- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Opublikowane: 2026-01-28 .jpg)
Umowa dożywocia i potrzeba zwrotu domu
Mama przepisała mi dom w formie darowizny z umową dożywocia, jednakże z przyczyn niezależnych ode mnie muszę go jej zwrócić lub przepisać na inną osobę (siostra lub siostrzeńca) – nie wiem, jak byłoby korzystniej. Czy może lepiej zrzec się darowizny...
Opublikowane: 2026-01-15 .jpg)
Dożywocie za udział w nieruchomości
Chciałbym przekazać wnukowi 1/2 nieruchomości (mój udział) w zamian za dożywotnią służebność domu. Jak to zrobić zgodnie z prawem i legalnie?
Opublikowane: 2025-12-10 .jpg)
Prawo do mieszkania po rodzicach, a zapis w testamencie
Po śmierci mojej mamy cały dom odziedziczyła moja siostra. W testamencie mama zapisała mi prawo do mieszkania na parterze do końca życia. Obecnie mieszkam z rodziną w Niemczech, ale chciałabym przygotować parter tak, by móc przyjeżdżać i zatrzymywać się...
Opublikowane: 2025-12-03 .jpg)
Kupno nieruchomości z dożywociem, na co uważać?
Chciałbym kupić nieruchomość i ocenić, czy strona sprzedająca mówi prawdę. W księdze wieczystej umieszczony jest ojciec sprzedającego. Ojciec ma możliwość dożywotniego mieszkania w jednym pokoju. Dom jest niezamieszkały już od kilku miesięcy. Sprzedający mówi,...
Opublikowane: 2025-11-23 .jpg)
Umowa dożywocia a żądania darczyńcy, kiedy obowiązki obdarowanego budzą wątpliwości
Kilka lat temu podpisałam u notariusza umowę dożywocia, na mocy której otrzymałam dom. Darczyńca pozostał w tym domu i tam mieszka do dziś. W ostatnim czasie zaczęły pojawiać się między nami problemy. Darczyńca zaczął żądać, abym zabrała go do swojego...
Opublikowane: 2025-10-15 
Przekazanie gospodarstwa sąsiadom w zamian na służebność mieszkania
Jestem właścicielką niewielkiego gospodarstw a(ziemia orna +las). Z różnych powodów zarówno zdrowotnych, jak i życiowych, przekazałam gospodarstwo młodemu małżeństwu w dzierżawę. Są moimi sąsiadami. Przeszłam w tym roku na emeryturę. Zaproponowałam im...
Opublikowane: 2025-08-26 
Darowizna mieszkania z ustanowioną służebnością
Szwagier zawarł umowę służebności na dwa pokoje z dostępem do łazienki i kuchni ze swoją mamą – jest to zapisane w akcie notarialnym (mieszkanie ma trzy pokoje). Szwagier zmarł 8 lat temu i w testamencie napisał, że daruje to mieszkanie swojemu...
Opublikowane: 2025-08-26
Nieregulowanie opłat za mieszkanie przez służebnika
W roku 2007 moja córka kupiła mieszkanie i jednocześnie nieruchomość przekazała nieodpłatnie i dożywotnio służebność na rzecz wuja. W akcie notarialnym jest zapisane, że dożywotnia służebność osobista mieszkania polega na prawie zamieszkiwania w całym...
Opublikowane: 2025-08-26 
Zabezpieczenie interesów rodziców i dzieci w przypadku śmierci
Czy można odwołać przekazanie gospodarstwa rolnego, za zgodą obdarowanego bez podania przyczyn? I czy jest jakiś ograniczony termin, aby tego dokonać? Brat, który otrzymał majątek, chciałby zabezpieczyć interesy rodziców i dzieci na przyszłość. Wie, że w razie...
Opublikowane: 2025-08-26
Sprzedaż majątku a dożywocie
Moi rodzice przekazali gospodarstwo bratu umową darowizny, gdy był kawalerem. Potem się ożenił, małżeństwo trwało 7 lat. Trzy lata temu zginął w wypadku, dziedziczy po nim żona i córka. Rodzice mieli zapis notarialny dożywocia i wyszczególniona opiekę, po stronie...
Opublikowane: 2025-08-26
Wniosek o ponowne wpisanie służebności do księgi wieczystej mimo uprzedniej rezygnacji
Konkubent sam wykreślił służebność z mojej własności, ale potem chciał wrócić, jednak nie wyraziłam na to zgody. Następnie, bez mojej wiedzy, złożył wniosek o ponowne wpisanie tej służebności do księgi wieczystej – dostał odmowę. Teraz sprawdzam KW...
Opublikowane: 2025-08-26 
Jak zrezygnować z otrzymanego domu obciążonego służebnością?
Mieszkam w domu z matką. Przepisała mi go w zamian za dożywocie – z opieką nad nią do śmierci. Niestety zamienia moje życie w piekło. Prowokuje kłótnie, oczernia mnie przed rodziną, jest bardzo trudna w relacjach. Jak mogę się uwolnić od tej...
Opublikowane: 2025-08-26
Ustanowienie dożywotniego prawa do mieszkania dla rodziców
Kupiłam z mężem mieszkanie własnościowe, w którym będą mieszkać moi rodzice. Jakie dokumenty podpisać, żeby rodzice czuli się bezpieczni? Czy możliwe jest ustanowienie jakiegoś dożywotniego prawa do mieszkania dla nich? Wolę się zabezpieczyć na przyszłość, bo nie...
Opublikowane: 2025-08-26 
Problem ze służebnikiem - jak rozwiązać problem mieszkania pod jednym dachem?
Moja małżonka otrzymała w spadku po zmarłej babci połowę domu, a po kilku miesiącach dziadek przepisał jej drugą połowę z prawem dożywotniego bezpłatnego użytkowania tej części. Problem polega na tym, że dziadek od dłuższego czasu spotyka się...
Opublikowane: 2025-08-26
Czy można zabronić odwiedzanie mamy ze służebność osobistą?
Rodzice mieli nas troje, ale gospodarstwo rolne oddali tylko naszej siostrze. Nieruchomość została przy tym obciążona ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności osobistej na rzecz mamy. Przed 4 laty siostra, której przypadło gospodarstwo, podzieliła jednak całość na...
Opublikowane: 2025-08-26 
Usunięcie służebności osobistej z nieruchomości
Rodzice posiadają dużą nieruchomość, której część chcieliby przekazać mi w formie darowizny. Przekazaną mi nieruchomość chciałbym wykorzystać jako wkład własny do kredytu pod budowę domu, niestety widnieje na niej służebność osobista na rzecz 5 osób. Osoby te to...
Opublikowane: 2025-07-01 .jpg)
Jak zabezpieczyć prawo do mieszkania przy współwłasności?
Mam 59 lat, jestem bezdzietnym kawalerem, obecnie na rencie. Mieszkam w mieszkaniu będącym własnością moją (udział 3/4) i brata (1/4). Póki żyję, potrzebuję tego mieszkania do życia, ale po mojej śmierci wiadomo, że przejdzie na brata lub jego dzieci. Brat chce mi...
Opublikowane: 2025-06-17 .jpg)
Sprzedaż mieszkania z wpisanym dożywociem, jakie są możliwości?
Jestem związany umową dożywocia ze znajomą mojej babci. Umowa została podpisana rok temu. Jednak starsza pani ze względu na stan zdrowia przebywa w prywatnym domu seniora, który finansowany jest z jej emerytury plus z wynajmu mieszkania. Ze względu na rosnące koszty...
Opublikowane: 2025-05-01 
Czy można zasiedzieć prawo do drogi?
Babcia miała zapisaną w 1950 r. służebność w akcie notarialnym przejścia, przejazdu i przegonu przez działkę sąsiada. Z upływem lat droga ta trochę zmieniła swój przebieg, bo właściciel działki się grodził i ją trochę przesunął, ale zachował...
Opublikowane: 2025-03-29 
Jak zabezpieczyć prawo do służebności po śmierci właściciela mieszkania bez księgi wieczystej?
Przepisałem spółdzielcze mieszkanie na mojego syna (mam prawo do służebności). Niestety, mieszkanie nie ma księgi wieczystej. Czy mogę założyć księgę wieczystą ze wpisem o mojej służebności? Mój syn niedawno zmarł i przepisał w testamencie mieszkanie obcej mi...
Opublikowane: 2025-03-22 
Służebność mieszkania jako ochrona dla małżonka, jak uniknąć konfliktów po śmierci?
