- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Opublikowane: 2023-10-16 
Problem zamieszkiwania z teściem, który żąda dostępu do wszystkich pomieszczeń w domu
Mam pytanie odnośnie służebności, która dotyczy mojego teścia. Teść kilka lat temu zapisał dom jako darowiznę swojemu synowi, czyli mojemu mężowi. W akcie notarialnym był zapis o służebności z dostępem do całości nieruchomości. Teściowie przeprowadzili się na...
Opublikowane: 2023-10-05 
Czy muszę opłacać pobyt męża matki w DPS-ie?
Moja mama miała rozdzielność majątkową ze swoim mężem. Trzy lata temu zmarła i zostawiła testament, w którym zapisała mi swoje mieszkanie. Umieściła też w nim zapis dożywotniej, bezpłatnej służebności mieszkania dla swojego męża. Obecnie jej mąż musi...
Opublikowane: 2023-09-29 
Służebność mieszkania ustanowiona przy darowiźnie a wysokość zachowku
Chciałam zapytać o wartość służebności osobistej w darowiźnie dokonanej przed 25 laty branej pod uwagę przy wyliczeniu zachowku. Jeśli w akcie darowizny została wyliczona wartość służebności i wynosiła ona 750 zł, czy taka wartość obciąża darowiznę?...
Opublikowane: 2023-09-04 
Ustanowienie dożywotniej służebności mieszkania dla partnerki życiowej, jaka forma obowiązuje?
Żyjemy z partnerem w konkubinacie od kilku lat. Razem mieszkamy i prowadzimy wspólne gospodarstwo domowe w domu stanowiącym jego wyłączną własność. Czy sporządzenie przez partnera odręcznej umowy odnośnie mojego prawa do dożywotniego zamieszkania po jego...
Opublikowane: 2023-09-01 
Opłata za wykreślenie dożywocia
Nie mieszkam w domu, który został zlicytowany za długi, ale z wpisem do księgi wieczystej o dożywociu. Wyprowadziłem się i mieszkam w wynajmowanym pokoju za duże pieniądze. Jestem schorowanym człowiekiem, na leki wydaję około 700 zł miesięcznie, na...
Opublikowane: 2023-08-14 
Konieczność sprzedaży mieszkania, do którego rodzicowi przysługuje dożywotnia służebność
Wspólnie z rodzicami, 10 lat temu zakupiłam duże mieszkanie w nadmorskiej miejscowości. Zapłaciliśmy po połowie ja i oni. W akcie notarialnym ustanowiliśmy zapis, że ja jestem właścicielką nieruchomości, a rodzice mają dożywotnią, nieodpłatną...
Opublikowane: 2023-08-11 
Sądowe rozwiązanie umowy dożywocia
Pięć lat temu ja i konkubina zakupiliśmy dom dwurodzinny. Zamieszkaliśmy w nim na parterze. Dwa pozostałe piętra zostały zajęte przez córkę konkubiny z mężem. Dwa lata temu mój udział w wysokości 24% własności domu przepisałem umową dożywocia na córkę...
Opublikowane: 2023-08-04 
Zakup nieruchomości rolnej i ustanowienie służebności dla sprzedającego
Kupuję grunty rolne z zabudowaniami. Czy mogę zostawić sprzedającemu służebność dożywotnią cały dom, w którym mieszka? Co mnie może czekać w razie jego choroby, remontu czy pójścia do DPS-u? Jak można uniknąć odpowiedzialności dzięki zapisom w akcie notarialnym?
Opublikowane: 2023-07-31 
Naruszenie postanowień dotyczących służebności osobistej mieszkania
Kilkanaście lat temu dostałam od mamy mieszkanie. W akcie notarialnym oświadczyłam, że oddaję cały lokal w bezpłatne, dożywotnie użytkowanie mojej mamie. Od dwóch lat, ze względu na wiek i stan zdrowia, mama mieszka ze mną w moim domu. Czy to jest naruszenie...
Opublikowane: 2023-07-24 
Czy dożywocie będzie odpowiednią umową?
