest dla mnie bardzo uciążliwa, gdyż powinna przebiegać tuż przy oknie od sypialni. Czy mogę się jej w jakiś sposób pozbyć z aktu...
Kupno nieruchomości z dożywociem, na co uważać?
Chciałbym kupić nieruchomość i ocenić, czy strona sprzedająca mówi prawdę. W księdze wieczystej umieszczony jest ojciec sprzedającego. Ojciec ma możliwość dożywotniego mieszkania w jednym pokoju. Dom jest niezamieszkały już od kilku miesięcy. Sprzedający mówi,...
Umowa dożywocia a żądania darczyńcy, kiedy obowiązki obdarowanego budzą wątpliwości
Kilka lat temu podpisałam u notariusza umowę dożywocia, na mocy której otrzymałam dom. Darczyńca pozostał w tym domu i tam mieszka do dziś. W ostatnim czasie zaczęły pojawiać się między nami problemy. Darczyńca zaczął żądać, abym zabrała go do swojego domu...
Służebność przesyłu, wynagrodzenie i wpływ na wartość działki
Zgłosił się do mnie przedstawiciel firmy energetycznej z informacją o planowanej budowie sieci niskonapięciowej podziemnej, która miałaby przebiegać przez moją nieruchomość – pomiędzy częścią zalesioną a dwiema działkami budowlanymi oraz przez drogę. Po...
Linia energetyczna i kanalizacja przez działkę, czy można walczyć o odszkodowanie lub usunięcie przesyłu
Kupiłem działkę budowlaną o powierzchni około 500 m². Przez jej środek przebiega linia energetyczna 15 kV, a wzdłuż drugiego boku poprowadzono gminną kanalizację ze studzienką. Oba te urządzenia znajdują się na mojej działce bez żadnej umowy, co utrudnia mi jej...
Prawne możliwości usunięcia słupa telefonicznego z działki
Dzień dobry chciałem zapytać o usunięcie słupka telekomunikacji polskiej. Złożyłem wniosek do Orange Polska w celu usunięcia go lub przesunięcia, bo graniczy z furtką do domu. Orange twierdzi, że teren traktuje jako samozasiedzenie, bo infrastruktura telekomunikacyjna...
Przekazanie gospodarstwa sąsiadom w zamian na służebność mieszkania
Jestem właścicielką niewielkiego gospodarstw a(ziemia orna +las). Z różnych powodów zarówno zdrowotnych, jak i życiowych, przekazałam gospodarstwo młodemu małżeństwu w dzierżawę. Są moimi sąsiadami. Przeszłam w tym roku na emeryturę. Zaproponowałam im (byli...
Czy mogę wykreślić z księgi wieczystej służebność, jeśli służebnik się na to nie zgadza?
Moja mama sprzedała trzecią działkę i ustanowiła służebność przez dwie działki poprzedzające. Osoba, która kupiła ostatnią działkę, nie korzysta z tej służebności od 11 lat. Mama przepisała mi dom z tymi działkami (zadłużony). Chciałbym usunąć tę...
Odszkodowanie za słup energetyczny na działce, kiedy przysługuje i jak je uzyskać?
Zostałem poinformowany przez firmę budująca drogę zjazdową S1 do miasta, że linia wysokiego napięcia, która będzie przebiegać przez drogę, jest zbyt nisko i dlatego informują mnie, że zostanie na mojej działce postawiony słup energetyczny. Wysłali mi protokół zezwolenia...
Utrudnienia w zagospodarowaniu działki z powodu urządzeń przesyłowych
Kupiłem działkę, na której chciałbym wybudować dom. Problem polega na tym, że w miejscu, gdzie planuję garaż, przechodzą napowietrzne linie niskiego napięcia – dwa słupy znajdują się na działce w linii skośnej w stosunku do jej położenia. Pierwszy – 8...
Czy można zmienić lub unieważnić ustalenia dotyczące służebności, gdy prace nie ruszyły?
Moi rodzice podpisali porozumienie i aneks do porozumienia ws. służebności dotyczącej kawałka działki, na którym ma być wybudowana sieć ciepłownicza. Firma, która miała wykonać prace, do tej pory ich nie rozpoczęła. Dzisiaj skontaktowali się z rodzicami w sprawie...
Czy właściciel działki może postawić wiatę na terenie objętym służebnością drogową?
Postawiłam kilka lat temu wiatę na swoim gruncie, który w tym miejscu jest w części służebnością drogi koniecznej ustanowioną dla sąsiada. Uważam, że wiata nie koliduje z przejazdem, ale sąsiad zaczyna budowę i każe mi ją usunąć. Czy słusznie, skoro...
Darowizna mieszkania z ustanowioną służebnością
Szwagier zawarł umowę służebności na dwa pokoje z dostępem do łazienki i kuchni ze swoją mamą – jest to zapisane w akcie notarialnym (mieszkanie ma trzy pokoje). Szwagier zmarł 8 lat temu i w testamencie napisał, że daruje to mieszkanie swojemu...