Służebność gruntowa, która wygasa po upływie ustalonego terminu

Służebność gruntowa

W opisanej sprawie proponuję ustanowić służebność gruntową jedynie na określony czas, albowiem po upływie terminu przyznania służebności wskazanej w umowie, służebność wygaśnie. Pozwoli to więc Panu na uzyskanie warunków zabudowy, zakup nieruchomości, a służebność będzie czasowa, a więc na określony czas. Gdy będzie już Pan właścicielem, będzie Pan mógł ustanowić ponownie służebność bezterminową.

Zgodnie z treścią art. 285 § 1 Kodeksu cywilnego (K.c.): „Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).

Czasowe obciążenie nieruchomością służebnością drogową

Co do sposobu wykonywania służebności – powinni Państwo korzystać z niej w sposób określony w art. 288 K.c.: „Służebność gruntowa powinna być wykonywana w taki sposób, żeby jak najmniej utrudniała korzystanie z nieruchomości obciążonej.”.

Wobec powyższego, w opisanym stanie faktycznym proponuję, aby wskazał Pan na czasową służebność – która wygaśnie po określonym terminie, to spowoduje, iż służebność nie będzie trwała wiecznie i nie przyniesie pozytywnych skutków dla obecnego właściciela. Po nabyciu nieruchomości będzie Pan mógł albo ustanowić służebność dożywotnią albo od tego odstąpić, albowiem będzie Pan właścicielem obu nieruchomości.

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.