- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Opublikowane: 2026-02-19 .jpg)
Służebność przesyłu a prywatna działka, co może właściciel gruntu?
Zgłosiło się do mnie przedsiębiorstwo wodnokanalizacyjne, które zaprojektowało sieć kanalizacyjną przechodzącą przez moją działkę (droga prywatna). Kiedy się budowałam, sama ponosiłam koszty doprowadzenia rur i podłączenia, a to nie było mało, bo chodziło...
Opublikowane: 2026-02-04 .jpg)
Odszkodowanie za służebność przesyłu, jakie prawa ma właściciel działki?
Przez moje 3 działki rolne będzie przebiegała linia wysokiego napięcia. Do tej pory nie ustalano ze mną wysokości odszkodowania. Czy mam jakiś wpływ na wysokość odszkodowania za służebność przesyłu?
Opublikowane: 2025-12-31 .jpg)
Linia energetyczna na działce, zasiedzenie i służebność przesyłu
Kupiłem działkę budowlaną, przez którą przebiega linia energetyczna średniego napięcia. Z informacji uzyskanych od zakładu energetycznego wynika, że linia istnieje od wielu lat i została już „zasiedziana”. Nie planuję jej usuwać ani dochodzić roszczeń...
Opublikowane: 2025-12-17 .jpg)
Zasiedzenie służebności przesyłu – koniec wieloletniej linii orzeczniczej?
Najświeższy wyrok Trybunału Konstytucyjnego dotyczący zasad nabywania przez zasiedzenie służebności odpowiadających treścią służebności przesyłu może być przełomowy zarówno dla praktyki sądowej, jak i dla przedsiębiorstw przesyłowych oraz właścicieli nieruchomości. TK...
Opublikowane: 2025-11-16 .jpg)
Służebność przesyłu, wynagrodzenie i wpływ na wartość działki
Zgłosił się do mnie przedstawiciel firmy energetycznej z informacją o planowanej budowie sieci niskonapięciowej podziemnej, która miałaby przebiegać przez moją nieruchomość – pomiędzy częścią zalesioną a dwiema działkami budowlanymi oraz przez drogę. Po...
Opublikowane: 2025-11-10 .jpg)
Linia energetyczna i kanalizacja przez działkę, czy można walczyć o odszkodowanie lub usunięcie przesyłu
Kupiłem działkę budowlaną o powierzchni około 500 m². Przez jej środek przebiega linia energetyczna 15 kV, a wzdłuż drugiego boku poprowadzono gminną kanalizację ze studzienką. Oba te urządzenia znajdują się na mojej działce bez żadnej umowy, co utrudnia mi jej...
Opublikowane: 2025-09-15 
Utrudnienia w zagospodarowaniu działki z powodu urządzeń przesyłowych
Kupiłem działkę, na której chciałbym wybudować dom. Problem polega na tym, że w miejscu, gdzie planuję garaż, przechodzą napowietrzne linie niskiego napięcia – dwa słupy znajdują się na działce w linii skośnej w stosunku do jej położenia. Pierwszy –...
Opublikowane: 2025-08-26 
Jak sprzeciwić się budowie linii wysokiego napięcia?
Otrzymałem dzisiaj informację o tym, że na mojej działce zawisną linie wysokiego napięcia 400 KV i być może zostanie postawiony słup. Nie chcę tej inwestycji. Od dwóch lat remontuję domek na tej działce, myślałem o założeniu pensjonatu. Linia przechodząca 100 m...
Opublikowane: 2025-08-26 
Wpływ inwestycji telekomunikacyjnej na wartość nieruchomości rolnej przekształcanej w budowlaną
Posiadam 3-hektarową nieruchomość, są to grunty orne. W najbliższym czasie będę chciała przekształcić tę nieruchomość w budowlaną. Działka usytuowana jest w mieście o liczbie mieszkańców 3,5 tys., 800 metrów od centrum. Firma telekomunikacyjna chce...
Opublikowane: 2025-08-26 
Wystąpienie do nowego właściciela instalacji o zapłatę za służebność
W roku 1997 ówczesny właściciel działki wyraził zgodę, aby TP S.A. przeprowadziła linię telefoniczną przez jego posesję – oczywiście położono światłowód. Przewody przechodzą przez nieruchomość na odcinku 150 m. Jestem właścicielem działki od 10 lat, czy...
Czy za służebność przesyłu należy się zapłata?
Na mojej działce znajduje się słup elektryczny (od wielu lat). Czy możemy ubiegać się o odszkodowanie lub jakiś czynsz od zakładu energetycznego? Działkę odziedziczyłem.
Opublikowane: 2025-08-08 .jpg)
Słup energetyczny na mojej działce, czy mogę ubiegać się o odszkodowanie lub wynagrodzenie?
Jestem właścicielem działki, na której znajduje się słup energetyczny. Służebność przesyłu nie jest zatwierdzona bądź wpisana w księdze wieczystej. Co należy zrobić, żeby taką służebność ustanowić za odpowiednim wynagrodzeniem lub uzyskać odszkodowanie za bezumowne...
Opublikowane: 2025-08-01 .jpg)
Odszkodowanie za rozdzielnię elektryczną na prywatnej posesji, jakie prawa ma właściciel?
Na mojej działce zabudowanej domami segmentowymi umieszczona została rozdzielnia kabli i bezpieczników elektrycznych dla wszystkich mieszkańców. Czy mam prawo żądać odszkodowania od zakładu energetycznego w tej sytuacji? Segmenty powstały w 1991 roku. Rozdzielnia kabli...
Opublikowane: 2025-07-16 .jpg)
Spór o przyłącze wodociągowe przez działkę sąsiada, co można zrobić?
Mamy problem z przyłączem wodociągowym do domu. Rura znajdująca się na naszej działce nie jest własnością wodociągów, a sąsiada, który nie zezwala na podpięcie. Sąsiad nie posiada żadnej zgody sprzed lat na poprowadzenie tej rury po naszym terenie. Czy możemy...
Opublikowane: 2025-05-17 .jpg)
Spór o media po latach, czy sąsiad może cofnąć zgodę?
11 lat temu kupiliśmy dom wraz z działką w drugiej linii zabudowy. Media (prąd, woda, gaz) doprowadzone są po działce sąsiada z pierwszej linii zabudowy. Dom odkupiliśmy już w takim stanie od córki i zięcia właścicieli działki z pierwszej linii...
Opublikowane: 2025-05-11 .jpg)
Czy firma miała prawo położyć światłowód na działce bez zgody właściciela?
Lokalna firma, korzystając z okazji, gdy prace prowadziło MPWiK, wybudowała przyłącze światłowodowe sąsiadowi, nie występując do mnie o zgodę. MPWiK wystąpiło o zgodę. Instalacje zarówno MPWiK oraz lokalnej firmy światłowodowej idą w części działki, na...
Opublikowane: 2025-03-10 .jpg)
Rozbudowa domu a przeszkody ze strony PGE, czy muszę płacić za przeniesienie kabla elektrycznego?
Kabel niskiego napięcia aluminiowy został ułożony za moje pieniądze w 1982 i przejęty przez zakład energetyczny – wówczas zasilał jeden budynek – mój dom. Obecnie z tego kabla zasilane jest 4 budynki mieszkalne. Chciałaby rozbudować dom, ale natrafiłam...
Opublikowane: 2025-03-03 .jpg)
Prawa właściciela nieruchomości wobec użytkowania infrastruktury telekomunikacyjnej
50 lat temu moi rodzice budowali dom i wraz z sąsiadami doprowadzali prąd do wszystkich budynków znajdujących sie przy tej samej drodze na własny koszt (kupowali słupy, kable itd.). Po kilku latach rejon energetyczny przejął całą instalację na swój stan. Oprócz linii...
Opublikowane: 2025-01-13 
Podział gruntu przez sąsiada a konsekwencje dla istniejących przyłączy wodno-kanalizacyjnych i gazowych
W 2008 roku zakupiłem nieruchomość wraz z domem i istniejącymi już instalacjami: wodno-kanalizacyjną i gazową, które do mojej posesji dochodziły przez rozległe pole uprawne należące do sąsiada. Instalacje były poprowadzone przez ten grunt przez odpowiednie...
Opublikowane: 2024-12-29 
Jak skutecznie odmówić zezwolenia na przeprowadzenie linii energetycznej przez swoją posesję?
