- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Podział gruntu przez sąsiada a konsekwencje dla istniejących przyłączy wodno-kanalizacyjnych i gazowych
W 2008 roku zakupiłem nieruchomość wraz z domem i istniejącymi już instalacjami: wodno-kanalizacyjną i gazową, które do mojej posesji dochodziły przez rozległe pole uprawne należące do sąsiada. Instalacje były poprowadzone przez ten grunt przez odpowiednie...
Służebność w księdze wieczystej a prawo do nieruchomości, czy możliwe jest jej zniesienie?
Połowa domu została sprzedana przez syndyka, który przeprowadzał procedurę upadłości konsumenckiej mojej byłej żony. Nabywca czyni próby kupienia mojej połowy. W księdze wieczystej jest zapis o dożywotniej służebności całego domu na rzecz dwójki naszych dzieci. Moja ex...
Jak skutecznie odmówić zezwolenia na przeprowadzenie linii energetycznej przez swoją posesję?
Otrzymałam pismo w sprawie zezwolenia firmie energetycznej na przeprowadzenie linii energetycznej (kabla podziemnego) przez moją posesję. Obecnie na tym polu są wykonywane prace rolnicze i nie wyrażę zgody na żadne przekopy. Co więcej, mam inne plany co do zagospodarowania tego...
Jak przeciwdziałać zasiedzeniu i uporządkować sytuację prawną urządzeń telekomunikacyjnych na swojej działce?
Jestem zainteresowana rozwiązaniem prawnym sprawy dot. bezumownego korzystania z mojej działki przez przedsiębiorcę telekomunikacyjnego: dawniej była to Telekomunikacja, obecnie najprawdopodobniej Play. Urządzenia usytuowane są na pewnej głębokości w ziemi, przykrywa jej...
Ocieplenie domu blisko granicy, co zrobić, gdy sąsiad utrudnia prace budowlane?
Mój dom jest usytuowany blisko granicy działki. Chciałabym go ocieplić, ale napotkałam problem w osobie sąsiadki, która sprzeciwia się jakimkolwiek działaniom. Budynek był budowany na początku lat 70. i takie były plany. Sąsiadka jest osobą w podeszłym wieku...
Zakup mieszkania z dożywotnią służebnością, czy warto czekać na zniesienie ograniczeń?
Chciałabym kupić mieszkanie, ale okazało się, że w III dziale księgi wieczystej jest zapis o służebności, która została ustanowiona na rzecz mamy właścicielki. Córka, do której od 2019 r. należy mieszkanie, potwierdziła, że jej ich mama ma dożywotnie prawo do lokalu,...
Jak skutecznie przekazać drogę z infrastrukturą gminie, specustawa z 2023 r.
Jak skutecznie przekazać drogę z infrastrukturą gminie? Jestem właścicielem gruntu, który jest drogą dojazdową do 20 działek. Właściciele tych działek mają notarialny zapis o służebności przechodu i przejazdu. Działki nie były uzbrojone, a gmina odmówiła...
Jeden właściciel działki obciążonej i władnącej, jak pozbyć się wpisów o służebności z księgi wieczyste
W wyniku zamiany zostałem właścicielem nieruchomości obciążonej i władnącej – prawo przejazdu i przechodu (konfuzja). Jak mam się pozbyć wpisów z działu III księgi wieczystej? Czy mam składać oświadczenie sam sobie i potwierdzać podpis przez notariusza?...
Wykreślenie służebności gruntowej z księgi wieczystej
W 2004 roku ustanowiono na czas nieoznaczony nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie swobodnego przejazdu i przechodu, a ponadto umożliwiającą przeprowadzenie podziemnej i napowietrznej linii energetycznej dla działki. Do 2022 roku nic się nie działo....
Jak ustanowić służebność drogową przez zasiedzenie?
Chciałabym ustanowić drogę konieczną przez zasiedzenie. Mój dom stoi ponad pięćdziesiąt lat – dojazd do niego zawsze był w tym samym miejscu. Niestety, nie jest to udokumentowane na mapach. Później okazało się, że to grunt sąsiada i on robi mi ciągle problemy,...
