Zespół prawników

Specjaliści z różnych dziedzin prawa

Zadaj pytanie prawnikowi

(bezpłatna wycena)

Wycena do 2 godzin

(w większości przypadków do 1 h)

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Zadanie pytania nic Cię nie kosztuje

Poznanie wyceny do niczego nie zobowiązuje

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Opublikowane: 2026-01-15

Dożywocie za udział w nieruchomości

Dożywocie za udział w nieruchomości

Chciałbym przekazać wnukowi 1/2 nieruchomości (mój udział) w zamian za dożywotnią służebność domu. Jak to zrobić zgodnie z prawem i legalnie?

Opublikowane: 2026-01-07

Jak odzyskać pas drogi po błędnym podziale?

Jak odzyskać pas drogi po błędnym podziale?

Moja mama miała grunt rolny o powierzchni 2,58 ha, który podzielony był na trzy działki. W roku 1975 mama sprzedała dwie działki. W związku z tym, że dojazd musiał do nich być, ustanowiono przez całą pozostałą działkę z zapisaniem w akcie notarialnym...

Opublikowane: 2025-12-31

Linia energetyczna na działce, zasiedzenie i służebność przesyłu

Linia energetyczna na działce, zasiedzenie i służebność przesyłu

Kupiłem działkę budowlaną, przez którą przebiega linia energetyczna średniego napięcia. Z informacji uzyskanych od zakładu energetycznego wynika, że linia istnieje od wielu lat i została już „zasiedziana”. Nie planuję jej usuwać ani dochodzić roszczeń...

Opublikowane: 2025-12-17

Zasiedzenie służebności przesyłu – koniec wieloletniej linii orzeczniczej?

Zasiedzenie służebności przesyłu – koniec wieloletniej linii orzeczniczej?

Najświeższy wyrok Trybunału Konstytucyjnego dotyczący zasad nabywania przez zasiedzenie służebności odpowiadających treścią służebności przesyłu może być przełomowy zarówno dla praktyki sądowej, jak i dla przedsiębiorstw przesyłowych oraz właścicieli nieruchomości. TK...

Opublikowane: 2025-12-10

Prawo do mieszkania po rodzicach, a zapis w testamencie

Prawo do mieszkania po rodzicach, a zapis w testamencie

Po śmierci mojej mamy cały dom odziedziczyła moja siostra. W testamencie mama zapisała mi prawo do mieszkania na parterze do końca życia. Obecnie mieszkam z rodziną w Niemczech, ale chciałabym przygotować parter tak, by móc przyjeżdżać i zatrzymywać się...

Opublikowane: 2025-12-08

Niechciana służebność, jak się legalnie pozbyć drogi tuż pod oknem?

Niechciana służebność, jak się legalnie pozbyć drogi tuż pod oknem?

Zakupiłem nieruchomość, która ma w akcie notarialnym wpisaną służebności – drogę przez mój ogród. Ta służebność jest dla mnie bardzo uciążliwa, gdyż powinna przebiegać tuż przy oknie od sypialni. Czy mogę się jej w jakiś sposób pozbyć z aktu...

Opublikowane: 2025-12-03

Kupno nieruchomości z dożywociem, na co uważać?

Kupno nieruchomości z dożywociem, na co uważać?

Chciałbym kupić nieruchomość i ocenić, czy strona sprzedająca mówi prawdę. W księdze wieczystej umieszczony jest ojciec sprzedającego. Ojciec ma możliwość dożywotniego mieszkania w jednym pokoju. Dom jest niezamieszkały już od kilku miesięcy. Sprzedający mówi,...

Opublikowane: 2025-11-23

Umowa dożywocia a żądania darczyńcy, kiedy obowiązki obdarowanego budzą wątpliwości

Umowa dożywocia a żądania darczyńcy, kiedy obowiązki obdarowanego budzą wątpliwości

Kilka lat temu podpisałam u notariusza umowę dożywocia, na mocy której otrzymałam dom. Darczyńca pozostał w tym domu i tam mieszka do dziś. W ostatnim czasie zaczęły pojawiać się między nami problemy. Darczyńca zaczął żądać, abym zabrała go do swojego domu...

