Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Umieszczenie kabla na działce przez firmę energetyczną

Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 14-10-2019

Na jakie odszkodowanie mógłbym liczyć od firmy elektrycznej za puszczenie kabla wysokiego napięcia wzdłuż mojej działki na długości ok. 100 mb? Kabel będzie instalowany metodą bezkropkową na głębokości około 2 m.

Katarzyna Siwiec

»Wybrane opinie klientów

Jestem Bardzo zadowolona z usługi prawniczej online. Mogłam na odległość znaleźć odpowiedzi na moje wątpliwości i pytania dotyczącej mojej sprawy. Zadałam zawsze dodatkowe pytania, i na czas otrzymałam odpowiedz. Bardzo mi ten Portal pomógł. 
Henryka
Odpowiedź profesjonalna aczkolwiek łatwa do zrozumienia, rychła i bardzo satysfakcjonująca. Z pewnością będę jeszcze korzystać z waszej pomocy 
Agnieszka
Odpowiedź wyczerpująca i fachowa.
Joanna
Szybko i rzeczowo. Niestety odpowiedź potwierdziła moje przypuszczenie że sprawa jest przegrana.
Marek, 38 lat
Dobre opinie i szybka wyczerpująca odpowiedź
Leszek, 58 lat, maszynista chłodniczy

Aby poznać realną wysokość wynagrodzenia za ustanowienie służebności (bo tak zakładam to będzie się odbywać), należałoby zlecić jego oszacowanie rzeczoznawcy majątkowemu. To rzeczoznawcy bowiem, a nie prawnicy ustalają wynagrodzenie za ustanowienie służebności, biorąc pod uwagę m.in. zajęty obszar oczywiście i związane z tym ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości, ale w odniesieniu do wartości działki, jej charakteru (rolna, budowlana), ukształtowania, położenia (działki w miastach są zwyczajowo droższe niż na obszarach wiejskich), sposób jej zagospodarowania, czy wymaga to np. usunięcia jakichś budowli itd. Nie ma tu ogólnych cenników, którymi można byłoby się posłużyć. Nawet gdyby podać stawkę, którą ktoś otrzymał za podobny metraż, nie będzie ona adekwatna, bo zawsze takie wynagrodzenie jest liczone indywidualnie dla każdej nieruchomości. Najprościej mówiąc – czym droższa działka i czym większy zajęty obszar, tym wynagrodzenie wyższe.

Jedyne, co mogę podpowiedzieć na bazie doświadczenia, to to, że firmy takie jak Tauron zlecają najczęściej najpierw swoje wewnętrzne ekspertyzy, rzeczoznawca im wycenia wartość wynagrodzenia za służebność i dopiero na tej podstawie, trochę je pomniejszając, proponują wynagrodzenie właścicielowi nieruchomości. Dlatego też jeżeli złożono Panu propozycję, to proszę ją skorygować in plus dla siebie, bo oczywiste jest, iż firma w swoim interesie wynagrodzenie to zaniżyła. Jeżeli zależy im na inwestycji, to zwyczajowo są skorzy do negocjacji. Zdarzyło mi się, że klient otrzymał na przykład dwukrotność tego, co mu proponowano pierwotnie.

Wynagrodzenie z tytułu służebności liczy się na 10 lat w przód, taki jest standard więc proszę mieć to na uwadze.

Natomiast fakt, że to będzie po granicy działki, na pewno z kolei zmniejsza wartość wynagrodzenia, bo wiadomo, iż poza ogrodzeniem w większości przypadków nic się na działce nie buduje. Podobnie ze sposobem położenia kabla – nie będzie żadnych zniszczeń, więc nie wpływa to na zwiększenie wynagrodzenia.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze służebnością przesyłu?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Zmiana strefy bezpieczeństwa przy gazociągu

Od kilku lat mieszkamy w domu na działce, pod którą płynie gazociąg. Strefa bezpieczeństwa została określona na 10 m i zgodnie z tym...

Słup energetyczny przeszkodą w zabudowie działek budowlanych

Około 10 lat temu kupiłem hektar ziemi budowlanej, przez który przechodzi linia średniego napięcia. Niedawno podzieliłem tę działkę na mniejsze...

Wodociąg na działce bez ustanowionej służebności - gmina chce zrobić przyłącze do innej działki

Przez moją działkę przebiega główna sieć wodociągowa, jej operatorem jest urząd gminy. Wójt chce u mnie zrobić przyłącze wody dla innej działki,...

Wystąpienie do nowego właściciela instalacji o zapłatę za służebność

W roku 1997 ówczesny właściciel działki wyraził zgodę, aby TP S.A. przeprowadziła linię telefoniczną przez jego posesję – oczywiście...

Żądanie przesunięcia rur na działce

Zakupiłem działkę wraz z warunkami zabudowy dla tego terenu. Okazało się, że pod przyszłym budynkiem jest rura wodociągowa, do której dodatkowo nie...

Usunięcie rur CO z mieszkania

Mam problem z rurami centralnego ogrzewania sąsiadów, które biegną przez jeden z pokoi. Jest to były budynek PKP. Teraz już mama jest...

Jak pozbyć się wodociągu, który położono bez umowy?

Przed 40 laty, na prośbę jednego sąsiada moi rodzice pozwolili na przeprowadzenie sieci gazowniczej i wodociągowej wzdłuż naszego ogrodu do jego...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »