- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Opublikowane: 2026-01-22 
Jak zabezpieczyć się przed kłopotem ze służebności drogi na wypadek zmiany właściciela działki
Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej to problem, który w praktyce dotyka wielu właścicieli gruntów, zarówno prywatnych, jak i inwestorów realizujących projekty deweloperskie. Rozwiązaniem bywa służebność drogi koniecznej, czyli prawo przejazdu lub przechodu...
Opublikowane: 2026-01-05 
Jak założyć księgę wieczystą
Założenie księgi wieczystej to niezbędny krok, by nieruchomość mogła legalnie uczestniczyć w obrocie prawnym i finansowym. Księga potwierdza prawo własności, ujawnia...
Opublikowane: 2025-11-10 
Jak gospodarować budżetem domowym, by udało się zebrać oszczędności?
Oszczędzanie kojarzy się często z masą wyrzeczeń, skrupulatną kontrolą wydatków i oczywiście rezygnacją z wszelkich przyjemności. W rzeczywistości jednak wcale nie musi...
Opublikowane: 2025-11-05 
Krajowy System e-Faktur (KSeF) - co musisz wiedzieć przed wejściem w życie nowych przepisów?
Krajowy System e-Faktur to jedna z największych zmian w polskim systemie podatkowym ostatnich lat. Ten nowoczesny system elektronicznego fakturowania stopniowo zastępuje tradycyjne faktury papierowe i pliki PDF, wprowadzając nowy, ustrukturyzowany sposób dokumentowania sprzedaży. Celem...
Opublikowane: 2025-10-31 
Oszczędność energetyczna i eko trendy. Jak budować dom z dbałością o naturę?
Energooszczędność jest bardzo pożądanym parametrem niemal w każdej dziedzinie życia. Począwszy od samochodów, a skończywszy na sprzętach domowego użytku, takich jak lodówka, czy odkurzacz. Szczególne oblicze przybiera w przypadku domów i w kontekście ich budowy ma też wiele...
Opublikowane: 2025-10-24 .jpg)
Prawne możliwości usunięcia słupa telefonicznego z działki
Dzień dobry chciałem zapytać o usunięcie słupka telekomunikacji polskiej. Złożyłem wniosek do Orange Polska w celu usunięcia go lub przesunięcia, bo graniczy z furtką do domu. Orange twierdzi, że teren traktuje jako samozasiedzenie, bo infrastruktura...
Opublikowane: 2025-08-26 
Jak sprzeciwić się przyłączeniu kolejnych posesji do wodociągu?
Kupiłem działkę budowlaną uzbrojoną przez miejscowe przedsiębiorstwo wodociągowe. Koszt podłączenia do sieci był wkalkulowany w cenę działki. Pomiędzy drogą, w której są przyłącza, a granicą mojej działki jest pas miejski o szerokości 7 m....
Opublikowane: 2025-08-19 
Odległość budynku od rury wodociągowej
Kupiłem działkę, przez którą przebiegają rury wodociągowe, przez co zmniejszają mi się możliwości postawienia budynku. Służebność dla sąsiadów została ustalona przed moim zakupem. W związku z tym mam kilka pytań. Jaka odległość musi być zachowana pomiędzy...
Opublikowane: 2025-08-12 .jpg)
Możliwość ograniczenia prawa rzeczowego do nieruchomości
Inwestor poza zakładem głównym ma swoje urządzenia na innej działce, do której zasilanie z zakładu głównego przebiega przez grunty prywatne. Obecnie inwestor chce przeprowadzić remont kabli zasilających i zawrzeć umowy służebności przesyłu z właścicielami...
Opublikowane: 2025-07-15 
Kancelaria adwokacka - jak wybrać specjalistów, którym naprawdę warto zaufać?
Wybór odpowiedniej kancelarii adwokackiej to decyzja, która może mieć kluczowe znaczenie dla rozstrzygnięcia naszych problemów prawnych. Niezależnie od tego, czy potrzebujemy...
Opublikowane: 2025-07-09 
Nawigowanie po zmianach w prawie pracy na rok 2025
Rok 2025 przynosi znaczące zmiany w prawie pracy, które będą miały istotny wpływ na pracodawców oraz pracowników w Polsce. Od wprowadzenia nowych regulacji dotyczących...
Opublikowane: 2025-06-27 
Bezpieczeństwo prawne Twojej firmy na co dzień. Dlaczego warto mieć stałego doradcę prawnego?
Dbałość o bezpieczeństwo prawne firmy to nieodłączny element odpowiedzialnego zarządzania przedsiębiorstwem. Nie ogranicza się ono wyłącznie do przestrzegania...
Opublikowane: 2025-06-09 
Zmiana formy prawnej firmy - jakie deklaracje musisz zaktualizować?
Zmiana formy prawnej firmy (np. z działalności jednoosobowej na spółkę z o.o.) to nie tylko nowe wyzwania biznesowe, ale także szereg formalności. Niezależnie od tego, czy spółka osobowa przekształca się w kapitałową czy też jednoosobowa działalność gospodarcza staje się...
Opublikowane: 2025-01-30 
Mediacje przed rozwodem we Wrocławiu - czy warto spróbować?
Rozwód to jedno z najbardziej stresujących doświadczeń w życiu, ale może być mniej traumatyczne, jeśli zdecydujemy się na mediacje. Rozwód we Wrocławiu nie musi oznaczać...
Opublikowane: 2025-01-24 
Darowizna nieruchomości - wszystko, co musisz wiedzieć
Darowizna działki to jeden z najczęściej wybieranych sposobów przekazania nieruchomości najbliższym członkom rodziny. Jest to czynność prawna, która dla swej ważności wymaga specjalnej formy. Umowę darowizny nieruchomości może sporządzić notariusz po dostarczeniu przez strony...
Opublikowane: 2024-12-14 
Ocieplenie domu blisko granicy, co zrobić, gdy sąsiad utrudnia prace budowlane?
Mój dom jest usytuowany blisko granicy działki. Chciałabym go ocieplić, ale napotkałam problem w osobie sąsiadki, która sprzeciwia się jakimkolwiek działaniom. Budynek był budowany na początku lat 70. i takie były plany. Sąsiadka jest osobą w podeszłym wieku...
Opublikowane: 2024-11-14
Przepisy dla monitorów do gier: Wymagania techniczne i ergonomiczne
W dzisiejszym, szybko zmieniającym się świecie gier komputerowych, wybór odpowiedniego monitora do gier to nie tylko kwestia poprawy jakości rozgrywki, ale także zdrowia i komfortu gracza. Przepisy dotyczące monitorów gamingowych obejmują zarówno wymagania...
Opublikowane: 2024-10-29 
Prawo budowlane - kompendium wiedzy
Prawo budowlane to zbiór przepisów regulujących procesy inwestycyjne i budowlane, począwszy od planowania, poprzez projektowanie, aż po realizację i użytkowanie obiektów budowlanych. Jest to niezwykle ważny obszar prawa, który ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa budynków,...
Opublikowane: 2024-09-10 
Co zrobić, gdy jesteś oskarżony o przestępstwo? Pierwsze kroki w obronie prawnej
Sytuacja, w której zostajesz oskarżony o przestępstwo, może zdarzyć się niemal w każdej chwili. Już pierwszy rzut oka na katalog wykroczeń i przestępstw, zawarty w kodeksie karnym daje nam obraz ogromu liczby zagadnień, w których nietrudno nawet o nieświadomą pomyłkę....
Opublikowane: 2024-09-06 
Przebudowa trafostacji przez zakład energetyczny
Dwa lata temu kupiłem działkę budowlaną, na której znajduje się trafostacja napowietrzna. Nad działką przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Jestem w trakcie projektowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Chciałbym, aby zakład energetyczny (PGE) poniósł...
Opublikowane: 2024-08-21 
Testament z nakazem utworzenia funduszu
Zamierzam w testamencie nakazać utworzenie specjalnego funduszu stypendialnego lub funduszu nagród (jeszcze nie istnieje), z którego wyznaczony spadkobierca, powinowaty (brak własnych dzieci) powinien za osiągnięcia naukowo-badawcze z zakresu zainteresowań testatora...
Opublikowane: 2024-08-21 
Brak porozumienia w sprawie wykonania remontu drogi służebnej
Właściciele drogi dojazdowej, stanowiącej drogę służebną do mojego domu, nie wyrażają zgody na jej remont. Droga jest błotnista, gliniasta. Wskutek tego w czasie roztopów lub większych ulew nie mam możliwości dojazdu autem do domu, a przejście pieszo jest znacznie...
Opublikowane: 2024-08-19 
Spłata kredytu wyłącznie do kwoty kapitału? Dowiedz się, czym jest sankcja kredytu darmowego
To może być jeden z najgłośniejszych okołokredytowych tematów najbliższych miesięcy i lat. Po wielkim zwycięstwie Frankowiczów o swoje prawa zaczną...
Opublikowane: 2024-07-25 
Budowa na cudzym gruncie - jakie są najważniejsze podstawy prawne?
Budowa na cudzym gruncie to wbrew pozorom dość częsty problem. Dochodzi wtedy do konfliktu interesów między właścicielem gruntu a osobą, która postawiła budynek. W polskim prawie przewidziane są przepisy, na podstawie których każda ze stron może wysunąć roszczenia. Zastanawiasz...
Opublikowane: 2024-06-27 
Znalezienie odpowiedniego prawnika od rozwodów w Warszawie: Co warto wiedzieć?
Rozwód to proces emocjonalnie i prawnie złożony, który wymaga wsparcia i profesjonalnej pomocy prawnej. Gdy decyzja o rozwodzie jest już podjęta, znalezienie odpowiedniego prawnika może być kluczowym krokiem w zapewnieniu sobie sprawiedliwego i...
Opublikowane: 2024-06-19 
Nieodpowiednie zachowanie uprawnionego do służebności
Przez część mojej działki (spadek po dziadkach) ustanowiona jest służebność jak w załączniku. Działka, dla której ustanowiono służebność, ma nowego właściciela, który bez porozumienia ze mną, wykorzystując moją nieobecność (nie mieszkam tam, a tylko korzystam...
Opublikowane: 2024-06-09 
Spływanie wody z drogi na działkę - co zrobić?
Wybudowałem się na terenie przy asfaltowej drodze gminnej. Dopiero po ułożeniu kostki brukowej oraz postawieniu ogrodzenia okazało się, że po deszczach z drogi gminnej napływa na moją działkę bardzo duża ilość wody opadowej. W związku z tym mam pytanie: czy to ja...
Opublikowane: 2024-06-06 
Instalacje we wspólnej drodze, czyja zgoda potrzebna?
Jestem współwłaścicielem drogi w udziale 8/16. Czy osoba, która ma 1/16 udziału, może bez zgody większości lub wszystkich współwłaścicieli rozkopać drogę i podłączyć się do wody i gazu, które to media są w drodze? W postanowieniu Sądu Najwyższego...
Opublikowane: 2024-06-03 
Przepisanie domu za dożywocie i spłata rodzeństwa
Moja siostra domaga się, aby tata przepisał na nią dom w zamian za dożywocie, w którym oboje mieszkają. Tata zgodził się pod warunkiem, że siostra spłaci rodzeństwo w kwocie po 30 000 zł. Siostra zaproponowała, więc że będzie spłacać mnie w ratach co miesiąc po 250 zł przez...
Opublikowane: 2024-05-13 
Garaż postawiony na sieci gazowej średniego ciśnienia, czy konieczna rozbiórka?
Zdarza się tak, że obiekt garażowy został wzniesiony w sposób niezgodny z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, zignorowano przy tym zasady bezpieczeństwa oraz konieczność uzyskania zgody od operatora sieci gazowej. Pan Marcin wraz z żoną dostali pismo...
Opublikowane: 2024-04-26 
Służebność mieszkania a długi
Egzekucja komornicza mieszkania obciążonego dożywotnią służebnością może wydawać się skomplikowana, jednak jest możliwa i odbywa się na podobnych zasadach co egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej tej kwestii....
Opublikowane: 2024-04-22 
Jakie towary i usługi są na 8% stawce VAT w Polsce?
Podatek VAT to popularna danina na rzecz urzędu skarbowego. Termin VAT oznacza Value Added Tax, czyli w praktyce podatek od wartości dodanej. W Polsce stosujemy nazwę podatku od towarów i usług, gdyż większość transakcji handlowych jest objęta podatkiem VAT. Ile wynosi podatek VAT w...
Opublikowane: 2024-01-12 
Działka zajęta pod słup wysokiego napięcia, jak uzyskać rekompensatę od PGE?
Trzy lata temu, na etapie projektowania przebudowy linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV okazało się, że PGE na mojej działce chce postawić słup z wpisem do aktu notarialnego o użytkowaniu wieczystym. Kwota, jaką mi wtedy zaproponowano w ramach...
Opublikowane: 2023-02-23 
Księga wieczysta działki - co zawiera i jak ją sprawdzić?
Planujesz wynająć mieszkanie? Kupić nieruchomość? A może właśnie dowiedziałeś się, że ktoś zapisał na Ciebie działkę w spadku? W każdej z tych sytuacji niezbędne będzie sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Gdzie? W księdze wieczystej!
Opublikowane: 2022-09-09 
Przyłącze wodociągowe od sąsiada, strona formalna
Zamierzam wybudować dom na małym osiedlu domków jednorodzinnych. Właściciel pierwszego domu, który tu powstał przed laty, wybudował wodociąg, który przebiega pod drogą osiedlową, a ta jest współwłasnością wszystkich właścicieli nieruchomości na tym osiedlu...
Opublikowane: 2022-05-30 
Sprzeciw właściciela nieruchomości w sprawie o ustalenie warunków zabudowy
Jestem właścicielem nieruchomości, na której jest ustanowiona służebność gruntowa o szerokości 3 m do działki sąsiadującej z tyłu mojej posesji. Właściciel działki wystąpił o ustalenie warunków zabudowy. Z kilku powodów jest to dla mnie bardzo...
Zajęcie działki pod rów przydrożny a uzyskanie odszkodowania
Kupiłem pół roku temu działkę przylegającą z jednej strony do drogi powiatowej. Po ustaleniu granic przez geodetę okazało się, że większa cześć przydrożnego rowu znajduje się na mojej nabytej działce. Czy istnieje możliwość uzyskania odszkodowania za teren zajęty...
Problem z ogrodzeniem nieruchomości z powodu transformatora
Jestem na etapie zakupu nieruchomości, a dokładnie połowy bliźniaka z działką 1125 m 2 – budynek w stanie deweloperskim, planowany do odbioru w przyszłym tygodniu. Deweloper zezwolił na usytuowanie na działce transformatora, na którą właśnie...
Inwestycje na sąsiedniej działce, kto jest zobowiązany do przebudowy linii elektrycznej i złącza?
Kupiłem działkę A od właściciela X, która sąsiadowała z drugą jego działką B. Działka B i pobudowane na niej obiekty nie były użytkowane, ale tam ulokowane było złącze energetyczne i licznik energii elektrycznej i na ten punkt mam podpisaną umowę na...
Wyburzenie budynku ze służebnością osobistą
Na działce mam budynek garaże w jednym ciągu z domem. Istnieje służebność osobista do dwóch garaży na rzecz mojego brata. Budynek chciałam zburzyć, bo jest stary. Czy mogę to zrobić?
Odwołanie darowizny z powodu niewywiązania się obdarowanego z umowy
W 2010 roku zawarłem umowę darowizny lokalu mieszkalnego na rzecz syna. Lokal ten został przez syna sprzedany. Niedawno zmarła moja żona. W trakcie czynności notarialnych syn zobowiązał się do przekazania mi 1/4 swojego udziału w spadku po zmarłej żonie na moją rzecz,...
Śmierć obdarowanego przed darczyńcą a odwołanie darowizny
Czy to prawda, że warunkiem skuteczności darowizny jest to, aby obdarowany przeżył darczyńcę. Jeśli obdarowany zmarłby przed darczyńcą umowa darowizny nie wywoła skutków prawnych (stąd była zwana również umową o przeżycie)? Obdarowanym był zmarły już syn,...
Czy wnuczka opiekująca się babcią ma prawo do rekompensaty od jej dzieci?
Moja babcia przekazała w darowiźnie dom mojej mamie. Mama w tamtym czasie mieszkała za granicą. 10 lat temu babcia zachorowała i potrzebowała całodobowej opieki. Mama poprosiła mnie, żebym przeniosła się do domu babci i się nią zajęła do czasu, kiedy ona sama...
Przekazanie mieszkania z zasobów komunalnych za opiekę
.jpg)
Moja mama jest od wielu lat najemcą mieszkania z zasobów komunalnych. W jaki sposób mogłaby „przekazać” swój przydział pełnoletniej wnuczce? Czy meldunek i opieka nad moją mamą wystarczy, żeby później (w razie jej śmierci) wnuczka mogła pozostać...
Wzięcie kredytu hipotecznego w tajemnicy przed służebnikami
Rodzice chcą mi przepisać dom ze służebnością osobistą dla nich. Ja po darowiźnie domu chcę wziąć kredyt hipoteczny i nie chcę, żeby o tym wiedzieli. Czy da się wziąć kredyt przed służebnikami? Czy rodzice dostaną jako służebnicy informację o moim...
Rozbudowa wodociągu w drodze ze służebnością
Chcemy podłączyć wodę, jednak żeby to zrobić, wodociągi muszą rozbudować sieć w drodze pod naszą działkę. Droga nie jest gminna – właścicielami tej drogi jestem ja i wszyscy właściciele działek przy tej drodze (niektóre działki nie są zabudowane,...
Niewykonywana służebność korzystania ze studni
Jesteśmy z siostrą współwłaścicielkami nieruchomości po rodzicach, chciałyśmy ją sprzedać i okazało się, że istnieje zapis w naszej księdze wieczystej o służebności gruntowej korzystania ze studni. Służebność nigdy nie była wykonywana,...
Przejście z mocy prawa własności działki wydzielonej pod drogę na gminę
Podzieliłem półhektarową działkę na mniejsze, następnie gmina nakazała wydzielić działki na poszerzenie istniejących dróg. Chociaż obowiązuje art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami, urząd gminy nie chce formalnie przejąć tych działek do swoich zasobów...
Brak wpisu w KW odnośnie służebności
Planuję zakup działki z domem. Przez działkę sąsiada biegnie sieć wodno-kanalizacyjna i gazowa. Dostęp do niej mam posiadać z mojej działki. Niestety nie ma umowy o służebności. Ponoć drugi właściciel nie zgodzi się na wpis do KW (którego teraz nie ma). Jak...
Podział mieszkania na dwa mniejsze i problem wspólnego korytarza
Mieszkam w trzypokojowym mieszkaniu spółdzielczym, do którego przed kilkunastu laty przyłączyłem sąsiednią kawalerkę. Oba mieszkania mają wspólny korytarz (3 m 2 ), prowadzący do schodów, który zamknąłem ścianą i dodatkowymi drzwiami (za zgodą...