Opublikowane: 2025-11-16

Służebność przesyłu, wynagrodzenie i wpływ na wartość działki

Służebność przesyłu, wynagrodzenie i wpływ na wartość działki

Zgłosił się do mnie przedstawiciel firmy energetycznej z informacją o planowanej budowie sieci niskonapięciowej podziemnej, która miałaby przebiegać przez moją nieruchomość – pomiędzy częścią zalesioną a dwiema działkami budowlanymi oraz przez drogę. Po...

Opublikowane: 2025-11-10

Linia energetyczna i kanalizacja przez działkę, czy można walczyć o odszkodowanie lub usunięcie przesyłu

Linia energetyczna i kanalizacja przez działkę, czy można walczyć o odszkodowanie lub usunięcie przesyłu

Kupiłem działkę budowlaną o powierzchni około 500 m². Przez jej środek przebiega linia energetyczna 15 kV, a wzdłuż drugiego boku poprowadzono gminną kanalizację ze studzienką. Oba te urządzenia znajdują się na mojej działce bez żadnej umowy, co utrudnia mi jej...

Opublikowane: 2025-10-24

Prawne możliwości usunięcia słupa telefonicznego z działki

Prawne możliwości usunięcia słupa telefonicznego z działki

Dzień dobry chciałem zapytać o usunięcie słupka telekomunikacji polskiej. Złożyłem wniosek do Orange Polska w celu usunięcia go lub przesunięcia, bo graniczy z furtką do domu. Orange twierdzi, że teren traktuje jako samozasiedzenie, bo infrastruktura telekomunikacyjna...

Opublikowane: 2025-10-15

Przekazanie gospodarstwa sąsiadom w zamian na służebność mieszkania

Przekazanie gospodarstwa sąsiadom w zamian na służebność mieszkania

Jestem właścicielką niewielkiego gospodarstw a(ziemia orna +las). Z różnych powodów zarówno zdrowotnych, jak i życiowych, przekazałam gospodarstwo młodemu małżeństwu w dzierżawę. Są moimi sąsiadami. Przeszłam w tym roku na emeryturę. Zaproponowałam im (byli...

Opublikowane: 2025-10-09

Czy mogę wykreślić z księgi wieczystej służebność, jeśli służebnik się na to nie zgadza?

Czy mogę wykreślić z księgi wieczystej służebność, jeśli służebnik się na to nie zgadza?

Moja mama sprzedała trzecią działkę i ustanowiła służebność przez dwie działki poprzedzające. Osoba, która kupiła ostatnią działkę, nie korzysta z tej służebności od 11 lat. Mama przepisała mi dom z tymi działkami (zadłużony). Chciałbym usunąć tę...

Opublikowane: 2025-10-02

Odszkodowanie za słup energetyczny na działce, kiedy przysługuje i jak je uzyskać?

Odszkodowanie za słup energetyczny na działce, kiedy przysługuje i jak je uzyskać?

Zostałem poinformowany przez firmę budująca drogę zjazdową S1 do miasta, że linia wysokiego napięcia, która będzie przebiegać przez drogę, jest zbyt nisko i dlatego informują mnie, że zostanie na mojej działce postawiony słup energetyczny. Wysłali mi protokół zezwolenia...

Opublikowane: 2025-09-15

Utrudnienia w zagospodarowaniu działki z powodu urządzeń przesyłowych

Utrudnienia w zagospodarowaniu działki z powodu urządzeń przesyłowych

Kupiłem działkę, na której chciałbym wybudować dom. Problem polega na tym, że w miejscu, gdzie planuję garaż, przechodzą napowietrzne linie niskiego napięcia – dwa słupy znajdują się na działce w linii skośnej w stosunku do jej położenia. Pierwszy – 8...

