Indywidualne porady prawne

Pliki można dodać w kolejnym kroku
Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!

Ustanowienie dożywotniego prawa do mieszkania dla rodziców

Autor: Eliza Rumowska

Kupiłam z mężem mieszkanie własnościowe, w którym będą mieszkać moi rodzice. Jakie dokumenty podpisać, żeby rodzice czuli się bezpieczni? Czy możliwe jest ustanowienie jakiegoś dożywotniego prawa do mieszkania dla nich? Wolę się zabezpieczyć na przyszłość, bo nie jestem pewna męża.

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Oczywiście, że prawo daje takie możliwości poprzez ustanowienie służebności osobistej. Nie wymaga to sporządzania dodatkowych umów i można taką służebność mieszkania swobodnie uszczegółowić i ukształtować w akcie notarialnym nabycia nieruchomości. Ponadto dodatkowo jest ona regulowana i wzmocniona następującymi przepisami Kodeksu cywilnego:

„Art. 301. [Służebność mieszkania]

§ 1. Mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie. Inne osoby może przyjąć tylko wtedy, gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. Dzieci przyjęte jako małoletnie mogą pozostać w mieszkaniu także po uzyskaniu pełnoletności.

§ 2. Można się umówić, że po śmierci uprawnionego służebność mieszkania przysługiwać będzie jego dzieciom, rodzicom i małżonkowi.

Art. 302. [Odpowiednie stosowanie przepisów o użytkowaniu]

§ 1. Mający służebność mieszkania może korzystać z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku.

§ 2. Do wzajemnych stosunków między mającym służebność mieszkania a właścicielem nieruchomości obciążonej stosuje się odpowiednio przepisy o użytkowaniu przez osoby fizyczne”.

Takie standardowe „benefity” każdemu służebnikowi gwarantuje ustawodawca bez względu na to, czy notariusz je w akcie notarialnym wpisał, czy też nie.

Jednak należy mieć na uwadze, że w przyszłości mogą tworzyć się inne realia i warto taka służebność doprecyzować, np. wskazując izby na wyłączność służebnika, określając, kto i w jakiej wysokości reguluje opłaty za media itp.

Dobrze, że zapytała Pani o to przed zakupem – dzięki temu w jednym akcie notarialnym będzie wszystko – należy oczywiście odpowiednio wcześniej uprzedzić notariusza i dostarczyć związane z tym dane – przede wszystkim co do zakresu służebności i danych służebników.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼

Indywidualne porady prawne

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl