Opublikowane: 2023-11-26

Zagradzanie wspólnej drogi przez współwłaścicieli

Zagradzanie wspólnej drogi przez współwłaścicieli

Jestem współwłaścicielką nieruchomości gruntowej, na której stoi budynek mieszkalny z trzema mieszkaniami. Moje mieszkanie jest ostatnie w wewnętrznej stronie działki. Jedyny wjazd/wyjazd do drogi publicznej biegnie przez całą długość budynku mieszkalnego, jest to pas gruntu o...

Opublikowane: 2023-11-21

Koszty urzędowe ustanowienia służebności drogi

Koszty urzędowe ustanowienia służebności drogi

Kiedy chcemy ustanowić służebność drogową, czyli prawo przejścia lub przejazdu przez czyjąś działkę, istotne jest poznanie związanych z tym kosztów urzędowych. Artykuł ten rzetelnie przybliża, z jakimi opłatami należy się liczyć podczas tego procesu – od notariusza,...

Opublikowane: 2023-11-21

Słup elektryczny od ponad 30 lat na działce, czy wystąpić o zapłatę?

Słup elektryczny od ponad 30 lat na działce, czy wystąpić o zapłatę?

Słup elektryczny na prywatnej działce to temat, który może budzić pytań, szczególnie gdy chodzi o ochronę prawa własności oraz możliwość uzyskania odszkodowania. W artykule przybliżamy zagadnienia prawne związane z obecnością infrastruktury energetycznej na prywatnym gruncie....

Opublikowane: 2023-11-21

Ustanowienie służebności drogi dla sąsiada

Ustanowienie służebności drogi dla sąsiada

Ustanowienie służebności gruntowej dla sąsiada, który nie ma dostępu do publicznej drogi z własnej nieruchomości, jest częstym wyzwaniem dla właścicieli gruntów. Jeśli sąsiad chce zyskać prawnie zabezpieczony dostęp do swojej działki poprzez naszą nieruchomość, pojawiają się...

Opublikowane: 2023-11-12

Wystąpienie do właściciela o udostępnienie pasa gruntu w celu skomunikowania działki

Wystąpienie do właściciela o udostępnienie pasa gruntu w celu skomunikowania działki

Posiadam działkę budowlaną, muszę ją skomunikować z drogą publiczną. Jest do niej przejazd po cudzym pasie gruntu, używanym właśnie jako droga. Co zrobić, aby wystąpić do właściciela (który nie widzi problemu, aby ją udostępnić na drogę) o użyczenie drogi koniecznej?

Opublikowane: 2023-10-16

Problem zamieszkiwania z teściem, który żąda dostępu do wszystkich pomieszczeń w domu

Problem zamieszkiwania z teściem, który żąda dostępu do wszystkich pomieszczeń w domu

Mam pytanie odnośnie służebności, która dotyczy mojego teścia. Teść kilka lat temu zapisał dom jako darowiznę swojemu synowi, czyli mojemu mężowi. W akcie notarialnym był zapis o służebności z dostępem do całości nieruchomości. Teściowie przeprowadzili się na wyremontowane...

Opublikowane: 2023-10-05

Czy muszę opłacać pobyt męża matki w DPS-ie?

Czy muszę opłacać pobyt męża matki w DPS-ie?

Moja mama miała rozdzielność majątkową ze swoim mężem. Trzy lata temu zmarła i zostawiła testament, w którym zapisała mi swoje mieszkanie. Umieściła też w nim zapis dożywotniej, bezpłatnej służebności mieszkania dla swojego męża. Obecnie jej mąż musi trafić...

Opublikowane: 2023-09-29

Służebność mieszkania ustanowiona przy darowiźnie a wysokość zachowku

Służebność mieszkania ustanowiona przy darowiźnie a wysokość zachowku

Chciałam zapytać o wartość służebności osobistej w darowiźnie dokonanej przed 25 laty branej pod uwagę przy wyliczeniu zachowku. Jeśli w akcie darowizny została wyliczona wartość służebności i wynosiła ona 750 zł, czy taka wartość obciąża darowiznę? Czy...

Opublikowane: 2023-09-22

Czy do działki bez możliwości zabudowy przysługuje dojazd po gruntach sąsiada?

Czy do działki bez możliwości zabudowy przysługuje dojazd po gruntach sąsiada?

Posiadamy 18-arową działkę, która jest w drugiej linii zabudowy. Tuż przed nią jest dom sąsiada, obok – dom drugiego sąsiada, którego gospodarstwo ciągnie się też do drugiej linii zabudowy. Z kolei po prawej stronie są nieużytki, które mają kilku właścicieli. Te...

Opublikowane: 2023-09-18

Służebność gruntowa, która wygasa po upływie ustalonego terminu

Służebność gruntowa, która wygasa po upływie ustalonego terminu

Jestem właścicielem dwóch działek oraz drogi dojazdowej do nich. Przy tej drodze jest również działka, którą chcę kupić po bardzo okazyjnej cenie (została już sporządzona i podpisana umowa zadatku z właścicielem). Na działkę chcę wziąć kredyt hipoteczny i aby...

Opublikowane: 2023-09-15

Użyczanie wody dla drugiej nieruchomości

Użyczanie wody dla drugiej nieruchomości

W jednym budynku są dwie oddzielne nieruchomości z oddzielnymi księgami wieczystymi i różnymi właścicielami. Ja jestem jedną z właścicieli nieruchomości. Posiadam umowę na wodę z MWiK. Udostępniałam wodę drugiej nieruchomości, która nie ma dostępu do wody...

Opublikowane: 2023-09-11

Sprzeciw właściciela drogi wewnętrznej na umieszczenie kabli pod drogą, co robić?

Sprzeciw właściciela drogi wewnętrznej na umieszczenie kabli pod drogą, co robić?

Jestem właścicielem działki, na której stoi słup z przyłączem elektrycznym do sąsiada. Wzdłuż mojej działki biegnie droga wewnętrzna, do której mam służebność przejazdu i przechodu, a sąsiad, do którego jest poprowadzone przyłącze, mieszka za tą drogą....

Opublikowane: 2023-09-08

Kiedy następuje zasiedzenie służebności przesyłu?

Kiedy następuje zasiedzenie służebności przesyłu?

Jak sprawdzić, czy doszło do zasiedzenia służebności przesyłu na odziedziczonej działce? Chodzi o 2 słupy energetyczne i linie napowietrzne. Słupy postawiono prawdopodobnie w latach 70. lub 80. W księdze wieczystej nie ma wpisu o służebności.

Opublikowane: 2023-09-04

Ustanowienie dożywotniej służebności mieszkania dla partnerki życiowej, jaka forma obowiązuje?

Ustanowienie dożywotniej służebności mieszkania dla partnerki życiowej, jaka forma obowiązuje?

Żyjemy z partnerem w konkubinacie od kilku lat. Razem mieszkamy i prowadzimy wspólne gospodarstwo domowe w domu stanowiącym jego wyłączną własność. Czy sporządzenie przez partnera odręcznej umowy odnośnie mojego prawa do dożywotniego zamieszkania po jego śmierci...

Opublikowane: 2023-09-01

Opłata za wykreślenie dożywocia

Opłata za wykreślenie dożywocia

Nie mieszkam w domu, który został zlicytowany za długi, ale z wpisem do księgi wieczystej o dożywociu. Wyprowadziłem się i mieszkam w wynajmowanym pokoju za duże pieniądze. Jestem schorowanym człowiekiem, na leki wydaję około 700 zł miesięcznie, na skromne...

Opublikowane: 2023-08-28

Działka z instalacją kanalizacyjną - jaka szerokość pasa ochronnego?

