Bezpłatną wycenę wyślemy do 2 godzin. Wysłanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Jeżeli przez prywatną działkę przebiega rura kanalizacyjna położona bez zgody właściciela, można żądać ustalenia podstawy korzystania z gruntu i – gdy operator nie ma skutecznego tytułu – uregulowania sytuacji, najczęściej przez ustanowienie służebności przesyłu...
Jeżeli przez prywatną działkę przebiega droga oznaczona jako gminna, najpierw trzeba ustalić jej rzeczywisty stan prawny. Dla dróg publicznych istniejących już 31 grudnia 1998 r. trzeba w pierwszej kolejności sprawdzić art. 73 ustawy z 13 października 1998 r., ponieważ własność...
Wynagrodzenie za światłowód na prywatnej działce nie należy się w każdym przypadku. Najpierw trzeba ustalić podstawę dostępu: art. 30 tzw. megaustawy dotyczy przede wszystkim dostępu służącego zapewnieniu telekomunikacji w budynku i co do zasady jest nieodpłatny, natomiast art....
Jeżeli po mężu przejęła Pani nieruchomość obciążoną dożywociem lub służebnością mieszkania na rzecz teścia, obowiązki wobec niego mogą nadal obciążać właściciela domu. Nie oznacza to jednak automatycznie, że musi Pani mieszkać z teściem. Kluczowe są zapisy aktu...
Jeżeli osoba uprawniona skutecznie zrzekła się służebności mieszkania w akcie notarialnym, a prawo zostało wykreślone z księgi wieczystej, co do zasady nie może po latach jednostronnie żądać jego przywrócenia. Roszczenie o zapłatę wartości służebności wymagałoby...
Przy bezpłatnej służebności mieszkania właściciel nie może dowolnie utrzymywać dawnych opłat za ogrzewanie, jeśli zmienił źródło ciepła i nie wykazuje rzeczywistych kosztów. Uprawniony może żądać jasnego rozliczenia mediów, odróżnienia kosztów eksploatacji od...
Jeżeli masz dożywotnią, bezpłatną służebność mieszkania, właściciel nie może samowolnie odcinać mediów, zakazywać zwykłych odwiedzin ani żądać od Ciebie wszystkich kosztów lokalu tylko dlatego, że jest właścicielem. W artykule wyjaśniamy, jakie prawa daje...
Zrzeczenie się służebności osobistej mieszkania ustanowionej pod warunkiem zawieszającym jest co do zasady dopuszczalne także przed ziszczeniem się warunku. W praktyce nie tyle wygasza prawo, które jeszcze nie powstało w pełni, ile usuwa podstawę do jego przyszłego...
Przed podpisaniem umowy o przyłączenie energii warto dokładnie sprawdzić, czy zgoda na służebność przesyłu nie obejmuje zbyt szerokiego prawa do instalowania urządzeń na działce. Właściciel może negocjować zakres służebności, lokalizację urządzeń, wyłączenie...
Jeżeli droga dojazdowa jest współwłasnością, żaden ze współwłaścicieli nie może samowolnie zawłaszczać jej części, sadzić przeszkadzających roślin ani dopuszczać do parkowania, które blokuje przejazd. W pierwszej kolejności warto wysłać pisemne wezwanie i...
Służebność mieszkania co do zasady obciąża całą nieruchomość, a nie sam udział współwłaściciela. Dlatego córka mająca 1/2 udziału nie ustanowi jej samodzielnie bez udziału drugiego współwłaściciela. Odwołanie darowizny na rzecz wnuka jest możliwe tylko przy...
Opinie klientów
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
