Wykupienie udziału w drodze i wykreślenie służebności

Usunięcie służebności gruntowej z księgi wieczystej

Kodeks cywilny przewiduje poniższe sytuacje i możliwości usunięcia takiej służebności:

1. wygaśnięcie w wyniku niewykonywania,
2. zniesienie za wynagrodzeniem,
3. zniesienie bez wynagrodzenia.

Oto brzmienie przepisów Kodeksu cywilnego, które zawierają wymogi stawiane przy staraniu się o usunięcie służebności:

„Art. 293. [Wygaśnięcie]

§ 1. Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.

§ 2. Jeżeli treść służebności gruntowej polega na obowiązku nieczynienia, przepis powyższy stosuje się tylko wtedy, gdy na nieruchomości obciążonej istnieje od lat dziesięciu stan rzeczy sprzeczny z treścią służebności.

Art. 294. [Zniesienie za wynagrodzeniem]

Zniesienie służebności gruntowej za wynagrodzeniem

Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.

Art. 295. [Zniesienie bez wynagrodzenia]

Jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia”.

Oczywiście liczy się przede wszystkim stan faktyczny, a nie sam wpis do księgi wieczystej. Proszę więc opisać – czy służebność jest wykonywana? Czy służebnicy będą oponować w kwestii zniesienia tej służebności lub podjęcia procedury stwierdzenia wygaśnięcia? Wów2czaszdecyduje Pani – przy zgodnej woli – załatwicie to jako uprawniony i zobowiązana u notariusza, ale przy braku zgody pozostaje jedynie droga sądowa.

Oczywiście zarówno procedura notarialna, jak i sądowa wymagać będzie udziału drugiego współwłaściciela.

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.