Właściciel domu obciążonego służebnością osobistą mieszkania może co do zasady przeprowadzać remont, modernizację, a nawet przebudowę nieruchomości, ale nie wolno mu pozbawić służebnika uprawnień wynikających z aktu notarialnego. W artykule wyjaśniamy, kiedy zgoda...
Mieszkanie obciążone dożywotnią służebnością osobistą mieszkania może stanowić zabezpieczenie hipoteczne, ale bank może odmówić finansowania albo zażądać wykreślenia prawa. Sama cywilnoprawna możliwość ustanowienia hipoteki nie oznacza, że bank zaakceptuje taką...
Darowizna działki albo domu bez ustanowienia służebności mieszkania nie daje darczyńcy automatycznego prawa do dalszego zamieszkiwania. Zameldowanie nie blokuje sprzedaży nieruchomości. W takiej sytuacji trzeba odróżnić sprzedaż domu od eksmisji, sprawdzić, czy istnieje...
Wieloletnie korzystanie z brukowanej drogi dojazdowej może prowadzić do zasiedzenia służebności przechodu i przejazdu, ale tylko po spełnieniu konkretnych warunków: musi istnieć trwałe i widoczne urządzenie, a korzystanie powinno odpowiadać treści służebności. Przy...
Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, właściciel może żądać ustanowienia drogi koniecznej za wynagrodzeniem. Dotyczy to także sytuacji, gdy dotychczasowy dojazd stał się niedostępny lub został zniszczony. W artykule wyjaśniamy, kiedy...
Jeżeli chcesz zapewnić rodzicom lub teściom prawo do zamieszkiwania w mieszkaniu, zwykle najprostsza i najtańsza jest dożywotnia służebność osobista mieszkania. Trzeba jednak prawidłowo ustalić jej wartość, formę aktu notarialnego, opłaty sądowe oraz skutki w podatku od...