Zobacz opinie naszych klientów › Zapytaj prawnikaZapytaj ›
Sluzebnosc.info Zapytaj prawnikaZapytaj ›

Strona główna › Słownik pojęć › Służebność

Służebność

Ograniczone prawo rzeczowe obciążające jedną nieruchomość na rzecz innej nieruchomości lub oznaczonej osoby, dające uprawnionemu określony zakres korzystania z cudzego gruntu albo ograniczające właściciela w jego prawach. art. 285 K.c.

Służebność umożliwia np. przejazd przez sąsiednią działkę, poprowadzenie sieci czy dożywotnie zamieszkanie. Dzieli się na służebności gruntowe, osobiste i przesyłu. Powstaje z umowy, orzeczenia sądu, decyzji administracyjnej albo przez zasiedzenie.

Zobacz też: służebność gruntowa · służebność osobista · służebność przesyłu

Powiązane porady
Sprzedaż nieruchomości ze służebnościąSprzedaż nieruchomości obciążonej służebnością mieszkania jest prawnie możliwa, ale obciążenie co do zasady „idzie” za nieruchomością i znacząco utrudnia znalezienie kupca oraz finansowanie zakupu. W artykule wyjaśniamy, czy można przenieść służebność na inny dom lub mieszkanie, jak wygląda zrzeczenie się prawa i wykreślenie go z księgi wieczystej, co zrobić przy chorobie osoby uprawnionej oraz kiedy sąd może zmienić służebność na rentę. Masz podobny problem prawny? Opisz sprawę i otrzymaj wycenę porady od prawnika. Samo zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.Służebność mieszkania przy zakupie ziemi rolnejPrzy zakupie nieruchomości rolnej z domem można ustanowić na rzecz sprzedającego służebność osobistą mieszkania, nawet dożywotnią. Trzeba jednak bardzo dokładnie opisać jej zakres, bo prawo to obciąża nieruchomość i co do zasady nie wygasa tylko dlatego, że uprawniony zachoruje albo trafi do DPS-u. W artykule wyjaśniamy, czym różni się służebność od opieki nad sprzedającym, kto ponosi koszty domu, kiedy można żądać zamiany służebności na rentę i jakie zapisy warto wprowadzić do aktu notarialnego. Masz podobny problem prawny? Opisz sprawę i otrzymaj wycenę porady od prawnika.Wycena służebności przy podziale majątkuDożywotnia służebność osobista mieszkania albo korzystania z nieruchomości może realnie obniżyć jej wartość przy podziale majątku po rozwodzie. Sąd zwykle opiera się na opinii rzeczoznawcy, który bada zakres służebności, wiek uprawnionych, sposób korzystania z domu lub gruntu oraz wpływ tego prawa na rynek. W artykule wyjaśniamy, jak aktualnie wycenia się nieruchomość obciążoną służebnością, czym różni się wycena sądowa od podatkowej i jak przygotować się do sporu o wysokość spłaty. Masz podobny problem prawny? Opisz sprawę i otrzymaj wycenę porady od prawnika.
‹ Wróć do słownika pojęć
Masz pytanie o służebność, drogę konieczną lub przesył? Zadaj pytanie prawnikowi › — bezpłatna wycena.

Potrzebujesz pomocy prawnika?

Opisz sprawę i otrzymaj bezpłatną, niezobowiązującą wycenę dalszej pomocy.

Zapytaj prawnika ›
Wycena zwykle w ciągu 2 godzin Pracujemy 7 dni w tygodniu

Zapytaj prawnika

Dodaję kolejny plik +

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 2 godzin