Prawo służebności - Porady prawne

Ukryta kanalizacja na działce – służebność, wynagrodzenie i roszczenia

Nieujawniona kanalizacja przebiegająca przez kupioną działkę może ograniczać możliwość zabudowy i korzystania z nieruchomości. Nie oznacza jednak automatycznie, że właścicielowi przysługuje odszkodowanie albo że przedsiębiorstwo może powołać się na zasiedzenie. Najpierw...

Kabel energetyczny na działce a rozbudowa domu

Jeżeli przez działkę przebiega kabel energetyczny utrudniający rozbudowę domu, najpierw trzeba ustalić, czy operator ma tytuł prawny do korzystania z gruntu. Samo istnienie kabla od 1982 r. nie oznacza, że przedsiębiorstwo nabyło służebność przez zasiedzenie. Znaczenie ma...

Przyłącze energetyczne w drodze wspólnej a zgoda współwłaścicieli

Przyłącze energetyczne prowadzone w pasie drogi wspólnej trzeba oceniać przede wszystkim jako konkretną inwestycję kablową: gdzie przebiega trasa, czy droga jest współwłasnością, czy w dokumentach przewidziano pas pod media i jakich zgód wymaga operator. Nie każdy...

Błędny podział działki i pas drogi – jak ustalić własność?

Pas drogi zaznaczony na mapie po dawnym podziale nie staje się własnością sąsiada wyłącznie dlatego, że geodeta ujął go w dokumentacji. O własności rozstrzygają przede wszystkim akty notarialne, decyzje i dokumenty podziałowe oraz treść księgi wieczystej. Aby odzyskać...

Stara służebność przejazdu a spadkobierca – opłaty i ochrona właściciela

To, czy spadkobierca może nadal korzystać z przejazdu i przechodu, zależy przede wszystkim od rodzaju służebności oraz treści aktu notarialnego i księgi wieczystej. Służebność gruntowa co do zasady przechodzi wraz z nieruchomością władnącą, natomiast służebność osobista...

Czy sąsiad może odciąć kanalizację mimo służebności?

Jeżeli kanalizacja przebiega przez nieruchomość sąsiada na podstawie ważnie ustanowionej służebności, nowy właściciel nie może jej samowolnie odciąć tylko dlatego, że kupił budynek albo planuje likwidację swojego pionu. Decydujące znaczenie ma dokładna treść aktu...