Moje pytanie dotyczy tematu umowy dożywocia. Sytuacja wygląda następująco. Rodzice mojego męża podarowali nam działkę (umowa jak do tej pory ustna). Wraz z mężem (oraz w porozumieniu z moimi teściami) rozpoczęliśmy budowę domu na działce należącej do teściów...
Opublikowane: 2023-06-16 
Zamiana dożywotniej służebności mieszkania na środki finansowe
Jestem w dość trudnej sytuacji. Nie mam możliwości wzięcia kredytu, aby kupić mieszkanie i się wyprowadzić. Właściciel nieruchomości (moja babcia) każe mi opuścić lokal, mimo że mam „służebność osobistą polegającą na prawie dożywotniego...
Opublikowane: 2023-06-02 
Konsekwencje ustanowienia służebności mieszkaniowej na rzecz żony
Wziąłem kredyt hipoteczny o wartości 400 tys. zł na dom, aby mieszkać tam z rodziną (konkubina i 2 dzieci). Wkład własny 20% + wykończenie z moich środków. Tylko ja spłacam raty. Mojej partnerce zależało na ślubie, mnie niespecjalnie. Przed podpisaniem aktu...
Opublikowane: 2023-05-29 
Mieszkanie za dożywocie, czy po śmierci rodziców rodzeństwo może wystąpić o zachowek?
Moi rodzice przepisali mnie i żonie mieszkanie. Jest to umowa o dożywocie. Chciałbym się dowiedzieć, czy po śmierci rodziców moje rodzeństwo będzie miało prawo do jakiegokolwiek zachowku.
Opublikowane: 2023-04-24 
Jak anulować służebność mieszkania, która od lat nie jest wykonywana?
Otrzymałem mieszkanie od mojej matki w formie darowizny z prawem dożywotniej służebności mieszkania. Minęło 12 lat, od kiedy matka w tym mieszkaniu nie mieszka, sama się wymeldowała, bo wyszła drugi raz za mąż i zamieszkała u męża. Po jego śmierci...
Opublikowane: 2023-03-27 
Zmiana źródła ogrzewania a koszty eksploatacji
Posiadam prawo służebności mieszkania w domu jednorodzinnym (akt notarialny). Pokrywam wszystkie koszty związane z eksploatacją mieszkania. Na ogrzewanie i ciepłą wodę dawałam właścicielowi równowartość 2,5 tony ekogroszku (kocioł CO z podajnikiem). Taki...
Opublikowane: 2022-11-25 
Żądanie ustanowienia służebności mieszkania po wcześniejszym zrzeknięciu się służebności
Przy sprzedaży mieszkania mój konkubent zrzekł się służebności mieszkania – w akcie notarialnym jest zapis. Teraz po dwóch latach ubiega się o ponowne ustanowienie służebności mieszkania którego się zrzekł. Czy ma do tego prawo?
Opublikowane: 2022-10-17 
Jak zwolnić nieruchomość z praw wynikających z umowy dożywocia?
Rodzice w ramach umowy dożywocia przekazali mi 7 działek rolnych oraz działkę rolną z domem. Po jakimś czasie okazało się, że dom, w którym mieszkamy, jest za mały. Wspólnie uznaliśmy, że wybudujemy dom na jednej z przekazanych działek i wraz...
Opublikowane: 2022-06-13 
Koszty utrzymania dożywotników
Mój brat podpisał z moimi rodzicami umowę dożywocia w 2014 r. W umowie zaznaczono, iż zgodnie z art. 908 § 1 Kodeksu cywilnego „jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie...
Opublikowane: 2022-06-06 
Prawo użytkowania udziału darowanej nieruchomości
W 2017 r. babcia aktem notarialnym darowała moim córkom 4/6 nieruchomości, której była właścicielką. Został ustanowiony zapis o nieodpłatnym na rzecz swej babci na czas nieoznaczony dożywotnio i nieodpłatnie prawo użytkowania udziału w tej nieruchomości. Co...
Opublikowane: 2022-05-09 
Jak usunąć osobę z umowy dożywocia z którą nie ma kontaktu?
Babcia sporządziła z wnuczką (moją siostrą) umowę dożywocia. Notariusz przekonała babcię, że trzeba dopisać też męża wnuczki. Teraz wnuczka się rozwodzi i nie ma kontaktu z jej mężem. Czy możliwe jest usunięcie osoby (męża wnuczki) z dożywocia? Jak...
Opublikowane: 2022-04-29 
Darowizna ze służebnością mieszkania a zapewnienie utrzymanie i opieki
Zawarłam umowę darowizny w zamian za bezpłatną służebność mieszkania z moim bratem. Mamy na to akt notarialny i wpisy w KW. Czy odpowiadam za utrzymywania brata oraz zapewnienie mu opieki medycznej? Co z kosztami za utrzymanie lokalu oraz za jego remont?...
Opublikowane: 2022-04-08 
Przepisanie domu na dzieci i dożywotnie mieszkanie dla męża
Z pieniędzy własnych i spłaty z podziału majątku buduję dom. Obecnie jestem w związku z partnerem, za którego zamierzam wyjść za mąż. Przyszły mąż ma dwójkę dorosłych dzieci z poprzedniego małżeństwa. Nie ma majątku osobistego. Razem z żoną...
Opublikowane: 2022-04-01 
Właściciel i uprawniony do korzystania ze służebności osobistej mieszkania – zakres obowiązków
Mieszkam w domu jednorodzinnym, który był własnością moich rodziców. Kilka lat temu ja i mama zrzekłyśmy się swoich udziałów na rzecz brata (tata nie żyje od 25 lat). W akcie notarialnym jest zapis o służebności mieszkania dla mnie. Brat przekazał...
Opublikowane: 2022-03-18 
Rozwiązanie umowy dożywocia przez dożywotnika
Rok temu została zawarta umowa o dożywocie. Przez rok stosunki miedzy stronami były wręcz idealne – dożywotnik był zadbany pod każdym względem i bardzo zadowolony. Obecnie, bez podania przyczyny i niespodziewanie dożywotnik oświadczył, że nie chce już żadnych...
Opublikowane: 2022-03-04 
Czy umowa dożywocia może obejmować tylko część majątku?
Mam 75 lat. Czy w umowie o dożywocie trzeba przekazać cały majątek? Posiadam domek oraz wydzielone 3 działki. Mój kuzyn (3 grupa spadkowa) jest jedyną osobą, do której mam zaufanie i chcę podpisać z nim taką umowę. Jednocześnie chciałbym zagwarantować sobie...
Opublikowane: 2022-02-11 
Ryzyko zakupu mieszkania ze służebnością
Chcę kupić mieszkanie, ale jest z nim pewien problem. Właściciel ustanowił służebność na brata, który wyprowadzi się ponoć do USA i już nie wróci. Właściciel załatwia zniesienie służebności, ale to może potrwać. Pracownik biura nieruchomości zapewnia, że nie...
Opublikowane: 2022-01-28 
Jak zdjąć służebność mieszkania, gdy z uprawnionym nie ma kontaktu?
W 2012 r. nabyłem nieruchomość z służebnością mieszkania. Służebność była wpisana na osobę sprzedającą, która pozyskała nieruchomość w formie darowizny. Osoba, na którą wpisana jest służebność, nie jest mi znana, nigdy jej nie widziałem. Nie znam jej adresu...
Opublikowane: 2022-01-21 
Przekazanie gospodarstwa przez rodziców a żądanie spłaty przez siostrę
Rodzice przekazali mi dom. Mieszkam w nim teraz ja i moja siostra, bo rodzice już nie żyją. Siostra ma dożywotnią służebność mieszkania (2 pokoje i korzystanie z łazienki i korytarza). Ten stan trwa już ponad 30 lat. Od pewnego czasu siostra domaga się ode...
Darowizna za dożywocie a opłaty za mieszkanie
Przed 10 laty aktem notarialnym zawarłam umowę darowizny mieszkania z moją córką, na mocy której stała się jego wyłączną właścicielką. Akt notarialny zawierał zapis takiej treści: „Zgodnie z życzeniem darującej, obdarowana ustanawia na rzecz darującej...
Prawo do pomieszczeń z ustanowioną służebnością po śmierci jednego ze służebników
Ustanowiłam na rzecz swoich rodziców służebność osobistą polegającą na prawie bezpłatnego i dożywotniego zamieszkania w połowie domu, co w sumie dawało im cztery pokoje oraz możliwość korzystania z kuchni i łazienki. Obecnie nie żyje ojciec, na kogo...
Przekazanie nieruchomości w zamian za dożywocie - zabezpieczenie interesów
Posiadamy wraz z żoną nieruchomość, działkę wraz z małym domkiem, chcemy tę nieruchomość przepisać na wnuczkę. Wnuczka jest pełnoletnia. Jakie są możliwości prawnego zabezpieczenia naszych interesów, tj. mieszkania dla nas do naszej śmierci, dożywocia, braku...
Odwołanie darowizny z dożywotnią służebnością i zwrot nakładów
Dostałam od matki pismo o odwołaniu darowizny z dożywotnią służebnością (żąda zwrotu). Czy przepisując własność, mogę domagać się od matki zwrotu nakładów poczynionych na mieszkanie, kosztów remontu całego mieszkania wraz z umeblowaniem? Czy ja mogę to...
Wpisanie dożywotniego zamieszkania przy kupnie mieszkania
Czy osoba kupująca mieszkanie w umowie notarialnej kupna mieszkania może wskazać (uprawnić) swoją konkubinę do dożywotniego zamieszkania w tym lokalu, jeżeli jest ona niezbędna do prowadzenia gospodarstwa domowego (również w przypadku śmierci kupującego)? Jeżeli...
Podważenie umowy przekazania gospodarstwa w zamian za dochowanie
W 1990 r. babcia przekazała gospodarstwo rolne jednemu ze swoich synów w zamian za dochowanie. Po śmierci syna gospodarstwo odziedziczyły jego córki. W umowie przekazania gospodarstwa przez babcię zawarto zapis, że babcia zrzeka się dożywotnio świadczeń przysługujących...
Zapis o służebności osobistej a prawo do dziedziczenia
Moi rodzice mieli dwoje dzieci, posiadali dom i dodatkową działkę – to była ich własność. Parę lat po śmierci ojca z mamą zamieszkała córka mojej siostry, której mama ustanowiła „służebność osobistą”, zapisując swoja własność (treść umowy...
Przeniesienie służebności osobistej na inny lokal mieszkalny w celu sprzedaży mieszkania
Posiadam 2 mieszkania: jedno zakupiłem za własne środki, drugie w formie darowizny przekazała mi mama. W akcie notarialnym i w księdze wieczystej tego mieszkania jest wpisana na rzecz mamy dożywotnia służebność. Czy mogę sprzedać mieszkanie ze służebnością...
Otrzymanie domu w darowiźnie - jakie obowiązki wobec mieszkańców?
Moi dziadkowie chcą przepisać swój dom z działką na mnie i na swojego syna, czyli mojego wujka – po połowie. Ja jestem synem ich zmarłej córki, więc obaj jesteśmy jedynymi spadkobiercami dziadków. Wujek z nimi mieszka w tym domu, niestety jest alkoholikiem...
Dom za dożywocie i opiekę a prawa obdarowanego
Mama przepisała mi dom w umowie dożywocia, w zamian za opiekę. Wywiązuję się z umowy, płacę rachunki itd. Wyremontowałem mamie na dole całe mieszkanie – nowa kuchnia, dwa pokoje i łazienka (wszystko zupełnie nowe, także meble). Mama jednak nie chce nadal...
Jak znieść służebność osobistą mieszkania?
Chcę sprzedać mieszkanie, którego jestem właścicielką od 30 lat. Otrzymałam je w darowiźnie od babci, która w akcje darowizny ma spisaną służebność osobistą. Służebność nie jest zapisana w KW. Babcia od 20 lat mieszka u mojej mamy i tam jest...