Opublikowane: 2025-09-10

Czy można zmienić lub unieważnić ustalenia dotyczące służebności, gdy prace nie ruszyły?

Czy można zmienić lub unieważnić ustalenia dotyczące służebności, gdy prace nie ruszyły?

Moi rodzice podpisali porozumienie i aneks do porozumienia ws. służebności dotyczącej kawałka działki, na którym ma być wybudowana sieć ciepłownicza. Firma, która miała wykonać prace, do tej pory ich nie rozpoczęła. Dzisiaj skontaktowali się z rodzicami w sprawie...

Opublikowane: 2025-09-04

Czy właściciel działki może postawić wiatę na terenie objętym służebnością drogową?

Czy właściciel działki może postawić wiatę na terenie objętym służebnością drogową?

Postawiłam kilka lat temu wiatę na swoim gruncie, który w tym miejscu jest w części służebnością drogi koniecznej ustanowioną dla sąsiada. Uważam, że wiata nie koliduje z przejazdem, ale sąsiad zaczyna budowę i każe mi ją usunąć. Czy słusznie, skoro...

Opublikowane: 2025-08-26

Darowizna mieszkania z ustanowioną służebnością

Darowizna mieszkania z ustanowioną służebnością

Szwagier zawarł umowę służebności na dwa pokoje z dostępem do łazienki i kuchni ze swoją mamą – jest to zapisane w akcie notarialnym (mieszkanie ma trzy pokoje). Szwagier zmarł 8 lat temu i w testamencie napisał, że daruje to mieszkanie swojemu...

Opublikowane: 2025-08-26

Nieregulowanie opłat za mieszkanie przez służebnika

W roku 2007 moja córka kupiła mieszkanie i jednocześnie nieruchomość przekazała nieodpłatnie i dożywotnio służebność na rzecz wuja. W akcie notarialnym jest zapisane, że dożywotnia służebność osobista mieszkania polega na prawie zamieszkiwania w całym lokalu...

Opublikowane: 2025-08-26

Gmina przeoczyła działkę sąsiada, projektując drogę gminną - brak dojazdu

Kupiłem działkę budowlaną, do której prowadzi droga gminna. Droga ta istnieje i fizycznie, i na mapach. Działki, przez które przechodzi droga, są w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone pod drogę. Po zakupie okazało się jednak, że miasto nie wykupiło...


Porady prawne ze śłużebności

W Serwisie Sluzebnosc.info zgromadziliśmy dla Państwa zbiór porad prawnych, które pozwolą na lepsze zrozumienie ograniczonych praw rzeczowych, jakie niejednokrotnie związane są z nieruchomością i stanowią jej swoiste obciążenie. Co za tym idzie – nasze porady pozwolą Państwu skutecznie zadbać o swoją pozycję, gdy na tym tle dochodzi do sporów.


Publikowane teksty przedstawiają zagadnienia podstawowe – na czym polega służebność osobista, służebność drogi i przejazdu albo służebność przesyłu, a czym jest służebność osobista – oraz kwestie bardziej złożone, czyli: ustanowienie służebności, odszkodowanie i wynagrodzenie za służebność gruntową, zasiedzenie służebności.

Bez względu na to, czy są Państwo właścicielami nieruchomości obciążonej, czy też władnącej – znajdą tu Państwo odpowiedzi na wiele swoich pytań. Ważne, aby zawczasu zapewnić swojej nieruchomości przejście czy dojazd, a także niezbędne media. Nasi prawnicy, którzy specjalizują się w zagadnieniach służebności, pomogli już wielu osobom uwikłanym w trudne spory sąsiedzkie czy też w wieloletnie i bezowocne pertraktacje z przedsiębiorstwem przesyłowym – pozostają do Państwa dyspozycji poprzez nasz panel klienta.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl