Ta kategoria dotyczy m.in. ustanowienia i zasiedzenia służebności przesyłu, wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości oraz sporów z przedsiębiorstwami energetycznymi, gazowymi i innymi operatorami sieci. Znajdziesz tu praktyczne materiały o prawach właściciela gruntu, przebiegu urządzeń przesyłowych i dochodzeniu roszczeń.
Jeżeli potrzebujesz analizy konkretnej sytuacji, możesz zamówić odpłatną poradę prawną online i przesłać prawnikowi dokumenty. W razie potrzeby prawnik może również przygotować wezwanie, wniosek lub inne pismo związane ze służebnością przesyłu.
Brak zgody sąsiada na gazociąg w drodze wspólnej trzeba oceniać ostrożniej niż typowe drobne prace w drodze. Gazociąg lub przyłącze gazowe oznacza ingerencję w grunt, wymogi bezpieczeństwa, warunki gestora sieci i zwykle trwałe urządzenie pozostające w pasie drogi. Jeżeli...
Jeżeli przez sprzedaną działkę przebiega nieujawnione przyłącze wodociągowe, nowy właściciel nie musi automatycznie tolerować sytuacji tylko dlatego, że poprzedni właściciel kiedyś wyraził pisemną zgodę. Decydujące znaczenie mają treść zgody, wpisy w księdze wieczystej,...
Jeżeli kanalizacja do domu ma przebiegać przez działkę sąsiada, sama pisemna zgoda może nie wystarczyć, zwłaszcza gdy właściciel nieruchomości nie żyje albo nie ustalono jego spadkobierców. W praktyce trzeba ustalić właścicieli, rozważyć służebność gruntową albo...
Pisemna zgoda sąsiada pozwala rozpocząć uzgodnienia techniczne, ale zwykle nie zabezpiecza prawa do kanalizacji tak dobrze jak służebność ustanowiona w akcie notarialnym i ujawniona w księdze wieczystej. Najbezpieczniej uregulować przebieg instalacji przed budową albo...
Właściciel gruntu nie musi podpisywać umowy o służebność przesyłu na warunkach narzuconych przez inwestora. Może negocjować szerokość pasa technologicznego, wynagrodzenie, zasady wycinki i sposób późniejszego korzystania z nieruchomości. Jeżeli porozumienia nie będzie,...
Gmina lub przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne może żądać ustanowienia służebności przesyłu, jeżeli jest ona potrzebna do budowy albo eksploatacji sieci na cudzym gruncie. Właściciel nie musi jednak podpisywać umowy na nieprecyzyjnych warunkach. W artykule...
Przed podpisaniem umowy o przyłączenie energii warto dokładnie sprawdzić, czy zgoda na służebność przesyłu nie obejmuje zbyt szerokiego prawa do instalowania urządzeń na działce. Właściciel może negocjować zakres służebności, lokalizację urządzeń, wyłączenie...
Jeżeli prywatnie sfinansowana sieć wodociągowa ma służyć także sąsiadom, warunki podłączenia warto uregulować pisemną umową. Odpłatność jest co do zasady możliwa, ale powinna dotyczyć zwrotu nakładów, partycypacji w kosztach albo zasad korzystania z urządzenia, a nie...
Sama pisemna zgoda sąsiada na poprowadzenie przyłącza wody przez jego działkę zwykle nie daje takiej ochrony jak służebność ujawniona w księdze wieczystej. Sąsiad nie powinien samowolnie demontować przyłącza, ale bez prawidłowo ustanowionego prawa do korzystania z gruntu spór...
Sąsiad co do zasady nie może samowolnie odłączyć prądu tylko dlatego, że skrzynka, słup albo fragment przyłącza znajduje się na jego działce. Roszczenia dotyczące urządzeń przesyłowych zwykle kieruje się do przedsiębiorstwa energetycznego, a nie do właściciela sąsiedniej...
Właściciel prywatnego lasu lub działki, na której rosną drzewa pod linią energetyczną, nie powinien automatycznie zakładać, że przedsiębiorstwo energetyczne może wyciąć pas drzew bez żadnych formalności i bez rozliczenia szkody. Kluczowe jest to, czy istnieje służebność...
Właściciel działki co do zasady nie musi podpisywać zgody na przeprowadzenie kabla energetycznego tylko dlatego, że sąsiad albo zakład energetyczny chce wykonać przyłącze. Dla legalnego wejścia na grunt potrzebny jest tytuł prawny, np. umowa, służebność albo wyjątkowo decyzja...
Budowa przyłączy przez wspólną działkę bez uzgodnienia z drugim współwłaścicielem nie zawsze automatycznie oznacza obowiązek ich usunięcia, ale może naruszać zasady zarządu rzeczą wspólną i prawo współposiadania. W artykule wyjaśniamy, kiedy potrzebna jest zgoda...
Zapytaj prawnika