Przekazanie gospodarstwa sąsiadom w zamian na służebność mieszkania
Jestem właścicielką niewielkiego gospodarstw a(ziemia orna +las). Z różnych powodów zarówno zdrowotnych, jak i życiowych, przekazałam gospodarstwo młodemu małżeństwu w dzierżawę. Są moimi sąsiadami. Przeszłam w tym roku na emeryturę. Zaproponowałam im...
Służebność osobista a wyłączne korzystanie z pomieszczeń
Żona dostała w darowiźnie działkę z domem, w którym mieszkamy, my na piętrze, natomiast teściowie na parterze. Teściowie wpisali sobie w akcie notarialnym nieodpłatną służebność osobistą do korzystania z parteru. Niedawno poróżniliśmy się...
Dysponowanie przez właściciela nieruchomością ze służebnością
Moja babcia mieszka ze swoim niepełnosprawnym synem w mieszkaniu, który stanowi połowę domu. Kilkadziesiąt lat temu cały dom został przepisany w formie darowizny innemu synowi, który mieszka razem ze swoją żoną i dziećmi w drugiej połówce domu. Ta połówka domu, która babcia ze...
Sądowe zrzeknięcie się dożywocia
Mama w ramach umowy dożywocia podarowała mi działkę. Planujemy wybudować na niej dom jednorodzinny, dlatego notarialnie mama podpisała oświadczenie o zrzeknięciu się prawa dożywocia. Wraz z mamą jesteśmy na etapie wnioskowania o kredyt hipoteczny i tu...
Rozbiórka domu ze służebnością i budowa nowego a zapis o służebności
W sprawie spadkowym nabyłam dom drewniany (jestem właściciele tego domu), w akcie notarialnym zapisane jest służebność domu mamie i bratu. Na dzień dzisiejszy ów dom jest do wyburzenia, a na miejscu tego domu chcę wybudować nowy. Jeśli chodzi o mamę, to będzie...
Przekazanie pieniędzy w zamian za dożywocie
Czy przedmiotem umowy o dożywocie może być przekazanie pieniędzy przez zainteresowanego? Opiekę chce oferować córka spłacająca kredyt za dom, w którym zamieszkuje. Czy ojciec ze swej strony może oferować pomoc w postaci pieniędzy w gospodarstwie, dopóki...
Problem z mamą która ma służebność mieszkania - co zrobić?
Moi rodzice byli współwłaścicielami mieszkania własnościowego. Na akcie notarialnym sporządzonym przy wykupie mieszkania figurują oboje jako właściciele. 4,5 roku temu oboje rodzice przepisali mi to mieszkanie w zamian za dożywotnią służebność. Obecnie oboje rodzice są...
Umowa dożywocia a umieszczenie osoby w DPS-ie
Mieszkamy z osobą, która od jakiegoś czasu wymaga całodobowej opieki i nie może samodzielnie funkcjonować, poza tym zagraża swojemu życiu (próby samobójcze, ataki padaczki). Do GOPS-u został skierowany wniosek o umieszczenie w DPS-ie przez pracownika socjalnego...
Sprzedaż nieruchomości ze służebnością
Rodzice darowali swojej córce nieruchomość z wpisem o dożywotnej służebności. Tata zmarł, a mama cierpi na chorobę Alzheimera. Córka chce sprzedać nieruchomości, dom i działki. Czy jest możliwość przeniesienia tej służebności na inną nieruchomość,...
Jak dostać się do nieruchomości, gdy służebnik wymienił zamki?
Służebnik zmienił zamki w domu, którego jestem właścicielem, i wyjechał za granicę do syna. Mieszkam daleko od tego domu. Chciałem przeprowadzić mały remont/naprawy. Jak mogę dostać się do nieruchomości i czy mam prawo?
Czy dożywotnik musi płacić czynsz za mieszkanie?
Obdarowana mieszkaniem córka ustanowiła dożywotnią bezpłatną służebność mieszkania na rzecz matki i ojczyma. Teraz żąda zapłaty czynszu do wspólnoty mieszkaniowej. Czy mamy ten czynsz płacić?
