Kategoria: Służebność przesyłu
Baner RODO

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego

Autor: Maciej Podgórski • Opublikowane: 22-01-2018

Na prywatnej działce budowlanej mojego ojca stoi od ponad 60 lat słup elektryczny. Zakład energetyczny twierdzi, że jeśli chcemy przestawić słup, to musimy to zrobić na własny koszt. Chodzi tu o jakieś 50 tys. zł, więc sprawa jest trudna. Co możemy zrobić, aby zakład energetyczny wykonał przeniesienie na własny koszt?

Maciej Podgórski

»Wybrane opinie klientów

Bardzo dziękuję za szybką i wyczerpującą (na chwilę obecną) odpowiedź. Jestem z niej bardzo zadowolona, zawiera to, o czym słyszałam, ale brakowało mi potwierdzenia. W razie dalszych problemów na pewno się z Państwem skontaktuję.
Renata
Jestem bardzo zadowolona z uzyskanej odpowiedzi, która była wyczerpująca i zadowalająca. Szczególnie ważne w serwisie ePorady24 jest to, że można zadać dodatkowe pytanie bez dodatkowych opłat:-)
Marzena, nauczyciel, 54 lata
Bardzo dziękuję za poradę. Pomogła mi ona błyskawicznie rozwiązać mój problem - w rozmowie z adwersarzem czułam się pewnie, mając w zanadrzu (i wykorzystując w trakcie dyskusji) merytoryczną wiedzę, przekazaną przez ePorady.
Anna
Korzystam z serwisu już po raz czwarty - jestem zadowolony ze świadczonych usług, w tym odpowiedzi i pomocy udzielanej przez prawników serwisu.
Rafał, inżynier lotnictwa, 34 lata
Wszystko zgodnie z opisem. Jestem zadowolony
Dawid, 36 lat
Odpowiedź wyczerpująca, Otrzymałam wyjaśnienie mojego problemu i sposób jego rozwiązania. 
Lidia
Bardzo szybka i wyczerpująca odpowiedź.
Bohdan
Jestem zadowolona. Oczekiwałam właśnie na zaproponowanie takiego sposobu rozwiązania problemu. Przypominanie 86 letniemu prezesowi jakich obowiązków nie dopilnował było nieludzkie / ze względu na stan jego zdrowia /. Sądzę, że w przeszłości nie planowali z żoną powrotu do Polski na starość. 
Bogumiła
Bardzo fajny serwis i profesjonalne porady polecam
Karolina
Bardzo szybka, rzetelna odpowiedź, poparta aktami prawnymi. Spełnia moje oczekiwania. Na podkreślenie zasługuje fakt, że odpowiedź otrzymałam w weekend.
Anna, nauczyciel, logopeda, 56 lat
Odpowiedzi na moje pytania są bardzo konkretne, rzeczowe i zrozumiałe. Jestem bardzo zadowolona z konwersacji na tym portalu i rad prawnika.
Ewa, ekonomista, 45 lat
Wystawiam bardzo dobra ocenę za udzielona odpowiedz na moje pytanie odpowiedz byla szybka konkretna i rzeczowa. Rowniez cena za usluge byla przyzwoita. 
Danuta
Bardzo dobry i dosyć szybki serwis usługi prawnej. Odpowiedź która otrzymałam jest konkretna i zawiera bardzo duża ilość szczegółów z czego jestem bardzo zadowolona. Porada otrzymana jest profesjonalna i wysokiej jakości. 
Krystyna, fotograf, 39 lat
Bardzo dziękuję za wyczerpującą informację. Szybko i sprawnie uzyskałam potrzebne informacje. Korzystam już po raz 3ci z portalu i jeszcze nie raz skorzystam :)
Joanna
Odpowiedź obszerna, czytelna i zrozumiała. Bardzo szybka.
Ryszard
Dziękuję , za wyczerpującą odpowiedz. Bardzo dobry sposób na szybkie i rzetelne porady. Cena za usługi niewygórowana. Możliwość zadawania dodatkowych pytań. 
Maria
Jestem zadowolony z udzielonych mi rad.
Rafał
Szybka informacja zwrotna, możliwość zadawania dodatkowych pytań.Dziękuję.
Leokadia, 57 lat, nauczyciel/dyrektor
Witam odpowiedź jaką otrzymałam z eporady24 były bardzo pomocne w podejmowaniu decyzji myślę że współpraca się na tym nie skończy.
Grażyna
Jestem bardzo zadowolona z państwa porady, w pełni zadowalająca, po każdym pytaniu dostałam odpowiedź zwrotną, także polecam serdecznie portal :)
Krystyna
Jak zwykle szybka i wyczerpująca odpowiedź. 
Sławek
Bardzo pięknie dziękuję za mądrą odpowiedź popartą prawniczymi terminami.Sąd i wokandy to teren całkowicie mi obcy,dlatego jestem serdecznie wdzięczna za ogólnie nakreślone tło, tego co mnie czeka.Dziękuję!Gratuluję serdecznie Waszej cudownej przydatności! Życzę ogromnych sukcesów i radości w Nowym Roku!
Teresa, 65 lat, emeryt
Trafna opinia prawnicza i odpowiedzi na dodatkowe pytania. Polecam ten Portal i tych prawników.
Sylwester
Jestem bardzo zadowolona z kontaktu z Państwa serwisem i bardzo szczegółowej i zrozumiałej informacji jaka otrzymałam. Wiedza ta pomoże mi w niedalekiej przyszłości podjąć właściwą decyzję co do dalszej przyszłości mojej firmy. Oczywiscie w związku z tym będę dalej korzystała z Waszych usług. Wystawiam ocenę: 5 Pozdrawiam cały zespół serwisu E-Porady. Życzę zdrowych i spokojnych Świąt oraz duzo zadowolonych klientów w Nowym Roku. Pozdrawiam serdecznie.
Jadwiga, 61 lat
Polecam, interesująca mnie sprawa została wyjaśniona szybko, sprawnie i perfekcyjnie. Idealne rozwiązanie dla osób mających problemy z właściwą interpretacją aktów prawnych a ceniących czas i wygodę.
Mirosław
Oczekiwałam raczej szczegółowych wytycznych dotyczących kolejnych procedur do rozwiązania problemu /łącznie z podaniem gdzie i jaki wniosek/pismo/ należy złożyć ,a nie jedynie powoływanie się na obowiązujące prawo ,art. Kodeksu lub Orzeczeń Sądu. - nie jestem prawnikiem w związku z czym trudno mi się poruszać w literaturze prawa Opinia z pewnością bardzo przydatna dla osób bardziej biegłych w prawie.
Bożena
Serwis godny polecenia. Szybka obsługa i fachowa, kompetentna i dosyć wyczerpująca odpowiedź. Dostałam nie tylko odpowiedź na moje pytanie, ale również bardzo obszerny prawny raport dotyczący ogólnego zakresu informacji o prawach konsumenta podczas egzekucji komorniczej.
Paulina
Bardzo dziękuję za wyczerpujące informacje, 
Danuta
Bardzo dziękuję za pomoc, która była mi bardzo pomocna.
Aleksandra
czytelne wyjaśnienie zagadnienia
Wojciech, 47 lat, Przedsiębiorca

Jeżeli przedsiębiorca energetyczny ma na cudzym gruncie słup energetyczny, to musi posiadać doń tytuł prawny. Jeżeli go nie posiada, wówczas właściciel zajmowanej na ten cel nieruchomości może zażądać bezzwłocznego usunięcia słupa. Zgodnie z art. 222 Kodeksu cywilnego (K.c.) – właściciel rzeczy może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą, zaś przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń.

Zacytowany przepis prawa pozwala uprawnionemu na usunięcie słupa z jego działki gruntu – poprzez zgłoszenie takiego żądania do naruszyciela bezpośrednio lub poprzez wytoczenie odpowiedniego powództwa. Roszczenie z art. 222 K.c. nie ulega przedawnieniu. Warto w tym miejscu wskazać, że Konstytucja RP w art. 77 stanowi, że każdy ma prawo do wynagrodzenia szkody, jaka została mu wyrządzona przez niezgodne z prawem działanie organu władzy publicznej oraz że ustawa nie może nikomu zamykać drogi sądowej dochodzenia naruszonych wolności lub praw.

Pisze Pan, że słup stoi już na działce od wielu lat, zatem nawet jeżeli niegdyś Pański ojciec został w jakiś sposób zmuszony do wyrażenia zgody na postawienie słupa na jego ziemi lub słup taki został postawiony przez władze bez jego zgody (mam na myśli zwłaszcza okres PRL.), to również dziś Pani tata może dochodzić swych praw. Warto także wskazać, że zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego z dnia 28 stycznia 1999 r., sygn. akt. III CKN 145/9 – zwłoka właściciela z żądaniem finansowej rekompensaty z tego tytułu nie może być rozumiana jako domniemane oświadczenie woli zrzeczenia się wynagrodzenia.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Należy podkreślić ponadto, że brak tytułu prawnego po stronie przedsiębiorcy energetycznego oznacza brak podstaw do wykorzystywania słupa. W takiej sytuacji ma więc zastosowanie art. 405 K.c., zgodnie z którym ten, kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby, obowiązany jest do wydania korzyści w naturze, a gdyby to nie było możliwe, do zwrotu jej wartości. Co oznacza, że przedsiębiorca energetyczny winien zwrócić Pana ojcu równowartość dochodów, jakie uzyskał z tytułu korzystania ze słupa postawionego na jego nieruchomości, a także powinien naprawić szkody związane z obecnością słupa. Zgodnie bowiem z art. 415 K.c. – ten, kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia. Odszkodowanie powinno uwzględniać szkody poniesione przez Pana ojca na skutek braku możliwości użytkowania zajętego gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem – jak choćby brak możliwości jego zabudowy, czy wskutek obniżenia atrakcyjności nieruchomości. W szczególności, zgodnie z orzeczeniem Sądu Najwyższego (wyrok z dnia 1 lutego 2010 r., sygn. akt I CSK 312/09), dotyczącym kwestii tzw. bezumownego korzystania z rzeczy, odszkodowanie powinno być ustalone według stawek rynkowych za korzystanie z danego rodzaju rzeczy (pożytki cywilne), jakie właściciel mógł uzyskać, zawierając umowę najmu lub dzierżawy.

Warto również wskazać, że są możliwe również alternatywne rozwiązania problemu – mianowicie ustanowienie służebności na rzecz przedsiębiorcy energetycznego za odpowiednim wynagrodzeniem, które należy się właścicielowi bez względu na sposób powstania służebności, bądź też żądanie od przedsiębiorcy energetycznego wykupienia przezeń gruntu na podstawie art. 231 § 2 K.c.

Możliwość żądania wykupu fragmentu działki wynika pośrednio z orzecznictwa Sądu Najwyższego, który to sąd w wyroku z dnia 16 lipca 2004 roku (sygn. I CK 26/04) uznał, że właściciel nieruchomości, nad którą przechodzi linia elektryczna niemająca fizycznej styczności z samym gruntem, ale ograniczająca sposób korzystania z nieruchomości i zmniejszająca jej wartość, może żądać przed sądem cywilnym od właściciela linii wykupienia od niego gruntu.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Przeniesienie urządzenia przesyłowego, kto płaci?

Mam działkę budowlaną, na której stoi słup energetyczny (trójnóg), który całkowicie uniemożliwia zabudowę. Słupy postawiono w latach 70-tych, bez wpisu w KW służebności. Wyłączone są 3 działki. Jednak wystarczyłoby przenieść słup do granicy działki z jezdnią, jak zrobiono to w dalszej części drogi, i mógłbym na mojej działce się budować. Przedsiębiorstwo przesyłowe zgadza się przenieść słup, ale na mój koszt, czyli za ok. 35 tys. zł. Co mam zrobić w celu przymuszenia przedsiębiorstwa do przesunięcia tego słupa na swój koszt? Jak ewentualnie uzyskać odszkodowanie za wcześniejsze lata tej służebności?