Działka z instalacją kanalizacyjną - jaka szerokość pasa ochronnego?

Problem dotyczy bezumownego korzystania z gruntu. Przedmiotem jest rura o średnicy ok. 80 cm umieszczona na głębokości około 5 m. Nie mogę w tym miejscu nic wybudować, ponieważ muszę zapewnić możliwość wykonania wykopu w razie awarii. Szerokość działki, przez...

Opublikowane: 2023-08-25

Podziemne kable pod ogrodem bez śladów w dokumentach

Podziemne kable pod ogrodem bez śladów w dokumentach

Pod moim ogrodem biegną jakieś strategiczne kable telekomunikacji już od lat pięćdziesiątych ubiegłego wieku (w 1956 r. przez kilka dni pilnowali ich żołnierze radzieccy, którzy rozbili w tym celu w naszym ogrodzie namiot!). Nie odziedziczyłam po rodzicach żadnej...

Opublikowane: 2023-08-21

Brak porozumienia w sprawie wykonania remontu drogi służebnej

Brak porozumienia w sprawie wykonania remontu drogi służebnej

Właściciele drogi dojazdowej, stanowiącej drogę służebną do mojego domu, nie wyrażają zgody na jej remont. Droga jest błotnista, gliniasta. Wskutek tego w czasie roztopów lub większych ulew nie mam możliwości dojazdu autem do domu, a przejście pieszo jest znacznie...

Opublikowane: 2023-08-14

Konieczność sprzedaży mieszkania, do którego rodzicowi przysługuje dożywotnia służebność

Konieczność sprzedaży mieszkania, do którego rodzicowi przysługuje dożywotnia służebność

Wspólnie z rodzicami, 10 lat temu zakupiłam duże mieszkanie w nadmorskiej miejscowości. Zapłaciliśmy po połowie ja i oni. W akcie notarialnym ustanowiliśmy zapis, że ja jestem właścicielką nieruchomości, a rodzice mają dożywotnią, nieodpłatną...

Opublikowane: 2023-08-11

Sądowe rozwiązanie umowy dożywocia

Sądowe rozwiązanie umowy dożywocia

Pięć lat temu ja i konkubina zakupiliśmy dom dwurodzinny. Zamieszkaliśmy w nim na parterze. Dwa pozostałe piętra zostały zajęte przez córkę konkubiny z mężem. Dwa lata temu mój udział w wysokości 24% własności domu przepisałem umową dożywocia na córkę...


Porady prawne ze śłużebności

W Serwisie Sluzebnosc.info zgromadziliśmy dla Państwa zbiór porad prawnych, które pozwolą na lepsze zrozumienie ograniczonych praw rzeczowych, jakie niejednokrotnie związane są z nieruchomością i stanowią jej swoiste obciążenie. Co za tym idzie – nasze porady pozwolą Państwu skutecznie zadbać o swoją pozycję, gdy na tym tle dochodzi do sporów.


Publikowane teksty przedstawiają zagadnienia podstawowe – na czym polega służebność osobista, służebność drogi i przejazdu albo służebność przesyłu, a czym jest służebność osobista – oraz kwestie bardziej złożone, czyli: ustanowienie służebności, odszkodowanie i wynagrodzenie za służebność gruntową, zasiedzenie służebności.

Bez względu na to, czy są Państwo właścicielami nieruchomości obciążonej, czy też władnącej – znajdą tu Państwo odpowiedzi na wiele swoich pytań. Ważne, aby zawczasu zapewnić swojej nieruchomości przejście czy dojazd, a także niezbędne media. Nasi prawnicy, którzy specjalizują się w zagadnieniach służebności, pomogli już wielu osobom uwikłanym w trudne spory sąsiedzkie czy też w wieloletnie i bezowocne pertraktacje z przedsiębiorstwem przesyłowym – pozostają do Państwa dyspozycji poprzez nasz panel klienta.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl

Szukamy prawnika »