Radca prawny, absolwentka wydziału prawa Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Od 17 lat pracująca w zawodzie prawnika i udzielająca porad prawnych, od 2010 roku prowadzi własną kancelarię. Specjalizuje się w obsłudze prawnej zarówno przedsiębiorców z różnych branż, jak i osób fizycznych.
Właściciel działki, na której stoi słup energetyczny lub lampy uliczne, powinien najpierw ustalić, czy przedsiębiorstwo albo inny podmiot ma tytuł prawny do korzystania z nieruchomości. Kluczowe są księga wieczysta, dokumenty będące podstawą wpisu, ewentualne decyzje...
Kabel światłowodowy na prywatnej działce bez zgody nie oznacza automatycznie prawa do wynagrodzenia ani obowiązku ustanowienia służebności przesyłu. Najpierw trzeba sprawdzić, czy operator działa na podstawie szczególnego reżimu ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci...
Wodociąg, kabel energetyczny i światłowód na prywatnej działce nie podlegają jednemu schematowi. Najpierw trzeba ustalić rodzaj urządzenia, jego właściciela lub operatora oraz podstawę prawną korzystania z nieruchomości. Brak służebności w księdze wieczystej sam w sobie nie...
Przy zakupie działki obciążonej służebnością osobistą nie wystarczy sam ogólny wpis w księdze wieczystej. Trzeba ustalić treść dokumentu, na podstawie którego wpisano prawo, oraz sprawdzić, czy osoby uprawnione nadal żyją. Jeżeli uprawnieni żyją, mogą zrzec się...
Jeżeli w akcie ustanowiono wyłącznie prawo przechodu i przegonu zwierząt, nie oznacza to automatycznie prawa przejazdu samochodami, zwłaszcza ciężkimi pojazdami z materiałami budowlanymi. Zakres służebności trzeba oceniać według jej treści, celu, potrzeb nieruchomości...
Jeżeli działka nie ma prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej, a właściciel drogi wewnętrznej zmarł, można wystąpić do sądu o ustanowienie drogi koniecznej. Brak aktywności spadkobierców nie zamyka sprawy, ale zwykle trzeba ustalić ich krąg i wskazać ich jako...
Darowizna „połowy domu” zwykle oznacza nabycie udziału we współwłasności, a nie prawa do konkretnego piętra lub pokoju. To ważne, bo współwłaściciel uczestniczy w kosztach utrzymania nieruchomości i nie zawsze może samodzielnie decydować o sprzedaży, najmie czy korzystaniu...
Sprzedaż mieszkania w egzekucji nie zawsze usuwa służebność mieszkania albo prawo dożywocia. O tym, czy babcia może nadal mieszkać w lokalu, decydują przede wszystkim wpis w księdze wieczystej, pierwszeństwo prawa oraz relacja do hipotek. Nowy właściciel nie powinien...
Jeżeli przyłącze wodociągowe do Pani domu przebiega przez działkę sąsiada, kluczowe jest ustalenie, czy istnieje tytuł prawny do korzystania z jego gruntu: umowa, służebność albo zasiedzenie służebności. Sąsiad nie powinien samowolnie odcinać wody ani niszczyć...
Nie trzeba automatycznie kupować drogi dojazdowej za cenę żądaną przez spadkobierców sprzedawcy. Jeżeli działka nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, można negocjować ustanowienie służebności albo wystąpić do sądu o drogę konieczną. Sama okazyjna cena...