Zobacz opinie naszych klientów › Zapytaj prawnikaZapytaj ›
Sluzebnosc.info Zapytaj prawnikaZapytaj ›

Strona główna › Słownik pojęć › Posiadanie służebności

Posiadanie służebności

Faktyczne korzystanie z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności (posiadanie służebne). art. 352 K.c.

Do takiego posiadania stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy; ma ono znaczenie m.in. dla zasiedzenia służebności i ochrony posesoryjnej.

Zobacz też: zasiedzenie służebności

Powiązane porady
Zasiedzenie służebności przejazdu – warunkiWieloletnie korzystanie z brukowanej drogi dojazdowej może prowadzić do zasiedzenia służebności przechodu i przejazdu, ale tylko po spełnieniu konkretnych warunków: musi istnieć trwałe i widoczne urządzenie, a korzystanie powinno odpowiadać treści służebności. Przy korzystaniu od 1978 r. termin zasiedzenia mógł już upłynąć, zwłaszcza przy założeniu złej wiary po 30 latach, jednak kluczowe będą dowody, przebieg drogi oraz to, kto wykonał lub utrwalił urządzenie. Masz podobny problem prawny? Opisz sprawę i otrzymaj wycenę porady od prawnika. Samo zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.Sprzedaż działki bez służebności dojazduSprzedaż działki bez formalnie wpisanej służebności dojazdu jest możliwa, ale brak uregulowanego dostępu do drogi publicznej zwykle obniża bezpieczeństwo transakcji i może wpływać na cenę. Wieloletnie korzystanie z prywatnej drogi może uzasadniać wniosek o stwierdzenie zasiedzenia służebności, lecz wymaga to postępowania sądowego. Notariusz może ustanowić służebność tylko wtedy, gdy właściciel drogi złoży odpowiednie oświadczenie. Masz podobny problem prawny? Opisz sprawę i otrzymaj wycenę porady od prawnika. Samo zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.Zasiedzenie służebności drogi – co zrobić?Jeżeli rodzina od dziesięcioleci korzysta z drogi przez cudzą działkę, utrzymuje ją i traktuje jako stały dojazd, możliwe jest dochodzenie stwierdzenia zasiedzenia służebności gruntowej. Kluczowe będzie jednak wykazanie nie tylko upływu czasu, ale też korzystania z trwałego i widocznego urządzenia, np. utwardzonego pasa drogi. Sam brak wpisu służebności w akcie własności ziemi lub księdze wieczystej nie przesądza jeszcze, że prawo nie istnieje. Trzeba przeanalizować dawny akt notarialny, przebieg drogi, dokumenty geodezyjne, księgi wieczyste oraz zachowanie kolejnych właścicieli.
‹ Wróć do słownika pojęć
Masz pytanie o służebność, drogę konieczną lub przesył? Zadaj pytanie prawnikowi › — bezpłatna wycena.

Potrzebujesz pomocy prawnika?

Opisz sprawę i otrzymaj bezpłatną, niezobowiązującą wycenę dalszej pomocy.

Zapytaj prawnika ›
Wycena zwykle w ciągu 2 godzin Pracujemy 7 dni w tygodniu

Zapytaj prawnika

Dodaję kolejny plik +

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 2 godzin