Zadośćuczynienie za rurę kanalizacyjną na działce

Sprawa dotyczy zadośćuczynienia za rurę kanalizacyjną na działce. Przez moją działkę przebiega rura kanalizacyjna segmentu sąsiada o długości 40 m. Służebność nigdy nie była zapisana notarialnie. Obecnie sąsiad wynajmuje segment osobie bardzo uciążliwej dla otoczenia. Próby nakłonienia sąsiada, aby wypowiedział temu człowiekowi najem, nie przyniosły skutku. Rozważam więc drastyczną formę nacisku związaną z rurą. Co mogę zrobić w granicach prawa?

więcej ››

Opieka nad babcią mającą służebność osobistą

Problem dotyczy opieki nad babcią mającą służebność osobistą. W 1987 r. rodzice przekazali gospodarstwo rolne bratu i jego żonie, dostali renty od państwa. W akcie notarialnym jest zapis o służebności osobistej mieszkania. Ojciec zmarł, brat i żona też. Pozostały ich dzieci, które podzieliły się gospodarstwem, ale babcia ich nie interesuje.  Kto ma się zająć babcią zgodnie z prawem?

więcej ››

Co zrobić aby unieważnić dożywotnie mieszkanie zapisane w testamencie?

W domu, który jest moją własnością, mieszka przyrodni brat mojej babci (dla mnie żadna rodzina), który nadużywa alkoholu, jest agresywny, wulgarny. Niestety babcia, przekazując mi majątek, zapisała mu w testamencie dożywotnie mieszkanie, więc nie można go stamtąd usunąć. Sytuacja nasiliła się, kiedy zaczęłam remont. Co mogę zrobić, aby unieważnić to dożywotnie mieszkanie, co zrobić aby się uwolnić z tej chorej sytuacji, której świadkami są dzieci i wszyscy sąsiedzi?

więcej ››

Jak wyegzekwować realizację umowy dożywocia?

Moi rodzice przekazali ok. 10 lat temu gospodarstwo rolne mojemu bratu. Moja mama otrzymała dzięki temu rentę strukturalną (obecnie mama jest już na emeryturze rolniczej). Mój ojciec jest na zwykłej emeryturze (pracował w „€žnormalnym”€ zakładzie pracy). Rodzice podpisali z bratem €umowę dożywocia€. Niestety brat nie wywiązuje się z niej należycie. Są szykanowani, zastraszani, mają zakaz kontaktowania się ze mną i moją rodziną. Ja nawet nie mogę do nich przyjechać w odwiedziny z ich wnukami. Rodzice nie mogą również widywać drugich wnuków (dzieci mojego brata). Boje się, że jeśli jedno z rodziców €žodejdzie€, drugie sobie nie poradzi, sytuacja się jeszcze pogorszy. Jak mogę pomóc rodzicom? Jak wyegzekwować realizację umowy dożywocia, czyli opiekę ze strony brata i bratowej? Rozmowy z bratem nic nie dają…

więcej ››

Naciski na przepisanie nieruchomości w zamian za służebność

Mamy problem w rodzinie. Moja ciocia i wujek obiecali przepisać swój dom jednej z dwóch córek w zamian za służebność. W tym domu cały czas mieszkają, obok domu znajdują się budynki gospodarcze, ogród. Wujek z ciocią zajmują dół domu, na górze mieszka ta właśnie córka z rodziną. Jakiś czas temu wujek ciężko zachorował i od tego czasu narastają naciski ze strony córki i jej męża, aby przepisać dom na nich. Niestety towarzyszą temu niezdrowe emocje i coraz gorsze zachowanie zięcia (obelgi itp.). Ta presja psychiczna jest dla cioci i wujka nie do wytrzymania. Proszę o podpowiedź, w jakiej formie przekazać córce dom, aby wujek z ciocią dożyli w nim swoich lat bezpiecznie?

więcej ››

Utrata znaczenia służebności drogi

W roku 1964 do KW został wpisana służebność drogowa dla 2 sąsiadów do strony północnej. Innej drogi nie było. Na dzień dzisiejszy po drugiej południowej stronie działek powstała droga miejska, która będzie remontowana i w planach tego remontu wyznaczone zostały wjazdy i wejścia na posesję. Decyzja o remoncie i utwardzeniu wraz z wjazdami i wejściami na działki ma już status wykonalności natychmiastowej. Jeden z sąsiadów użytkuje moja drogę, ponieważ ma po starej północnej stronie wjazd do garażu. Czy mogę odzyskać swoją nieruchomość i wykreślić wpis z KW, jeśli służebność straciła znaczenie?

