Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Groźba wyłączenia prądu przez sąsiada u którego znajduje się skrzynka przekazowa

Eliza Rumowska • Opublikowane: 19-02-2018

Kilka lat temu kupiłam działkę rekreacyjną z domkiem. Teraz zjawił się u mnie sąsiad z goźbą, że wyłączy nam prąd, bo skrzynka przekazowa znajduje się na jego posesji, chyba że zapłacę mu 7 tys. zł rekompensaty. Czy ma do tego prawo? Co robić?

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Odpowiedź wyczerpująca i fachowa.
Joanna
Szybko i rzeczowo. Niestety odpowiedź potwierdziła moje przypuszczenie że sprawa jest przegrana.
Marek, 38 lat
Dobre opinie i szybka wyczerpująca odpowiedź
Leszek, 58 lat, maszynista chłodniczy
Konkretna i wyczerpująca odpowiedź. Jestem zadowolona z porady prawnej.
Grażyna
Bardzo dziękuję za uzyskaną poradę, szybko, sprawnie bardzo pomocnie, na temat , wyczerpującą. Doskonała odpowiedź Polecam wszystkim
Marta, prawnik, 63 lata

Czytam i wręcz nie dowierzam – albo stan faktyczny jest mało precyzyjny, albo ten człowiek uprawia jakiś dziwny proceder, podszywając się pod uprawnienia operatora przesyłowego. Jego żądanie pozostaje bowiem próbą naśladowania roszczeń przesyłowych (o służebność przesyłu).

Dlatego doradzam:


  1. pisemną odmowę podpisania przedstawionej umowy i żądanie wyjaśnień, na jakiej podstawie dysponuje urządzeniami energetycznymi (przesyłowymi),
  2. zwrócenie się do zakładu energetycznego o informację, czy właściciel tejże nieruchomości jest władny dokonywać wyłączenia zasilania dla Pani posesji (domu).


Proszę także szczegółowo opisać, jak ta infrastruktura energetyczna (przyłącze, licznik odczytu itp.) wygląda w istocie. Wszystko bowiem brzmi jak jakaś paranoja. Człowiek chce od Pani pieniądze, że na jego działce stoi słup z urządzeniami? Czy tez za to, że u niego umieszczono Pani licznik? Jeżeli tam ją umieszczono – to niech zakład energetyczny wyjaśni, dlaczego.

Co do reguły są to kwestie miedzy operatorem a właścicielem działki. On swoje roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu ma prawo kierować do zakładu energetycznego, a nie do Pani. Nie ma tez prawa samowolnie odłączyć Pani prądu. Regulacje cywilnoprawne z Kodeksu cywilnego w przedmiocie służebności przesyłu stanowią:

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

„Służebność przesyłu

 

Art. 3051. Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu). 

Art. 3052. § 1. Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem. 

§ 2. Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu. 

Art. 3053. § 1. Służebność przesyłu przechodzi na nabywcę przedsiębiorstwa lub nabywcę urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1. 

§ 2. Służebność przesyłu wygasa najpóźniej wraz z zakończeniem likwidacji przedsiębiorstwa. 

§ 3. Po wygaśnięciu służebności przesyłu na przedsiębiorcy ciąży obowiązek usunięcia urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, utrudniających korzystanie z nieruchomości. Jeżeli powodowałoby to nadmierne trudności lub koszty, przedsiębiorca jest obowiązany do naprawienia wynikłej stąd szkody. 

Art. 3054. Do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych”.

Proszę więc nie dać się zaszantażować, ale na pewno też tego nie lekceważyć ,wykonując na wstępie wskazane działania. Proszę też ewentualnie o szerszy i dokładniejszy opis sprawy. W razie potrzeby służę także przygotowaniem odpowiednich pism do operatora i tego człowieka od działki.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Niewykonanie wyroku o przesunięciu słupa

Wygrałem sprawę z firmą energetyczną o przesunięcie słupa, w wyroku mieli nakazane przesunąć słup i wypłacić odszkodowanie, to drugie...

Ograniczenia prawne przy ustanowieniu służebności z wpisem do księgi wieczystej

Na mojej 1-hektarowej działce rolnej w 1978 r. zakłady energetyczne bez umowy postawiły linię niskiego napięci. Wzdłuż najdłuższego boku działki przy...

Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego

Na prywatnej działce budowlanej mojego ojca stoi od ponad 60 lat słup elektryczny. Zakład energetyczny twierdzi, że jeśli chcemy przestawić słup, to musimy...

Przeniesienie słupa elektrycznego na koszt nowego właściciela działki, dlaczego?

Zakupiłam działkę, na której znajduje się słup elektryczny, wystąpiłam do zakładu energetycznego o jego przesunięcie, ponieważ jedna jego podpora...

Doprowadzenie prądu do firmy przez moją działkę

Pewna firma będzie budować szklarnię (9 ha pod szkłem). Aby doprowadzić prąd do tej inwestycji, chce prowadzić kabel średniego napięcia w ziemi przez...

Uregulowanie istnienia rury na działce i domaganie się odszkodowania

Przez moją działkę przechodzi rura wodociągowa od około 25 lat, na długości 30 m. Czy możliwe jest uregulowanie istnienia tej rury na działce...

Dołączenie się do sieci ciepłowniczej biegnącej przez działkę

Przez naszą działę biegnie rura. Chcemy dołączyć się do sieci ciepłowniczej. Właściciel sieci, chce zawrzeć umowę służebności i dołączyć do...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »