Nieodpowiednie zachowanie uprawnionego do służebności

Samowolne zachowania

Bez Pana zgody, uprawniony do służebności nie miał prawa nawieźć kamieni. Jeśli utwardzenie drogi było konieczne do korzystania ze służebności, mógł to zrobić w porozumieniu z Panem. Ale nie ma prawa do samowolki w tym zakresie.

Przepisy prawa nie regulują tych kwestii wprost. Jednak w art. 288 Kodeksu cywilnego ustawodawca nakazuje, by służebność gruntowa była wykonywana w taki sposób, żeby jak najmniej utrudniała korzystanie z nieruchomości obciążonej.

Zgodnie z art. 287 „zakres służebności gruntowej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według zasad współżycia społecznego przy uwzględnieniu zwyczajów miejscowych”, oraz art. 289, w myśl którego „w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej”.

Służebność nie przenosi praw do nieruchomości obciążonej, a jedynie daje prawo do korzystania z niej w pewnym zakresie przez każdorazowego właściciela nieruchomości władnącej. 

Rozwiązanie problemów

Proszę wezwać uprawnionego do przywrócenia stanu poprzedniego pod rygorem skierowania sprawy na drogę sądową. Co do światłowodu – to zapewne stanowi on własność operatora. To do niego należy zwrócić się z zadaniem usunięcia kabla i żądaniem opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości. 

Służebność nie obejmuje możliwości przeprowadzenia światłowodu czy innych mediów.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.