Prawo służebności - Porady prawne - Urszula Trojanowska-Woźniak

Światłowód na działce bez zgody – art. 30, art. 33 i roszczenia właściciela

Firma telekomunikacyjna nie może dowolnie układać światłowodu na cudzej działce, ale brak zgody właściciela nie zawsze blokuje inwestycję. Zgodnie z ustawą o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych dostęp z art. 30 jest co do zasady nieodpłatny, natomiast dostęp z...

Linia energetyczna na działce a zasiedzenie i wynagrodzenie

Linia energetyczna na działce nie oznacza automatycznie, że przedsiębiorstwo skutecznie nabyło służebność przez zasiedzenie. Trzeba sprawdzić podstawę prawną budowy urządzeń, datę rozpoczęcia korzystania z gruntu, dobrą lub złą wiarę przedsiębiorstwa oraz dokumenty...

Kanalizacja przez prywatną działkę – prawa właściciela

Przedsiębiorstwo wod-kan nie zawsze może swobodnie rozkopać prywatną drogę. Najpierw trzeba ustalić, czy chodzi o cudzą sieć, przyłącze należące do właściciela, czy nowe urządzenia wymagające zgody albo służebności. Właściciel może żądać umowy, wynagrodzenia za...

Przyłącze wodociągowe przez cudzą działkę

Samo poprowadzenie przyłącza wodociągowego przez Twoją działkę nie daje Ci automatycznego prawa do korzystania z instalacji sąsiada. Takie uprawnienie trzeba wyraźnie ustalić w umowie oraz sprawdzić z przedsiębiorstwem wodociągowym. Najbezpieczniej nie podpisywać samej zgody...

Dostęp działki do drogi publicznej

Działka przeznaczona do sprzedaży powinna mieć zapewniony nie tylko faktyczny przejazd, ale przede wszystkim trwały i ujawnialny prawnie dostęp do drogi publicznej. Można to zrobić przez nabycie udziałów w drodze wewnętrznej albo przez ustanowienie odpowiedniej służebności...

Służebność drogi i prąd na działce

Ustanowionej służebności przejazdu co do zasady nie wolno zagrodzić ani ograniczyć tak, aby osoby uprawnione nie mogły korzystać z dojazdu zgodnie z jej treścią. Podłączenie sąsiadów do własnej skrzynki elektrycznej nie powinno być wykonywane na własną rękę. Podlicznik...

Sąsiad żąda usunięcia mediów z działki

Sąsiad nie powinien samodzielnie odcinać ani usuwać mediów doprowadzonych przez jego działkę. Jeżeli żąda przeniesienia instalacji, sprawa powinna zostać rozwiązana w drodze porozumienia albo rozstrzygnięcia sądu. Znaczenie mają zwłaszcza: forma dawnej zgody, kto jest...