Jesteśmy małżeństwem od 5 lat (w związku 22 lata). Mieszkamy we wspólnym mieszkaniu z aktem notarialnym własności. Każde z nas jest właścicielem notarialnym mieszkania po 50%. Żona ma 2 dorosłych synów z pierwszego małżeństwa. Ja nie mam dzieci. Chcemy się...
Opublikowane: 2025-02-10 .jpg)
Jak wyegzekwować prawo do służebności mieszkania i wyznaczyć przysługujące pomieszczenie?
Moje dwie siostry są współwłaścicielkami domu rodzinnego. Niestety zabraniają mi wstępu i uniemożliwiają korzystanie z przysługującej mi służebności mieszkania, a to dlatego, że w akcie notarialnym nie zapisano konkretnie, który z 3 pokojów jest dla...
Opublikowane: 2025-01-04 
Służebność w księdze wieczystej a prawo do nieruchomości, czy możliwe jest jej zniesienie?
Połowa domu została sprzedana przez syndyka, który przeprowadzał procedurę upadłości konsumenckiej mojej byłej żony. Nabywca czyni próby kupienia mojej połowy. W księdze wieczystej jest zapis o dożywotniej służebności całego domu na rzecz dwójki naszych dzieci. Moja...
Opublikowane: 2024-12-05 
Zakup mieszkania z dożywotnią służebnością, czy warto czekać na zniesienie ograniczeń?
Chciałabym kupić mieszkanie, ale okazało się, że w III dziale księgi wieczystej jest zapis o służebności, która została ustanowiona na rzecz mamy właścicielki. Córka, do której od 2019 r. należy mieszkanie, potwierdziła, że jej ich mama ma dożywotnie prawo do...
Opublikowane: 2024-10-12 
Mieszkanie z rodzicem w domu obciążonym służebnością, jakie mam prawa?
Tata ma służebność u siostry, która jest właścicielem domu. Tata w akcie notarialnym ma zapisaną służebność parteru w całości. Mieszkam obecnie z tatą, jednak siostra nachodzi mnie i żąda, żebym wyprowadziła się z dziećmi od taty. Czy siostra...
Opublikowane: 2024-09-11 
Zamiana dożywotniej służebności mieszkania na środki finansowe
Jestem w dość trudnej sytuacji. Nie mam możliwości wzięcia kredytu, aby kupić mieszkanie i się wyprowadzić. Właściciel nieruchomości (moja babcia) każe mi opuścić lokal, mimo że mam „służebność osobistą polegającą na prawie dożywotniego...
Opublikowane: 2024-09-11 
Czy dożywocie będzie odpowiednią umową?
Moje pytanie dotyczy tematu umowy dożywocia. Sytuacja wygląda następująco. Rodzice mojego męża podarowali nam działkę (umowa jak do tej pory ustna). Wraz z mężem (oraz w porozumieniu z moimi teściami) rozpoczęliśmy budowę domu na działce należącej do teściów...
Opublikowane: 2024-09-11 
Rozdzielność majątkowa i dożywocie, jak zmienić umowę dożywocia na korzystniejsze warunki
Mąż ma ogromne długi i w 2019 r. zrobiliśmy rozdzielność majątkową, a rok później mąż przepisał swoją połowę domu na mnie, ale w 2021 r. ustanowiliśmy dożywocie mężowi. Teraz nasza sytuacja rodzinna jest nie do wytrzymania. Mąż stosuje wobec mnie...
Opublikowane: 2024-09-04 
Prawo do pomieszczeń z ustanowioną służebnością po śmierci jednego ze służebników
Ustanowiłam na rzecz swoich rodziców służebność osobistą polegającą na prawie bezpłatnego i dożywotniego zamieszkania w połowie domu, co w sumie dawało im cztery pokoje oraz możliwość korzystania z kuchni i łazienki. Obecnie nie żyje ojciec, na kogo...
Opublikowane: 2024-09-04 
Przekazanie gospodarstwa przez rodziców a żądanie spłaty przez siostrę
Rodzice przekazali mi dom. Mieszkam w nim teraz ja i moja siostra, bo rodzice już nie żyją. Siostra ma dożywotnią służebność mieszkania (2 pokoje i korzystanie z łazienki i korytarza). Ten stan trwa już ponad 30 lat. Od pewnego czasu siostra domaga się ode...
