Służebność przejścia

• Autor: Eliza Rumowska

Jestem właścicielem działki letniskowej. Nie mam dojścia do pobliskiego jeziora. Aby tam dotrzeć, muszę przejść przez działkę bratowej i potem kawałek przez prywatny las. Czy bratowa może ustanowić służebność przejścia na moją korzyść bez zgody właściciela lasu? Czy ewentualny kolejny właściciel jej terenu musiałby honorować tę służebność?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Bratowa może ustanowić służebność przejścia na Pana korzyść, bowiem służebność ustanawia się w granicach nieruchomości i istotne pozostaje do jej ustanowienia od strony formalnoprawnej istnienie prawa własności, a nie stanowiska właściciela kolejnej działki. Na każdej z działek służebność bowiem byłaby ustanawiana odrębnie z uwagi na prawo własności przysługujące innej osobie. Pana bratowa – jeżeli wykazuje wolę ustanowienia służebności – nie musi tego konsultować z właścicielem kolejnej działki. Może to zostać uregulowane umową zawarta między Panem a właścicielką działki (bratową).

Odpowiedź na pytanie o dalsze losy służebności zależy od sposobu i zakresu ustanowienia służebności. Jeżeli służebność ta zostanie określana jako służebność gruntowa w umowie notarialnej i zostanie wykazana w KW, to każdy potencjalny jej nabywca wchodzi w prawa właściciela z pełną świadomością, że wiąże go ograniczenie wynikającego ze służebności. Natomiast gdyby służebność przejścia określono jedynie jako prawo przechodu dla wskazanych z imienia i z nazwiska osób – wówczas miałaby ona charakter służebności osobistej i wraz ze śmiercią uprawnionych przestałaby istnieć.

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Zapytaj prawnika - porady prawne online

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Eliza Rumowska

O autorze: Eliza Rumowska

Absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Warszawskiego prawniczka. Specjalizuje się w prawie cywilnym, zwłaszcza w prawie konsumenckim (reklamacje, gwarancje itp.). Z serwisem ePorady24 związana od początku jego istnienia, udzielała porad w najbardziej złożonych sprawach. W swej wieloletniej karierze pracowała jako powiatowy rzecznik konsumentów, sekretarz gminy, inspektor ds. kredytów oraz radca w TP SA. Od 2008 r. prowadzi własne biuro prawne, jako prokurent obsługuje trzy spółki prawa handlowego, współpracuje z samorządem terytorialnym przy realizacji programów dotowanych z UE.



Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl

Szukamy prawnika »