Wycofanie służebności dla firmy gazowniczej

Dwa tygodnie temu złożyłam pisemne oświadczenie, w którym wyraziłam zgodę na umieszczenie na swojej nieruchomości sieci gazowej oraz na wszystkie z tym związane czynności w trakcie budowy i eksploatacji, jak również odpłatną służebność. Jednak po przeanalizowaniu sprawy chciałabym się wycofać z udzielonej zgody. Czy mogę to zrobić? Jeśli tak, w jaki sposób, aby nie mieć problemów?

Zaniżona wycena służebności

Postawiono mnie przed decyzją podpisania służebności za przesył Energi elektrycznej przez moje grunty rolne. Zaproponowana kwota wydaje się być dość niska w porównaniu do spadku wartości działek, przez które ma przebiegać linia 400 kV. Wartość gruntu wyceniono na 2 zł/m2, co również budzi wątpliwości. Czy to zaniżona wycena służebności? Co mogę zrobić?

Ograniczenia prawne przy ustanowieniu służebności z wpisem do księgi wieczystej

Na mojej 1-hektarowej działce rolnej w 1978 r. zakłady energetyczne bez umowy postawiły linię niskiego napięci. Wzdłuż najdłuższego boku działki przy granicy na jednym końcu stoi podwójny słup ze skrzynką transformatorową, na środku podwójny słup, a na drugim końcu działki potrójny słup. Obecnie biuro projektowe zwróciło się do mnie o pozwolenie na modernizację, czyli wymianę potrójnego słupa na jeden. Jakie konsekwencje finansowe i prawne poniosę, ustanawiając służebność gruntu z wpisem do księgi wieczystej? Gdybym w przyszłości chciała podzielić tę działkę na działki budowlane lub sprzedać jako całość pod inwestycję, czy miałoby to niekorzystny wpływ? Pracownik biura projektowego ustalił ze mną kwotę wyjściową jako odszkodowanie i za służebność na 20 tys. zł, ale zaznaczył, że jeśli dostanę 6 tys., to będzie dobrze. Czy zgodzić się na wymianę słupa na dotychczasowych zasadach? Chodzi mi o ograniczenia prawne do dysponowania działką w przyszłości.

Przeniesienie słupa elektrycznego na koszt nowego właściciela działki, dlaczego?

Zakupiłam działkę, na której znajduje się słup elektryczny, wystąpiłam do zakładu energetycznego o jego przesunięcie, ponieważ jedna jego podpora stoi na przeszkodzie budowie przeze mnie domu. Zakład zgodził się na przesunięcie słupa, ale obciążył mnie wszystkimi kosztami przebudowy, łącznie z usunięciem słupa z posesji sąsiada i dociągnięciem do jego domostwa nowych kabli. Otrzymałabym od nich tylko słup i skrzynkę do liczników. Do tego złożono mi propozycję nieodpłatnej umowy służebności, na podstawie której zakład miałby prawo swobodnego, nieutrudnionego i nieograniczonego dostępu do tego słupa. Czy w takiej sytuacji powinnam podjąć negocjacje z zakładem, aby chociaż przebudowę zrobili na swój koszt?

Groźba wyłączenia prądu przez sąsiada u którego znajduje się skrzynka przekazowa

Kilka lat temu kupiłam działkę rekreacyjną z domkiem. Teraz zjawił się u mnie sąsiad z goźbą, że wyłączy nam prąd, bo skrzynka przekazowa znajduje się na jego posesji, chyba że zapłacę mu 7 tys. zł rekompensaty. Czy ma do tego prawo? Co robić?

Doprowadzenie prądu do firmy przez moją działkę

Pewna firma będzie budować szklarnię (9 ha pod szkłem). Aby doprowadzić prąd do tej inwestycji, chce prowadzić kabel średniego napięcia w ziemi przez moją działkę rolną, długość kabla na mojej działce to około 200 m. W ustnej rozmowie wstępnie wyraziłam zgodę, ale powiedziałam, że zastanowię się co do ceny, zaproponowali jednorazowo 5 tys. zł. Mieli przysłać mi umowę do przeczytania, ale jeszcze jej nie otrzymałam. Jaką najlepiej zawrzeć umowę z przedsiębiorcą? Czy oferta, jaką proponują, nie jest rażąco niska? Zupełnie nie wiem, jak coś takiego jest wyceniane. Czy od kwoty otrzymanej należy zapłacić podatek do US?



Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »