Brak drogi wewnętrznej – obowiązki gminy jako zarządcy

Przykłady

„Dojazd do przedszkola przez błoto”
Kiedy Ania wprowadziła się z rodziną do nowego domu, nie spodziewała się, że codzienne odwożenie córki do przedszkola będzie przypominać tor przeszkód. Droga, którą musiała dojeżdżać, należała do gminy, ale była nieutwardzona i po deszczu zamieniała się w grzęzawisko. Pomimo wielokrotnych pism i próśb, gmina twierdziła, że nie musi nic robić, bo to „działka rolna”. Dopiero powołanie się na obowiązek utrzymania przejezdności drogi i pomoc prawnika zmusiły urzędników do reakcji.

„Dom stoi, ale droga wciąż tylko na papierze”
Tomek postawił dom na działce wydzielonej z większego pola należącego wcześniej do jego teścia. Dojazd miał prowadzić po działce przejętej przez gminę z przeznaczeniem na drogę wewnętrzną. Niestety – gmina nie zainwestowała ani złotówki w jej urządzenie. Gdy Tomek próbował sam wysypać tłuczeń, usłyszał, że „ingeruje w cudzą własność”. Złożył więc oficjalne żądanie przywrócenia przejezdności, powołując się na obowiązki właściciela gruntu wynikające z ustawy o drogach.

„Karetka utknęła w koleinach”
U Pani Marii doszło do nagłego zasłabnięcia – córka wezwała karetkę. Ratownicy dotarli na miejsce z opóźnieniem, bo samochód pogotowia zakopał się w błotnistej drodze prowadzącej do osiedla nowych domów. Gmina była właścicielem działki drogowej, ale nie podjęła żadnych prac, mimo że już wcześniej mieszkańcy zgłaszali trudności. Dopiero interwencja mediów i petycja podpisana przez 30 rodzin doprowadziły do utwardzenia drogi i zamontowania oświetlenia.

Podsumowanie

Brak urządzonej drogi wewnętrznej może poważnie utrudnić codzienne funkcjonowanie mieszkańców nowych osiedli czy domów jednorodzinnych. Choć takie drogi nie mają statusu publicznych, to gmina jako właściciel terenu ma obowiązek ich utrzymywania w stanie umożliwiającym bezpieczne użytkowanie – zwłaszcza jeśli stanowią jedyny dojazd do posesji. Odmowa realizacji tych obowiązków, tłumaczona brakiem kategorii drogi publicznej czy statusem gruntu jako rolnego, nie znajduje uzasadnienia prawnego, jeśli działka została już przeznaczona pod drogę. W takich przypadkach warto stanowczo domagać się przywrócenia przejezdności i powoływać się na konkretne przepisy ustawy o drogach publicznych oraz obowiązki właściciela nieruchomości.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz pomocy w sporze z gminą lub masz wątpliwości co do swoich praw jako właściciela działki? Skorzystaj z naszej oferty porad prawnych online – szybko, wygodnie i bez wychodzenia z domu. Opisz swoją sytuację, a nasi prawnicy przeanalizują sprawę i przygotują dla Ciebie jasną, praktyczną odpowiedź wraz z gotowymi wzorami pism. Pomagamy skutecznie – niezależnie od tego, na jakim etapie jesteś.