Czy firma miała prawo położyć światłowód na działce bez zgody właściciela?

Przeprowadzenie światłowodu

Analizując problem przedstawiony przez Pana i odpowiadając na poszczególne pytania, wskazuję, że firma może działać bez Pan zgody (choć uważam, że grzecznościowo winna zapytać), bowiem, zgodnie z art. 305² ustawy Kodeks cywilny z: jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.

Dodatkowo, jeżeli wpisany ma Pan w KW zapis o ustanowieniu służebności nieodpłatnego przeprowadzenia mediów w sposób jak najmniej uciążliwy przez Pan działkę na rzecz działki sąsiada, to nie jest potrzebna Pana zgoda, gdyż to prawo już jest wpisane w KW. Zgodnie z art. 285: Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).

Przedsiębiorca wykonujący prace, jeżeli nie będzie miał możliwości wykonania i poprowadzenia prac inną drogą, to wykona tę kanalizację bez Pan zgody, prowadząc ją przez drogę wspólną. Niestety, takiego zapisu nie da się zablokować, chyba że zaproponuje Pan inne rozwiązanie przeprowadzenia światłowodu.

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.