Zmiana lokalizacji kabla przyłączeniowego
Na mojej działce stoi słup elektryczny, który należy do mnie. Kilka miesięcy temu przyszła do mnie jakaś Pani i poprosiła mnie o możliwość przeprowadzenia kabla nad moją działką. Nie zgodziłem się, ponieważ słup znajduje się pod linią wysokiego napięcia...
Uzyskanie odszkodowania od zakładu energetycznego za transformator na działce
Na mojej działce siedliskowej stoi transformator. Jestem właścicielką działki od 1993 r., wcześniej należała ona do moich rodziców. Czy mogę uzyskać odszkodowanie od zakładu energetycznego?
Budowa domu a przeszkody prawne – co zrobić ze słupem energetycznym na działce
Na mojej działce budowlanej, którą nabyłem półtora roku temu, znajduje się rozdwojony słup energetyczny (działka szerokość 16 m, słup 2 m od granicy, więc miejsce niekomfortowe do budowy domu). Słup postawiono, jak przypuszczam, 50 lat temu bez niczyjej zgody (brak wpisu KW). Słup...
Porozumienie czy służebność przesyłu, co lepiej zabezpiecza prawa właściciela?
Jestem jednym z trzech właścicieli działki, na której stoi słup energetyczny należący do Tauronu i do niego ma być doprowadzone ziemne przyłącze celem podłączenia nowego budynku mieszkalnego na sąsiedniej działce. Tauron poprzez pełnomocnika wystąpił do wszystkich...
Co zrobić, gdy działka nie ma dostępu do drogi publicznej?
Kupiłam działkę budowlaną bez dostępu do drogi publicznej. Mimo tego wystąpiłam do gminy o warunki zabudowy i je otrzymałam (są prawomocne) – gmina zaznaczyła, że do mojej nieruchomości można dotrzeć przez działkę sąsiednią. Z obu stron mam sąsiadów,...
Mieszkanie z rodzicem w domu obciążonym służebnością, jakie mam prawa?
Tata ma służebność u siostry, która jest właścicielem domu. Tata w akcie notarialnym ma zapisaną służebność parteru w całości. Mieszkam obecnie z tatą, jednak siostra nachodzi mnie i żąda, żebym wyprowadziła się z dziećmi od taty. Czy siostra...
Zmiana linii napowietrznej na ziemną, jak napisać wniosek o przebudowę i usunięcie starego słupa energetycznego?
Jak napisać i uzasadnić wniosek o przebudowę linii energetycznej napowietrznej na ziemną, likwidując słup energetyczny, który znajduje się na naszej posesji? Na słupie jest linia zasilająca tylko i wyłącznie sąsiada, a sam słup jest w złym stanie...
Ustanowienie służebności w ramach rekompensaty za uszkodzenie kabli telefonicznych
Prowadziłem na działce prace ziemne i uszkodziłem kable telefoniczne. Z firmy Orange dostałem pismo z prośbą o uregulowanie kosztów naprawy ww. szkody (kwota 5 000 zł). Orange jest w stanie odstąpić od kary pieniężnej w zamian za udostępnienie numeru...
Budowa domu na działce bez bezpośredniego dostępu do drogi publicznej
Mam działkę budowlaną. Jest drobny problem z prawnym dojazdem do niej, który utrudnia mi uzyskanie pozwolenia na budowę. Mianowicie dojeżdżam do niej przez inną działkę (służebność). Jednakże jest to taka nieformalna droga, bez pozwolenia na budowę. Dodam, że w planie...
Jak usunąć instalację grzewczą sąsiada z własnej działki?
Mam działkę, przez którą przechodzi rura instalacji grzewczej sąsiada. Ta rura obsługiwana jest przez firmę X. Czy mogę zażądać od sąsiada usunięcia rury z mojego terenu? Czy powinienem domagać się tego od firmy X? Czy mogę pobierać opłatę za korzystanie z mojego terenu?