- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Opublikowane: 2025-05-01 
Czy można zasiedzieć prawo do drogi?
Babcia miała zapisaną w 1950 r. służebność w akcie notarialnym przejścia, przejazdu i przegonu przez działkę sąsiada. Z upływem lat droga ta trochę zmieniła swój przebieg, bo właściciel działki się grodził i ją trochę przesunął, ale zachował...
Opublikowane: 2025-03-29 
Jak zabezpieczyć prawo do służebności po śmierci właściciela mieszkania bez księgi wieczystej?
Przepisałem spółdzielcze mieszkanie na mojego syna (mam prawo do służebności). Niestety, mieszkanie nie ma księgi wieczystej. Czy mogę założyć księgę wieczystą ze wpisem o mojej służebności? Mój syn niedawno zmarł i przepisał w testamencie mieszkanie obcej mi...
Opublikowane: 2025-03-22 
Służebność mieszkania jako ochrona dla małżonka, jak uniknąć konfliktów po śmierci?
Jesteśmy małżeństwem od 5 lat (w związku 22 lata). Mieszkamy we wspólnym mieszkaniu z aktem notarialnym własności. Każde z nas jest właścicielem notarialnym mieszkania po 50%. Żona ma 2 dorosłych synów z pierwszego małżeństwa. Ja nie mam dzieci. Chcemy się...
Opublikowane: 2025-02-10 .jpg)
Jak wyegzekwować prawo do służebności mieszkania i wyznaczyć przysługujące pomieszczenie?
Moje dwie siostry są współwłaścicielkami domu rodzinnego. Niestety zabraniają mi wstępu i uniemożliwiają korzystanie z przysługującej mi służebności mieszkania, a to dlatego, że w akcie notarialnym nie zapisano konkretnie, który z 3 pokojów jest dla...
Opublikowane: 2025-01-04 
Służebność w księdze wieczystej a prawo do nieruchomości, czy możliwe jest jej zniesienie?
Połowa domu została sprzedana przez syndyka, który przeprowadzał procedurę upadłości konsumenckiej mojej byłej żony. Nabywca czyni próby kupienia mojej połowy. W księdze wieczystej jest zapis o dożywotniej służebności całego domu na rzecz dwójki naszych dzieci. Moja...
Opublikowane: 2024-12-05 
Zakup mieszkania z dożywotnią służebnością, czy warto czekać na zniesienie ograniczeń?
Chciałabym kupić mieszkanie, ale okazało się, że w III dziale księgi wieczystej jest zapis o służebności, która została ustanowiona na rzecz mamy właścicielki. Córka, do której od 2019 r. należy mieszkanie, potwierdziła, że jej ich mama ma dożywotnie prawo do...
Opublikowane: 2024-10-12 
Mieszkanie z rodzicem w domu obciążonym służebnością, jakie mam prawa?
Tata ma służebność u siostry, która jest właścicielem domu. Tata w akcie notarialnym ma zapisaną służebność parteru w całości. Mieszkam obecnie z tatą, jednak siostra nachodzi mnie i żąda, żebym wyprowadziła się z dziećmi od taty. Czy siostra...
Opublikowane: 2024-09-11 
Zamiana dożywotniej służebności mieszkania na środki finansowe
Jestem w dość trudnej sytuacji. Nie mam możliwości wzięcia kredytu, aby kupić mieszkanie i się wyprowadzić. Właściciel nieruchomości (moja babcia) każe mi opuścić lokal, mimo że mam „służebność osobistą polegającą na prawie dożywotniego...
Opublikowane: 2024-09-11 
Czy dożywocie będzie odpowiednią umową?
Moje pytanie dotyczy tematu umowy dożywocia. Sytuacja wygląda następująco. Rodzice mojego męża podarowali nam działkę (umowa jak do tej pory ustna). Wraz z mężem (oraz w porozumieniu z moimi teściami) rozpoczęliśmy budowę domu na działce należącej do teściów...
Opublikowane: 2024-09-11 
Rozdzielność majątkowa i dożywocie, jak zmienić umowę dożywocia na korzystniejsze warunki
Mąż ma ogromne długi i w 2019 r. zrobiliśmy rozdzielność majątkową, a rok później mąż przepisał swoją połowę domu na mnie, ale w 2021 r. ustanowiliśmy dożywocie mężowi. Teraz nasza sytuacja rodzinna jest nie do wytrzymania. Mąż stosuje wobec mnie...
