Dostęp właściciela nieruchomości do pomieszczeń z ustanowioną służebnością osobistą?

Dostęp właściciela nieruchomości do pomieszczeń z ustanowioną służebnością osobistą?

Ponad 20 lat temu dostałam od dziadków jako darowiznę dom z zaznaczoną służebnością osobistą na ich rzecz. W tym czasie rozbudowałam i odremontowałam dom wraz z częścią zamieszkaną przez dziadków. Finansowo nie otrzymałam od nich pomocy. Dwa lata temu po...

Żądanie ustanowienia służebności mieszkania po wcześniejszym zrzeknięciu się służebności

Żądanie ustanowienia służebności mieszkania po wcześniejszym zrzeknięciu się służebności

Przy sprzedaży mieszkania mój konkubent zrzekł się służebności mieszkania – w akcie notarialnym jest zapis. Teraz po dwóch latach ubiega się o ponowne ustanowienie służebności mieszkania którego się zrzekł. Czy ma do tego prawo?

Czy dożywotnik musi partycypować w kosztach utrzymania nieruchomości?

Czy dożywotnik musi partycypować w kosztach utrzymania nieruchomości?

Pytanie dotyczy służebności mieszkania. W 2011 roku zapisem notarialnym zrobiłem darowiznę nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym mojej córce. W akcie notarialnym mam zapisaną dożywotnią bezpłatną służebność zamieszkania, w tym budynku,...

Jak sprzeciwić się budowie linii wysokiego napięcia?

Jak sprzeciwić się budowie linii wysokiego napięcia?

Otrzymałem dzisiaj informację o tym, że na mojej działce zawisną linie wysokiego napięcia 400 KV i być może zostanie postawiony słup. Nie chcę tej inwestycji. Od dwóch lat remontuję domek na tej działce, myślałem o założeniu pensjonatu. Linia przechodząca 100 m od...

Zrzeczenie się służebności drogowej przez uprawnionych

Zrzeczenie się służebności drogowej przez uprawnionych

Sprzedaję nieruchomość, na której widnieje służebność drogowa, co komplikuje sprzedaż. Osoby uprawnione do służebności są gotowe się jej zrzec. Jak sprawnie można zamknąć ten temat?

Podział nieruchomości i wykreślenie służebności

Podział nieruchomości i wykreślenie służebności

Na nieruchomości zabudowanej domem ustanowiona jest służebność osobista dotycząca prawa mieszkania w tym domu. Następnie ta nieruchomość została podzielona na dwie mniejsze: jedną zabudowaną domem, którego dotyczy służebność mieszkania, oraz drugą – niezabudowaną,...

Jak zwolnić nieruchomość z praw wynikających z umowy dożywocia?

Jak zwolnić nieruchomość z praw wynikających z umowy dożywocia?

Rodzice w ramach umowy dożywocia przekazali mi 7 działek rolnych oraz działkę rolną z domem. Po jakimś czasie okazało się, że dom, w którym mieszkamy, jest za mały. Wspólnie uznaliśmy, że wybudujemy dom na jednej z przekazanych działek i wraz...

Wieloletnie korzystanie ze studni bez umowy - czy można odciąć dostęp do wody?

Wieloletnie korzystanie ze studni bez umowy - czy można odciąć dostęp do wody?

Jestem właścicielem rozległej działki rolnej położonej na terenie górskim, którą podarowali mi rodzice. Na działce jest studnia, która ma wodę, a w okolicy brak jest wodociągów. Rodzice nabyli ten grunt ok. 30 lat temu od zakładów państwowych, które od dawna nie...

Roszczenie za bezumowne korzystanie z działki - kable na działce

Roszczenie za bezumowne korzystanie z działki - kable na działce

Od pewnego czasu noszę się z zamiarem wystąpienia do firmy Orange z roszczeniem za bezumowne korzystanie z działki. Około 1995 roku położono kable na mojej działce, aby sąsiedzi mogli mieć telefon. Wówczas była to TP SA. Nadal są te kable. Czy mogę wystąpić...

Jak załatwić dojazd do budynku przez teren spółdzielni?

Jak załatwić dojazd do budynku przez teren spółdzielni?

W punkcie między narożnikami budynków, w którym mieszkam, i należącego do spółdzielni, jest 2,7 m. Jest na tyle wąsko, że śmieciarka odbierająca śmieci nie może dojechać na teren podwórka. Do budynku przynależna jest działka spółdzielni. Pozostały teren po prawej...

Przyłącze wodociągowe od sąsiada, strona formalna

Przyłącze wodociągowe od sąsiada, strona formalna

Zamierzam wybudować dom na małym osiedlu domków jednorodzinnych. Właściciel pierwszego domu, który tu powstał przed laty, wybudował wodociąg, który przebiega pod drogą osiedlową, a ta jest współwłasnością wszystkich właścicieli nieruchomości na tym osiedlu (służebność...

Obniżona wartość nieruchomości z powodu gazociągu, odszkodowanie od przedsiębiorstwa przesyłowego

Obniżona wartość nieruchomości z powodu gazociągu, odszkodowanie od przedsiębiorstwa przesyłowego

Przez teren działki, na której stoi mój dom, przechodzi gazociąg wzdłuż całej jej szerokości, cztery metry od granicy z drogą. Po paru latach od wybudowania domu chciałem wybudować nowe ogrodzenie i zaaranżować od nowa teren dookoła domu. Okazało się, że nie mogę...

