Prawo służebności - Porady prawne - Katarzyna Talkowska-Szewczyk

Katarzyna Talkowska-Szewczyk

Członek Okręgowej Izby Radców Prawnych we Wrocławiu.

Absolwentka Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego oraz studiów podyplomowych – Prawo medyczne i bioetyka na Uniwersytecie Jagiellońskim na Wydziale Prawa i Administracji w Krakowie. Radca prawny z wieloletnim doświadczeniem zawodowym zdobywanym w kancelariach prawnych będących liderami w branżach medycznych, odszkodowawczych oraz windykacyjnych. Aktywność zawodową łączy z działalnością pro bono na rzecz organizacji pozarządowych. Posiada umiejętności lingwistyczne poparte certyfikatami. Od 1 października 2019 roku rozpoczęła studia doktoranckie na Uniwersytecie Wrocławskim w Zakładzie Postępowania Cywilnego. Przedmiotem naukowych zainteresowań i badań jest prawo medyczne. Nieustannie podnosi swoje kompetencje zawodowe uczestnicząc w konferencjach, seminariach i szkoleniach. Specjalizacja: prawo medyczne, prawo cywilne (prawo pracy, prawo rodzinne), prawo oświatowe oraz ochrona danych osobowych.

Artykuły autora: Katarzyna Talkowska-Szewczyk

▸ Konfuzja służebności – jak wykreślić ją z księgi wieczystej

Jeżeli ta sama osoba stała się właścicielem nieruchomości obciążonej służebnością oraz nieruchomości władnącej, służebność co do zasady wygasa z mocy prawa wskutek konfuzji. Sam wpis w dziale III księgi wieczystej nie znika jednak automatycznie. Do wykreślenia...

▸ Mieszkanie z rodzicem korzystającym ze służebności mieszkania – prawa domowników

Rodzic mający służebność mieszkania może przyjąć dorosłe dziecko do wspólnego zamieszkania, jeżeli jest ono przez niego utrzymywane albo jest mu potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. Samo pokrewieństwo nie zawsze wystarcza – decydują treść aktu notarialnego i...

▸ Fotowoltaika a kabel przez działkę sąsiada

Nie można samodzielnie zmusić sąsiada do zgody na poprowadzenie kabla przez jego działkę. Jeżeli przewód ma być elementem sieci lub przyłącza przedsiębiorstwa energetycznego, właściwą drogą może być ustanowienie służebności przesyłu. W praktyce trzeba najpierw...

▸ Urządzenia telekomunikacyjne na działce właściciela

Jeżeli na prywatnej działce znajdują się urządzenia telekomunikacyjne bez umowy, decyzji administracyjnej albo ustanowionej służebności, właściciel może żądać uregulowania stanu prawnego, wynagrodzenia za korzystanie z gruntu, a w określonych sytuacjach także usunięcia lub...

▸ Służebność mieszkania po 10 latach niewykonywania

Służebność osobista mieszkania może wygasnąć z mocy prawa, jeżeli przez 10 lat nie była wykonywana. Nie oznacza to jednak automatycznego wykreślenia wpisu z księgi wieczystej ani tego, że nabywca udziału może samodzielnie uznać prawo za nieistniejące. W opisanej sytuacji...

▸ Jak zabezpieczyć mieszkanie przy współwłasności?

Przy współwłasności mieszkania samo sprzedanie bratu części udziału nie zawsze zabezpiecza prawo do spokojnego zamieszkiwania do końca życia. Bezpieczniejsze może być przeniesienie udziału z jednoczesnym ustanowieniem prawa dożywocia albo dożywotniej służebności...

▸ Droga konieczna dla współwłaściciela nieruchomości

Współwłaściciel nieruchomości może wystąpić o ustanowienie drogi koniecznej, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego prawnego dostępu do drogi publicznej. Służebność ustanawia się na rzecz całej nieruchomości, a nie tylko udziału jednego współwłaściciela. Sąd...

▸ Służebność poboru wody z sąsiedniej nieruchomości

Jeżeli jedna nieruchomość korzysta z wody doprowadzanej przez instalację znajdującą się na drugiej nieruchomości, warto uregulować to umową służebności gruntowej albo inną umową cywilną. Właściciel udostępniający wodę nie musi co do zasady robić tego za darmo. W...

▸ Zakaz przejazdu przez działkę sąsiada a służebność

Właściciel nieruchomości może żądać ustanowienia drogi koniecznej, jeżeli jego działka nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Nie chodzi tylko o całkowity brak dojazdu, ale także o sytuację, w której istniejąca trasa obiektywnie nie pozwala normalnie korzystać z...

▸ Służebność mieszkania a zachowek po darowiźnie

Jeżeli nieruchomość została darowana z ustanowieniem służebności osobistej, przy obliczaniu zachowku co do zasady uwzględnia się wartość darowizny pomniejszoną o wartość tego obciążenia. Wartość nieruchomości i służebności nie musi odpowiadać kwotom wpisanym w...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

» Jak sprawdzić, czy zakład energetyczny zasiedział służebność przesyłu » Linia energetyczna po podziale działki, kto odpowiada za kolizję z zabudową? » Skrzynka energetyczna na prywatnej działce – przeniesienie i wynagrodzenie » Strefa ochronna linii energetycznej – czego nie wolno budować? » Przedsiębiorstwo wodociągowe chce wejść na działkę – co sprawdzić przed podpisaniem zgody?

Przydatne strony

serwis

Bezpłatne zasoby, które realnie pomagają — kalkulatory, słownik i kodeksy.

Kalkulatorypolicz wynik online Słownik pojęćdefinicje pojęć o służebnościach Kodeksynajważniejsze przepisy