Słup energetyczny na działce, zasiedzenie, służebność i możliwości właściciela

Aktualna wykładnia prawa

Obecnie sądy przyjmują, że w przypadku służebności przesyłu możliwe jest doliczenie okresu sprzed 2008 roku, kiedy to w Kodeksie cywilnym wprowadzono instytucję służebności przesyłu. W praktyce oznacza to, że przedsiębiorstwa energetyczne, powołując się na zasiedzenie, uznają, iż właściciele gruntów nie mogą domagać się usunięcia słupów czy linii. Z tego powodu pozew o usunięcie słupa najprawdopodobniej zostałby oddalony, a wniosek o skablowanie sieci wiązałby się z bardzo wysokimi kosztami po stronie właściciela.

Sprawa przed Trybunałem Konstytucyjnym

Niektóre składy Sądu Najwyższego oraz Rzecznik Praw Obywatelskich wskazują, że obecny stan prawny budzi wątpliwości. Toczy się postępowanie przed Trybunałem Konstytucyjnym, które ma rozstrzygnąć, czy doliczanie okresu sprzed 2008 roku do zasiedzenia jest zgodne z Konstytucją. Jeśli TK uzna, że nie, właściciele nieruchomości – w tym w podobnej sytuacji – będą mogli skutecznie domagać się usunięcia słupów lub skablowania sieci. Sprawa jest głośna i część firm energetycznych już teraz proponuje swoim klientom zawarcie umowy służebności w zamian za jednorazowe wynagrodzenie.

Sąsiedzi i ich obowiązki

Na chwilę obecną nie istnieje możliwość prawna zmuszenia sąsiadów do poniesienia kosztów modernizacji i podłączenia ich domów do sieci podziemnej. To oni musieliby wyrazić zgodę i ponieść koszty przyłącza, na co z reguły nie chcą się decydować.

Udział gminy

Słup, jako element infrastruktury energetycznej, pozostaje własnością przedsiębiorstwa energetycznego. Gmina nie może nim zarządzać ani decydować o jego przeniesieniu. Może natomiast odpowiadać za kwestię oświetlenia ulicznego. Jeżeli lampa na słupie świeci wprost w okna, można zwrócić się do gminy z wnioskiem o zmianę ustawienia lampy albo o jej usunięcie. W takim przypadku zastosowanie znajdują przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące immisji.