Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością gruntową?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Służebność przejścia

Eliza Rumowska • Opublikowane: 25-04-2014

Jestem właścicielem działki letniskowej. Nie mam dojścia do pobliskiego jeziora. Aby tam dotrzeć, muszę przejść przez działkę bratowej i potem kawałek przez prywatny las. Czy bratowa może ustanowić służebność przejścia na moją korzyść bez zgody właściciela lasu? Czy ewentualny kolejny właściciel jej terenu musiałby honorować tę służebność?

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Odpowiedź wyczerpująca i fachowa.
Joanna
Szybko i rzeczowo. Niestety odpowiedź potwierdziła moje przypuszczenie że sprawa jest przegrana.
Marek, 38 lat
Dobre opinie i szybka wyczerpująca odpowiedź
Leszek, 58 lat, maszynista chłodniczy
Konkretna i wyczerpująca odpowiedź. Jestem zadowolona z porady prawnej.
Grażyna
Bardzo dziękuję za uzyskaną poradę, szybko, sprawnie bardzo pomocnie, na temat , wyczerpującą. Doskonała odpowiedź Polecam wszystkim
Marta, prawnik, 63 lata

Bratowa może ustanowić służebność przejścia na Pana korzyść, bowiem służebność ustanawia się w granicach nieruchomości i istotne pozostaje do jej ustanowienia od strony formalnoprawnej istnienie prawa własności, a nie stanowiska właściciela kolejnej działki. Na każdej z działek służebność bowiem byłaby ustanawiana odrębnie z uwagi na prawo własności przysługujące innej osobie. Pana bratowa – jeżeli wykazuje wolę ustanowienia służebności – nie musi tego konsultować z właścicielem kolejnej działki. Może to zostać uregulowane umową zawarta między Panem a właścicielką działki (bratową).

Odpowiedź na pytanie o dalsze losy służebności zależy od sposobu i zakresu ustanowienia służebności. Jeżeli służebność ta zostanie określana jako służebność gruntowa w umowie notarialnej i zostanie wykazana w KW, to każdy potencjalny jej nabywca wchodzi w prawa właściciela z pełną świadomością, że wiąże go ograniczenie wynikającego ze służebności. Natomiast gdyby służebność przejścia określono jedynie jako prawo przechodu dla wskazanych z imienia i z nazwiska osób – wówczas miałaby ona charakter służebności osobistej i wraz ze śmiercią uprawnionych przestałaby istnieć.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością gruntową?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Korzystanie ze służebności

W akcie notarialnym jest ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu, przejazdu oraz przeprowadzenia urządzeń...

Służebność gruntowa

Mój problem dotyczy służebności gruntowej . Jestem właścicielką domu położonego przy drodze wewnętrznej prywatnej łączącej się...

Wykonywanie służebności gruntowej

Moje pytanie dotyczy sposobu wykonywania służebności gruntowej . Sąd ustanowił służebność drogi koniecznej na mojej działce. W...

Bezprawne korzystanie z działki bez ustanowionej służebności

Od kilku lat jestem posiadaczem działki z założoną księgą wieczystą (bez służebności). Przez moją działkę sąsiedzi zrobili sobie przejazd...

Kiedy można domagać się zniesienia służebności?

Kiedy można domagać się zniesienia służebności? Sytuacja wygląda następująco. Kilkanaście lat temu nabyłam działkę w wieczystym użytkowaniu z wpisem o...

Roszczenia z tytułu korzystania przez gminę z działki

Czy mam prawo do jakichkolwiek roszczeń z tytułu korzystania przez gminę z mojej działki? Przez całą jej długość przebiega kanalizacja, co...

Notariusz i zniesienie służebności

Jak znieść służebność z części gruntu i czy może to zrobić notariusz?

Nieprawidłowo przebudowana droga gminna, przywrócenie dostępu do działki

Mam pole rolne wzdłuż drogi gminnej. Była to wąska droga (szer. 2 m), ale została poszerzona bez mojej wiedzy i zostało mi zabrane około 1 m...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »