Radca prawny od 2005 roku, absolwentka prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Udziela porad z prawa cywilnego, pracy oraz rodzinnego, a także z zakresu procedury cywilnej i administracyjnej. Ma wieloletnie doświadczenie w stosowaniu prawa administracyjnego i samorządowego. Ukończyła również aplikację sądową. Obecnie prowadzi własną kancelarię prawną.
Przy decyzji o warunkach zabudowy teren musi mieć dostęp do drogi publicznej, ale nie zawsze oznacza to konieczność ustanowienia służebności. Ustawa dopuszcza dostęp bezpośredni, przez drogę wewnętrzną albo przez ustanowioną odpowiednią służebność drogową. Gminna, urządzona...
Jeżeli po zakupie działki otrzymałeś wezwanie do sądu w sprawie słupa energetycznego, trzeba szybko ustalić, czego dotyczy postępowanie: ustanowienia służebności, wynagrodzenia czy zasiedzenia. Gdy przedsiębiorstwo powołuje się na okres sprzed 3 sierpnia 2008 r., nie należy...
Sprzedaż gospodarstwa albo domu obciążonego dożywociem jest możliwa, ale nie usuwa prawa dożywotnika. Zgodnie z art. 910 § 2 Kodeksu cywilnego nabywca ponosi osobistą odpowiedzialność za świadczenia objęte dożywociem, z wyjątkiem tych, które stały się wymagalne, zanim...
Służebność gruntowa jest związana z nieruchomością, więc sama zmiana właściciela co do zasady jej nie usuwa. Trzeba jednak odróżnić sprzedaż od darowizny i dziedziczenia: przy odpłatnym nabyciu może zadziałać rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych, która w...
.jpg)
Udział we współwłasności nieruchomości można przenieść na wnuka w drodze umowy dożywocia. Trzeba jednak odróżnić obowiązek zapewnienia dożywotniego utrzymania od służebności mieszkania, która co do zasady obciąża całą nieruchomość i wymaga zgody wszystkich...
Jeżeli decyzja podziałowa przewidywała zapewnienie dostępu do drogi publicznej przez ustanowienie służebności, brak takiego zapisu w akcie sprzedaży może wywołać poważny spór o ważność umowy. Sprzedający nie ma jednak automatycznego prawa narzucić bezpłatnej...
Jeżeli po przeniesieniu udziału w domu ustanowiono na rzecz męża prawo do mieszkania, kluczowe jest ustalenie, czy w akcie notarialnym chodzi o umowę dożywocia, czy o służebność osobistą mieszkania. Od tego zależą przesłanki zamiany tego prawa na rentę. Sama trudna...
.jpg)
Jeżeli na działce stoi słup energetyczny, a w księdze wieczystej nie ma wpisanej służebności, właściciel może najpierw żądać umowy o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Gdy przedsiębiorstwo odmawia, sprawę można skierować do sądu. Osobno można...
.jpg)
Podpisane porozumienie w sprawie przyszłej służebności przesyłu co do zasady wiąże strony, ale skutki odmowy podpisania aktu notarialnego zależą od treści dokumentu, jego formy i zapisanych sankcji. W artykule wyjaśniamy, kiedy właściciel może negocjować warunki, kiedy...