Problem z przejęciem sieci wodociągowej i kanalizacyjnej przez MPWiK - część współwłaścicieli nie chce podpisać służebności

Problem z przejęciem sieci wodociągowej i kanalizacyjnej przez MPWiK - część współwłaścicieli nie chce podpisać służebności

Jesteśmy właścicielami terenu, na którym zostały wydzielone działki oraz cztery drogi wewnętrzne z odrębnymi KW. Zgodnie z MPZP są to tereny pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Działki budowlane sprzedajemy z udziałami w tych drogach za symboliczną kwotę. Kilka lat temu...

Co należy sprawdzić, zanim zażądamy zapłaty za słupy przesyłowe na naszej działce?

Co należy sprawdzić, zanim zażądamy zapłaty za słupy przesyłowe na naszej działce?

Odziedziczyłem po rodzicach działkę, na której stały 2 słupy: energetyczny i telekomunikacyjny. Gdy słup telekomunikacyjny uległ uszkodzeniu, nowy ustawiono już za moim płotem, ale z mapki nadal wynika, iż w dalszym ciągu jest na mojej działce. Słup energetyczny stoi...

Naruszenie miru domowego przez osobę zameldowaną z wpisaną służebnością osobistą

Naruszenie miru domowego przez osobę zameldowaną z wpisaną służebnością osobistą

Sytuacja istnieje pomiędzy mną a osobą z zapisaną służebnością osobistą do pokoju w domu narzeczonej (od osiągnięcia wieku emerytalnego, jeszcze nieobowiązującą) oraz zameldowaną (samowolnie, bez wiedzy właścicielki domu – matki narzeczonej). Gość...

Oświadczenie notarialne o prawie przejazdu i przechodu bez wpisu do ksiąg wieczystych

Oświadczenie notarialne o prawie przejazdu i przechodu bez wpisu do ksiąg wieczystych

Posiadam oświadczenie poprzedniego właściciela sąsiedniej działki o respektowaniu mojego prawa przejazdu i przechodu przez jego nieruchomość – zostało ono poświadczone notarialnie. Jednak nie zostało to wpisane do żadnej z ksiąg wieczystych: ani mojej, ani...

Samowolna budowa drogi przez gminę na prywatnym terenie

Samowolna budowa drogi przez gminę na prywatnym terenie

Sprawa, którą przedstawię, jest złożona. Moja mama odziedziczyła dom po swoich rodzicach oraz pole, które należy do całości działki. Do tego domu prowadziła droga polna, którą użytkowali dziadkowie i dziadków sąsiedzi. Mój tata chodził na spotkania wiejskie i prosił...

Postawienie nowej linii energetycznej na miejscu starej - odszkodowanie lub wynagrodzenie

Postawienie nowej linii energetycznej na miejscu starej - odszkodowanie lub wynagrodzenie

W latach 60. nad naszą działką powstała linia wysokiego napięcia. Z tego, co mi wiadomo, dziadkowie nie podpisywali żadnej zgody na umiejscowienie tej linii i sytuacja prawna nie była raczej uregulowana. Pod koniec 2017 r. zgłosił się do nas pełnomocnik zakładu...

Bezumowne korzystanie z gruntu a prawo do zasiedzenia

Bezumowne korzystanie z gruntu a prawo do zasiedzenia

Pewna firma, która na swojej działce ma duży maszt (telewizyjny/radiowy itp.), a na mojej działce znajdują się zakotwione w gruncie odciągi, które utrzymują ten maszt w pionie, zgłosiła się do mnie w celu uregulowania należności za korzystanie z gruntu,...

Problem ze służebnikiem - jak rozwiązać problem mieszkania pod jednym dachem?

Problem ze służebnikiem - jak rozwiązać problem mieszkania pod jednym dachem?

Moja małżonka otrzymała w spadku po zmarłej babci połowę domu, a po kilku miesiącach dziadek przepisał jej drugą połowę z prawem dożywotniego bezpłatnego użytkowania tej części. Problem polega na tym, że dziadek od dłuższego czasu spotyka się z przyjacielem...


Porady prawne ze śłużebności

W Serwisie Sluzebnosc.info zgromadziliśmy dla Państwa zbiór porad prawnych, które pozwolą na lepsze zrozumienie ograniczonych praw rzeczowych, jakie niejednokrotnie związane są z nieruchomością i stanowią jej swoiste obciążenie. Co za tym idzie – nasze porady pozwolą Państwu skutecznie zadbać o swoją pozycję, gdy na tym tle dochodzi do sporów.


Publikowane teksty przedstawiają zagadnienia podstawowe – na czym polega służebność osobista, służebność drogi i przejazdu albo służebność przesyłu, a czym jest służebność osobista – oraz kwestie bardziej złożone, czyli: ustanowienie służebności, odszkodowanie i wynagrodzenie za służebność gruntową, zasiedzenie służebności.

Bez względu na to, czy są Państwo właścicielami nieruchomości obciążonej, czy też władnącej – znajdą tu Państwo odpowiedzi na wiele swoich pytań. Ważne, aby zawczasu zapewnić swojej nieruchomości przejście czy dojazd, a także niezbędne media. Nasi prawnicy, którzy specjalizują się w zagadnieniach służebności, pomogli już wielu osobom uwikłanym w trudne spory sąsiedzkie czy też w wieloletnie i bezowocne pertraktacje z przedsiębiorstwem przesyłowym – pozostają do Państwa dyspozycji poprzez nasz panel klienta.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl