- Czy można zmusić gminę do przygotowania drogi do działki?
- Kabel energetyczny przez działkę – czy trzeba się zgodzić?
- Słup energetyczny na działce - co może właściciel?
- Przesunięcie słupa energetycznego na działce – kto płaci?
- Linie średniego napięcia na posesji – czy można je przenieść lub wkopać?
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej – 3 m czy 5 m?
Kupno działki ze słupem energetycznym – na co uważać?
Słup energetyczny znajdujący się na działce nie musi przekreślać planów inwestycyjnych. Może jednak wpływać na sposób zagospodarowania nieruchomości, możliwość zabudowy oraz jej wartość. Dlatego przed zakupem warto dokładnie sprawdzić stan prawny i techniczny działki, a...
Opublikowane: 2026-06-15 
Testament z nakazem utworzenia funduszu stypendialnego
W testamencie można zobowiązać spadkobiercę do utworzenia funduszu stypendialnego lub nagród, ale najczęściej nie robi się tego przez warunek ani zapis dla nieoznaczonych jeszcze osób. W praktyce właściwym narzędziem jest polecenie testamentowe, powołanie wykonawcy testamentu albo...
Opublikowane: 2026-06-15 .jpg)
Ograniczenie korzystania z nieruchomości pod kabel
Jeżeli kabel zasilający przebiega przez cudze grunty, a część współwłaścicieli nie żyje i nie przeprowadzono postępowań spadkowych, inwestor nie musi być całkowicie zablokowany. W określonych warunkach można wystąpić do starosty o decyzję na podstawie ustawy o gospodarce...
Opublikowane: 2026-06-14 
Czy można zablokować podłączenie sąsiada do wodociągu?
Jeżeli wpięcie do przewodu ma nastąpić poza granicami Twojej działki, zwłaszcza w pasie należącym do miasta lub gminy, właściciel nieruchomości zwykle nie może skutecznie zablokować podłączenia sąsiedniej posesji tylko dlatego, że wcześniej poniósł koszt uzbrojenia...
Opublikowane: 2026-06-14 
Trafostacja na działce a służebność przesyłu
Właściciel działki z trafostacją lub linią energetyczną nie zawsze może zmusić operatora do przebudowy urządzeń na jego koszt. Kluczowe jest ustalenie, czy przedsiębiorstwo ma tytuł prawny do korzystania z gruntu albo czy mogło zasiedzieć służebność. W artykule...
Opublikowane: 2026-06-14 
Słup wysokiego napięcia na działce a odszkodowanie
Jeżeli słup i linia energetyczna zostały posadowione na podstawie decyzji starosty ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości, właściciel może żądać odszkodowania za szkody oraz za spadek wartości działki. W praktyce trzeba działać aktywnie: wezwać...
Opublikowane: 2026-06-14 
Przebudowa złącza i linii elektrycznej na działce sąsiada
Jeżeli złącze energetyczne lub linia zasilająca znajdują się na działce sąsiada, w pierwszej kolejności trzeba ustalić, kto jest właścicielem urządzeń i jaki tytuł prawny pozwala korzystać z gruntu. Sama sprzedaż sąsiedniej działki nie przesądza jeszcze, kto ma...
Opublikowane: 2026-06-14 
Transformator na działce a ogrodzenie nieruchomości
Transformator na działce i wpisana w księdze wieczystej służebność przesyłu mogą realnie ograniczać ogrodzenie posesji, zabudowę i sposób korzystania z nieruchomości. Decydujące znaczenie ma treść aktu ustanowienia służebności, mapa pasa służebności oraz warunki techniczne...
Opublikowane: 2026-06-14
Kredyt hipoteczny na domu ze służebnością
Po darowiźnie domu można co do zasady ustanowić hipotekę bez zgody rodziców uprawnionych ze służebności osobistej, chyba że konkretna umowa przewiduje dodatkowe ograniczenia. Nie oznacza to jednak, że kredyt da się bezpiecznie ukryć. Informacja o hipotece będzie widoczna w...
Opublikowane: 2026-06-11 
Rury wodociągowe na działce a budowa domu
Jeżeli przez działkę przebiega wodociąg, najpierw trzeba ustalić jego status prawny, przebieg geodezyjny oraz wymagane odległości techniczne. Nie istnieje jedna uniwersalna odległość wynikająca z Kodeksu cywilnego; znaczenie mają plan miejscowy, decyzja o warunkach zabudowy,...
Opublikowane: 2026-06-11 .jpg)
Mieszkanie komunalne po babci a prawa wnuczki
Najemca mieszkania komunalnego co do zasady nie może samodzielnie „przekazać” przydziału wnuczce. Po śmierci najemcy wstąpienie w najem jest możliwe tylko w przypadkach przewidzianych w art. 691 Kodeksu cywilnego albo na zasadach wynikających z uchwał i praktyki danej...
Opublikowane: 2026-06-11
Działka wydzielona pod drogę a odszkodowanie
Jeżeli w decyzji podziałowej wydzielono działki pod drogę publiczną albo poszerzenie istniejącej drogi publicznej, własność takich działek może przejść na gminę, powiat, województwo albo Skarb Państwa z mocy prawa. Brak pieniędzy w budżecie nie zwalnia właściwego podmiotu z...
Opublikowane: 2026-06-11 
Sprzeciw wobec warunków zabudowy sąsiada
Właściciel nieruchomości obciążonej służebnością może brać udział w postępowaniu o warunki zabudowy, jeżeli wykaże interes prawny, a nie tylko obawę przed uciążliwościami. Sprzeciw nie działa jak weto. Trzeba wskazać konkretne przepisy i skutki inwestycji, np. wpływ...
Opublikowane: 2026-06-11 
Rekompensata za opiekę nad babcią
Wnuczka, która przez lata opiekowała się babcią na prośbę matki, co do zasady nie dochodzi zadośćuczynienia za poczucie krzywdy, lecz może rozważyć roszczenie o zwrot poniesionych kosztów, zapłatę za umówioną opiekę albo roszczenie regresowe alimentacyjne. Kluczowe...
Opublikowane: 2026-06-11 
Podział mieszkania na dwa lokale a wspólny korytarz
Jeżeli po połączeniu dwóch mieszkań powstał jeden lokal, nie da się po prostu sprzedać spółdzielni 3 m 2 korytarza ani ustanowić służebności wewnątrz tego samego lokalu. Najpierw trzeba sprawdzić, czy można formalnie wydzielić dwa samodzielne lokale. Dopiero...
Opublikowane: 2026-06-11 
Ocieplenie domu przy granicy działki a sprzeciw sąsiada
Jeżeli dom stoi bardzo blisko granicy działki, remont lub ocieplenie ściany od strony sąsiada zwykle wymaga najpierw ustalenia, czy chodzi tylko o czasowe wejście na cudzy teren, czy także o trwałe zajęcie przestrzeni sąsiedniej działki. Przy samej potrzebie wejścia ekipy...
Opublikowane: 2026-06-10 
Rów przydrożny na prywatnej działce
Jeżeli po zakupie działki okazało się, że rów przydrożny znajduje się w granicach prywatnej nieruchomości, najpierw trzeba ustalić, czy zarządca drogi ma tytuł prawny do korzystania z gruntu. Od wyniku tej weryfikacji zależy, czy można żądać usunięcia lub przesunięcia...
Opublikowane: 2026-06-09 
Garaż na gazociągu – czy grozi rozbiórka?
Garaż lub wiata postawione nad czynnym gazociągiem mogą naruszać przepisy techniczno-budowlane i zasady bezpieczeństwa, nawet jeżeli inwestycja była wykonana na zgłoszenie. W artykule wyjaśniamy, czym jest strefa kontrolowana gazociągu, kiedy operator może kwestionować...
Opublikowane: 2026-06-09 
Śmierć obdarowanego a odwołanie darowizny
Śmierć obdarowanego przed darczyńcą co do zasady nie unieważnia skutecznie dokonanej darowizny. Darowizna nie jest umową, której ważność zależy od tego, czy obdarowany przeżyje darczyńcę. Inaczej ocenia się natomiast sytuację, gdy zamiast zwykłej darowizny zawarto umowę...
Opublikowane: 2026-06-09 
Zgoda sąsiada na przyłącze wodociągowe
Najbezpieczniejszym sposobem zabezpieczenia podłączenia do prywatnego wodociągu sąsiada jest ustanowienie służebności w formie aktu notarialnego i wpisanie jej do księgi wieczystej. Sama kartka potwierdzająca zapłatę zwykle nie daje wystarczającej ochrony na...
Opublikowane: 2026-05-23 
Spływanie wody z drogi na działkę - co zrobić?
Jeżeli woda opadowa z drogi gminnej spływa na prywatną działkę, nie oznacza to automatycznie, że właściciel posesji naruszył prawo. Trzeba ustalić, czy problem wynika z wadliwego odwodnienia drogi, czy z prac wykonanych na działce, które zmieniły kierunek lub natężenie odpływu...
Opublikowane: 2026-05-23 
Instalacje i przyłącza w drodze wspólnej – zgoda współwłaścicieli
Przeprowadzenie wody, gazu, kanalizacji lub energii przez wspólną drogę co do zasady wymaga zgody współwłaścicieli. To, czy wystarczy większość udziałów, czy potrzebna jest zgoda wszystkich, zależy od tego, czy prace są zwykłym przyłączem do nieruchomości, czy prowadzą do...
Opublikowane: 2026-05-23 
Przepisanie domu za dożywocie i spłata rodzeństwa
Przekazanie domu jednemu dziecku w zamian za dożywocie nie zawsze oznacza, że pozostałe rodzeństwo będzie mogło później żądać zachowku. Decyduje przede wszystkim treść aktu notarialnego: czy będzie to prawdziwa umowa dożywocia, darowizna ze służebnością, czy osobna umowa...
Opublikowane: 2026-01-22 
Jak zabezpieczyć się przed kłopotem ze służebności drogi na wypadek zmiany właściciela działki
Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej to problem, który w praktyce dotyka wielu właścicieli gruntów, zarówno prywatnych, jak i inwestorów realizujących projekty deweloperskie. Rozwiązaniem bywa służebność drogi koniecznej, czyli prawo przejazdu lub przechodu...
Opublikowane: 2026-01-05 
Jak założyć księgę wieczystą
Założenie księgi wieczystej to niezbędny krok, by nieruchomość mogła legalnie uczestniczyć w obrocie prawnym i finansowym. Księga potwierdza prawo własności, ujawnia...
Opublikowane: 2025-11-10 
Jak gospodarować budżetem domowym, by udało się zebrać oszczędności?
Oszczędzanie kojarzy się często z masą wyrzeczeń, skrupulatną kontrolą wydatków i oczywiście rezygnacją z wszelkich przyjemności. W rzeczywistości jednak wcale nie musi...
Opublikowane: 2025-11-05 
Krajowy System e-Faktur (KSeF) - co musisz wiedzieć przed wejściem w życie nowych przepisów?
Krajowy System e-Faktur to jedna z największych zmian w polskim systemie podatkowym ostatnich lat. Ten nowoczesny system elektronicznego fakturowania stopniowo zastępuje tradycyjne faktury papierowe i pliki PDF, wprowadzając nowy, ustrukturyzowany sposób dokumentowania sprzedaży. Celem...
Opublikowane: 2025-10-31 
Oszczędność energetyczna i eko trendy. Jak budować dom z dbałością o naturę?
Energooszczędność jest bardzo pożądanym parametrem niemal w każdej dziedzinie życia. Począwszy od samochodów, a skończywszy na sprzętach domowego użytku, takich jak lodówka, czy odkurzacz. Szczególne oblicze przybiera w przypadku domów i w kontekście ich budowy ma też wiele...
Kancelaria adwokacka - jak wybrać specjalistów, którym naprawdę warto zaufać?
Wybór odpowiedniej kancelarii adwokackiej to decyzja, która może mieć kluczowe znaczenie dla rozstrzygnięcia naszych problemów prawnych. Niezależnie od tego, czy potrzebujemy...
Nawigowanie po zmianach w prawie pracy na rok 2025
Rok 2025 przynosi znaczące zmiany w prawie pracy, które będą miały istotny wpływ na pracodawców oraz pracowników w Polsce. Od wprowadzenia nowych regulacji dotyczących...
Opublikowane: 2025-06-27 
Bezpieczeństwo prawne Twojej firmy na co dzień. Dlaczego warto mieć stałego doradcę prawnego?
Dbałość o bezpieczeństwo prawne firmy to nieodłączny element odpowiedzialnego zarządzania przedsiębiorstwem. Nie ogranicza się ono wyłącznie do przestrzegania...
Opublikowane: 2025-06-09 
Zmiana formy prawnej firmy - jakie deklaracje musisz zaktualizować?
Zmiana formy prawnej firmy (np. z działalności jednoosobowej na spółkę z o.o.) to nie tylko nowe wyzwania biznesowe, ale także szereg formalności. Niezależnie od tego, czy spółka osobowa przekształca się w kapitałową czy też jednoosobowa działalność gospodarcza staje się...
Opublikowane: 2025-01-30 
Mediacje przed rozwodem we Wrocławiu - czy warto spróbować?
Rozwód to jedno z najbardziej stresujących doświadczeń w życiu, ale może być mniej traumatyczne, jeśli zdecydujemy się na mediacje. Rozwód we Wrocławiu nie musi oznaczać...
Opublikowane: 2025-01-24 
Darowizna nieruchomości - wszystko, co musisz wiedzieć
Darowizna działki to jeden z najczęściej wybieranych sposobów przekazania nieruchomości najbliższym członkom rodziny. Jest to czynność prawna, która dla swej ważności wymaga specjalnej formy. Umowę darowizny nieruchomości może sporządzić notariusz po dostarczeniu przez strony...
Opublikowane: 2024-11-14
Przepisy dla monitorów do gier: Wymagania techniczne i ergonomiczne
W dzisiejszym, szybko zmieniającym się świecie gier komputerowych, wybór odpowiedniego monitora do gier to nie tylko kwestia poprawy jakości rozgrywki, ale także zdrowia i komfortu gracza. Przepisy dotyczące monitorów gamingowych obejmują zarówno wymagania...
Opublikowane: 2024-10-29 
Prawo budowlane - kompendium wiedzy
Prawo budowlane to zbiór przepisów regulujących procesy inwestycyjne i budowlane, począwszy od planowania, poprzez projektowanie, aż po realizację i użytkowanie obiektów budowlanych. Jest to niezwykle ważny obszar prawa, który ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa budynków,...
Opublikowane: 2024-09-10 
Co zrobić, gdy jesteś oskarżony o przestępstwo? Pierwsze kroki w obronie prawnej
Sytuacja, w której zostajesz oskarżony o przestępstwo, może zdarzyć się niemal w każdej chwili. Już pierwszy rzut oka na katalog wykroczeń i przestępstw, zawarty w kodeksie karnym daje nam obraz ogromu liczby zagadnień, w których nietrudno nawet o nieświadomą pomyłkę....
Opublikowane: 2024-08-19 
Spłata kredytu wyłącznie do kwoty kapitału? Dowiedz się, czym jest sankcja kredytu darmowego
To może być jeden z najgłośniejszych okołokredytowych tematów najbliższych miesięcy i lat. Po wielkim zwycięstwie Frankowiczów o swoje prawa zaczną...
