Gmina lub przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne może żądać ustanowienia służebności przesyłu, jeżeli jest ona potrzebna do budowy albo eksploatacji sieci na cudzym gruncie. Właściciel nie musi jednak podpisywać umowy na nieprecyzyjnych warunkach. W artykule...
Przed podpisaniem umowy o przyłączenie energii warto dokładnie sprawdzić, czy zgoda na służebność przesyłu nie obejmuje zbyt szerokiego prawa do instalowania urządzeń na działce. Właściciel może negocjować zakres służebności, lokalizację urządzeń, wyłączenie...
Jeżeli prywatnie sfinansowana sieć wodociągowa ma służyć także sąsiadom, warunki podłączenia warto uregulować pisemną umową. Odpłatność jest co do zasady możliwa, ale powinna dotyczyć zwrotu nakładów, partycypacji w kosztach albo zasad korzystania z urządzenia, a nie...
Sama pisemna zgoda sąsiada na poprowadzenie przyłącza wody przez jego działkę zwykle nie daje takiej ochrony jak służebność ujawniona w księdze wieczystej. Sąsiad nie powinien samowolnie demontować przyłącza, ale bez prawidłowo ustanowionego prawa do korzystania z gruntu spór...
Sąsiad co do zasady nie może samowolnie odłączyć prądu tylko dlatego, że skrzynka, słup albo fragment przyłącza znajduje się na jego działce. Roszczenia dotyczące urządzeń przesyłowych zwykle kieruje się do przedsiębiorstwa energetycznego, a nie do właściciela sąsiedniej...
Jeżeli sąsiad zablokował, uszkodził albo odmawia udrożnienia odpływu wód opadowych, sprawę można prowadzić równolegle na gruncie prawa cywilnego i administracyjnego. Znaczenie mają dowody istnienia rowu lub drenażu, sposób dotychczasowego korzystania oraz to, czy zaniechanie...
Właściciel działki nie musi opierać się wyłącznie na telefonicznej informacji wykonawcy. Przed wymianą słupa warto zażądać od operatora sieci pisemnego wskazania podstawy prawnej wejścia na nieruchomość, zakresu prac i tytułu do korzystania z gruntu. Możliwość odmowy...
Jeżeli na działce stoją słupy energetyczne, telekomunikacyjne albo inne urządzenia przesyłowe, właściciel powinien najpierw ustalić, czy przedsiębiorca ma tytuł prawny do korzystania z gruntu. Od tego zależy, czy można żądać wynagrodzenia za bezumowne korzystanie, ustanowienia...
Właściciel prywatnego lasu lub działki, na której rosną drzewa pod linią energetyczną, nie powinien automatycznie zakładać, że przedsiębiorstwo energetyczne może wyciąć pas drzew bez żadnych formalności i bez rozliczenia szkody. Kluczowe jest to, czy istnieje służebność...
Właściciel działki co do zasady nie musi podpisywać zgody na przeprowadzenie kabla energetycznego tylko dlatego, że sąsiad albo zakład energetyczny chce wykonać przyłącze. Dla legalnego wejścia na grunt potrzebny jest tytuł prawny, np. umowa, służebność albo wyjątkowo decyzja...
Budowa przyłączy przez wspólną działkę bez uzgodnienia z drugim współwłaścicielem nie zawsze automatycznie oznacza obowiązek ich usunięcia, ale może naruszać zasady zarządu rzeczą wspólną i prawo współposiadania. W artykule wyjaśniamy, kiedy potrzebna jest zgoda...
Brak wpisu służebności przesyłu w księdze wieczystej nie oznacza automatycznie, że słup, linia energetyczna, kabel albo szafa telekomunikacyjna stoją na działce bezprawnie. Trzeba sprawdzić, czy przedsiębiorca ma inny tytuł prawny: umowę, decyzję administracyjną, dawną zgodę...
Przeciągnięcie kabla telekomunikacyjnego nad prywatną działką bez zgody właściciela co do zasady może naruszać prawo własności, chyba że operator ma ważną podstawę prawną, umowę, służebność albo decyzję uprawnionego organu. Właściciel może żądać wyjaśnień,...
