- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Dożywocie za udział w nieruchomości
Chciałbym przekazać wnukowi 1/2 nieruchomości (mój udział) w zamian za dożywotnią służebność domu. Jak to zrobić zgodnie z prawem i legalnie?
Jak odzyskać pas drogi po błędnym podziale?
Moja mama miała grunt rolny o powierzchni 2,58 ha, który podzielony był na trzy działki. W roku 1975 mama sprzedała dwie działki. W związku z tym, że dojazd musiał do nich być, ustanowiono przez całą pozostałą działkę z zapisaniem w akcie notarialnym...
Linia energetyczna na działce, zasiedzenie i służebność przesyłu
Kupiłem działkę budowlaną, przez którą przebiega linia energetyczna średniego napięcia. Z informacji uzyskanych od zakładu energetycznego wynika, że linia istnieje od wielu lat i została już „zasiedziana”. Nie planuję jej usuwać ani dochodzić roszczeń...
Zasiedzenie służebności przesyłu – koniec wieloletniej linii orzeczniczej?
Najświeższy wyrok Trybunału Konstytucyjnego dotyczący zasad nabywania przez zasiedzenie służebności odpowiadających treścią służebności przesyłu może być przełomowy zarówno dla praktyki sądowej, jak i dla przedsiębiorstw przesyłowych oraz właścicieli nieruchomości. TK...
Prawo do mieszkania po rodzicach, a zapis w testamencie
Po śmierci mojej mamy cały dom odziedziczyła moja siostra. W testamencie mama zapisała mi prawo do mieszkania na parterze do końca życia. Obecnie mieszkam z rodziną w Niemczech, ale chciałabym przygotować parter tak, by móc przyjeżdżać i zatrzymywać się...
Niechciana służebność, jak się legalnie pozbyć drogi tuż pod oknem?
Zakupiłem nieruchomość, która ma w akcie notarialnym wpisaną służebności – drogę przez mój ogród. Ta służebność jest dla mnie bardzo uciążliwa, gdyż powinna przebiegać tuż przy oknie od sypialni. Czy mogę się jej w jakiś sposób pozbyć z aktu...
Kupno nieruchomości z dożywociem, na co uważać?
Chciałbym kupić nieruchomość i ocenić, czy strona sprzedająca mówi prawdę. W księdze wieczystej umieszczony jest ojciec sprzedającego. Ojciec ma możliwość dożywotniego mieszkania w jednym pokoju. Dom jest niezamieszkały już od kilku miesięcy. Sprzedający mówi,...
Umowa dożywocia a żądania darczyńcy, kiedy obowiązki obdarowanego budzą wątpliwości
Kilka lat temu podpisałam u notariusza umowę dożywocia, na mocy której otrzymałam dom. Darczyńca pozostał w tym domu i tam mieszka do dziś. W ostatnim czasie zaczęły pojawiać się między nami problemy. Darczyńca zaczął żądać, abym zabrała go do swojego domu...
Służebność przesyłu, wynagrodzenie i wpływ na wartość działki
Zgłosił się do mnie przedstawiciel firmy energetycznej z informacją o planowanej budowie sieci niskonapięciowej podziemnej, która miałaby przebiegać przez moją nieruchomość – pomiędzy częścią zalesioną a dwiema działkami budowlanymi oraz przez drogę. Po...
Linia energetyczna i kanalizacja przez działkę, czy można walczyć o odszkodowanie lub usunięcie przesyłu
Kupiłem działkę budowlaną o powierzchni około 500 m². Przez jej środek przebiega linia energetyczna 15 kV, a wzdłuż drugiego boku poprowadzono gminną kanalizację ze studzienką. Oba te urządzenia znajdują się na mojej działce bez żadnej umowy, co utrudnia mi jej...
Prawne możliwości usunięcia słupa telefonicznego z działki
Dzień dobry chciałem zapytać o usunięcie słupka telekomunikacji polskiej. Złożyłem wniosek do Orange Polska w celu usunięcia go lub przesunięcia, bo graniczy z furtką do domu. Orange twierdzi, że teren traktuje jako samozasiedzenie, bo infrastruktura telekomunikacyjna...
Przekazanie gospodarstwa sąsiadom w zamian na służebność mieszkania
Jestem właścicielką niewielkiego gospodarstw a(ziemia orna +las). Z różnych powodów zarówno zdrowotnych, jak i życiowych, przekazałam gospodarstwo młodemu małżeństwu w dzierżawę. Są moimi sąsiadami. Przeszłam w tym roku na emeryturę. Zaproponowałam im (byli...
Czy mogę wykreślić z księgi wieczystej służebność, jeśli służebnik się na to nie zgadza?
Moja mama sprzedała trzecią działkę i ustanowiła służebność przez dwie działki poprzedzające. Osoba, która kupiła ostatnią działkę, nie korzysta z tej służebności od 11 lat. Mama przepisała mi dom z tymi działkami (zadłużony). Chciałbym usunąć tę...
Odszkodowanie za słup energetyczny na działce, kiedy przysługuje i jak je uzyskać?
Zostałem poinformowany przez firmę budująca drogę zjazdową S1 do miasta, że linia wysokiego napięcia, która będzie przebiegać przez drogę, jest zbyt nisko i dlatego informują mnie, że zostanie na mojej działce postawiony słup energetyczny. Wysłali mi protokół zezwolenia...
Utrudnienia w zagospodarowaniu działki z powodu urządzeń przesyłowych
Kupiłem działkę, na której chciałbym wybudować dom. Problem polega na tym, że w miejscu, gdzie planuję garaż, przechodzą napowietrzne linie niskiego napięcia – dwa słupy znajdują się na działce w linii skośnej w stosunku do jej położenia. Pierwszy – 8...
Czy można zmienić lub unieważnić ustalenia dotyczące służebności, gdy prace nie ruszyły?
Moi rodzice podpisali porozumienie i aneks do porozumienia ws. służebności dotyczącej kawałka działki, na którym ma być wybudowana sieć ciepłownicza. Firma, która miała wykonać prace, do tej pory ich nie rozpoczęła. Dzisiaj skontaktowali się z rodzicami w sprawie...
Czy właściciel działki może postawić wiatę na terenie objętym służebnością drogową?
Postawiłam kilka lat temu wiatę na swoim gruncie, który w tym miejscu jest w części służebnością drogi koniecznej ustanowioną dla sąsiada. Uważam, że wiata nie koliduje z przejazdem, ale sąsiad zaczyna budowę i każe mi ją usunąć. Czy słusznie, skoro...
Darowizna mieszkania z ustanowioną służebnością
Szwagier zawarł umowę służebności na dwa pokoje z dostępem do łazienki i kuchni ze swoją mamą – jest to zapisane w akcie notarialnym (mieszkanie ma trzy pokoje). Szwagier zmarł 8 lat temu i w testamencie napisał, że daruje to mieszkanie swojemu...
Nieregulowanie opłat za mieszkanie przez służebnika
W roku 2007 moja córka kupiła mieszkanie i jednocześnie nieruchomość przekazała nieodpłatnie i dożywotnio służebność na rzecz wuja. W akcie notarialnym jest zapisane, że dożywotnia służebność osobista mieszkania polega na prawie zamieszkiwania w całym lokalu...
Gmina przeoczyła działkę sąsiada, projektując drogę gminną - brak dojazdu
Kupiłem działkę budowlaną, do której prowadzi droga gminna. Droga ta istnieje i fizycznie, i na mapach. Działki, przez które przechodzi droga, są w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone pod drogę. Po zakupie okazało się jednak, że miasto nie wykupiło...