więcej ››

Służebność byłej żony ojca

W 2009 ojciec podarował mi dom, ustanawiając sobie i jego żonie służebność mieszkaniową. W 2013 ojciec rozwiódł się z żoną. Ale ona nie zrezygnowała ze służebności. Nie mieszka w tym domu, ale co kilka tygodni na złość pokazuje się w nim. Poza tym nie ponosi żadnych opłat za media itd. Czy gdyby ojciec cofnął mi darowiznę, a potem obdarował np. mojego syna,to czy służebność mieszkaniowa byłej żony ojca zostałaby unieważniona?

więcej ››

Słup elektryczny od ponad 30 lat na działce, czy wystąpić o zapłatę?

Od 8 lat posiadam działkę budowlaną, która została „odrolniona” 15 lat temu. Od ponad 30 lat stoi na niej słup elektryczny. Nie wiem, czy ktokolwiek zezwolił na jego budowę, gdyż rodzice, którzy 30 lat temu kupili tę działkę, mówią, że słup już wtedy tam stał. Czy w takiej sytuacji należy mi się jakieś odszkodowanie, zaplata za użytkowanie mojego gruntu? Do kogo ewentualnie kierować swe roszczenia? Czy jest szansa na przestawienie słupa?

więcej ››

Uciążliwe odwiedziny ojca mającego służebność przez syna

Nasz dom rodzinny jest przepisany na mnie i na mojego brata, lecz w nim mieszka nasz tata, ma prawo mieszkać tam do końca życia - ma wpisaną służebność osobistą. Z kolei nasz trzeci brat, który nie ma nic do tego domu i tam nie mieszka, robi sobie pijackie i uciążliwe odwiedziny wraz z kolegami, kiedy mu pasuje. Tata nie ma nic przeciwko, ale my z bratem – owszem. Jak rozwiązać tę sytuację?

więcej ››

Przebudowa linii energetycznej i wpuszczenie w grunt

Jest nas trzech współwłaścicieli gruntów rolnych. Przez nasze działki przebiegają cztery linie średniego napięcia, są też posadowione słupy energetyczne. Z uwagi na te linie w planie zagospodarowania przestrzennego widnieje zapis, iż są to grunty rolne, tymczasem sąsiednie działki są już budowlane. Zależy nam, by zakład energetyczny przebudował tę linię energetyczną i wpuścił ją w grunt, by można było przekwalifikować działki. Jak do tego doprowadzić? Nasza własność traci na wartości z powodu tych urządzeń, zależałoby nam też na odszkodowaniu za bezumowne korzystanie z gruntów.

więcej ››

Niska kwota rekompensaty za służebność przesyłu

Przez moje działki przechodzi rurociąg gazu o długości 120 m plus pas ochronny – całość zajmowanego terenu to ok. 720 m2. Pisałem o ustanowienie służebności w drodze ugody. Przedsiębiorca przesyłowy wyliczyli za ustanowienie służebności rekompensatę w kwocie 1100 zł. Wydaje mi się, że to mało. Co powinienem teraz zrobić?

więcej ››

Zawarcie dożywocia po wybudowaniu domu

Rodzice przekazali mi w postaci darowizny dom mieszkalny z zabudowaniami gospodarczymi i działką kilkanaście lat temu. 10 lat temu zbudowałem na darowanej działce dom, w którym od początku mieszkamy (ja i moja rodzina) z ojcem (matka umarła). Czy jest możliwe, aby obecnie (po wybudowaniu domu) zawrzeć umowę dożywocia?

więcej ››

Dopisanie kolejnej osoby do służebności

Czy można dopisać brata w akcie notarialnym do służebności, żeby miał służebność dożywotnią? Jestem właścicielem działki budowlanej z nieruchomościami, a rodzice mają służebność dożywotnią tej działki. Chciałbym, by żadne z brata dzieci ani jego żona nie mieli prawa do tej działki z nieruchomościami.

więcej ››

Upadłość konsumencka właściciela mieszkania ze służebnością

Moja babcia ma służebność osobistą na całe mieszkanie. Mój tata, który właśnie jest w procesie upadłości konsumenckiej, jest właścicielem mieszkania ze służebnością. Czy moja babcia może zostać zmuszona do wyprowadzki w zamian za rentę? Co to jest nieruchomość władnąca?

więcej ››

Podłączenie do wodociągu a zgoda na służebność

Około pół roku temu kupiłem działkę rekreacyjną. Właśnie dowiedziałem się, że wzdłuż tej działki przechodzi główna nitka wodociągowa. Nie przeszkadza mi ona, ale za to bardzo mi nie odpowiada koszt podłączenia zaproponowany przez wodociągi. Pytanie: czy jako nowy właściciel działki mogę mieć jakieś roszczenia wobec wodociągów?

więcej ››

Niewykonywana służebność korzystania ze studni

Jesteśmy z siostrą współwłaścicielkami nieruchomości po rodzicach, chciałyśmy ją sprzedać i okazało się, że istnieje zapis w naszej księdze wieczystej o służebności gruntowej korzystania ze studni. Służebność nigdy nie była wykonywana, a ustanowiono ją 60 lat temu. Nie wiemy, kto miał z niej korzystać. Jak to wszystko sprawdzić i wykreślić służebność?

więcej ››

Przeniesienie służebności z mieszkania na dom

Pytanie dotyczy przeniesienia służebności z mieszkania na dom. Posiadam mieszkanie, które chciałbym sprzedać, ale jest zapisana służebność na moją mamę, która od 5 lat mieszka u mnie w domu, ponieważ jest starsza i schorowana. Moja żona się nią opiekuje. Czy możemy przenieść służebność na mój dom?

więcej ››

Dojazd do działki przez wewnętrzną drogę sąsiada

Jestem właścicielem gruntów rolnych, na których stoi budynek mieszkalny. W zeszłym roku złożyłem zgłoszenie budowlane na ten budynek, które zostało pozytywnie rozpatrzone. W związku z tym dwa tygodnie temu rozpocząłem prace budowlane. W zgłoszeniu wskazałem istniejący wjazd jako dostęp do drogi publicznej. Jednak w praktyce usytuowanie mojej inwestycji jest w miejscu oddalonym od tego wjazdu, a w bezpośrednim jej sąsiedztwie istnieje droga wewnętrzna prywatna o szerokości 10 metrów, stanowiąca dojazd do licznych działek budowlanych. Próbowałem załatwić dojazdu przez tę drogę z jej właścicielem, jednak spotkałem się z odmową. A miejsce, przez które wjechało kilka samochodów z materiałami budowlanymi, zostało przez niego ogrodzone. Pomimo że zobowiązałem się do usunięcia wszelkich szkód, które mogłyby powstać w skutek mojego użytkowania, spotkałem się z kategoryczną odmową. Czy istnieją jakieś możliwości prawne, aby w tej sytuacji uzyskać możliwość korzystania z tej drogi?

więcej ››

Czy mogę odrzucić zaproponowaną służebność drogi?

W 2012 r. kupiłem notarialnie ok. 10 ha gruntów ornych. Teraz otrzymałem z sądu wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej przez moją działkę. Zaproponowana droga konieczna jest na skraju mojej działki. Jakie może być najkorzystniejsze rozwiązanie tego problemu dla mnie? Czy mogę odrzucić zaproponowaną służebność na rzecz sprzedaży gruntu pod drogę konieczną po cenie rynkowej? Jak, ewentualnie, wycenić służebność drogi koniecznej, bo sformułowanie „po cenie rynkowej” jest bardzo ogólne?

więcej ››

Śmierć jednego ze służebników

W akcie notarialnym widnieje wpis następującej treści: „małżonkowie X oświadczyli, że na nabytej tym aktem nieruchomości ustanawiają nieodpłatnie na rzecz małżonków Y dożywotnią służebność osobistą polegającą na prawie zamieszkiwania w dwóch izbach mieszkalnych, ogrzanych i oświetlonych przez nabywców oraz prawo korzystania z łazienki”. Czy po śmierci jednego z współmałżonków–służebników, osoba pozostająca przy życiu nadal zachowuje prawo do zamieszkiwania w mieszkaniu o wielkości dla dwojga? Czy też przysługuje jej tylko połowa powierzchni z przysługującej za życia współmałżonka?

więcej ››
Szukamy prawników » wizytówka Zadaj pytanie »
0.032685995101929 sek.