Zakup współwłasności w drodze - plusy i minusy

Zakup współwłasności w drodze - plusy i minusy

50 lat temu kupiliśmy działkę i korzystaliśmy do tej pory z prywatnej drogi dojazdowej do drogi publicznej. Również właściciele sąsiednich działek z niej korzystali. Teraz jej właścicielka chce, żeby wszyscy kupili udziały w tej drodze w wymiarze 1/144....

Opłata za przyłącze do kanalizacji gminnej na działce należącej do PKP

Opłata za przyłącze do kanalizacji gminnej na działce należącej do PKP

Staram się o przyłączenie nowo budowanego domu do sieci kanalizacyjnej. Moja działka graniczy bezpośrednio z działką należącą do PKP i jednocześnie na tej działce jest ulica zarządzana przez gminę. Pod ulicą biegnie sieć kanalizacyjna. Oprócz konieczności...

Właściciel nieruchomości obciążonej łamie zasady korzystania z drogi

Właściciel nieruchomości obciążonej łamie zasady korzystania z drogi

W akcie notarialnym mam wpisaną służebność przejazdu i przechodu przez działkę sąsiada. To droga służebna. Muszę wykonać u siebie pewne prace, które wymagają użycia koparki. Czy mogę wjechać koparką na działkę, do której mam służebność, bez zgody sąsiada?...

Czy można zasiedzieć służebność na działce?

Czy można zasiedzieć służebność na działce?

Nabyłem działkę niezabudowaną, na której znajduje się wodociąg z 1992 roku zaopatrujący stację benzynową oraz sieć teletechniczną rozbudowana około 2000 roku. Wysłałem do właścicieli sieci żądanie udokumentowania możliwości korzystania. Orange powołuje się na...

Czy muszę wyrazić zgodę na przesunięcie słupa?

Czy muszę wyrazić zgodę na przesunięcie słupa?

Trzy lata temu zakończyłam budowę dość skomplikowanego i kosztownego podjazdu do mojego domu przez drogę służebną. Podjazd zastąpił stary, który się zniszczył. Na sąsiedniej działce w odległości 5-6 m stoi od przeszło 40 lat słup energetyczny. Ten mój podjazd...

Jak sprzeciwić się przyłączeniu kolejnych posesji do wodociągu?

Jak sprzeciwić się przyłączeniu kolejnych posesji do wodociągu?

Kupiłem działkę budowlaną uzbrojoną przez miejscowe przedsiębiorstwo wodociągowe. Koszt podłączenia do sieci był wkalkulowany w cenę działki. Pomiędzy drogą, w której są przyłącza, a granicą mojej działki jest pas miejski o szerokości 7 m....

Wystąpienie o ustanowienie nowej służebności drogi

Wystąpienie o ustanowienie nowej służebności drogi

Zakupiłem wraz z żoną działkę rolną o powierzchni ok. 60 a. Działka nie posiadała drogi dojazdowej, dlatego rodzice mojej żony udostępnili część swojej działki pod drogę na zasadzie służebności przejazdu. Zakupiona przez nas działka graniczy również...

Wpływ inwestycji telekomunikacyjnej na wartość nieruchomości rolnej przekształcanej w budowlaną

Wpływ inwestycji telekomunikacyjnej na wartość nieruchomości rolnej przekształcanej w budowlaną

Posiadam 3-hektarową nieruchomość, są to grunty orne. W najbliższym czasie będę chciała przekształcić tę nieruchomość w budowlaną. Działka usytuowana jest w mieście o liczbie mieszkańców 3,5 tys., 800 metrów od centrum. Firma telekomunikacyjna chce ulokować...

Dostęp właściciela nieruchomości do pomieszczeń z ustanowioną służebnością osobistą?

Dostęp właściciela nieruchomości do pomieszczeń z ustanowioną służebnością osobistą?

Ponad 20 lat temu dostałam od dziadków jako darowiznę dom z zaznaczoną służebnością osobistą na ich rzecz. W tym czasie rozbudowałam i odremontowałam dom wraz z częścią zamieszkaną przez dziadków. Finansowo nie otrzymałam od nich pomocy. Dwa lata temu po...

Żądanie ustanowienia służebności mieszkania po wcześniejszym zrzeknięciu się służebności

Żądanie ustanowienia służebności mieszkania po wcześniejszym zrzeknięciu się służebności

Przy sprzedaży mieszkania mój konkubent zrzekł się służebności mieszkania – w akcie notarialnym jest zapis. Teraz po dwóch latach ubiega się o ponowne ustanowienie służebności mieszkania którego się zrzekł. Czy ma do tego prawo?

Czy dożywotnik musi partycypować w kosztach utrzymania nieruchomości?

Czy dożywotnik musi partycypować w kosztach utrzymania nieruchomości?

Pytanie dotyczy służebności mieszkania. W 2011 roku zapisem notarialnym zrobiłem darowiznę nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym mojej córce. W akcie notarialnym mam zapisaną dożywotnią bezpłatną służebność zamieszkania, w tym budynku,...

Jak sprzeciwić się budowie linii wysokiego napięcia?

Jak sprzeciwić się budowie linii wysokiego napięcia?