Opublikowane: 2024-09-04 
Prawo do pomieszczeń z ustanowioną służebnością po śmierci jednego ze służebników
Ustanowiłam na rzecz swoich rodziców służebność osobistą polegającą na prawie bezpłatnego i dożywotniego zamieszkania w połowie domu, co w sumie dawało im cztery pokoje oraz możliwość korzystania z kuchni i łazienki. Obecnie nie żyje ojciec, na kogo...
Opublikowane: 2024-09-04 
Przekazanie gospodarstwa przez rodziców a żądanie spłaty przez siostrę
Rodzice przekazali mi dom. Mieszkam w nim teraz ja i moja siostra, bo rodzice już nie żyją. Siostra ma dożywotnią służebność mieszkania (2 pokoje i korzystanie z łazienki i korytarza). Ten stan trwa już ponad 30 lat. Od pewnego czasu siostra domaga się ode...
Opublikowane: 2024-08-21 
Jak usunąć osobę z umowy dożywocia z którą nie ma kontaktu?
Babcia sporządziła z wnuczką (moją siostrą) umowę dożywocia. Notariusz przekonała babcię, że trzeba dopisać też męża wnuczki. Teraz wnuczka się rozwodzi i nie ma kontaktu z jej mężem. Czy możliwe jest usunięcie osoby (męża wnuczki) z dożywocia? Jak...
Opublikowane: 2024-08-21 
Konieczność sprzedaży mieszkania, do którego rodzicowi przysługuje dożywotnia służebność
Wspólnie z rodzicami, 10 lat temu zakupiłam duże mieszkanie w nadmorskiej miejscowości. Zapłaciliśmy po połowie ja i oni. W akcie notarialnym ustanowiliśmy zapis, że ja jestem właścicielką nieruchomości, a rodzice mają dożywotnią, nieodpłatną...
Opublikowane: 2024-08-21 
Ustanowienie dożywotniej służebności mieszkania dla partnerki życiowej, jaka forma obowiązuje?
Żyjemy z partnerem w konkubinacie od kilku lat. Razem mieszkamy i prowadzimy wspólne gospodarstwo domowe w domu stanowiącym jego wyłączną własność. Czy sporządzenie przez partnera odręcznej umowy odnośnie mojego prawa do dożywotniego zamieszkania po jego...
Opublikowane: 2024-08-21 
Opłata za wykreślenie dożywocia
Nie mieszkam w domu, który został zlicytowany za długi, ale z wpisem do księgi wieczystej o dożywociu. Wyprowadziłem się i mieszkam w wynajmowanym pokoju za duże pieniądze. Jestem schorowanym człowiekiem, na leki wydaję około 700 zł miesięcznie, na...
Opublikowane: 2024-08-21 
Czy muszę opłacać pobyt męża matki w DPS-ie?
Moja mama miała rozdzielność majątkową ze swoim mężem. Trzy lata temu zmarła i zostawiła testament, w którym zapisała mi swoje mieszkanie. Umieściła też w nim zapis dożywotniej, bezpłatnej służebności mieszkania dla swojego męża. Obecnie jej mąż musi...
Opublikowane: 2024-08-21 
Problem zamieszkiwania z teściem, który żąda dostępu do wszystkich pomieszczeń w domu
Mam pytanie odnośnie służebności, która dotyczy mojego teścia. Teść kilka lat temu zapisał dom jako darowiznę swojemu synowi, czyli mojemu mężowi. W akcie notarialnym był zapis o służebności z dostępem do całości nieruchomości. Teściowie przeprowadzili się na...
Opublikowane: 2024-08-21 
Dom za dożywocie i opiekę a prawa obdarowanego
Mama przepisała mi dom w umowie dożywocia, w zamian za opiekę. Wywiązuję się z umowy, płacę rachunki itd. Wyremontowałem mamie na dole całe mieszkanie – nowa kuchnia, dwa pokoje i łazienka (wszystko zupełnie nowe, także meble). Mama jednak nie chce nadal...
