Koszty utworzenia drogi służebnej

• Autor: Eliza Rumowska

Kto ponosi koszty utworzenia drogi, jeżeli ma narzucone przez sąd stworzenie drogi w celu dojazdu sąsiada do swojej działki przez ustanowienie służebności? Drogę trzeba wytyczyć geodezyjnie i utwardzić ją.

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Koszty utworzenia drogi służebnej

Obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej

Jeżeli sąd w swym orzeczeniu nie wskazał, kto ponosi takowe koszty (zarówno wytyczenia, budowy, jak i dalszego utrzymania drogi), zaś strony nie zawierały w tym przedmiocie żadnych dodatkowych umów, to należy stosować przepisy Kodeksu cywilnego, które stanowią przy regulacji instytucji służebności, iż:

„Art. 289. [Obowiązek utrzymywania urządzeń] § 1. W braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej.

§ 2. Jeżeli obowiązek utrzymywania takich urządzeń został włożony na właściciela nieruchomości obciążonej, właściciel odpowiedzialny jest także osobiście za wykonywanie tego obowiązku. Odpowiedzialność osobista współwłaścicieli jest solidarna”.

Mimo że mowa w tym przepisie o urządzeniach, to jak najbardziej budowa i utrzymanie drogi koniecznej się w tym mieści, co potwierdza m.in. Sąd Najwyższy w swym orzeczeniu o sygn. akt II CSK 30/10: „obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności drogi koniecznej w braku odmiennej umowy obejmuje swoim zakresem zarówno obowiązek wybudowania odpowiednich urządzeń, jeśli są potrzebne (utwardzenie drogi), jak i późniejsze ich utrzymywanie w należytym stanie, stosownie do sposobu korzystania z drogi i przeznaczenia nieruchomości władnącej oraz obciążonej”.

Właścicielem nieruchomości władnącej jest sąsiad, który potrzebuje drogi (przejazdu) na Pani działce. Pani jest zaś właścicielką nieruchomości obciążonej (służebnej). Z opisu wynika, że sąd o tym nie rozstrzygnął – koszty więc ponosi sąsiad.

Zobacz też: Koszt wytyczenia drogi dojazdowej

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Zapytaj prawnika - porady prawne online

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Eliza Rumowska

O autorze: Eliza Rumowska

Absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Warszawskiego prawniczka. Specjalizuje się w prawie cywilnym, zwłaszcza w prawie konsumenckim (reklamacje, gwarancje itp.). Z serwisem ePorady24 związana od początku jego istnienia, udzielała porad w najbardziej złożonych sprawach. W swej wieloletniej karierze pracowała jako powiatowy rzecznik konsumentów, sekretarz gminy, inspektor ds. kredytów oraz radca w TP SA. Od 2008 r. prowadzi własne biuro prawne, jako prokurent obsługuje trzy spółki prawa handlowego, współpracuje z samorządem terytorialnym przy realizacji programów dotowanych z UE.



Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl

Szukamy prawnika »