Prawo służebności - Porady prawne

Katarzyna Nosal

Radca prawny od 2005 roku, absolwentka prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Udziela porad z prawa cywilnego, pracy oraz rodzinnego, a także z zakresu procedury cywilnej i administracyjnej. Ma wieloletnie doświadczenie w stosowaniu prawa administracyjnego i samorządowego. Ukończyła również aplikację sądową. Obecnie prowadzi własną kancelarię prawną.

Artykuły autora: Katarzyna Nosal

▸ Umowa dożywocia za udział w nieruchomości – jak zabezpieczyć mieszkanie

Udział we współwłasności nieruchomości można przenieść na wnuka w drodze umowy dożywocia. Trzeba jednak odróżnić obowiązek zapewnienia dożywotniego utrzymania od służebności mieszkania, która co do zasady obciąża całą nieruchomość i wymaga zgody wszystkich...

▸ Brak służebności przy sprzedaży działki

Jeżeli decyzja podziałowa przewidywała zapewnienie dostępu do drogi publicznej przez ustanowienie służebności, brak takiego zapisu w akcie sprzedaży może wywołać poważny spór o ważność umowy. Sprzedający nie ma jednak automatycznego prawa narzucić bezpłatnej...

▸ Zamiana dożywocia lub służebności na rentę

Jeżeli po przeniesieniu udziału w domu ustanowiono na rzecz męża prawo do mieszkania, kluczowe jest ustalenie, czy w akcie notarialnym chodzi o umowę dożywocia, czy o służebność osobistą mieszkania. Od tego zależą przesłanki zamiany tego prawa na rentę. Sama trudna...

▸ Słup energetyczny na działce – wynagrodzenie i odszkodowanie

Jeżeli na działce stoi słup energetyczny, a w księdze wieczystej nie ma wpisanej służebności, właściciel może najpierw żądać umowy o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Gdy przedsiębiorstwo odmawia, sprawę można skierować do sądu. Osobno można...

▸ Porozumienie o służebność przesyłu – czy można je zerwać?

Podpisane porozumienie w sprawie przyszłej służebności przesyłu co do zasady wiąże strony, ale skutki odmowy podpisania aktu notarialnego zależą od treści dokumentu, jego formy i zapisanych sankcji. W artykule wyjaśniamy, kiedy właściciel może negocjować warunki, kiedy...

▸ Zakup działki i problem ze słupem energetycznym

Jeżeli po zakupie działki otrzymałeś wezwanie do sądu w sprawie słupa energetycznego, trzeba szybko ustalić, czego dotyczy postępowanie i czy sprzedający zataił istotne informacje o nieruchomości. W grę mogą wchodzić wnioski procesowe w toczącej się sprawie, roszczenia...

▸ Służebność gruntowa a nowy właściciel działki

Służebność gruntowa jest związana z nieruchomością, a nie z osobą właściciela. Dlatego przy darowiźnie, sprzedaży albo dziedziczeniu działki co do zasady przechodzi na kolejnego właściciela razem z nieruchomością. Zniesienie służebności jest możliwe, zwłaszcza gdy...

▸ Warunki zabudowy przy drodze wewnętrznej

Przy decyzji o warunkach zabudowy działka musi mieć dostęp do drogi publicznej, ale nie zawsze musi to oznaczać ustanowioną służebność. Dostęp może być bezpośredni albo pośredni, w tym przez drogę wewnętrzną. Jeżeli urząd odmawia WZ tylko dlatego, że nie ma...

▸ Gospodarstwo za opiekę a DPS – umowa dożywocia i sprzedaż nieruchomości

Umieszczenie dożywotnika w domu pomocy społecznej może być zgodne z umową dożywocia, jeżeli wynika z jego dobra, stanu zdrowia i - co do zasady - jego zgody, a zobowiązany nadal zapewnia mu utrzymanie, opiekę oraz realne wsparcie. Sprzedaż gospodarstwa lub domu obciążonego...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

» Mieszkanie z rodzicem korzystającym ze służebności mieszkania – prawa domowników » Konfuzja służebności – jak wykreślić ją z księgi wieczystej » Stara służebność przejazdu a spadkobierca – opłaty i ochrona właściciela » Podział działki pod drogę a służebność przejazdu » Przyłącze kanalizacyjne przez grunt PKP – służebność i opłaty

Przydatne strony

serwis

Bezpłatne zasoby, które realnie pomagają — kalkulatory, słownik i kodeksy.

Kalkulatorypolicz wynik online Słownik pojęćdefinicje pojęć o służebnościach Kodeksynajważniejsze przepisy