Opublikowane: 2024-08-21 
Jak usunąć osobę z umowy dożywocia z którą nie ma kontaktu?
Babcia sporządziła z wnuczką (moją siostrą) umowę dożywocia. Notariusz przekonała babcię, że trzeba dopisać też męża wnuczki. Teraz wnuczka się rozwodzi i nie ma kontaktu z jej mężem. Czy możliwe jest usunięcie osoby (męża wnuczki) z dożywocia? Jak...
Opublikowane: 2024-08-21 
Konieczność sprzedaży mieszkania, do którego rodzicowi przysługuje dożywotnia służebność
Wspólnie z rodzicami, 10 lat temu zakupiłam duże mieszkanie w nadmorskiej miejscowości. Zapłaciliśmy po połowie ja i oni. W akcie notarialnym ustanowiliśmy zapis, że ja jestem właścicielką nieruchomości, a rodzice mają dożywotnią, nieodpłatną...
Opublikowane: 2024-08-21 
Ustanowienie dożywotniej służebności mieszkania dla partnerki życiowej, jaka forma obowiązuje?
Żyjemy z partnerem w konkubinacie od kilku lat. Razem mieszkamy i prowadzimy wspólne gospodarstwo domowe w domu stanowiącym jego wyłączną własność. Czy sporządzenie przez partnera odręcznej umowy odnośnie mojego prawa do dożywotniego zamieszkania po jego...
Opublikowane: 2024-08-21 
Opłata za wykreślenie dożywocia
Nie mieszkam w domu, który został zlicytowany za długi, ale z wpisem do księgi wieczystej o dożywociu. Wyprowadziłem się i mieszkam w wynajmowanym pokoju za duże pieniądze. Jestem schorowanym człowiekiem, na leki wydaję około 700 zł miesięcznie, na...
Opublikowane: 2024-08-21 
Czy muszę opłacać pobyt męża matki w DPS-ie?
Moja mama miała rozdzielność majątkową ze swoim mężem. Trzy lata temu zmarła i zostawiła testament, w którym zapisała mi swoje mieszkanie. Umieściła też w nim zapis dożywotniej, bezpłatnej służebności mieszkania dla swojego męża. Obecnie jej mąż musi...
Opublikowane: 2024-08-21 
Problem zamieszkiwania z teściem, który żąda dostępu do wszystkich pomieszczeń w domu
Mam pytanie odnośnie służebności, która dotyczy mojego teścia. Teść kilka lat temu zapisał dom jako darowiznę swojemu synowi, czyli mojemu mężowi. W akcie notarialnym był zapis o służebności z dostępem do całości nieruchomości. Teściowie przeprowadzili się na...
Opublikowane: 2024-08-21 
Dom za dożywocie i opiekę a prawa obdarowanego
Mama przepisała mi dom w umowie dożywocia, w zamian za opiekę. Wywiązuję się z umowy, płacę rachunki itd. Wyremontowałem mamie na dole całe mieszkanie – nowa kuchnia, dwa pokoje i łazienka (wszystko zupełnie nowe, także meble). Mama jednak nie chce nadal...
Opublikowane: 2024-08-06 
Notarialna umowa dożywocia zamyka roszczenia rodzeństwa
Mieszkam wraz z rodzicami w ich domu rodzinnym. Ojciec ma jeszcze małe gospodarstwo i trochę ziemi. Jest nas troje rodzeństwa, siostra i brat założyli już swoje rodziny i się wyprowadzili. Opiekuję się rodzicami, bo mają 80 lat i wiele dolegliwości swojego wieku. Mam narzeczonego,...
Opublikowane: 2024-06-21 
Jak najlepiej przekazać nieruchomości wnukom - jako darowiznę, dożywocie, czy sprzedaż?
Jestem wdową. Mam domek, który chciałabym podarować swoim dwojgu wnukom. Nieruchomość należała do moich rodziców, teraz ja jestem jej jedyną właścicielką. Mam 3 dzieci i 8 wnucząt. We wspomnianym domu mieszkam i chciałabym w nim pozostać do śmierci. Wnuczęta,...
Opublikowane: 2024-06-19 
Sądowe rozwiązanie umowy dożywocia
Pięć lat temu ja i konkubina zakupiliśmy dom dwurodzinny. Zamieszkaliśmy w nim na parterze. Dwa pozostałe piętra zostały zajęte przez córkę konkubiny z mężem. Dwa lata temu mój udział w wysokości 24% własności domu przepisałem umową dożywocia na córkę...
Opublikowane: 2024-06-19 
Służebność mieszkania ustanowiona przy darowiźnie a wysokość zachowku
Chciałam zapytać o wartość służebności osobistej w darowiźnie dokonanej przed 25 laty branej pod uwagę przy wyliczeniu zachowku. Jeśli w akcie darowizny została wyliczona wartość służebności i wynosiła ona 750 zł, czy taka wartość obciąża darowiznę?...
Opublikowane: 2024-06-13 
Kto ponosi opłaty za nieruchomość przy nieodpłatnej służebności?
Matka darując synowi nieruchomość (gospodarstwo rolne), ustanowiła dla siebie nieodpłatną dożywotnią służebność mieszkania na darowanym budynku mieszkalnym. Teraz chce się wyprowadzić. Czy może wynająć to mieszkanie osobie trzeciej? Czy może kogoś zameldować w tym...
Opublikowane: 2024-06-11 
Prawo użytkowania udziału darowanej nieruchomości
W 2017 r. babcia aktem notarialnym darowała moim córkom 4/6 nieruchomości, której była właścicielką. Został ustanowiony zapis o nieodpłatnym na rzecz swej babci na czas nieoznaczony dożywotnio i nieodpłatnie prawo użytkowania udziału w tej nieruchomości. Co...
Opublikowane: 2024-06-09 
Służebność mieszkania a płacenie rachunków - kto płaci za media, właściciel czy służebnik?
Sprawa dotyczy służebności mieszkania a płacenia rachunków media. Kto przy nieodpłatnej i dożywotniej służebności osobistej ma obowiązek opłacania mediów (gaz, prąd, woda, centralne ogrzewanie) - właściciel czy użytkownik mieszkania? Służebnik twierdzi, że...
Opublikowane: 2024-05-13
Żądanie wydania kluczy do mieszkania przez służebnika
Służebność umożliwia danej osobie korzystanie z nieruchomości w określonym zakresie. W niniejszym artykule wyjaśnimy, co można zrobić, w przypadku gdy działania właściciela mieszkania wydają się przekraczać granice ustanowione przez służebność. Jako przykład...
Opublikowane: 2024-05-13
Zobowiązanie do płacenia czynszu przez służebników
Niekiedy rodzice przekazują swoim dzieciom nieruchomość poprzez umowę darowizny ze służebnością mieszkania . Jakie obowiązki nakłada to na osobę obdarowaną? W niniejszym artykule wyjaśnimy tę kwestię. Przeanalizujemy również przepisy Kodeksu cywilnego...
Opublikowane: 2024-05-12
Niekorzystanie z ustanowionej służebności
Czy niekorzystanie z ustanowionej służebności mieszkania może doprowadzić do jej wygaśnięcia? W niniejszym artykule wyjaśniamy tę kwestię. Jako przykład posłuży nam sprawa pani Dagmary – właścicielki nieruchomości obciążonej służebnością.
Opublikowane: 2024-05-12 
Kredyt hipoteczny a dożywotnia służebność
Zmiana służebności na współwłasność jest procesem prawnym, który może być realizowany w różnych okolicznościach, a jednym z nich jest konfuzja praw. W polskim prawie cywilnym zawarte są przepisy umożliwiające taką transformację. Artykuł ma na celu wyjaśnić na...
Opublikowane: 2024-05-12
Mieszkanie przepisane w zamian za opiekę i brak możliwości opiekowania się osobą
Starsze osoby czasem decydują się na przepisanie swojego mieszkania komuś bliskiemu w zamian za opiekę. To rozwiązanie, które przynosi korzyści obu stronom umowy. Co jednak w sytuacji, gdy zobowiązany nie może spełnić swojej powinności? W niniejszym artykule wyjaśnimy...
Opublikowane: 2024-05-12 
Otrzymanie domu w darowiźnie - jakie obowiązki wobec mieszkańców?
W artykule przyjrzymy się procedurom, jakie muszą zostać wykonane w celu wydzielenia samodzielnych lokali mieszkalnych, oraz konsekwencjom współwłasności domu. Otrzymanie domu w darowiźnie wiąże się bowiem z różnymi obowiązkami. Jest tego...
