Prawo służebności - Porady prawne

Brak służebności przesyłu w księdze wieczystej – odszkodowanie i usunięcie urządzeń

Brak wpisu służebności przesyłu w księdze wieczystej nie oznacza automatycznie, że słup, linia energetyczna, kabel albo szafa telekomunikacyjna stoją na działce bezprawnie. Trzeba sprawdzić, czy przedsiębiorca ma inny tytuł prawny: umowę, decyzję administracyjną, uprawnienie...

Przycinanie drzewa pod linią energetyczną

Sama obecność linii energetycznej na działce nie oznacza, że przedsiębiorstwo może dowolnie wchodzić na teren i przycinać drzewa. Trzeba ustalić, czy firma ma tytuł prawny do korzystania z nieruchomości: służebność przesyłu, decyzję administracyjną, umowę albo inny skuteczny...

Sprzedaż mieszkania z dożywotnią służebnością rodzica

Właściciel może sprzedać mieszkanie obciążone dożywotnią służebnością osobistą, ale co do zasady nabywca przejmuje lokal z tym obciążeniem. Sam fakt, że rodzic od pewnego czasu nie mieszka w lokalu albo zmienił zdanie co do sprzedaży, zwykle nie wystarcza do jednostronnego...

Sprzeciw na kabel pod drogą wewnętrzną

Sama służebność przejazdu i przechodu zwykle nie daje prawa do rozkopania drogi wewnętrznej i ułożenia pod nią kabla energetycznego. Do takiej inwestycji potrzebny jest odrębny tytuł prawny, najczęściej zgoda właściciela drogi, umowa służebności albo udział operatora...

Sądowe rozwiązanie umowy dożywocia

Rozwiązanie umowy dożywocia jest możliwe, ale sąd stosuje je tylko w wyjątkowych przypadkach. Zwykły konflikt rodzinny zwykle nie wystarczy, jeżeli można zastąpić osobistą opiekę rentą. W opisanej sytuacji kluczowe będą dowody na trwałe niewykonywanie obowiązków, złą...

Dożywotnia służebność mieszkania dla partnera

Odręczna umowa partnera, który jest właścicielem domu, nie ustanawia skutecznej służebności mieszkania. Do ustanowienia takiego prawa na nieruchomości potrzebne jest co najmniej oświadczenie właściciela złożone w formie aktu notarialnego. W artykule wyjaśniamy, jak...

Blokowanie wspólnej drogi przez współwłaściciela

Współwłaściciel co do zasady nie może samowolnie zagrodzić wspólnego wjazdu, jeżeli uniemożliwia to innym współwłaścicielom normalny dojazd do lokali, korzystanie z nieruchomości albo dostęp służb ratunkowych. W zależności od stanu prawnego gruntu należy żądać...