Opublikowane: 2024-08-06 
Notarialna umowa dożywocia zamyka roszczenia rodzeństwa
Mieszkam wraz z rodzicami w ich domu rodzinnym. Ojciec ma jeszcze małe gospodarstwo i trochę ziemi. Jest nas troje rodzeństwa, siostra i brat założyli już swoje rodziny i się wyprowadzili. Opiekuję się rodzicami, bo mają 80 lat i wiele dolegliwości swojego wieku. Mam narzeczonego,...
Opublikowane: 2024-06-21 
Jak najlepiej przekazać nieruchomości wnukom - jako darowiznę, dożywocie, czy sprzedaż?
Jestem wdową. Mam domek, który chciałabym podarować swoim dwojgu wnukom. Nieruchomość należała do moich rodziców, teraz ja jestem jej jedyną właścicielką. Mam 3 dzieci i 8 wnucząt. We wspomnianym domu mieszkam i chciałabym w nim pozostać do śmierci. Wnuczęta,...
Opublikowane: 2024-06-19 
Sądowe rozwiązanie umowy dożywocia
Pięć lat temu ja i konkubina zakupiliśmy dom dwurodzinny. Zamieszkaliśmy w nim na parterze. Dwa pozostałe piętra zostały zajęte przez córkę konkubiny z mężem. Dwa lata temu mój udział w wysokości 24% własności domu przepisałem umową dożywocia na córkę...
Opublikowane: 2024-06-19 
Służebność mieszkania ustanowiona przy darowiźnie a wysokość zachowku
Chciałam zapytać o wartość służebności osobistej w darowiźnie dokonanej przed 25 laty branej pod uwagę przy wyliczeniu zachowku. Jeśli w akcie darowizny została wyliczona wartość służebności i wynosiła ona 750 zł, czy taka wartość obciąża darowiznę?...
Opublikowane: 2024-06-13 
Kto ponosi opłaty za nieruchomość przy nieodpłatnej służebności?
Matka darując synowi nieruchomość (gospodarstwo rolne), ustanowiła dla siebie nieodpłatną dożywotnią służebność mieszkania na darowanym budynku mieszkalnym. Teraz chce się wyprowadzić. Czy może wynająć to mieszkanie osobie trzeciej? Czy może kogoś zameldować w tym...
Opublikowane: 2024-06-11 
Prawo użytkowania udziału darowanej nieruchomości
W 2017 r. babcia aktem notarialnym darowała moim córkom 4/6 nieruchomości, której była właścicielką. Został ustanowiony zapis o nieodpłatnym na rzecz swej babci na czas nieoznaczony dożywotnio i nieodpłatnie prawo użytkowania udziału w tej nieruchomości. Co...
Opublikowane: 2024-06-09 
Służebność mieszkania a płacenie rachunków - kto płaci za media, właściciel czy służebnik?
Sprawa dotyczy służebności mieszkania a płacenia rachunków media. Kto przy nieodpłatnej i dożywotniej służebności osobistej ma obowiązek opłacania mediów (gaz, prąd, woda, centralne ogrzewanie) - właściciel czy użytkownik mieszkania? Służebnik twierdzi, że...
Opublikowane: 2024-05-13
Żądanie wydania kluczy do mieszkania przez służebnika
Służebność umożliwia danej osobie korzystanie z nieruchomości w określonym zakresie. W niniejszym artykule wyjaśnimy, co można zrobić, w przypadku gdy działania właściciela mieszkania wydają się przekraczać granice ustanowione przez służebność. Jako przykład...
Opublikowane: 2024-05-13
Zobowiązanie do płacenia czynszu przez służebników
Niekiedy rodzice przekazują swoim dzieciom nieruchomość poprzez umowę darowizny ze służebnością mieszkania . Jakie obowiązki nakłada to na osobę obdarowaną? W niniejszym artykule wyjaśnimy tę kwestię. Przeanalizujemy również przepisy Kodeksu cywilnego...
Opublikowane: 2024-05-12
Niekorzystanie z ustanowionej służebności
Czy niekorzystanie z ustanowionej służebności mieszkania może doprowadzić do jej wygaśnięcia? W niniejszym artykule wyjaśniamy tę kwestię. Jako przykład posłuży nam sprawa pani Dagmary – właścicielki nieruchomości obciążonej służebnością.
Opublikowane: 2024-05-12 
Kredyt hipoteczny a dożywotnia służebność
Zmiana służebności na współwłasność jest procesem prawnym, który może być realizowany w różnych okolicznościach, a jednym z nich jest konfuzja praw. W polskim prawie cywilnym zawarte są przepisy umożliwiające taką transformację. Artykuł ma na celu wyjaśnić na...
Opublikowane: 2024-05-12
Mieszkanie przepisane w zamian za opiekę i brak możliwości opiekowania się osobą
Starsze osoby czasem decydują się na przepisanie swojego mieszkania komuś bliskiemu w zamian za opiekę. To rozwiązanie, które przynosi korzyści obu stronom umowy. Co jednak w sytuacji, gdy zobowiązany nie może spełnić swojej powinności? W niniejszym artykule wyjaśnimy...
Opublikowane: 2024-05-12 
Otrzymanie domu w darowiźnie - jakie obowiązki wobec mieszkańców?
W artykule przyjrzymy się procedurom, jakie muszą zostać wykonane w celu wydzielenia samodzielnych lokali mieszkalnych, oraz konsekwencjom współwłasności domu. Otrzymanie domu w darowiźnie wiąże się bowiem z różnymi obowiązkami. Jest tego...
Opublikowane: 2024-05-11 
Remont domu obciążonego służebnością
Remontowanie nieruchomości obciążonej dożywotnią i nieodpłatną służebnością osobistą mieszkania stawia przed właścicielem sporo wyzwań prawnych i etycznych. Choć właściciel ma prawo do przeprowadzenia remontu, musi jednocześnie...
Opublikowane: 2024-05-11 
Jak zdjąć służebność mieszkania, gdy z uprawnionym nie ma kontaktu?
W obliczu nietypowej sytuacji prawnej, gdzie służebność mieszkania została zniesiona na skutek niekorzystania z niej przez osobę uprawnioną , artykuł omawia drogi prawne dostępne dla zainteresowanych stron. Z taką bowiem sprawą zgłosił się do nas...
Opublikowane: 2024-05-11 
Opieka nad chorą matką mającą służebność osobistą
Służebność osobista stanowi jedno z ciekawszych praw rzeczowych umożliwiające obciążenie nieruchomości na rzecz konkretnej osoby fizycznej. Omawiany artykuł zagłębia się w przepisy dotyczące służebności osobistej ...
Opublikowane: 2024-05-11 
Jak znieść służebność osobistą mieszkania?
Dla wielu osób istotna jest kwestie zrzeczenia się prawa do służebności oraz możliwość sprzedaży nieruchomości bez jego zniesienia. Szczególnie skupimy się na sytuacjach, gdzie służebność osobista obciąża nieruchomość, a nie...
Opublikowane: 2024-04-26 
Wykreślenie starych zapisów o służebności z księgi wieczystej
Wykreślenie służebności z księgi wieczystej to złożony proces, który wymaga odpowiedniego podejścia prawno-proceduralnego. Czy to przez niewykorzystywanie prawa przez dekadę, zmianę okoliczności czy formalne decyzje, istnieje kilka ścieżek umożliwiających taki krok....
Opublikowane: 2024-03-17 
Jak zwolnić nieruchomość z dożywocia?
Umowa dożywocia stanowi szczególny rodzaj umowy, na mocy której jedna ze stron zobowiązuje się do świadczenia na rzecz drugiej strony dożywotnich świadczeń, najczęściej w formie utrzymania, opieki lub renty. Artykuł dotyczy możliwości...
Opublikowane: 2024-03-16 
Zmiana nieodpłatnej służebności gruntowej na odpłatną
Kodeks cywilny oferuje możliwość dostosowania służebności gruntowych do nowych potrzeb danych osób. Z takim tematem zwróciła się do nas pani Monika, która ma od 14 lat ustanowioną notarialnie nieodpłatną służebność gruntową drogi. Pyta,...
Opublikowane: 2024-03-12 
Czy w umowie dożywocia trzeba przekazać cały majątek?
Umowa dożywocia umożliwia przekazanie własności nieruchomości w zamian za zapewnienie dożywotniego utrzymania. Kodeks cywilny szczegółowo reguluje zasady i obowiązki wynikające z tego rodzaju umów, podkreślając zarówno prawo do swobodnego kształtowania treści umowy...
Opublikowane: 2024-03-01 
Sprzedaż mieszkania z dożywotnim zamieszkaniem
W niniejszym artykule omawiamy niecodzienną sytuację prawną, jaką jest ustanowienie dożywotniego i bezpłatnego prawa użytkowania w lokalu mieszkalny. Pan Janusz został właścicielem mieszkania. Jego matka zapisała mu mieszkanie w akcie...
Opublikowane: 2024-02-20 
Cofnięcie darowizny ze służebnością
Czy możliwe jest odwołanie darowizny po śmierci darczyńcy? Ta kwestia budzi wiele wątpliwości, szczególnie w sytuacji, gdy pojawiają się konflikty rodzinne i zmieniają się relacje między stronami. Przypadki odwołania darowizny ze służebnością reguluje Kodeks...
Opublikowane: 2024-02-19 
Wpisanie dożywotniego zamieszkania w akcie notarialnym
Wpisanie dożywotniego zamieszkania zapewnia danej osobie możliwość korzystania z lokalu mieszkalnego na ściśle określonych warunkach, nawet do końca życia, co stanowi istotne zabezpieczenie jej potrzeb mieszkaniowych. Pytanie związane z tym tematem...
Opublikowane: 2024-02-15 
Umowa dożywocia a emerytura dożywotnika
W niniejszym artykule omawiamy kwestie prawne związane z utrzymywaniem dożywotników i dziedziczeniem emerytur po zmarłych. Tłumaczymy różnice między umową dożywocia a darowizną. Wyjaśniamy również, w jaki sposób emerytury wchodzą w skład masy spadkowej. Powyższe...
Opublikowane: 2024-02-09 
Dożywotnie prawo do zajmowania mieszkania
W artykule wyjaśniamy różnice między dwoma rodzajami służebności: służebnością osobistą i służebnością gruntową. Przybliżamy orzeczenie Sądu Najwyższego z 1980 roku, które wnikliwie charakteryzuje oba te pojęcia. Zagadnienia te omawiamy na przykładzie sprawy...
Opublikowane: 2024-02-08 
Wykreślenie służebności osobistej z księgi wieczystej
W obliczu zmieniających się okoliczności życiowych wiele osób zastanawia się, jak dostosować prawnie ustanowione relacje do nowej rzeczywistości. Artykuł ten koncentruje się na zniesieniu służebności osobistej przez wykreślenie służebności z ksiąg...
Opublikowane: 2024-02-07 
Upadłość konsumencka właściciela mieszkania obciążonego służebnością osobistą
Upadłość konsumencka właściciela mieszkania obciążonego służebnością osobistą stawia przed nami szereg skomplikowanych kwestii prawnych, zwłaszcza w kontekście praw osób trzecich korzystających z nieruchomości. Chcemy dzisiaj wyjaśnić, jak proces...
Opublikowane: 2024-02-04 
Dożywotnia służebność mieszkania a zachowek
Zachowek to bardzo istotna instytucja związana z polskim prawem spadkowym. Na jego wysokość jednak mają wpływ różne elementy i stany prawne. W tym kontekście pytanie zadał nam pan Robert. Napisał, że przed laty owdowiał. Na wychowaniu miał...
Opublikowane: 2024-02-02 
Czy służebnik może zameldować osobę?
W artykule przyglądamy się zawiłościom prawnym dotyczącym służebności osobistej, jej wygaśnięcia i zniesienia. Rozważamy przepisy Kodeksu cywilnego regulujące te kwestie, analizując szczególne przypadki, takie jak np. możliwość przyjęcia do...
Opublikowane: 2024-01-31 
Umowa dożywocia między małżonkami
W niniejszym artykule omówimy kwestie prawne związane z ustanowieniem służebności osobistej mieszkania na rzecz żony. Ta forma zabezpieczenia praw majątkowych może okazać się kluczowa w sytuacji, gdy dom jest wyłączną własnością męża. Szczegółowo przyjrzymy się...
