Jak uzyskać dostęp do aktu darowizny mieszkania

Przykłady

Pani Anna została ustanowiona opiekunem prawnym swojego ojca, który kilka lat wcześniej przekazał swoje mieszkanie wnukowi. Ojciec nigdy nie wspominał o darowiźnie, a wnuk nie zgadza się na żadne uzgodnienia dotyczące nieruchomości. Pani Anna, chcąc upewnić się, czy ojcu przysługuje służebność mieszkania, musiała wystąpić do sądu o dostęp do akt księgi wieczystej, ponieważ nie miała żadnych dokumentów, a wnuk odmawiał współpracy.

Pan Marek opiekuje się chorą ciotką, która w 2000 roku przekazała swoje mieszkanie swojej córce. Mimo że formalnie nie jest właścicielem lokalu, ciotka mieszka w nim od lat, a obecnie jej córka zaczęła domagać się eksmisji. Marek, aby chronić interesy ciotki, złożył wniosek o dostęp do akt notarialnych darowizny, chcąc ustalić, czy dokument zawiera zapis o dożywotnim prawie zamieszkiwania.

Pani Krystyna wynajmuje mieszkanie, które kiedyś należało do jej matki, a które zostało przekazane jej bratanicy w drodze darowizny. Bratanica zaczęła ingerować w sprawy administracyjne budynku i próbowała wypowiedzieć umowę najmu. Krystyna nie miała dostępu do aktu notarialnego, więc wystąpiła jako opiekun prawny matki o wgląd do akt księgi wieczystej, by potwierdzić, czy darowizna zawiera klauzulę służebności lub inne ograniczenia dotyczące dysponowania nieruchomością.

Podsumowanie

Uzyskanie dostępu do aktu darowizny mieszkania może być kluczowe w sytuacjach, gdy pojawiają się spory dotyczące praw do nieruchomości, szczególnie jeśli osoba obdarowana zaczyna podejmować działania sprzeczne z interesem darczyńcy. W przypadku osób ubezwłasnowolnionych, to opiekun prawny ma obowiązek i prawo podejmować kroki w ich imieniu – w tym także występować o dostęp do akt księgi wieczystej, które mogą zawierać niezbędny dokument notarialny. Należy pamiętać, że sam wpis w księdze wieczystej nie odzwierciedla wszystkich ustaleń zawartych w umowie darowizny – dlatego wgląd do jej treści może ujawnić zapisy chroniące prawa darczyńcy, takie jak służebność mieszkania czy obowiązek zapewnienia utrzymania. W sytuacjach konfliktowych, posiadanie tego aktu może okazać się niezbędne do skutecznej ochrony interesów bliskiej osoby.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz pomocy prawnej w sprawie darowizny mieszkania, ustalenia swoich praw jako opiekun prawny lub chcesz wiedzieć, jakie kroki możesz podjąć, gdy pojawiają się rodzinne konflikty dotyczące nieruchomości? Skorzystaj z naszej porady prawnej online. Doświadczony prawnik przeanalizuje Twoją sytuację, odpowie na pytania i wskaże możliwe rozwiązania – szybko, wygodnie i bez wychodzenia z domu. Wystarczy, że opiszesz swój problem, a my zajmiemy się resztą.