- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Posadowienie przez przedsiębiorcę słupów energetycznych na działce
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Księga wieczysta działki - co zawiera i jak ją sprawdzić?
Planujesz wynająć mieszkanie? Kupić nieruchomość? A może właśnie dowiedziałeś się, że ktoś zapisał na Ciebie działkę w spadku? W każdej z tych sytuacji niezbędne będzie sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Gdzie? W księdze wieczystej!
Jak sprzeciwić się przyłączeniu kolejnych posesji do wodociągu?
Kupiłem działkę budowlaną uzbrojoną przez miejscowe przedsiębiorstwo wodociągowe. Koszt podłączenia do sieci był wkalkulowany w cenę działki. Pomiędzy drogą, w której są przyłącza, a granicą mojej działki jest pas miejski o szerokości 7 m....
Przyłącze wodociągowe od sąsiada, strona formalna
Zamierzam wybudować dom na małym osiedlu domków jednorodzinnych. Właściciel pierwszego domu, który tu powstał przed laty, wybudował wodociąg, który przebiega pod drogą osiedlową, a ta jest współwłasnością wszystkich właścicieli nieruchomości na tym osiedlu...
Sprzeciw właściciela nieruchomości w sprawie o ustalenie warunków zabudowy
Jestem właścicielem nieruchomości, na której jest ustanowiona służebność gruntowa o szerokości 3 m do działki sąsiadującej z tyłu mojej posesji. Właściciel działki wystąpił o ustalenie warunków zabudowy. Z kilku powodów jest to dla mnie bardzo...
Spływanie wody z drogi na działkę - co zrobić?
Wybudowałem się na terenie przy asfaltowej drodze gminnej. Dopiero po ułożeniu kostki brukowej oraz postawieniu ogrodzenia okazało się, że po deszczach z drogi gminnej napływa na moją działkę bardzo duża ilość wody opadowej. W związku z tym mam pytanie: czy to ja...
Zajęcie działki pod rów przydrożny a uzyskanie odszkodowania
Kupiłem pół roku temu działkę przylegającą z jednej strony do drogi powiatowej. Po ustaleniu granic przez geodetę okazało się, że większa cześć przydrożnego rowu znajduje się na mojej nabytej działce. Czy istnieje możliwość uzyskania odszkodowania za teren zajęty...
Odległość budynku od rury wodociągowej
Kupiłem działkę, przez którą przebiegają rury wodociągowe, przez co zmniejszają mi się możliwości postawienia budynku. Służebność dla sąsiadów została ustalona przed moim zakupem. W związku z tym mam kilka pytań. Jaka odległość musi być zachowana pomiędzy...
Czy bank może zająć mieszkanie ze służebnością osobistą?
Czy kiedy notarialnie jako użytkownik mieszkania, w którym mieszkam, będzie wymieniona osoba z imienia i nazwiska jako osoba użytkująca mieszkanie dożywotnio, jako osoba ze służebnością osobistą mieszkania, to istnieje ryzyko, że bank taką nieruchomość może...
Problem z ogrodzeniem nieruchomości z powodu transformatora
Jestem na etapie zakupu nieruchomości, a dokładnie połowy bliźniaka z działką 1125 m 2 – budynek w stanie deweloperskim, planowany do odbioru w przyszłym tygodniu. Deweloper zezwolił na usytuowanie na działce transformatora, na którą właśnie...
Inwestycje na sąsiedniej działce, kto jest zobowiązany do przebudowy linii elektrycznej i złącza?
Kupiłem działkę A od właściciela X, która sąsiadowała z drugą jego działką B. Działka B i pobudowane na niej obiekty nie były użytkowane, ale tam ulokowane było złącze energetyczne i licznik energii elektrycznej i na ten punkt mam podpisaną umowę na...
Wyburzenie budynku ze służebnością osobistą
Na działce mam budynek garaże w jednym ciągu z domem. Istnieje służebność osobista do dwóch garaży na rzecz mojego brata. Budynek chciałam zburzyć, bo jest stary. Czy mogę to zrobić?
Odwołanie darowizny z powodu niewywiązania się obdarowanego z umowy
W 2010 roku zawarłem umowę darowizny lokalu mieszkalnego na rzecz syna. Lokal ten został przez syna sprzedany. Niedawno zmarła moja żona. W trakcie czynności notarialnych syn zobowiązał się do przekazania mi 1/4 swojego udziału w spadku po zmarłej żonie na moją rzecz,...
Śmierć obdarowanego przed darczyńcą a odwołanie darowizny
Czy to prawda, że warunkiem skuteczności darowizny jest to, aby obdarowany przeżył darczyńcę. Jeśli obdarowany zmarłby przed darczyńcą umowa darowizny nie wywoła skutków prawnych (stąd była zwana również umową o przeżycie)? Obdarowanym był zmarły już syn,...
Przepisanie domu za dożywocie i spłata rodzeństwa
Moja siostra domaga się, aby tata przepisał na nią dom w zamian za dożywocie, w którym oboje mieszkają. Tata zgodził się pod warunkiem, że siostra spłaci rodzeństwo w kwocie po 30 000 zł. Siostra zaproponowała, więc że będzie spłacać mnie w ratach co miesiąc po 250 zł przez...
Prowadzenie działalności w ramach służebności
Wraz z mężem jesteśmy właścicielami nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowo-mieszkalnym, budynkiem gospodarczym i garażem. Na niezabudowanej części działki córka chce wybudować dom. W celu umożliwienia jej zrealizowania tej inwestycji chcemy przekazać jej...
Czy wnuczka opiekująca się babcią ma prawo do rekompensaty od jej dzieci?
Moja babcia przekazała w darowiźnie dom mojej mamie. Mama w tamtym czasie mieszkała za granicą. 10 lat temu babcia zachorowała i potrzebowała całodobowej opieki. Mama poprosiła mnie, żebym przeniosła się do domu babci i się nią zajęła do czasu, kiedy ona sama...
Droga niszczona przez sąsiada prowadzącego działalność transportową
Korzystam z drogi służebnej o długości ok. 1 km. Z tej samej drogi i w takim samym wymiarze korzysta mój sąsiad. Do tej pory za utrzymanie drogi koszt ponosiliśmy wspólnie pół na pół, jednak od kilku lat sąsiad prowadzi w miejscu zamieszkania firmę...
Instalacje we wspólnej drodze, czyja zgoda potrzebna?
Jestem współwłaścicielem drogi w udziale 8/16. Czy osoba, która ma 1/16 udziału, może bez zgody większości lub wszystkich współwłaścicieli rozkopać drogę i podłączyć się do wody i gazu, które to media są w drodze? W postanowieniu Sądu Najwyższego...
Przekazanie mieszkania z zasobów komunalnych za opiekę
Moja mama jest od wielu lat najemcą mieszkania z zasobów komunalnych. W jaki sposób mogłaby „przekazać” swój przydział pełnoletniej wnuczce? Czy meldunek i opieka nad moją mamą wystarczy, żeby później (w razie jej śmierci) wnuczka mogła pozostać...
Sprzedaż mieszkania ze służebnością w celu pokrycia kosztów DPS służebnika
W lutym 2005 r. moja mama aktem notarialnym darowała swoje mieszkanie mojemu bratu. Jednocześnie mój brat ustanowił nieodpłatnie na rzecz mamy dożywotnią służebność osobistą. Obecnie mama ma 95 lat, ciężko choruje i nie dajemy rady się nią opiekować. Chcemy jej zapewnić...
Wzięcie kredytu hipotecznego w tajemnicy przed służebnikami
Rodzice chcą mi przepisać dom ze służebnością osobistą dla nich. Ja po darowiźnie domu chcę wziąć kredyt hipoteczny i nie chcę, żeby o tym wiedzieli. Czy da się wziąć kredyt przed służebnikami? Czy rodzice dostaną jako służebnicy informację o moim...
Odmowa wpisu do KW dojazdu do działki
Sprawa dotyczy drogi służebnej. Byłam współwłaścicielką działki, której współwłasność została zniesiona w wyniku ugody sądowej. Ugoda zapewnia mi dojazd z mojej działki do drogi publicznej drogą służebną. W wydziale ksiąg wieczystych złożyłam wniosek...
Rozbudowa wodociągu w drodze ze służebnością
Chcemy podłączyć wodę, jednak żeby to zrobić, wodociągi muszą rozbudować sieć w drodze pod naszą działkę. Droga nie jest gminna – właścicielami tej drogi jestem ja i wszyscy właściciele działek przy tej drodze (niektóre działki nie są zabudowane,...
Niewykonywana służebność korzystania ze studni
Jesteśmy z siostrą współwłaścicielkami nieruchomości po rodzicach, chciałyśmy ją sprzedać i okazało się, że istnieje zapis w naszej księdze wieczystej o służebności gruntowej korzystania ze studni. Służebność nigdy nie była wykonywana,...
Zmiana sąsiada, od którego mam przyłącza
Dwa lata temu kupiłem dom. Przyłącze sanitarne zlokalizowane jest na działacie sąsiada (rury, studzienka rewizyjna). Wcześniej obie nieruchomości należały do jednej rodziny (braci). Budowa przyłącza oczywiście była legalna, w dokumentacji jest informacja o konieczności...
Problem z realizacją projektu budowlanego ze względu na instalację przebiegającą przez działkę
W akcie notarialnym nabycia działki budowlanej nie ma wzmianki o kablu telekomunikacyjnym wkopanym w ziemię. Teraz okazało się, że ta instalacja koliduje z moim projektem budynku. Przedsiębiorstwo telekomunikacyjne chce, abym wykonał projekt przeniesienia...
Dawne prawo czerpania wody
Posiadam działkę budowlaną, w której to KW zapisana jest służebność czerpania wody. W ostatnich dziesięcioleciach nikt z takiej służebności nie korzystał. Niegdyś było to pole uprawne. W tej chwili teren jest podzielony na działki pod budowę. Wszystkie...
Przejście z mocy prawa własności działki wydzielonej pod drogę na gminę
Podzieliłem półhektarową działkę na mniejsze, następnie gmina nakazała wydzielić działki na poszerzenie istniejących dróg. Chociaż obowiązuje art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami, urząd gminy nie chce formalnie przejąć tych działek do swoich zasobów...
Brak wpisu w KW odnośnie służebności
Planuję zakup działki z domem. Przez działkę sąsiada biegnie sieć wodno-kanalizacyjna i gazowa. Dostęp do niej mam posiadać z mojej działki. Niestety nie ma umowy o służebności. Ponoć drugi właściciel nie zgodzi się na wpis do KW (którego teraz nie ma). Jak...
Podział mieszkania na dwa mniejsze i problem wspólnego korytarza
Mieszkam w trzypokojowym mieszkaniu spółdzielczym, do którego przed kilkunastu laty przyłączyłem sąsiednią kawalerkę. Oba mieszkania mają wspólny korytarz (3 m 2 ), prowadzący do schodów, który zamknąłem ścianą i dodatkowymi drzwiami (za zgodą...