Otrzymałem dzisiaj informację o tym, że na mojej działce zawisną linie wysokiego napięcia 400 KV i być może zostanie postawiony słup. Nie chcę tej inwestycji. Od dwóch lat remontuję domek na tej działce, myślałem o założeniu pensjonatu. Linia przechodząca 100 m od...

Zrzeczenie się służebności drogowej przez uprawnionych

Zrzeczenie się służebności drogowej przez uprawnionych

Sprzedaję nieruchomość, na której widnieje służebność drogowa, co komplikuje sprzedaż. Osoby uprawnione do służebności są gotowe się jej zrzec. Jak sprawnie można zamknąć ten temat?

Podział nieruchomości i wykreślenie służebności

Podział nieruchomości i wykreślenie służebności

Na nieruchomości zabudowanej domem ustanowiona jest służebność osobista dotycząca prawa mieszkania w tym domu. Następnie ta nieruchomość została podzielona na dwie mniejsze: jedną zabudowaną domem, którego dotyczy służebność mieszkania, oraz drugą – niezabudowaną,...

Jak zwolnić nieruchomość z praw wynikających z umowy dożywocia?

Jak zwolnić nieruchomość z praw wynikających z umowy dożywocia?

Rodzice w ramach umowy dożywocia przekazali mi 7 działek rolnych oraz działkę rolną z domem. Po jakimś czasie okazało się, że dom, w którym mieszkamy, jest za mały. Wspólnie uznaliśmy, że wybudujemy dom na jednej z przekazanych działek i wraz...

Wieloletnie korzystanie ze studni bez umowy - czy można odciąć dostęp do wody?

Wieloletnie korzystanie ze studni bez umowy - czy można odciąć dostęp do wody?

Jestem właścicielem rozległej działki rolnej położonej na terenie górskim, którą podarowali mi rodzice. Na działce jest studnia, która ma wodę, a w okolicy brak jest wodociągów. Rodzice nabyli ten grunt ok. 30 lat temu od zakładów państwowych, które od dawna nie...

Roszczenie za bezumowne korzystanie z działki - kable na działce

Roszczenie za bezumowne korzystanie z działki - kable na działce

Od pewnego czasu noszę się z zamiarem wystąpienia do firmy Orange z roszczeniem za bezumowne korzystanie z działki. Około 1995 roku położono kable na mojej działce, aby sąsiedzi mogli mieć telefon. Wówczas była to TP SA. Nadal są te kable. Czy mogę wystąpić...

Jak załatwić dojazd do budynku przez teren spółdzielni?

Jak załatwić dojazd do budynku przez teren spółdzielni?

W punkcie między narożnikami budynków, w którym mieszkam, i należącego do spółdzielni, jest 2,7 m. Jest na tyle wąsko, że śmieciarka odbierająca śmieci nie może dojechać na teren podwórka. Do budynku przynależna jest działka spółdzielni. Pozostały teren po prawej...

Przyłącze wodociągowe od sąsiada, strona formalna

Przyłącze wodociągowe od sąsiada, strona formalna

Zamierzam wybudować dom na małym osiedlu domków jednorodzinnych. Właściciel pierwszego domu, który tu powstał przed laty, wybudował wodociąg, który przebiega pod drogą osiedlową, a ta jest współwłasnością wszystkich właścicieli nieruchomości na tym osiedlu (służebność...

Obniżona wartość nieruchomości z powodu gazociągu, odszkodowanie od przedsiębiorstwa przesyłowego

Obniżona wartość nieruchomości z powodu gazociągu, odszkodowanie od przedsiębiorstwa przesyłowego

Przez teren działki, na której stoi mój dom, przechodzi gazociąg wzdłuż całej jej szerokości, cztery metry od granicy z drogą. Po paru latach od wybudowania domu chciałem wybudować nowe ogrodzenie i zaaranżować od nowa teren dookoła domu. Okazało się, że nie mogę...


Porady prawne ze śłużebności

W Serwisie Sluzebnosc.info zgromadziliśmy dla Państwa zbiór porad prawnych, które pozwolą na lepsze zrozumienie ograniczonych praw rzeczowych, jakie niejednokrotnie związane są z nieruchomością i stanowią jej swoiste obciążenie. Co za tym idzie – nasze porady pozwolą Państwu skutecznie zadbać o swoją pozycję, gdy na tym tle dochodzi do sporów.


Publikowane teksty przedstawiają zagadnienia podstawowe – na czym polega służebność osobista, służebność drogi i przejazdu albo służebność przesyłu, a czym jest służebność osobista – oraz kwestie bardziej złożone, czyli: ustanowienie służebności, odszkodowanie i wynagrodzenie za służebność gruntową, zasiedzenie służebności.

Bez względu na to, czy są Państwo właścicielami nieruchomości obciążonej, czy też władnącej – znajdą tu Państwo odpowiedzi na wiele swoich pytań. Ważne, aby zawczasu zapewnić swojej nieruchomości przejście czy dojazd, a także niezbędne media. Nasi prawnicy, którzy specjalizują się w zagadnieniach służebności, pomogli już wielu osobom uwikłanym w trudne spory sąsiedzkie czy też w wieloletnie i bezowocne pertraktacje z przedsiębiorstwem przesyłowym – pozostają do Państwa dyspozycji poprzez nasz panel klienta.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl