Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Stary słup na działce - wezwanie do wymiany lub przesunięcia

Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 17-08-2020

Opiekuję się 86-letnią ciocią. Na jej działce stoi słup energetyczny, z którego ciągnięty jest prąd górą do niej i do sąsiednich dwóch bloków. Ciocia kupiła 1/2 bliźniaka w latach 70. Właścicielami drugiej części bliźniaka są dwie osoby. Słup jest w marnym stanie, dodam, że stoi ok. 2,5–3 m od domu (od zawsze tak stał). Wezwałam zakład energetyczny, żeby ocenił stan słupa. Kazali napisać wniosek o wymianę słupa. Jeszcze tego wniosku nie napisałam, a dziś sami z siebie przyjechali i powiedzieli cioci, że mogą go wymienić już w za miesiąc. Zastanowiło mnie to, że sami koło tego chodzą. Ponieważ ciocia z uwagi na wiek zupełnie tego nie kontrolowała, sprawdziłam KW. Jest tam wpis, że „każdoczesnemu właścicielowi objętej niniejszą księgą wieczystą przysługuje służebność gruntowa obciążająca działkę uregulowana w KW”. Czy byłaby możliwość dotarcia do wpisanej w KW służebności gruntowej? Jakie konsekwencje, jeśli jest wpisana służebność przesyłowa, będą to dla cioci? Czy może wnosić o przesunięcie słupa w inne miejsce? Jakie ma w ogóle prawa? Dodam również, że na jej posesji stoją również dwie duże lampy oświetlające ulicę.

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Stary słup na działce - wezwanie do wymiany lub przesunięcia

Ustalenie treści księgi wieczystej

Wyjaśniam, że księgę wieczystą prowadzi sąd właściwy dla miejsca prowadzenia nieruchomości, więc w zależności, gdzie nieruchomość z wpisaną służebnością jest położona, tam jest prowadzona księga wieczysta. Symbol jest dedykowany dla każdego sądu oddzielnie. 

Inną drogą jest próba ustalenia numeru księgi wieczystej w sądzie miejsca położenia nieruchomości albo zlecenie poszukiwania księgi wyspecjalizowanej firmie. Wówczas mając numer księgi wieczystej można dotrzeć do treści aktu notarialnego, znajdującego się w aktach tej księgi, na podstawie którego ustanowiono służebność. Proszę jednak pamiętać, że wpis do księgi wieczystej nie warunkuje powstania służebności więc służebność ta, mimo że ustanowiona i ważna, może nie być wpisana do księgi.

Zmiany służebności, na przykład wymiana słupa

Służebność wiąże się z obowiązkiem znoszenia jej istnienia, a zatem posadowienia słupa, jego modernizacji czy naprawy. Wszelkie zmiany służebności wymagają albo porozumienia się z przedsiębiorcą przesyłowym albo niestety postępowania sądowego – w zasadzie w ograniczonych przypadkach, bo art. 291 Kodeksu cywilnego stanowi, że jeżeli po ustanowieniu służebności gruntowej powstanie ważna potrzeba gospodarcza, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać za wynagrodzeniem zmiany treści lub sposobu wykonywania służebności, chyba że żądana zmiana przyniosłaby niewspółmierny uszczerbek nieruchomości władnącej. Zmiana treści to na przykład posadowienie słupów w innym miejscu.

Istnieje też możliwość żądania zniesienia służebności, np. gdyby linię przesyłową przebudowali, a pozostawili tylko niewykorzystywany słup – bez wynagrodzenia, a w innych przypadkach za wynagrodzeniem, ale trudno będzie uznać, że dla PGE słup przestał być użyteczny, skoro jest zasilany z niego choćby jeden budynek.

Poniżej zacytuję Pani stosowne przepisy Kodeksu cywilnego, niestety każdorazowo będzie to wymagało postępowania sądowego więc od razu uprzedzam, że nie jest prostą sprawą pozbyć się raz ustanowionej służebności.

„Art. 294. [Zniesienie za wynagrodzeniem]

Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.

Art. 295. [Zniesienie bez wynagrodzenia]

Jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia”.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »

Podobne materiały

Wniosek o przesunięcie instalacji wodociągowej

Jestem na etapie zakupu działki budowlanej. Z załączonych map wynika, że przez działkę przechodzi instalacja wodociągowa oraz kanalizacyjna....

 

Jak zmusić firmę przesyłową do usunięcia kabla?

Planuję budowę inwestycji komercyjnej, ale przez moją działkę przebiega kabel telefoniczny (światłowodowy). Czy jest możliwość zmusić prawnie zarządcę...

 

Usunięcie stacji trafo z budynku

Planuję nabyć budynek, w którym RWE bezumownie ma stację trafo na parterze (jest ona w budynku, który jest własnością innej osoby). Czy mogę...

 

Czy mogę starać się o umowę dzierżawy za wodociąg i kanalizację?

Na mojej działce budowlanej przechodzi sieć wodociągowa o długości 80 m i kanalizacyjna. Kanalizacja jest od ok. 2010, kiedy kupiłem tę działkę....

 

Przeciągnięcie kabla nad działką bez pozwolenia właściciela

Przeciągnięcie kabla nad działką bez pozwolenia właściciela

Lokalny operator, ciągnąc kabel z napowietrzną linię światłowodową (internet, TV), skrócił sobie drogę i pociągnął linię nad moją...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »