Obniżenie opłaty za służebność przesyłu wody

Przykłady

Przykład z osiedla pod Wrocławiem

Pan Andrzej mieszka w domu jednorodzinnym na przedmieściach Wrocławia. Gdy gmina doprowadziła sieć wodociągową wzdłuż jego działki, ustanowiła służebność przesyłu i zażądała opłaty 500 zł rocznie. Pan Andrzej wskazał, że z urządzenia korzysta wyłącznie on sam, a przyłącze służy tylko zaspokajaniu podstawowych potrzeb życiowych. Po negocjacjach i odwołaniu się do argumentacji o uzbrojeniu terenu, gmina zgodziła się na symboliczną opłatę w wysokości 50 zł rocznie.

Przypadek z okolic Lublina

Pani Maria z małej miejscowości koło Lublina musiała zapłacić 700 zł za ustanowienie służebności przesyłu wody na swojej działce. Uważała to za niesprawiedliwe, bo wodociąg biegnie dokładnie w miejscu, gdzie wcześniej i tak nie mogła nic zbudować ze względu na inne instalacje. W trakcie postępowania wykazała, że wartość jej nieruchomości nie uległa obniżeniu, a sama służebność nie wpływa na sposób korzystania z gruntu. W rezultacie opłatę zmniejszono do 150 zł.

Sprawa z obrzeży Gdańska

Pan Tomasz, mieszkający na peryferiach Gdańska, musiał przyłączyć się do nowo wybudowanej kanalizacji. Miasto zażądało 406 zł za 8 m² służebności. Pan Tomasz odwołał się, argumentując, że poniósł już koszty budowy przyłącza, które służy wyłącznie jego posesji, i że inne działki w okolicy nie zostały obciążone żadnymi opłatami. Po rozpatrzeniu sprawy przez urząd, opłatę obniżono o połowę, uznając ją za nadmierną w kontekście lokalnych warunków.

Podsumowanie

Opłata za służebność przesyłu wody, choć powszechnie stosowana przez gminy, nie zawsze musi być bezdyskusyjnie akceptowana. Właściciele nieruchomości mają prawo kwestionować jej wysokość, szczególnie gdy urządzenia przesyłowe służą wyłącznie ich własnym potrzebom i nie wpływają znacząco na wartość czy sposób korzystania z działki. Choć całkowite uniknięcie opłaty może być trudne, warto powoływać się na argumenty dotyczące charakteru uzbrojenia terenu, ograniczenia prawa własności oraz poniesionych kosztów przyłączenia. Często możliwe jest przynajmniej częściowe obniżenie wynagrodzenia, zwłaszcza przy wsparciu orzecznictwa sądowego i rzeczowej argumentacji wobec urzędu.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz pomocy w sprawie opłaty za służebność przesyłu lub chcesz dowiedzieć się, czy możesz ją obniżyć? Skorzystaj z naszej porady prawnej online. Opisz swój problem, a doświadczony prawnik przeanalizuje Twoją sytuację i wskaże możliwe rozwiązania. Szybko, bez wychodzenia z domu i w pełni zdalnie – sprawdź, co możesz zyskać.