Otrzymałam pismo w sprawie zezwolenia firmie energetycznej na przeprowadzenie linii energetycznej (kabla podziemnego) przez moją posesję. Obecnie na tym polu są wykonywane prace rolnicze i nie wyrażę zgody na żadne przekopy. Co więcej, mam inne plany co do zagospodarowania...
Opublikowane: 2024-12-19 
Jak przeciwdziałać zasiedzeniu i uporządkować sytuację prawną urządzeń telekomunikacyjnych na swojej działce?
Jestem zainteresowana rozwiązaniem prawnym sprawy dot. bezumownego korzystania z mojej działki przez przedsiębiorcę telekomunikacyjnego: dawniej była to Telekomunikacja, obecnie najprawdopodobniej Play. Urządzenia usytuowane są na pewnej głębokości w ziemi, przykrywa jej...
Opublikowane: 2024-11-02 
Zmiana lokalizacji kabla przyłączeniowego
Na mojej działce stoi słup elektryczny, który należy do mnie. Kilka miesięcy temu przyszła do mnie jakaś Pani i poprosiła mnie o możliwość przeprowadzenia kabla nad moją działką. Nie zgodziłem się, ponieważ słup znajduje się pod linią wysokiego napięcia...
Opublikowane: 2024-10-30 
Uzyskanie odszkodowania od zakładu energetycznego za transformator na działce
Na mojej działce siedliskowej stoi transformator. Jestem właścicielką działki od 1993 r., wcześniej należała ona do moich rodziców. Czy mogę uzyskać odszkodowanie od zakładu energetycznego?
Opublikowane: 2024-10-22 
Porozumienie czy służebność przesyłu, co lepiej zabezpiecza prawa właściciela?
Jestem jednym z trzech właścicieli działki, na której stoi słup energetyczny należący do Tauronu i do niego ma być doprowadzone ziemne przyłącze celem podłączenia nowego budynku mieszkalnego na sąsiedniej działce. Tauron poprzez pełnomocnika wystąpił do wszystkich...
Opublikowane: 2024-10-05 
Zmiana linii napowietrznej na ziemną, jak napisać wniosek o przebudowę i usunięcie starego słupa energetycznego?
Jak napisać i uzasadnić wniosek o przebudowę linii energetycznej napowietrznej na ziemną, likwidując słup energetyczny, który znajduje się na naszej posesji? Na słupie jest linia zasilająca tylko i wyłącznie sąsiada, a sam słup jest w złym stanie...
Opublikowane: 2024-10-02 
Ustanowienie służebności w ramach rekompensaty za uszkodzenie kabli telefonicznych
Prowadziłem na działce prace ziemne i uszkodziłem kable telefoniczne. Z firmy Orange dostałem pismo z prośbą o uregulowanie kosztów naprawy ww. szkody (kwota 5 000 zł). Orange jest w stanie odstąpić od kary pieniężnej w zamian za udostępnienie numeru...
Opublikowane: 2024-09-19 
Odszkodowanie od wodociągów za służebność przesyłu, jak skutecznie dochodzić swoich praw?
Na mojej działce (kupiona w 2020 r.) znajdują się dwie rury wodociągowe. Z tego, co mówili sąsiedzi, wynika, że wybudowano je w 1985 r. Nie podpisywałem żadnych dokumentów dotyczących tych rur. Działka graniczy z drogą. Po drugiej stronie powstają bloki...
Opublikowane: 2024-08-31 
Brak służebności przesyłu w księdze wieczystej, jak uzyskać odszkodowanie?
Zakupiłam działkę, na której stoi słup średniego napięcia i słup niskiego napięcia. Na ukos przez środek działki biegnie linia energetyczna, która uniemożliwia zabudowanie działki w taki sposób, jakbym chciała to zrobić. W księdze wieczystej Tauron, który jest...
Opublikowane: 2024-08-21 
Co należy sprawdzić, zanim zażądamy zapłaty za słupy przesyłowe na naszej działce?
Odziedziczyłem po rodzicach działkę, na której stały 2 słupy: energetyczny i telekomunikacyjny. Gdy słup telekomunikacyjny uległ uszkodzeniu, nowy ustawiono już za moim płotem, ale z mapki nadal wynika, iż w dalszym ciągu jest na mojej działce. Słup energetyczny...
Opublikowane: 2024-08-21 
Obniżona wartość nieruchomości z powodu gazociągu, odszkodowanie od przedsiębiorstwa przesyłowego
Przez teren działki, na której stoi mój dom, przechodzi gazociąg wzdłuż całej jej szerokości, cztery metry od granicy z drogą. Po paru latach od wybudowania domu chciałem wybudować nowe ogrodzenie i zaaranżować od nowa teren dookoła domu. Okazało się, że nie mogę...
Opublikowane: 2024-08-21 
Podziemne kable pod ogrodem bez śladów w dokumentach
Pod moim ogrodem biegną jakieś strategiczne kable telekomunikacji już od lat pięćdziesiątych ubiegłego wieku (w 1956 r. przez kilka dni pilnowali ich żołnierze radzieccy, którzy rozbili w tym celu w naszym ogrodzie namiot!). Nie odziedziczyłam po rodzicach żadnej...
Opublikowane: 2024-08-21 
Kiedy następuje zasiedzenie służebności przesyłu?
Jak sprawdzić, czy doszło do zasiedzenia służebności przesyłu na odziedziczonej działce? Chodzi o 2 słupy energetyczne i linie napowietrzne. Słupy postawiono prawdopodobnie w latach 70. lub 80. W księdze wieczystej nie ma wpisu o służebności.
Opublikowane: 2024-08-20 
Służebność przesyłu a prawo własności, czy przedsiębiorstwo energetyczne może dowolnie przycinać drzewa na mojej działce?
Na mojej działce pod linią średniego napięcia rośnie drzewo. Pięć lat temu ekipa firmy energetycznej ogłowiła mi to drzewo. Cięć dokonano bez uzgodnienia ze mną. Ja pozwoliłem na przycięcie gałęzi, a oni usunęli w całości te gałęzie i obcięli pień ze...
Opublikowane: 2024-08-05 
Wynagrodzenie za światłowód przechodzący przez działkę
Jaką kwotę mogę wynegocjować od inwestora, który chce przeprowadzić przez moją działkę światłowód w wykopie? Działka jest zlokalizowana w woj. podkarpackim.
Opublikowane: 2024-07-21 
Nieruchomość a urządzenia energetyczne, pułapki i korzyści służebności przesyłu
Firma energetyczna wysłała mi oświadczenie woli o udostępnieniu nieruchomości pod projektowane urządzenia. Chciałabym prosić o ocenę bezpieczeństwa tej umowy dla mnie i mojej nieruchomości, a także – w przypadku ewentualnych uwag – proszę...
Opublikowane: 2024-07-18 
Fotowoltaika a sąsiad, jak doprowadzić kabel przez jego działkę?
Sąsiad nie wyraża zgody na przeprowadzenie kabla napowietrznego przez słupy energetyczne stojące na jego posesji do mojej. Kabel ten potrzebny mi jest do zainstalowania fotowoltaiki. Obsługuje nas Tauron. Czy mogę zmusić sąsiada do udzielenia mi zgody na przeprowadzenie kabla?
Opublikowane: 2024-07-16 
Szafa telekomunikacyjna na działce, jak uzyskać wynagrodzenie?
Na mojej posesji znajduje się szafa telekomunikacyjna firmy Orange. Czy firma powinna wnosić opłatę za korzystanie z mojego terenu?
Opublikowane: 2024-06-30 
Działka budowlana z linią energetyczną, jak uzyskać darmowe przeniesienie?
Zakupiłem działkę budowlaną, przez którą przebiega linia energetyczna niskiego napięcia i na której nie ma służebności przesyłu. Wystąpiłem do zakładu energetycznego o warunki usunięcia kolizji, ponieważ chciałbym wybudować dom (linia biegnie na skos działki,...
Opublikowane: 2024-06-21 
Przeciągnięcie kabla nad działką bez pozwolenia właściciela
Lokalny operator, ciągnąc kabel z napowietrzną linię światłowodową (internet, TV), skrócił sobie drogę i pociągnął linię nad moją działką, bez mego pozwolenia. Działka jest prostokątna i żeby zrobić to zgodnie z projektem, robotnicy musieliby postawić...
Opublikowane: 2024-06-16 
Odszkodowanie za przeprowadzenie kabla w ziemi przez działkę
Zgłosiła się do mnie firma, która ma przeprowadzić kabel ziemny przez moją działkę. Podczas negocjacji zaproponowali kilkanaście tysięcy złotych odszkodowania (płatne jednorazowo). Czy mogę ubiegać się o odszkodowanie za służebność za np. 10 lat? Czy są inne...
Opublikowane: 2024-06-16 
Przyłącza wybudowane na wspólnej działce bez zgody współwłaściciela
Jestem współwłaścicielem nieruchomości gruntowej. Współwłaścicielka posiada prawo dzierżawy działki położonej za naszą wspólną działką. Jako dzierżawca tej działki uzyskała warunki zabudowy oraz uzyskała dla niej pozwolenie na budowę. Współwłaścicielka, działając...
Opublikowane: 2024-06-09 
Brak zgody sąsiada na przyłączenie mediów
Rozpocząłem starania o uzyskanie pozwolenia na budowę domu. Dom ma powstać na działce, do której ustanowiona jest wpisana do księgi wieczystej służebność przechodu i przejazdu. Zleciłem przygotowanie projektu przyłączy wszystkich mediów niezbędnych do zabezpieczenia...
Opublikowane: 2024-06-03 
Linie średniego napięcia na posesji
Mam dwie linie średniego napięcia na posesji, które zajmują sporą część działki. Czy istnieje możliwość wpuszczenia tego rodzaju linii w ziemię? Jeśli tak, to na czyj koszt?
Opublikowane: 2024-05-25 
Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
Od niedawna jestem właścicielem działki, przez którą biegnie linia niskiego napięcia. Obecnie jestem na etapie rozmów z energetyką na temat zmiany lokalizacji słupa, czyli przesunięcia go do granicy działki, gdyż teraz znajduje się on na środku. W odpowiedzi...
Opublikowane: 2024-05-13 
Szkodliwy wpływ linii wysokiego napięcia
Linie wysokiego napięcia i inne urządzenia niekiedy umieszcza się na terenie prywatnych posesji. W niniejszym artykule wyjaśnimy, czy właściciel nieruchomości może żądać odszkodowania lub wynagrodzenia od przedsiębiorstwa przesyłowego za usytuowanie infrastruktury...
Opublikowane: 2024-05-13
Wynagrodzenie za słup na działce i dojazdy do niego
W niniejszym artykule zajmiemy się analizą przepisów dotyczących nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie, z uwzględnieniem regulacji zawartych w art. 292 Kodeksu cywilnego. Wyjaśnimy, w jaki sposób długoletnie korzystanie z trwałego i widocznego...
Opublikowane: 2024-05-13 
Wycofanie zgody na wykonanie sieci wodociągowej
Wycofanie zgody na realizację inwestycji wodociągowej na własnej nieruchomości stanowi złożony proces prawny, który może mieć dalekosiężne konsekwencje dla właściciela. W takim temacie napisał do nas pan Bartosz, który pięć lat temu...
Opublikowane: 2024-05-13
Czy wodociągi mogą walczyć o zasiedzenie gruntu?
W przypadku spraw dotyczących zasiedzenia służebności przesyłu istotne jest nie tylko ustalenie momentu nabycia nieruchomości, ale przede wszystkim daty instalacji urządzeń przesyłowych na danym terenie. W Kodeksie cywilnym znajdują się szczegółowe przepisy, które...
Opublikowane: 2024-05-12 
Jak oszacować wysokość wynagrodzenia za służebność przesyłu kabla energetycznego w ziemi?
Służebność przesyłu dotyczący zarówno właścicieli nieruchomości, jak i przedsiębiorstw przesyłowych. Na mocy przepisów Kodeksu cywilnego możliwe jest ustanowienie służebności na rzecz przedsiębiorcy, który potrzebuje korzystać z...
Opublikowane: 2024-05-12 
Rura gazowa i obniżenie wartości działki
Własność działki wiąże się z szerokim zakresem praw, ale również z obowiązkami i potencjalnymi trudnościami. W dobie rosnącej świadomości właścicieli nieruchomości oraz intensywnego rozwoju infrastruktury coraz częściej pojawiają się problemy...
